Baza orzeczeń sądowych

...ch tytułem zwrotu kosztów procesu. Sygn. akt I C 898 15 UZASADNIENIE Powodowie U. W. i R. W. (1) – pozwem wniesionym przeciwko pozwanym K. S. (1), T. S. i K. S. (2) – domagali się wydania przez sąd, na podstawie art. 294 k.c. w zw. z art. 64 k.c. w zw. z art. 1047 k.p.c., orzeczenia zobowiązującego pozwanych K. S. (1) i T. S. do złożenia oświadczenia woli o zniesieniu służebności gruntowej przejazdu i przechodu obciążającej nieruchomość położoną w G. przy ul. (...), dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (...), ustanowio...

...dynku mieszkalnego zgodnie z jego aktualnym przeznaczeniem. Obecnie powód ma prawo użytkować go jako budynek mieszkalny. Zdaniem Sądu I instancji, powyższe okoliczności świadczą o zmianie stosunków w rozumieniu art. 294 k.c., które pozostają w bezpośrednim związku przyczynowym z wytworzeniem się stanu rzeczy szczególnie uciążliwego dla powoda jako właściciela nieruchomości obciążonej służebnością osobistą i dotyczą sfery gospodarczej. Skoro w dacie ustanowienie służebności nieruchomość i posadowiony na niej budynek miały...

...ą aspektów prawa budowlanego, a nie prawa cywilnego w zakresie zniesienia służebności. Powodowie nie wskazywali w pozwie żądania zniesienia służebności za wynagrodzeniem, ale w ocenie sądu także na podstawie art. 294 k.c. brak jest ku temu przesłanek. Zgodnie bowiem z art. 294 k.c. właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nier...

...( także służebność drogi koniecznej) utraciła dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności bez wynagrodzenia. Z kolei przepis art. 294 kc stanowi ,iż właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej. W przedmiotowej sprawie, jak...

...przedaży nieruchomości służebnej (art. 1000 i 1001 k.p.c.), aczkolwiek z przewidzianymi w tych przepisach wyjątkami. Poza tym służebności gruntowe wygasają wskutek niewykonywania (art. 293 k.c.) lub zniesienia (art. 294, 295 k.c.). Rozważeniu podlegać powinno także i to, czy podest w przedmiotowym budynku oraz znajdujące się tam schody można uznać za trwałe i widoczne urządzenie w rozumieniu art. 292 kodeksu cywilnego , z którego korzystanie stanowi nieodzowny warunek zasiedzenia służebności gruntowej. Niemniej celowym było odniesi...

...łasności strony powodowej, powodując odpowiednią szkodę, to jeszcze na dodatek w przypadku ustanowienia danego prawa służebności powstałoby dla strony powodowej dalsze ograniczenie wynikające z art. 291 k.c. i 294 k.c. Dla strony powodowej powstałyby same obowiązki a po strome pozwanego istniałyby same uprawnienia. Jest to sprzeczne z istotą stosunku cywilno - prawnego. Wprawdzie regulacja ta powstała w 1964 r. w socjalistycznych stosunkach cywilno -prawnych właściwych dla zwiększonej i dominującej ochrony własności państwowej nad w...

...dowodu z oględzin oraz dowodu z opinii biegłego J. K. – co doprowadziło w dalszym toku orzeczniczym do nieprawidłowych ustaleń faktycznych co do spełnienia przez powodów przesłanek warunkujących zastosowanie art. 294 k.c. oraz art. 295 k.c. Wskazali, że powyższe błędne ustalenia faktyczne doprowadziły w dalszym toku orzeczniczym do naruszenia prawa materialnego w postaci: 1. art. 294 k.c. poprzez jego nieuzasadnione niezastosowanie, prowadzące do oddalenia roszczenia procesowego o zniesienie służebności przechodu za wynagrodzeniem, 2...

...ętów, ułożenie nowej nawierzchni, dozwolenie na korzystanie z innych środków komunikacji, zmianę częstotliwości przejazdów itp. Nie ulega przy tym wątpliwości, że inaczej niż przy znoszeniu służebności (art. 294 k.c.) interes gospodarczy uzasadniający zmianę treści służebności lub sposobu jej wykonywania może leżeć zarówno po stronie właściciela nieruchomości obciążonej, jak i po stronie właściciela nieruchomości władnącej; w pierwszym wypadku chodzi przede wszystkim o zmniejszenie dolegliwości spowodowanej istnienie...

