Baza orzeczeń sądowych

...c. Sąd Rejonowy zasadnie przyjął, że w rozpoznawanej sprawie nie zachodzi sytuacja objęta tą normą prawną. Sprawa niniejsza jest sprawą z zakresu zarządu rzeczą wspólną, który znajduje swoje uregulowanie w art. 199 i nast. k.c. Nie jest to, jak utrzymują skarżący, sprawa o wzajemne roszczenia współwłaścicieli z tytułu posiadania rzeczy wspólnej. Tego rodzaju sprawy dotyczą bowiem roszczeń, dla których przewidziana jest w zasadzie droga procesu, a nie droga postępowania nieprocesowego. Chodzi tu w szczególności o roszczenia o...

...iele lokalu stanowiącego odrębną własność powinni umocować jednego z nich lub osobę trzecią do uczestniczenia w zebraniu członków wspólnoty mieszkaniowej z prawem głosowania (podejmowania uchwał) zgodnie z art. 199 k.c. lub art. 201 k.c. w zależności od tego, czy umocowanie dotyczy czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu, czy też czynności zwykłego zarządu. W tych okolicznościach głosowanie nad zaskarżoną uchwałą przez jednego ze współwłaścicieli, lub osobę trzecią, nie legitymujących się upoważnieniem udz...

...lił wniosek dowodowy wnioskodawczyni o przesłuchanie świadka J. P. na okoliczność istnienia indywidualnego ogrzewania w niektórych lokalach, ponieważ okoliczność ta nie była sporna. Odwołując się do treści art.199 k.c. Sąd Rejonowy wskazał, że czynność polegająca na wybudowaniu komina w jednym z lokali, odłączeniu tego lokalu od wspólnej instalacji centralnego ogrzewania i założeniu odrębnej instalacji centralnego ogrzewania w tym lokalu jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną. W o...

...cznie żadnych roszczeń. Wskazał Sąd, że przedmiotowa umowa, która to sprowadzała się do powierzenia zarządu osobie trzeciej stanowiła czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu i jako taka zgodnie z art. 199 kc wymagała zgody wszystkich współwłaścicieli. Kurator ustanowiony dla nieznanych z miejsca pobytu F. F.i A. A. celem skutecznego zawarcia tej umowy powinien legitymować się zgodą Sądu (art. 156 w zw. z art. 178 § 2 kro). Ponieważ takiej zgody nie posiadał, umowa nie może wywołać żadnych skutków prawnych. Zdaniem...

...odpowiednio. Odpowiednie stosowanie przepisów oznacza konieczność uwzględnienia specyfiki danej umowy. Należy także zauważyć, że przepisy dotyczące umowy zlecenia, z wyjątkiem art. 746 § 3 i art. 751 w zw. z art. 199 k.c., mają charakter dyspozytywny, a zatem i przepis art. 740 k.c. (K. Kołakowski (w) Komentarz do Kodeksu Cywilnego pod red. G. Bieńka LexisNexis 2007, t.2 str. 405). Jak wyżej wskazano, w umowie stron ustalono zasady wynagrodzenia, co oznacza, że dla oceny jego wymagalności należy stosować przede wszystkim te ustalenia....

...ornym jest, że na zawarcie umowy darowizny w dniu 24 maja 2011r. nie wyrazili zgody współwłaściciele tej nieruchomości S. B. i U. B.. Wobec tego, że umowa darowizny naruszała przepis art. 198 k.c., jak również art. 199 k.c., bowiem na jej zawarcie nie wyrazili zgody pozostali współwłaściciele Sąd Rejonowy ustalił, że jest ona nieważna ex tunc w świetle art. 58 § 1 k.c. Nie można było też z przyczyn wyżej wskazanych przyjąć, że umowa ta powinna być dotknięta jedynie rygorem bezskuteczności względnej. Nadto uczestniczki post...

