Baza orzeczeń sądowych

...znajduje się w wykazie środków trwałych pozwanej Bezsporne Sąd zważył, co następuje: Powództwo okazało się w części uzasadnione. Powód wywodził żądanie z prawa własności. Zgodnie z normami zawartymi w art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Natomiast art. 230 k.c. nakazuje w sposób odpowiedni stosować przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy także do stosunk...

...z o.o. sp. k. od 2013r. do 2016r. zajmowała obszar 0,15 ha działki nr (...). Oceniając powyższe fakty Sąd Okręgowy uznał powództwo za bezzasadne. Sąd Okręgowy przytoczył in extenso przepisy art. 233 k.c oraz art. 224 § 2 i art. 225 k.c. Uznał Sąd, że mimo braku przepisu, który wprost przewidywałby stosowanie wyżej przywołanych regulacji w stosunku do użytkownika wieczystego, w judykaturze powszechnie przyjmuje się, że przepisy te stosuje się również do niego. Prawo użytkowania wieczystego podlega bowiem ochronie takiej, jak pra...

...a 26 czerwca 2008 r. do dnia 27 września 2012 r., czyli za okres, w którym (...) W. było posiadaczem nieruchomości w złej wierze. Jako podstawę prawną dochodzonego roszczenia strona powoda podała art. 225 k.c. i art. 224 § 2 k.c. W odpowiedzi na pozew z dnia 21 listopada 2013 r. (...) W. wniosło o oddalenie powództwa. Pozwany wskazał, że na skutek stwierdzenia nieważności orzeczenia Prezydium Rady Narodowej, do czasu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego decyzją Prezydenta (...) W., dawny właściciel budynku znajdował się w okres...

...ę należało rozważyć na gruncie przepisów regulujących stosunki pomiędzy właścicielem nieruchomości a jej posiadaczem w zakresie odpowiadającym treści służebności przesyłu (art. 224, 225 k.c.). Zgodnie z art. 224 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane pożytki c...

...przepisy powinny mieć zastosowanie, podobnie jak w sytuacji, gdy umowa stron nie reguluje w ogóle rozliczenia nakładów. We wszystkich tych przypadkach do roszczenia o zwrot nakładów nie mają zastosowania przepisy art. 224 - 226 k.c. ani art. 405 k.c, a jedynie postanowienia umowy stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. Jeżeli natomiast stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas zgodnie z art. 230 k.c. mają odpowiednie zastosowanie przepisy a...

...na wodę, wywóz nieczystości stałych - określone w art. 18 ust. 2 zd. ustawy jako odszkodowanie uzupełniające – zgodnie z ogólnymi zasadami wynagradzania za korzystanie z cudzej rzeczy, czyli w myśl przepisów art. 224 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Bezspornym było iż w okresie od 1.05.2014 r. do 28.02.2017 r. pozwana zajmowała lokal bez tytułu prawnego. Zobowiązana była więc do poniesienia kosztów: w zakresie odszkodowania będącego rekompensatą utraconego czynszu, w wysokości i na zasadach określonych w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21...

...pobranych przez pozwaną gminę w związku z korzystaniem z nieruchomości budynkowych przy ul. (...) oraz pożytków nieuzyskanych z powodu złej gospodarki. Podstawę prawną roszczenia stanowi więc art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. Sąd Okręgowy podzielił pogląd Sądu Najwyższego zaprezentowany w wyroku z dnia 25 października 2012 r. sygn. I CSK 160 12, iż właścicielowi nieruchomości budynkowej znajdującej się na gruncie objętym zakresem zastosowania art. 1 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów n...

...wniosku o ustanowienie użytkowania wieczystego gruntu pozostającego w jej posiadaniu . Sąd Okręgowy prawidłowo uznał, iż podstawę prawną powyższego roszczenia stanowią w tej sytuacji przepisy art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. oraz 230 k.c.. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości o jakim mowa w powyższych przepisach nie jest natomiast wynagrodzeniem za świadczone usługi. Pomiędzy właścicielem nieruchomości a jej posiadaczem nie istnieje jakikolwiek stosunek umowny , a tym bardziej o charakterze wzajemnym, w którym odp...

