Baza orzeczeń sądowych

...branży budowlanej, a umowa zawarta przez strony nie stanowiła o takim obowiązku powodów. Gdyby zawierała taką treść albo gdyby taka była wola stron umowy, z pewnością strony nie nazwałyby umowy umową najmu (art. 659 kc i art. 662 kc), chociaż strony mogły swobodnie kształtować treść umowy wzajemnej dotyczącej współpracy stron i korzystania przez powodów z lokalu na potrzeby działalności gospodarczej (art. 353 1 kc). Powodowie nawet w lipcu 2008 r. nie mogli zrealizować obciążającego ich na podstawie umowy obowiązku wykonania...

...ztwa w zakresie dotyczącym należności czynszowych za kolejne miesiące związania stron umową, wobec braku skutecznych zarzutów ze strony pozwanego niweczących te roszczenia, podlegały uwzględnieniu na podstawie art. 659 § 1 k.c. w zw. z (...) umowy najmu z 1 października 2007 r. Jednocześnie Sąd Okręgowy stwierdził bezzasadność zarzutu przedawnienia podniesionego przez pozwanego w sprawie z pozwu z 27 lutego 2012 r. w odniesieniu do roszczenia dotyczącego czynszu za miesiąc luty 2009 r. w kwocie 51.035 zł. Zgodnie z art. 123 § 1 pkt...

...o lokalu. Ciążył na nich obowiązek uiszczania czynszu najmu oraz innych opłat na rzecz wynajmującego. Obowiązek ten miał normatywną podstawę w przepisach art. art. 23 w związku z art. 20 ustawy i w związku z art. 659 § 1 kc. Uszczegółowienie i wskazanie konkretnych kwot, jakie z tego tytułu obowiązani byli uiszczać, wynikało z kolejnych umów o najem. Z kolei, nie budziło wątpliwości, że dzieci powódki faktycznie zamieszkiwały w przedmiotowym lokalu i użytkowały go także w czasie pomiędzy okresami objętymi umowami o najem, j...

...potrzeb określonych przez strony w § 3 przedmiotowej umowy, co skutkowało naruszeniem art. 390 § 1 k.c. poprzez uznanie wyłącznej winy strony pozwanej w odmowie zawarcia umowy najmu, a także art. 662 § 1 k.c. i art. 659 k.c. poprzez ich niezastosowanie; 15. naruszenie art. 390 § 1 k.c. w zw. z art. 394 § 1 k.c. i art. 471 k.c. poprzez uznanie, że do naruszenia obowiązków kontraktowych doszło wyłącznie z przyczyn obciążających pozwaną, wynikających wyłącznie ze zmiany planów biznesowych; 16. naruszenie art. 659 i 662 § 1 k.c. ora...

...rmie pisemnej zasad korzystania z ich lokali, w tym ponoszenia kosztów z tym związanych, jednak per facta concludentia doszło pomiędzy nimi do zawarcia umowy nienazwanej, posiadającej cechy umowy najmu w rozumieniu art. 659 § 1 kc, a nie użyczenia, określonej w art. 710 kc, bo wprawdzie bezspornie pozwana nie była zobowiązana uiszczać na rzecz powoda tradycyjnie pojmowanego czynszu najmu jako wynagrodzenia za używanie rzeczy, ale zobligowana była ponosić koszty, które nie mieszczą się w pojęciu zwykłych kosztów utrzymania rzeczy, o ja...

...wy zostanie przeznaczona na pokrycie pozostałych zaległości. Okoliczność bezsporna, a nadto: - potwierdzenia wpłat, k. 10; Sąd zważył, co następuje: Powództwo okazało się nieuzasadnione. Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Mając na uwadze powyższe okoliczności, zgodnie z treścią art. 6 k.c., powód winien był wykazać, że strony łączyła u...

...z dnia 25.05..2015 roku na kwotę 84,05 zł - z dnia 16.06. 2015 roku na kwotę 67,51 zł Dowód: odpisy w w faktur k. 10-15 . Sąd zważył . Powództwo zasługiwało w całości na uwzględnienie. Zgodnie z przepisem art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W niniejszej sprawie nie budziło wątpliwości, że pozwany nie opłacał stałych należności wynikających z umowy, tj. czy...

...aktyczny celem uchylenia się od obowiązku zapłaty kwot wynikających z treści pozwu. Sąd zważył, co następuje: Bezspornym w niniejszej sprawie było, że strony łączyła umowa najmu. Zgodnie bowiem z treścią art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania na czas oznaczony lub nie oznaczony a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Bezspornym również było, że pozwana była zobowiązana do zapłaty miesięcznego czynszu w wysokości 984 zł brutto, płatnego...

...czas tego okresu. Wniosła o uregulowanie tych żądań do 17.05.2013 roku. (dowód: pismo z dnia 10.05.2013 roku k. 29) Sąd zważył, co następuje: Powództwo w części zasługuje na uwzględnienie. Na mocy przepisu art. 659 § 1 i 2 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Jak stanowi przepis art. 669 § 1 i 2 k.c. n...

