Baza orzeczeń sądowych

...pozwaną spółkę i jej poprzedników linii energetycznej średniego napięcia 15 kV., za częściowo uzasadnione. Zasadność zgłoszonego przez powodów żądania została oceniona na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Stosownie do art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. do uiszczania właścicielowi wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z jego nieruchomości obowiązany jest posiadacz samoistny nieruchomości w złej wierze oraz posiadacz samoistny nieruchomości w dobrej wierze od czasu gdy dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu...

...ręgowy uznał, iż żądania pozwów zasługuje na częściowe tylko uwzględnienie. Podstawę prawną zgłoszonego przez powodów roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości stanowią przepisy art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Zgodnie z brzmieniem przepisu art. 305 1 k.c. nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować łub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresi...

...Skarbu Państwa, który obejmując w posiadanie działki przejęte na podstawie decyzji nacjonalizacyjnej pozostawał w usprawiedliwionym przekonaniu, że grunty te stanowią własność państwową. Zgodnie natomiast z art. 224 § 1 k.c. posiadacz samoistny w dobrej wierze nie ponosi odpowiedzialności wobec właściciela za pogorszenie rzeczy. Skoro zatem ani decyzja nacjonalizacyjna nie jest źródłem szkody wynikającej z nieprawidłowej gospodarki i ogólnej dewastacji przejętego przez państwo majątku, ani władztwo sprawowane przez Skarb Państ...

...ższymi przepisami, samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest odpowiedzialny względem właściciela do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, ani też nie jest odpowiedzialny za jej uszkodzenie lub utratę (art. 224 §1 k.c.). Jednakże staje się odpowiedzialny z tego tytułu w chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa (art. 224 § 2 k.c.). Podobnie kształtują się obowiązki samoistnego posiadacza rzeczy w złej wierze względem właściciela, jednakże jego odpowiedzialność jest dodatkowo zaostrzona (a...

...o powodów. Bezwzględnie odpada zatem, w ocenie Sądu, bez szczególnego rozważania przepisów prawa cywilnego, że podstawą roszczenia powodów nie może być odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości (art. 224 k.c. i następne). Bezumowne korzystanie oznacza bowiem, że podmiot korzysta z rzeczy bez przysługującej mu podstawy prawnej. Niewątpliwie w przedmiotowej sprawie nie mamy do czynienia z taką sytuacją. W zakresie cofniętego roszczenia ewentualnego określonego jako czynsz za korzystanie z nieruchomości Sąd, jedynie na ma...

... jest usprawiedliwione w zasadzie. Jego wysokość wymaga jednak weryfikacji w toku dalszego postępowania. Apelację od powyższego wyroku wniosła pozwana zarzucając mu: 1. naruszenie art. 172 k.c., art. 225 k.c. i art. 224 § 1 k.c. poprzez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie, że właścicielowi nieruchomości obciążonej wskutek zasiedzenia służebnością przesyłu przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z tej nieruchomości za okres poprzedzający zasiedzenie ; 2. naruszenie art. 7 k.c. poprzez b...

...zatem posiada ona powyższą nieruchomość i nie ma do niej żadnego tytułu prawnego, to roszczenie o wydanie zostało uwzględnione na mocy art. 222 § 1 k.c. Odnośnie do roszczeń uzupełniających, o jakich mowa w art. 224 – 225 k.c., Sąd Okręgowy wskazał, że obejmują one roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub ich wartości oraz roszczenie z tytułu zużycia, pogorszenia lub utraty rzeczy. W tym zakresie Sąd ten wziął pod uwagę, że pozwana w sierpniu 2005 r. została wezwana do udziału w sprawie o wz...

...nia te wynikają z prawa własności przysługującego spółce, a nie z prowadzonej przez spółkę działalności gospodarczej przedawniają się w terminie 10 – cio letnim, i nie uległy przedawnieniu; - naruszenie art. 224 § 2 kc poprzez uznanie, iż w ramach wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości powoda bez tytułu prawnego pozwana winna powodowi zapłacić jedynie wynagrodzenie za korzystanie w sposób w jaki konkretnie wykorzystuje nieruchomość pozwana, a zatem za korzystanie z budowli, w której znajduje się stacja trafo, podczas gdy...