...a 19 marca 2008 r., wydanym w sprawie o sygn. akt X GC 163 06, którym zasądzono od pozwanego na rzecz powoda kwotę 199.000 zł z odsetkami. Jako podstawę prawną roszczenia powód wskazał art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c., zaś a ernatywnie art. 405 k.c. Wyrokiem zaocznym z dnia 26 marca 2009 r., wydanym w sprawie o sygn. akt X GC 24 09, Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 326.649,50 zł z ustawowymi odsetkami od dnia 1 maja 2006 r. do dnia zapłaty. W sprzeciwie pozwany (...) spółk...

...esięcznego czynszu brutto, a także opłaty za świadczenia dodatkowe. Dodatkowo na rozprawie apelacyjnej pełnomocnik powoda potwierdził, że podstawą żądania kwot za okres po rozwiązaniu umowy najmu są przepisy art. 224 k.c. i nast. W tej sytuacji nie może pozwany twierdzić, że podstawa roszczenia powoda jest art. 471 k.c. i jest to roszczenie odszkodowawcze. Zgodnie z utrwalonym w orzecznictwie stanowiskiem, za podstawę ustalenia wysokości należnego właścicielowi wynagrodzenia przyjmowana jest stawka rynkowa, stosowana za korzystanie z...

...1 kodeksu cywilnego, wskazując, że prace zostały wykonane przez pozwanego w 2007 roku. Dodatkowo przedstawił, że Sąd Okręgowy w Olsztynie przyjął, że do rozliczeń między stronami zastosowanie mają przepisy art.224-226 kodeksu cywilnego, tj. roszczeń posiadacza samoistnego i zależnego i w oparciu o te przepisy wierzytelność powódki też jest już przedawniona. Nadto pozwany A. J. podkreślił, że nie otrzymał od powódki B. J. oświadczeń o potrąceniu wierzytelności, albowiem nie zostały mu one doręczone i z tego tytułu brak jes...

...ej prawo do władania rzeczą. Wytoczenie powództwa o wydanie rzeczy może jednak zmącić dobrą wiarę posiadacza na tyle, że stanie się on posiadaczem złej wiary i stosować się będzie do niego art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. Dobrą wiarę przekreślić mogą także inne sygnały, które podważą niewzruszone przekonanie posiadacza o tym, że służy mu prawo do rzeczy. Warto odnotować, że w obecnym stanie prawnym właściciel nie musi podejmować żadnych środków zapobiegawczych, by zmącić dobrą wiarę posiadacza. O tym, czy jest on...

...tuacji podstaw do naliczania przez powódkę jakichkolwiek kar umownych. Powódka jednak jako a ernatywną podstawę roszczenia przywołała przepisy korzystaniu z jej rzeczy bez tytułu prawnego (art. 225 w związku z art. 224 k.c.), należało zatem ocenić, czy wskazane przez nią okoliczności faktyczne przemawiają za przyznaniem jej wynagrodzenia za zajmowanie przez pozwanego jej pomieszczeń. Skoro powódka w oświadczeniu z dnia 27 grudnia 2007 r udzieliła pozwanemu przyzwolenia na władanie (w określonej części) jej rzeczą do 31 październ...

...ia decydują o sposobie rozliczenia nakładów. Dopiero jeśli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, to zgodnie z art. 230 k.c. odpowiednie zastosowanie znajdą przepisy art. 224 – 226 k.c. Powołane przepisy mają także zastosowanie wprost, jeśli nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela ( tak SN w uzasadnieniu postanowienia z dnia 5 marca 2009 r. w sprawie III CZP 6 09, LEX nr 496385; podobnie SA w Szczecinie w wyroku z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie I ACa 244 13, LEX nr 145180...

...a tego Sądu z dnia 14 października 2010 r., III CZP 66 10, w szczególności wskazując na uwarunkowania sprawy, w jakiej został on wyrażony Uznanie za uzasadniony zarzutu naruszenia art. 305 2 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 224 k.c. i art. 225 k.c., art. 230 k.c. oraz art. 352 § 2 k.c. nie oznacza wszakże, że powód mógł skutecznie domagać się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez powoda z jego nieruchomości za okres objęty żądaniem pozwu. Oczywistym jest, że treścią roszczeń uzupełniających, wynikających z art. 224 i 225 k.c.,...