...ej ustalono wartość majątku wspólnego i dokonano rozliczeń tego majątku, tj. w pkt I.3, I.4 i I.5, a ponadto w części oddalającej apelację uczestniczki, tj. w pkt II. Jako podstawy skargi powołała naruszenie art. 659 § 1 k.c. i art. 31 § 1 k.r.o. i wskazała, że zaskarżone postanowienie jest niezgodne z tymi przepisami. Wniosła o stwierdzenie, że postanowienie z dnia 25 czerwca 2014 r. jest niezgodne z art. 659 § 1 k.c. i art. 31 § 1 k.r.o. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zarzucając naruszenie art. 31 § 1 k.r.o. i art. 659...

...iony dla pozwanej, wniósł o oddalenie powództwa w całości, podniósł szereg zarzutów wskazujących na nieudowodnienia roszczenia tak co do zasady jak i wysokości. M. – prawną podstawę żądania pozwu stanowi art. 659 § 1 k.c. po myśli którego przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z przepisów kodeksu cywilnego o najmie nie wynika, poza art. 660 k.c. (jak również art. 678 § 2 k.c.), wy...

...zwanemu, skutecznego wobec właściciela, uprawnienia do władania rzeczą, wynikającego z prawa rzeczowego, np. użytkowania (art. 252 k.c.), ze stosunku zobowiązaniowego, np. umowy dzierżawy (art. 693 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), z przysługującego pozwanemu prawa zatrzymania (art. 461 k.c.). Pozwany w procesie windykacyjnym może również bronić się zarzutem własności, twierdząc że jemu przysługuje prawo własności spornej rzeczy. Jest on zresztą w sytuacji o tyle wygodnej, że przemawia za nim domniemanie własności. Domniemywa się b...

...wód: umowa dzierżawy k. 42-43, faktury z potwierdzeniem zapłaty k. 34-41 Sąd zważył, co następuje: Powództwo jest uzasadnione. Powód dochodził w niniejszej sprawie opłat wynikających z umowy najmu. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Art. 669 § 1 k.c. stanowi, że najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Źródłem zobowiązań dochod...

...isemnego aneksu do umowy, nie można uznać, że do zmiany postanowień umowy odnośnie wysokości czynszu za okres po dniu 30 września 2013r. kiedykolwiek doszło. Żądanie zapłaty czynszu najmu znajduje podstawę w art.659 kc oraz zapisach zawartej przez strony umowy najmu, natomiast podstawą żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie jest art. 230 kc w zw. z art. 224 i 225 kc odnoszący się do wzajemnych rozliczeń między właścicielem rzeczy a bezumownym posiadaczem zależnym, który bez tytułu prawnego włada rzeczą jak użytkownik, n...

...rodzenie z tytułu bezumownego korzystania z w w urządzeń. Z powyższych powodów, wobec nie udowodnienia przez powoda zawarcia z pozwanym umowy najmu, których przedmiotem były koziołki budowlane, Sąd na podstawie art. 659 § 1 k.c. a contrario oddalił także roszczenie o zapłatę czynszu. Przepis art. 108 § 1 k.p.c. nakazuje Sądowi rozstrzygać o kosztach w każdym orzeczeniu kończącym sprawę w instancji. Treść art. 98 §1 k.p.c. reguluje kwestię kosztów procesu. Wynikają z tego przepisu dwie zasady: zasada odpowiedzialności strony za...

...owód: - potwierdzenie przelewu, k. 28, 41. Sąd zważył, co następuje: Powództwo jest uzasadnione niemal w całości. Powód swoje roszczenie wywodził z zawartej z pozwaną umowy najmu lokalu użytkowego. Zgodnie z art. 659 k.c. zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W sprawie bezsporne było, a nadto wynika to wprost z przedłożonych dokumentów, iż strony zawarły umowę o tre...

...ał z nieruchomości powoda a ten w zamian za to uiszczał na jego rzecz z góry określoną kwotę pieniędzy. Tak ukształtowane elementy w pełni odpowiadają essentialia negotii umowy najmu - regulowanej dyspozycją art. 659 § 1 Kodeksu cywilnego. Wcześniej, to jest przed 2010 r. w ocenie Sądu, z uwagi na bezczynszowe korzystanie z rzeczy powoda, strony związane były umową użyczenia, regulowaną przepisami art. 710 Kodeksu cywilnego i następne. Zgodnie z § 2 artykułu 666 Kodeksu cywilnego, jeżeli w czasie trwania najmu okaże się potrzeba...

...014r i czy pozwani byli zobowiązani do uiszczania w ramach należności wynikających z umowy opłat z tytułu podatku od nieruchomości. W ocenie Sądu powództwo, zasługiwało na uwzględnienie w części. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do treści art.669. kc § 1. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. § 2. Jeżeli termin pł...