...ą przekraczającą zakres zwykłego zarządu, a tym samym, czy do udzielenia zgody na dysponowanie nieruchomością na cele budowlane wymagane jest uzyskanie zgody wszystkich współwłaścicieli takiej nieruchomości, (art. 199 k.c.) czy też wystarczy uzyskanie zgody większości współwłaścicieli ( art.201 k.c.). Kodeks cywilny nie definiuje pojęć czynności zwykłego zarządu i czynności przekraczających zwykły zarząd, pozostawiając to doktrynie i orzecznictwu. Przez czynności zwykłego zarządu rozumie się załatwianie bieżących spraw...

...okali w budynku (...) sprawowania zarządu w zakresie tej części nieruchomości jak i wspólnego z pozostałymi współwłaścicielami zarządu nieruchomościową stanowiącą działkę ewidencyjną nr (...) w K.; ⚫ art. 199 k.c. 201 k.c. 202 k.c. poprzez ich niezastosowanie w niniejszej sprawie jako właściwych z uwagi na autonomiczny i mający pierwszeństwo stosowania sposób określenia zarządu częściami wspólnymi poszczególnych budynków nieprzeznaczonych do wyłącznego korzystania, jak również współwłasnością działki ewidencyjnej...

...a decyzji odnośnie tych nieruchomości także w zakresie czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu czy też potrzebne jest pozyskiwanie przez spółdzielnię zgody każdego z współwłaścicieli zgodnie z art. 199 k.c.?" podjął uchwałę: Spółdzielnia mieszkaniowa może samodzielnie dokonywać czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną (art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, jedn. tekst: Dz.U. z 2013 r., poz. 1222). Uzasadnienie 2 Sąd Rejonowy w M. wyro...

...rzez naruszenie zasady swobodnej oceny dowodów i przyjęcie wbrew zasadom doświadczenia życiowego i zasadom wiedzy, iż powód J. M. (1) nie wypowiedział umowy użyczenia, nie zażądał zwrotu rzeczy; 3. naruszenia art. 199 k.c. poprzez jego niezasadne zastosowanie; 4. naruszenia art. 688 k.c. poprzez jego niezasadne zastosowanie; 5. naruszenia art. 716 k.c. poprzez zaniechanie jego zastosowania. Wskazując na powyższe zarzuty powód wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy Sądowi Rejonowemu w Łukowie do ponownego rozpoznani...

...a i ewentualnego rozliczenia nakładów, a zarząd nieruchomością wspólną odbywał się na zasadach określonych w art. 207 k.c., poczynione zaś nakłady zostały dokonane za zgodą wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.). Sąd przyznając działkę nr (...) na własność wnioskodawcy odliczył od jej wartości wartość budynków posadowionych na tejże działce, gdyż budynki te zostały wybudowane przez rodziców wnioskodawcy. Uwzględnienie wartości budynków byłoby bezzasadnym premiowaniem uczestnika, który nie miał żadnego udzia...

...z dnia 6 marca 2013r. zatytułowanym „Apelacja”, zaskarżył je w części tj. co do pkt. 1 i 2. W w rozstrzygnięciu uczestnik zarzucił: 1) błędne zastosowanie art. 935 § 1 i § 3 kpc; 2) błędne zastosowanie art. 199 kc, art. 201 kc i art. 208 kc; 3) błędne zastosowanie art. 6, art. 12, art. 13, art. 17, art. 19 i art. 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z 2000r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.); 4) błędne zastosowanie art. 185 ust 1 i 5 i art. 186 ust 1, 5 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieru...

...stawy stanowi, że w zakresie nie nieuregulowanym ustawą o własności lokali stosuje się przepisy kodeksu cywilnego. Przepisy kodeksu cywilnego dotyczące współwłasności to dział IV zawierający art. 195 do 221. Art. 199 k.c. stanowi, że do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orze...