...jedynie roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie przez pozwanego z nieruchomości jak posiadacz zależny, w zakresie odpowiadającym służebności przesyłu. Podstawę prawną tegoż roszczenia stanowić winny normy z art. 224§2 kc i art. 225 kc w związku z art. 230 kc. W zakresie możliwości żądania wynagrodzenia od osoby korzystającej ze służebności istnieje i skrajny pogląd, zaprezentowany przez Sąd Najwyższy wyrażony w wyroku z 9 marca 2007 r. (II CSK 457 06), w którym Sąd ten odróżnia posiadanie służebności od posiadania zależ...

...z dnia 26 marca 2010 r., III CSK 174 09, Lex nr 585822 oraz z dnia 4 lutego 2011 r., III CSK 124 10, LEX nr 1102861). Do dzierżenia nie stosuje się w związku z tym przepisów dotyczących posiadania, w tym przepisów art. 224 i n. k.c. Podkreślenia wymaga, że na dzierżenie oprócz wspomnianego elementu woli składa się również faktyczne władanie rzeczą ( corpus), które przedstawia się - na zewnątrz - tak samo, jak posiadanie. Sąd wskazał, że Zarząd (...) (...) zgodnie z pismem z dnia 1 października 1965 r. posiadał jedynie uprawnienia...

...uznał za usprawiedliwione. Powódka poniosła bowiem szkodę, gdyż nie mogła w żaden sposób użytkować spornych działek, a pozwany był niewątpliwie posiadaczem w złej wierze, a zatem zgodnie z art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. jest zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, w wysokości jaką musiałby zapłacić właścicielowi, gdyby jego posiadanie opierało się na prawie, przy czym ciężar dowodu w zakresie tej wysokości spoczywał po myśli art. 6 k.c. na powódce. Zgodnie z wnioskami opinii biegłego A. B. (1) w...

...posiadaczem samoistnym działki (...) i części działki (...) o łącznej powierzchni 2.162 m 2 znajdujących się w przestrzeni pasa drogowego ul. (...) w złej wierze, a zatem stosownie do art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. jest ono obowiązane do wynagrodzenia za korzystanie z tej nieruchomości. Jak wynika z treści art. 19 ust. 5 ustawy z dnia 21 marca 1981 r. o drogach publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 roku, poz. 260 ze zm.) w granicach miast na prawach powiatu zarządcą wszystkich dróg publicznych, z wyjątkiem autostrad i...

...pozbawiony władztwa nad rzeczą właściciel, może żądać wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy za jej zużycie lub pogorszenie, zwrotu pożytków, których posiadacz nie zużył albo wartości tych, które zużył (art. 224 § 2 k.c.), zwrotu wartości pożytków, które nie zostały uzyskane z powodu złej gospodarki, odszkodowania za pogorszenie lub utratę rzeczy (art. 225 k.c.). Skutki wystąpienia z takimi żądaniami pozostają w zależności od czynnika subiektywnego, tj. dobrej lub złej wiary posiadacza. (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 29...

...mal w całości. Strona powodowa w niniejszym postępowaniu domagała się zasądzenia od pozwanego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości powoda. Roszczenie to wynika z przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c., które dają podstawę do domagania się przez właściciela rzeczy od jej samoistnego posiadacza (odpowiednio zaś - od jej posiadacza zależnego) w złej wierze zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z owej rzeczy. Możliwość dochodzenia powyższego wynagrodzenia przez właściciela nieruchomości od...

...czności sprawy wskazują na istnienie innej podstawy prawnej tych rozliczeń, a zatem przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu należy stosować wtedy, gdy brak innej podstawy prawnej umownej, deliktowej czy wynikającej z art. 224-230 k.c., na jakiej możliwe byłoby przywrócenie równowagi majątkowej naruszonej bez prawnego uzasadnienia i uwzględnienia roszczenia o zwrot nakładów. Zdaniem Sądu Okręgowego, w realiach sporu brak jest podstaw dla uznania, iż roszczenie powódki o zwrot należnych jej oszczędności może być wywodzone z innej podsta...