...c. W ocenie skarżącej dla realizacji tych celów i pozytywnego rozpoznania wniosku w niniejszej sprawie nie były konieczne dokumenty wskazane przez Sąd Rejonowy. Dowody takie jak orzeczenie sądu wydane na podstawie art. 294,295 kc mogłyby być niezbędne, gdyby od chwili przepisania obciążenia do niniejszej księgi wieczystej nie doszło do zmiany stanu prawnego nieruchomości. Do zmiany takiej doszło natomiast z chwilą przejęcia własności działki (...) przez Gminę L., po której to działce służebna droga prowadziła. Działka ta zosta...

...dzielni (...) w M. mocy prawa w takim zakresie w jakim było faktyczne korzystanie z rzeczy niezależnie od aktualnej potrzeby w tym zakresie. Nabyta służebność może być natomiast przedmiotem ograniczenia w trybie art. 294 k.c. lub art. 295 k.c. W tym postępowaniu te kwestie nie podlegają badaniu. Z tego też względu a ernatywny wniosek apelującej także nie mógł zostać uwzględniony. Mając na względzie powyższe, Sąd Okręgowy uznał, że apelacja jest niezasadna i ją oddalił na zasadzie art. 385 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. O k...

...ków. Do zniesienia służebności nie wystarczy jednak wykazanie następującej zmiany stosunków, takiej która niesie za sobą konflikt pomiędzy stronami. Muszą zostać spełnione wszystkie przesłanki określone w art. 294 k.c. Przepis ten stanowi bowiem, że właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej. Ukszta...

...gi publicznej. Sąd Rejonowy w Gliwicach w wyroku z dnia 19 12 2014r. oddalił powództwo i orzekł o kosztach procesu. W ustalonym stanie faktycznym, w motywach orzeczenia przywołał regulacje: art. 145 § 1 k.c. oraz art. 294 k.c. i art. 295 k.c. Stwierdził, że jakkolwiek od śmierci męża pozwanej ( zmarł w 2012r.) pozwana korzysta ze służebnej drogi przechodząc przez nieruchomości obciążone i przejeżdżając przez nie rowerem to w dalszym ciągu korzystają z niej osoby i firmy dojeżdżające do jej nieruchomości (między innymi dowoż...

...ej, a w szczególności czy dla właścicieli nieruchomości stanowiących dz. nr (...) i (...) było ono uciążliwe, bądź szczególnie uciążliwe, gdyż niniejsze postępowanie nie dotyczy roszczenia określonego w art. 294 k.c. Rozważenia i porównania wymaga natomiast zakres obciążenia związany z ustanowieniem obecnie służebności drogi, która doprowadzi do odpowiedniego dostępu nieruchomości władnącej do drogi publicznej. W przypadku nieruchomości stanowiącej dz. nr (...) obciążenie to wiąże się z zajęciem niezabudowanego grunt...

...je z nim w konflikcie. Oceniając tak ustalony stan faktyczny Sąd Rejonowy zważył, ze powództwo zasługiwało na uwzględnienie. Sąd I instancji przy wydaniu powyższego wyroku oparł się na przepisach art. 6 kpc, art. 294 kc w zw. z art. 297 kc, art. 206 kc, art. 288, kc, art. 289 § 1 kc, art. 290 kc, art. 293 kc i art. 295 kc. Zdaniem Sądu Rejonowego świadkowie jednoznacznie potwierdzili okoliczność wyprowadzki pozwanej ze służebnego lokalu, jak również niewykonywanie przez nią tego prawa na czas orzekania. Zeznania te niewątpliwie wyk...

...zenie intensywności korzystania ze służebności w okresie budowy. W przypadku zmiany zagospodarowania swojej działki, J. R. może zdaniem Sądu wystąpić z roszczeniem dotyczącym zmiany służebności na podstawie art. 294 k.c., o ile zaistnieją przesłanki wskazane w tym przepisie. Sąd przyznał właścicielom działek obciążonych wynagrodzenie za ustanowienie służebności w wysokości wyliczonej przez biegłego J. T.. Do należnego uczestnikom wynagrodzenia Sąd nie zaliczył obliczonego przez biegłego „wynagrodzenia” za utratę warto...