...utkowało bezprawnym nadaniem uprawnień do wykonywania zarządu właścicielom bez ograniczeń – wbrew wcześniej przywołanemu postanowieniu Sądu Rejonowego w Muszynie w przedmiocie zniesienia współwłasności, - art. 199 k.c., art. 201 k.c., art. 202 k.c. poprzez niezastosowanie ich w niniejszej sprawie, jako właściwych z uwagi na autonomiczny i mający pierwszeństwo stosowania sposób sprawowania zarządu częściami wspólnymi poszczególnych budynków nieprzeznaczonymi do wyłącznego korzystania przez właścicieli w poszczególnych budynk...

...ł wszyscy właściciele lokali z danej nieruchomości i konieczne jest zachowanie formy aktu notarialnego. W razie braku zgody wszystkich właścicieli lokali na dokonanie odpowiedniej zmiany udziałów zastosowanie ma art. 199 k.c. - zgodnie z art. 1 ust. 2 u.w.l. przewidującym stosowanie przepisów k.c. w zakresie nieuregulowanym przez u.w.l. (Ewa Bończak-Kucharczyk: Komentarz do art.3 ustawy o własności lokali, Stan prawny: 2012.01.01, komentarze LEX, por. też wyrok SN z dnia 18 listopada 2004 r., I CK 357 04, LEX nr 166834). Z powyższego jedno...

...leży do współwłaścicieli niepodzielnie, czynności zaś przekraczające zakres zwykłego zarządu zawsze wymagają zgodnego stanowiska wszystkich współwłaścicieli (względnie rozstrzygnięcia sądu na podstawie art. 199 k.c.), to pogląd o konieczności zajmowania przez współwłaścicieli lokalu jednolitego głosu przy podejmowaniu uchwał jest uzasadniony (tak też SN w uzasadnieniu wyroku z dnia 26 kwietnia 2006 r., II CSK 47 06, OSNC 2007 2 32, gdzie stwierdza się, iż w przypadku współwłasności lokalu współwłaścicielom przysługuj...

...ci traktowali tego typu czynności jako przekraczające zwykły zarząd, skoro C. L. odstąpił od wzniesienia garażu mimo posiadania zgody większości współwłaścicieli. Podnosili, że doszło także do naruszenia art. 199 kc poprzez jego niezastosowanie i uznanie, że wnioskodawczyni ma legitymację czynną w postępowaniu. Uzasadniali, że na zasadzie art. 19 ust. 2 ustawy o własności lokali do małej wspólnoty mieszkaniowej stosuje się przepisy kodeksu cywilnego o współwłasności, stąd art. 24 ustawy nie może stanowić podstawy legityma...

...siedem lokali mieszkalnych, a zatem do zarządu nieruchomością, w myśl art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności. Zatem według art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając n...

...kły zarząd, gdyż uczestnikom nie przysługuje do wyłącznego korzystania lokal nr (...). Wobec braku zgody wnioskodawców czynność ta, przekraczająca zakres zwykłego zarządu, winna zostać uznana za nieważną (art. 199 k.c). Niemniej jednak Sąd Rejonowy uznał rację trzeciego uczestnika postępowania A. R., że podział do korzystania wskazanych lokali może zmniejszyć wartość rzeczy (lokali (...)), których po zawarciu umowy rzeczowej stanie się w połowie współwłaścicielem. Niezależnie od tego, czy ewentualny, żądany do ustalenia...

...ści zwykłego zarządu. Powołując się na wypowiedzi w doktrynie powodowie stwierdzili, że (...) Spółdzielnia Mieszkaniowa winna zwrócić się do nich (jako pozostałych współwłaścicieli budynków ), w trybie art. 199 k.c., w celu uzyskania ich zgody na wykonanie inwestycji pod nazwą „(...)". Nie uzyskanie tej zgody stanowi również naruszenie art. 3 pkt. 11 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. Powodowie podnieśli, że orzecznictwie sądów administracyjnych (a także i w doktrynie) występowały rozbieżności co do istnien...