...cechy quasi-dzierżawy, w związku z czym naliczona opłata z tytułu bezumownego zajmowania nieruchomości nie stanowi odszkodowania, lecz wynagrodzenie objęte podatkiem VAT, że podstawą dochodzonych roszczeń jest art. 224 § 2 k.c. i 225 k.c. W odpowiedzi na pozew pozwany (...) S.A. w W. wniósł o oddalenie powództwa i zasądzenie na swoją rzecz kosztów procesu. Pozwany przyznał, że (...) W. jest właścicielem działek przez niego zajmowanych, że spółka od wielu lat podejmuje starania mające na celu uzyskanie praw do tych nieruchomości...

...ch solidarnie na rzecz powódki kwoty 81 888,88 zł tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości powódki za okres od 01 stycznia 2009 roku do dnia 30 września2010 roku na mocy art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c., kwoty 43 756,28 zł tytułem odsetek oraz dalszych odsetek ustawowych i odsetek ustawowych za opóźnienie liczonych od tych kwot zgodnie z żądaniem pozwu. Za nieuzasadnione uznał Sąd natomiast żądanie zasądzenia kwoty 268.893,00 zł tytułem utraconego dochodu najmu w okresie od 01 stycznia 2011 roku do 30 września...

...ń świadka R. G. oraz poprzez całkowity brak odniesienia się w uzasadnieniu wyroku do podniesionego przez pozwanego zarzutu nadużycia prawa podmiotowego, a w konsekwencji naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 224 §2 k.c., art. 225 k.c. oraz art. 405 k.c. poprzez ich błędne zastosowanie, w sytuacji gdy pozwany jest posiadaczem zależnym nieruchomości, a jego korzystanie z nieruchomości jest korzystaniem umownym na podstawie ustnej umowy użyczenia. W odpowiedzi na apelację powodowa spółka wniosła o jej oddalenie i zasądzenie kos...

...dowodowej - ciążącej na stronie powodowej. Sąd I instancji ocenił, że powództwo podlega oddaleniu w całości. Sąd zanalizował przesłanki uwzględnienia roszczeń uzupełniających właściciela, wynikające z art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. i ocenił, że roszczenie powódki nie znajduje oparcia w w w przepisach albowiem - wbrew twierdzeniom powódki - pozwani nie zajmują nieruchomości bezumownie i bez podstawy prawnej. Sąd podkreślił, że zawarcie umowy sprzedaży podyktowane było chęcią pomocy G. R. (1), która była w trudnej syt...

...ci. Pozwany był bowiem uprawniony do używania całej nieruchomości i zamieszkiwania w dowolnych pomieszczeniach budynku. Nie sposób więc traktować go jako posiadacza w złej wierze czy odpowiadającego kryteriom z art. 224 § 2 k.c. Dochodzone roszczenie nie zasługuje także na uwzględnienie na podstawie art. 415 k.c. Działania polegające na możliwości wyłącznego korzystania z nieruchomości przez użytkownika nie były bowiem bezprawne. Nadto, powołując stanowisko Sądu Najwyższego zawarte w wyroku z dnia 3 października 1979r., II CR 3...

...zarzut potrącenia wywołuje stan sprawy w toku. Odnosząc się do roszczenia pozwanej w wysokości 6.309,60 zł, to należy wziąć pod uwagę, że w ramach roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy (art. 224-225 k.c. w zw. z art. 230 k.c.) mieści się także żądanie zwrotu wydatków poniesionych przez właściciela na rzecz stanowiącą przedmiot bezumownego korzystania. Zatem pozwana w przypadku nieuiszczania ww. opłat byłaby zobowiązana do ich zwrotu na rzecz powoda, gdyby ten uiszczał te opłaty w czasie bezprawnego zajmowa...

...Okręgowego wniosła strona powodowa, która zaskarżyła ten wyrok w całości i zarzuciła Sądowi Okręgowemu naruszenie art. 5 k.c. poprzez bezpodstawne przyjęcie, że dochodzenie roszczenia opartego na art. 225 i art. 224 k.c. stanowiło nadużycie posiadanego prawa podmiotowego i nie zasługuje na uwzględnienie. Następny zarzut dotyczył naruszenia przez Sąd Okręgowy art. 233 § 1 k.p.c. poprzez dokonanie dowolnej oceny dowodów i przyjęcie, że strona powodowa nie podejmowała działań mających na celu uregulowanie stanu prawnego spornej...