......) nie posiada innego dostępu do drogi publicznej, a także służebność nie straciła znaczenia dla nieruchomości władnącej. W piśmie z dnia 26.02.2013r. powodowie wnieśli o kwalifikację roszczenia zgodnie z art. 294 kc. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Z. i A. małżonkowie S. dnia 02.11.2000r. sprzedali Z. K. nieruchomość stanowiącą działkę nr (...), położoną w miejscowości N., na rzecz której nieodpłatnie ustanowili służebność gruntową przechodu i przejazdu przez nieruchomość stanowiącą przedmiot własności...

...ści gruntowej na rzecz działek nr (...). Sąd podkreślił, iż był związany żądaniem powódki, która wnosiła o zniesienie służebności gruntowej bez wynagrodzenia oraz, że nie znalazł podstaw do zastosowania art. 294 k.c. Powódka nie wykazała, że nastąpiła zmiana stosunków w relacjach między stronami, a korzystanie ze służebności stało się uciążliwe dla obu stron, jak również by służebność stała się dla niej szczególnie uciążliwa, skoro pozwany raz na 10 lat przeprowadza prace leśne. Nade wszystko jednak, powódka n...

...bności nie jest już do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej konieczna, co mogłoby ewentualnie stanowić podstawę nie zgłoszonego w sprawie roszczenia o zniesienie służebności za wynagrodzeniem (art. 294 k.c.). Niewątpliwie za koniecznością istnienia służebności przechodu (i za znaczeniem jej dla pozwanej) nie może przemawiać przyjęta w ślad za pozwaną teza, że służebność wykorzystywana jest przez mieszkańców B., to nie ich potrzeby bowiem miała ona zaspokajać, pamiętać jednak należy, że przez teren obecne...

...kodawcy nie wykazali też, a nawet nie twierdzili, że nastąpiła taka zmiana stosunków, wskutek której istnienie służebności stało się szczególnie uciążliwe, a jej utrzymanie nie jest konieczne (w rozumieniu art.294 kc). Wreszcie służebność nie utraciła dla uczestnika (bliżej nieruchomości miejskich) znaczenia, bowiem nadal jest wykorzystywana do odprowadzania wód deszczowych z terenów położonych w sąsiedztwie nieruchomości wnioskodawców, a więc nie zachodziły podstawy do jej zniesienia (w ujęciu art.295 kc). Podsumowując t...

...wego wyliczenia dokona referendarz sądowy, obciążył powoda (pkt II). Na uzasadnienie powyższego rozstrzygnięcia Sąd Rejonowy podał, iż zarówno przesłanki zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem (art. 294 k.c.), jak i bez wynagrodzenia (art. 295 k.c.) nie zostały w niniejszej sprawie wykazane. Trasa, jaką a ernatywnie wskazywał powód dla zapewnienia dojazdu pozwanym do ich posesji była brana pod uwagę w postępowaniu w przedmiocie ustanowienia drogi koniecznej w 2006r. i wówczas Sąd orzekający uznał, iż nie zapewnia on...

...ie. Punktem odniesienia dla wykazania zmiany stosunków jest data powstania służebności gruntowej co oznacza, że zmiana stosunków powinna nastąpić po tej dacie. Badanie zmiany stosunków, o jakiej mówi przepis z art. 294 kc powinno więc objąć czas od powstania służebności do dnia rozstrzygnięcia sprawy, na co trafnie wskazał Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 24 kwietnia 1997 roku w sprawie o sygnaturze akt II Ckn 43 97. Przez zmianę stosunków w rozumieniu omawianego przepisu należy natomiast rozumieć zarówno zmianę okoliczności zwią...

...mi .Tymczasem proponowana przez uczestnika postępowania interpretacja treści zapisów księgi wieczystej jest jedynie nieskuteczną próbą zmiany przebiegu służebności umownej ,bez zachowania trybu wynikającego z art.294 k.c. Zdaniem Sądu Okręgowego brak również podstaw do formułowania wobec zaskarżonego orzeczenia zarzutu naruszenia prawa materialnego ,a to art.145 §1 i § 2 zd.1 i art.145 §3 k.c. Niewątpliwie w sytuacji , gdy ustalona umownie służebność drogi koniecznej okazała się niewystarczająca dla zapewnienia właściwego do...