...najmu traktować jako nieważną, w związku z nieistnieniem przesłanek określonych w treści art. 209 k.c., to w okolicznościach sprawy nie można traktować pozwanego jako pozostającego w złej wierze w rozumieniu art. 224 § 2 k.c. - przynajmniej do czasu prawomocnego zakończenia postępowania z wniosku K. P. o stwierdzenie zasiedzenia udziałów we współwłasności spornego lokalu. Należy mieć w tym zakresie bowiem na uwadze, że w świetle art. 7 k.c. w przypadku, jeżeli ustawa uzależnia skutki prawne od dobrej lub złej wiary, domniemywa...

...woty. W ocenie Sądu powództwo w niniejszej sprawie zasługiwało na uwzględnienie w całości. Roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy przysługuje właścicielowi wobec posiadacza samoistnego na podstawie art. 224 § 1 k.c., z którego wynika, że samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zach...

...żył, co następuje: Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie, z uwagi na skutecznie podniesiony przez Pozwanego zarzut przedawnienia roszczenia. Żądanie Powodów znajduje oparcie w treści art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 i 2 k.c., na podstawie których samoistny posiadacz nieruchomości w złej wierze jest zobowiązany do zapłaty na rzecz właściciela rzeczy wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Zgodnie z art. 117 § 1 k.c. co do zasady roszczenia majątkowe ulegają przedawnieniu. Paragraf 2 tego przepis stanowi, że po upływie terminu...

...rzez rzeczoznawcę majątkowego na zlecenie pozwanego. W tym stanie faktycznym pozwany – jego zdaniem – powinien być uznany za posiadacza samoistnego części działki nr (...) w dobrej wierze w rozumieniu przepisu art. 224 k.c., a zatem nie jest zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia powodowi za posiadanie nieruchomości. Pozwany podniósł, że urządzenia melioracji wodnych podstawowych budowane są przez Skarb Państwa, aby regulować stosunki wodne w celu polepszenia zdolności produkcyjnej gleby, ułatwienia jej uprawy oraz ochrony użytków r...

...mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od osoby o której mowa w ust. 1 odszkodowania uzupełniającego . Z kolei zgodnie w oparciu o art. 224§2 kc dotyczącym tzw. roszczeń uzupełniających właściciel może dochodzić wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy od osoby, która rzecz zajmuje bez tytułu prawnego. Z treści powyższych przepisów jednoznacznie wynika, że roszczenie z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy ( zwane również odszkodowanie...

...łasność powodów. Powodowie mieli wiedzę o istnieniu linii telekomunikacyjnej, co potwierdzili pismem z 12.07.2011 r. Powyższe w ocenie pozwanej oznacza, że pozwana była posiadaczem w dobrej wierze, zgodnie zaś z art. 224 § 1 kc samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie ani za jej pogorszenie lub utratę. Dopiero z chwilą wytoczenia przeciwko niemu powództwa (a ściśle z chwilą doręczenia odpisu pozwu) posiadacz w dobrej wierze zobowiązany...

...m w życie przepisu art. 39b ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa kwestia istnienia złej wiary po stronie pozwanego bezumownego posiadacza rzeczy była istotna z uwagi na treść przepisów art. 224 i 225 Kodeksu cywilnego. Od dnia 3 grudnia 2011 roku z uwagi na ust. 3 art. 39b ww. ustawy kwestia ta nie ma znaczenia. Skoro jednak do dnia 3 grudnia 2011 roku wskazany przepis nie obowiązywał to zauważyć należy, że pozwany P. M. nie ma podstaw zasłaniać się rzekomą dobrą wiarą w zakresie możliwości korzystania z d...

...asności ułamkowej po ½ części, przyznał istnienie po stronie pozwanej dobrej wiary w dacie nabycia lokalu. Skoro pozwana w dacie nabycia nieruchomości była w dobrej wierze, to zdaniem Sądu Okręgowego zgodnie z art.224 § 1 k.c., nie jest obowiązana do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialna za jej zużycie pogorszenie czy też utratę (wyrok SN z dnia 24 maja 2005 r., V CK 48 05, Lex nr 149806), nabywa własność pobranych pożytków naturalnych oraz zachowuje pobrane pożytki cywilne. Sytuacja pozwanej uległa zmianie...