...nie powodów okazało się nieusprawiedliwione co do zasady. Podstawę prawną zgłoszonego przez powodów roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości stanowić będą zatem przywołane przepisy art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Dla uzyskania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy konieczne jest spełnienie przesłanek: posiadania rzeczy w złej wierze i brak skutecznego względem właściciela tytułu prawnego do korzystania z rzeczy. Bezspornym w sprawie było, że urządzenia przesyłowe stanowiące część li...

...ści są nieważne, ewentualnie bezskuteczne; c) art. 73 ust. 1 ustawy z 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną w ocenie legitymacji procesowej czynnej powodów; d) art. 224 §2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. przez ich niewłaściwe zastosowanie poprzez przyjęcie, że powodowie posiadają legitymację procesowa czynną, że zobowiązanym do wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest Skarb Państwa, tj. że Skarb Państwa posiada legitymacje bierną, że Skarb Państwa w okresie objęt...

...iejszej sprawie przez powoda roszczenia odwołuje się do treści przepisów kształtujących roszczenia uzupełniające właściciela rzeczy wobec jej posiadacza (art. 224 i nast. k.c.). Z treści art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. wynika, że posiadacz w złej wierze obowiązany jest do m.in. do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Przypomnienia zatem wymaga, że powołana w pozwie podstawa faktyczna żądania wprost odwołuje się do wyżej wskazanych przesłanek – powód wskazuje, że jest właścicielem samochodu, pozwany z niego korzysta...

...kwoty 425 000zł o kwotę 19 056zł Sąd Apelacyjny zmienił zaskarżony wyrok w pkt I i zasądził od pozwanych solidarnie na rzecz powódki kwotę 405 944zł. Powyższe rozstrzygnięcie znajduje uzasadnienie w treści art. 224 § 2 kc, który zobowiązuje posiadacza nieruchomości w złej wierze do zapłacenia właścicielowi nieruchomości wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Na podstawie art. 481 § 1 kc w zw. z art. 455 kc Sąd zasądził odsetki ustawowe i odsetki ustawowe za opóźnienie od zasądzonej kwoty od dnia doręczenia pozwanym odpisu p...

...niskiego napięcia oraz pięciu słupów energetycznych w terminie 18 miesięcy od uprawomocnienia się wyroku. Zakreślając pozwanej termin 18 miesięcy Sąd kierował się opinią biegłego sądowego S. G.. Zgodnie z art. 224 § 1 k.c., samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Za uznaniem, że pozwana w okresie od dnia 26 listopada 2004 r. do dnia 26 listopada 2014 r. znajdowała się w złej wierze przemawia to, że posiadała służebność bez tytułu prawnego, a jej błędne przeświadczeni...

...adacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, zaś art. 224 § 2 k.c. stanowi, że posiadacz rzeczy będący w złej wierze obowiązany jest m. in. do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Należy podkreślić słowo „wynagrodzenie”, gdyż przedmiotowe roszczenie nie jest odszkodowaniem. W konsekwencji posiadacz korzystający z cudzej rzeczy bez tytułu prawnego jest zobowiązany do...

...ierowały do pozwanego (...) S.A. wezwanie do zapłaty kwoty 130.500,00 zł z tytułu wynagrodzenia – odszkodowania w związku z bezumownym korzystaniem z tej części nieruchomości na podstawie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c. za okres 10 lat wstecz w terminie 14 dni od dnia doręczenia wezwania wraz z ustawowymi odsetkami w przypadku opóźnienia terminu płatności do dnia zapłaty . W dniu 14 maja 2009 r. (...) W. przejęło część wyżej opisanej nieruchomości na poszerzenie ul. (...) na podstawie decyzji Nr (...) Prezydenta (...) W. z dnia...

...oczesnym stwierdzeniu, że pozwani popadli w opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego na rzecz powoda od dnia 06.05.2014 r.; 8. naruszenie przepisów prawa materialnego i procesowego - art. 498 k.c. w zw. z art. 224 k.c. i art. 230 k.c. oraz 227 k.p.c. poprzez nieuwzględnienie i nierozpoznanie podniesionego przez stronę pozwaną w sprzeciwie od wyroku zaocznego zarzutu potrącenia wzajemnych roszczeń stron - z tytułu rozliczenia nakładów oraz z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz brak przeprowadzenia wn...