...szczenia o wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości właściciela bez tytułu prawnego, jeżeli posiadacz samoistny samodzielnie zadecydował o losie rzeczy i oddał innej osobie w posiadanie zależne (np. najemcom art. 659 k.c.). Jak przyjął Sąd Najwyższy w omawianym wyroku, posiadacz zależny rzeczy byłby legitymowany biernie w zakresie roszczenia o wynagrodzenia za korzystanie z niej wówczas, gdyby takiego wynagrodzenia dochodził wobec niego właściciel rzeczy, jako jej posiadacz samoistny. Stanowisko odnośnie legitymacji biernej posiada...

...zł – za malowanie, sprzątanie, utylizację rzeczy pozostawionych w lokalu przez najemcę - kwota 549 zł – montaż brakującego grzejnika co zgodnie z rachunkiem z 1.01.2013 r. Roszczenie powoda znajduje oparcie w art. 659 § 1 kc, który stanowi, iż najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z kolei E. A. i B. A. (1), jako osoby zamieszkujące wspólnie z najemcą odpowiadają z nim solidarnie za zapłatę czynszu i należnych opłat, stosownie do treści art. 688 1 § 1 kc. Pozwani podnosili natomiast w pierwszej kolejno...

...a 2011 r., protokole udostępnienia lokalu nr (...) wraz z wewnętrznym regulaminem. Na podstawie tak ustalonego stanu faktycznego Sąd I instancji uznał powództwo za niezasadne. Wskazał, że jego podstawę stanowił art. 659 § 1 k.c. i następne. Zgodnie z przytoczonym przepisem przez umowę najmu, wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym (art. 669 § 1 k.c.). W oce...

...wiarygodność i moc dowodów według własnego przekonania, na podstawie wszechstronnego rozważenia zebranego materiału dowodowego. Sąd zważył, co następuje: W pierwszej kolejności wskazać należy, że w myśl art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest umową konsensualną, wzajemną i odpłatną. Podstawowym obowiązkiem najemcy (pozwanego) było, więc płacenie czy...

...oddalił też w całości powództwo wzajemne. W ocenie tego Sądu, powództwo o zasądzenie należności z tytułu czynszu najmu i opłat eksploatacyjnych w wysokości 7.054.389,86 zł było w oparciu o art. 471 k.c., art. 659 k.c. i art. 669 k.c. uzasadnione. Nie znajdowało natomiast uzasadnienia w świetle art. 483 § 1 k.c. żądanie zapłaty kwoty 90.788.039,25 tytułem kary umownej. Bezzasadne było powództwo wzajemne o ustalenie nieważności umowy eksploatacyjnej, gdyż w ocenie Sądu umowa ta była ważna a tym samym nie było podstaw do uwzg...

...z cudzej rzeczy. O ile przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz tylko do używania na czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (art 659 § 1 kc), to w umowie dzierżawy używający rzecz uprawniony jest także do pobierania z niej pożytków. Umowa dzierżawy może być zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony, z tym zastrzeżeniem że dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nieozna...

...tyczące umowy najmu (art. 659 – 692), oraz ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tj. Dz. U. 2005, Nr 31, poz. 266 ze zm.). Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Jeżeli inaczej nie postanowiono, a umowa została zawarta na czas nie oznaczony, czynsz winien być płatny z góry do 10-ego...

...nego – k. 35 Powyższy stan faktyczny co do zasady był bezsporny, a potwierdzony został przez Sąd na podstawie zgodnych i wzajemnie uzupełniających się zeznań świadków S. S., E. W. oraz zeznań stron. Według art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym (art. 669 § 1 k.c.). Zasada ta obowiązuje również w zakresi...

...ci powództwa koniecznym było rozstrzygnięcie czy i w jakim stopniu powódka doprowadziła do ponadnormatywnego zużycia przedmiotu najmu, co z kolei rzutowało na ocenę zasadności zarzutu potrącenia. Przywołując art.659 § 1 k.c., art. 662 k.c. oraz art.675 § 1 i § 3 k.c. wskazał na ciążący na najemcy obowiązek zwrotu rzeczy w stanie niepogorszonym i na możliwe sposoby uwolnienia się od obowiązku naprawienia szkody poprzez udowodnienie, że gorszy stan rzeczy jest usprawiedliwiony jej normalnym zużyciem. Podkreślił Sąd, że ciężar...

...zenia wskazując, iż nie ma wglądu w część rachunków, z których dochodzona kwota wynika. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo zasługuje na uwzględnienie w zasadniczej części. Zgodnie z brzmieniem art. 659 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (§ 1), a czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju (§ 2). Najemca obowiązany jest uiszczać c...

...dziwości złożonych przez powódkę kserokopii faktur k. 21-23 akt i rozliczenia mediów k. 24-25 akt, jednakże wskazał, że dokumenty te dotyczą należności już rozliczonych. Sąd zważył co następuje: W myśl art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z art. 673 § 1 k.c. wynika, że stosunek najmu ma, co do zasady, charakter czasowy – albo ustaje z upływem czasu, na jaki zo...

...5 § 1 k.c., przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Według zaś art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Biorąc pod uwagę treść powyższych regulacji oraz odnosząc je do ustalonego w sprawie stanu faktycznego nie budzi wątpliwo...