...wania do próby ugodowej z uwagi na fakt, że wniosek o zawezwanie do próby ugodowej dotyczył okresu do maja 2008 r. i nie obejmował okresów nieprzedawnionych. Jako podstawę rozstrzygnięcia Sąd Okręgowy wskazał art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 481 § 1 i 2 k.c. O kosztach procesu Sąd Okręgowy orzekł na podstawie art. 100 k.p.c. Obie strony wniosły apelacje od powyższego wyroku. Powód zaskarżył wyrok w części oddalającej powództwo oraz rozstrzygającej o kosztach postępowania. Zarzucił: 1. niezastosowanie art. 2...

...ują na brak korzystania przez pozwaną z rzeczy powódki. Okoliczności te wpłynęłyby na wynik postępowania apelacyjnego, ponieważ świadczyłby o nieudowodnieniu przez powódkę zasadności roszczenia opartego na art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c. Przeciwniczka skargi (powódka) wniosła o oddalenie skargi o wznowienie i zasądzenie kosztów postępowania. Sąd Apelacyjny ustalił i zważył, co następuje: Po rozpoznaniu apelacji powódki, wyrokiem z dnia 15 stycznia 2015 r., sygn. akt I ACa 987 14, Sąd Apelacyjny w Warszawie zmienił wyrok Są...

...esporny, a jedynie strony wywodziły z niego odmienne skutki prawne. Sąd zważył, co następuje: Powództwo jest zasadne i zasługuje na uwzględnienie w całości. Znajduje ono oparcie w treści art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Bezspornym w sprawie było bowiem, iż pozwana korzystała faktycznie z lokalu powoda w okresie (przynajmniej) od 14 marca 2013 roku do 1 lipca 2014 roku. Przyznała to sama w sprzeciwie. Jest to okres 15 i pół miesiąca, co przy uwzględnieniu czynszu, jaki zobowiązana była płacić na rzecz powoda najemczyni lokal...

...owód K. K. pozwem w niniejszej sprawie domaga się zasądzenia od pozwanej (...) S.A. z siedzibą w L. wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z jego nieruchomości. Podstawę prawną roszczeń powoda stanowią przepisy art. 224 i 225 k.c., z których wynika, że przesłanką roszczenia jest m.in. brak po stronie posiadacza skutecznego względem właściciela uprawnienia do korzystania z cudzej rzeczy oraz jego zła wiara. Skuteczne względem właściciela uprawnienie może mieć również charakter prawnorzeczowy np. służebność. Pozwana wnosząc o o...

...nie od przyjętej koncepcji charakteru przewidzianej w nim odpowiedzialności, w stosunku, do przepisów regulujących generalne zasady odpowiedzialność kontraktowej (art. 471 k.c.) i tzw. roszczeń uzupełniających (art. 224 i 225 k.c.). Wskazuje na to jego treść i lokalizacja w szczególnej w stosunku do Kodeksu cywilnego ustawie. Pogląd taki jest wyrażany również w literaturze. Rozwinięciem tego przepisu są jego ustępy drugi i trzeci. Przewidziane w art. 18 ust. 2 i 3 ustawy o ochronie praw lokatorów sposoby ustalenia odszkodowania zosta...

...w części bieżących kosztów utrzymania budynku. Ponadto pozwana uznała roszczenie powódki za nadużycie prawa podmiotowego i naruszenie art. 5 k.c., i podkreśliła, że zasądzenie dochodzonej kwoty na podstawie art. 224 k.c. „musiałoby odbyć się na rzecz obojga małżonków”. Wyrokiem wstępnym z dnia 11 lipca 2012 r. Sąd Okręgowy w Katowicach uznał roszczenie powódki za usprawiedliwione co do zasady. Sąd Apelacyjny w Katowicach wyrokiem z dnia 5 lutego 2014 r. wydanym w sprawie o sygn. akt V ACa 865 13 oddalił apelację pozwanej. W...

...a do zapłaty należy uznać że łączący ich poprzednio ww. stosunek prawny uległ rozwiązaniu i jednocześnie pozwani stali się posiadaczami zależnymi w złej wierze, zaś powód na podstawie art. 222 § 1 k.c. i art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. mógł żądać od nich opuszczenia i wydania nieruchomości i zapłaty od nich wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z ww. nieruchomości, z tym że jedynie za okres począwszy od tego momentu. Wskazać należy, iż dobra i zła wiara jest uzależniona od stanu świadomości...