...ej wykonywania należy uwzględnić zasady współżycia społecznego i miejscowe zwyczaje, o czym mowa w art. 287 k.c. i jak najmniej utrudniała korzystanie z nieruchomości obciążonej, o czym mowa w art. 288 k.c. Z art. 294 k.c. wynika także uprawnienie właściciela nieruchomości obciążonej do żądania zniesienia służebności, jeżeli stała się ona dla niego zbyt uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej. Ten ostatni przepis należy uwzględnić już przy ustanawianiu służebności, mając...

...łanych przepisów najbardziej odpowiada niebudzącym wątpliwości wynikom wykładni językowej, a także wypadkowemu rezu atowi zastosowania trzech typów wykładni (językowej, funkcjonalnej i systemowej) przepisów art. 294 kc i art. 295 kc w związku z art. 305 4 kc. Na marginesie Sąd zauważył, że powód nie wykazał istnienia po jego stronie przesłanek zniesienia służebności, nawet gdyby zastosować do niego wymagania stawiane przez przepisy art. 294 kc i art. 295 kc właścicielowi nieruchomości obciążonej. Powód wskazywał jedynie,...

...materialnego tj. - art. 172 § 1 k.c. w zw. z art. 292 k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i ustalenie, ze zostały spełnione przesłanki warunkujące nabycie służebności przez zasiedzenie; - art. 288 k.c. i 294 k.c. poprzez ich niezastosowanie. Formułując powyższe zarzuty powodowie wnieśli o zmianę zaskarżonego wyroku i uwzględnienie powództwa w całości oraz zasądzenie na ich rzecz kosztów procesu, ewentualnie o jego zmianę i przekazanie sprawy Sądowi I instancji do ponownego rozpoznania. W odpowiedzi na apelację strona pozwan...

...sztów przekraczających wartość nieruchomości. W toku postępowania - na rozprawie w dniu 13 11 2013r. - powodowie Podali, że swoje roszczenie opierają na regulacji art. 295 k.c. oraz z ostrożności procesowej na art. 294 k.c. za wynagrodzeniem w kwocie 2.106 zł oraz zasądzenia na ich rzecz od pozwanych M. T. i K. T. zwrotu kosztów procesu (k. 145-146). Pozwane M. T. i K. T. wniosły o oddalenie powództwa oraz zasądzenie na ich rzecz od powodów zwrotu kosztów zastępstwa procesowego, gdyż służebność drogi koniecznej nie utraciła znacz...

...cz umowa sprzedaży zawarta pomiędzy pozwanymi a E. i R. A. w dniu 11 czerwca 2008 r. Podkreślić należy, iż podstawę żądania zniesienia służebności mogą stanowić wyłącznie przepisy kodeksu cywilnego, a to art. 294 kc i art. 295 kc (co do wygaśnięcia art. 293 kc), a przepis ustawy z dnia 23 sierpnia 2007 r. o przeciwdziałaniu nieuczciwym praktykom rynkowym (Dz. U. Nr 171, poz. 1206), nie stanowią przepisów szczególnych wobec kodeksu cywilnego, dających możliwość domagania się na ich podstawie zniesienia ograniczonego prawa rzeczo...

...ustalił na podstawie dowodów wskazanych w uzasadnieniu. Sąd Rejonowy uznał, że powództwo nie zasługuje na uwzględnienie i podlega oddaleniu w całości. Jako podstawę żądania powódki B. K. (1) Sąd wskazał art. 294 k.c., stosownie do którego właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej. W ocenie Sądu...

...u roszczenia o zniesienie służebności, czy i w jakim stopniu istniejąca formalnie służebność jest uciążliwa dla właściciela nieruchomości obciążonej. Podkreślić bowiem w tym miejscu należy, że przepis art. 294 kc jest odrębną od art. 295 kc podstawą zniesienia służebności. Takie stanowisko wyraził Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 26 listopada 1999 roku w sprawie III CKN 467 98 (OSNC 2000 5 102, Wokanda 2000 3 7, Biul. SN 2000 2 11, M.Prawn. 2000 6 375, Lex nr 39168), które należało podzielić. W niniejszej sprawie powódka pod...