...ej punktów I oraz III zarzucając mu: - naruszenie prawa materialnego tj. art. 252 k.c. poprzez uznania, że pomiędzy stronami doszło do ustanowienia prawa użytkowania, - naruszenie przepisu prawa materialnego, a to art. 199 k.c., art. 206 k.c. i 207 k.c. poprzez niezastosowanie ich w przedmiotowej sprawie; - naruszenie przepisu prawa procesowego, mające istotny wpływ na wynik postępowania; a mianowicie art. 233 § 1 k.p.c. oraz art. 217 § 1 k.p.c. i art. 227 k.p.c. poprzez pominięcie dowodu w zakresie przedłożenia przez powódkę umów najmu...

...przysługującym wszystkim współwłaścicielom lokalu, wynikającym z udziału w nieruchomości wspólnej jako części składowej lokalu. Uzasadnione jest więc zastosowanie przepisów o zarządzie rzeczą wspólną (art. 199 i 201 kc); w zależności od przedmiotu głosowania - stosownie do postanowień art. 22 u.w.l. - wykonanie prawa głosu może stanowić czynność zwykłego zarządu albo czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Ze względu na niepodzielność udziału i związanego z nim prawa głosu uzasadnione jest przyjęcie ana...

...aniem Sądu - twierdzenia pozwanego, że stan techniczny ogrodzenia, czy betonowego podłoża posesji zagrażał bezpieczeństwu. Zaprzeczyli temu zgodnie zarówno świadkowie jak i powodowie. Sąd uznał, że zgodnie z art. 199 k.c. - do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez Sąd, który - mając na wzg...

...ziale stron: wnioskodawca A. P. uczestnicy postępowania U. K., P. P., P. Ł. (1) na rozprawie rozpoznał sprawę o rozstrzygnięcie w przedmiocie czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu rzeczy wspólnej (art. 199 kc) postanawia I. zezwolić A. P. na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd rzeczą wspólną polegającej na wykonaniu na zabudowanej nieruchomości położonej we wsi B. ul. (...) gm. O., dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy prowadzi księgę wieczystą KW nr (...) - zgodnie z opinią biegłej E. M. (1) z dnia 1...

...łaścicielami. Co do zasady , jak wskazuje autor w doktrynie przyjmuje się, że podział rzeczy wspólnej do korzystania jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd rzeczą wspólną. Zgodnie zaś z przepisem z art. 199 k.c. czynność prawna przekraczająca zakres zwykłego zarządu, wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli - zapis, ten odnosi się do sytuacji, gdy wspólne miejsca parkingowe stanowią odrębną nieruchomość (lokalową lub gruntową). W przypadku natomiast gdy miejsca parkingowe wchodzą w skład nieruchomości wspólnej...

...łaścicielami. Co do zasady , jak wskazuje autor w doktrynie przyjmuje się, że podział rzeczy wspólnej do korzystania jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd rzeczą wspólną. Zgodnie zaś z przepisem z art. 199 k.c. czynność prawna przekraczająca zakres zwykłego zarządu, wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli - zapis, ten odnosi się do sytuacji, gdy wspólne miejsca parkingowe stanowią odrębną nieruchomość (lokalową lub gruntową). W przypadku natomiast gdy miejsca parkingowe wchodzą w skład nieruchomości wspólnej...

...łaścicielami. Co do zasady , jak wskazuje autor w doktrynie przyjmuje się, że podział rzeczy wspólnej do korzystania jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd rzeczą wspólną. Zgodnie zaś z przepisem z art. 199 k.c. czynność prawna przekraczająca zakres zwykłego zarządu, wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli - zapis, ten odnosi się do sytuacji, gdy wspólne miejsca parkingowe stanowią odrębną nieruchomość (lokalową lub gruntową). W przypadku natomiast gdy miejsca parkingowe wchodzą w skład nieruchomości wspólnej...

...łaścicielami. Co do zasady , jak wskazuje autor w doktrynie przyjmuje się, że podział rzeczy wspólnej do korzystania jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd rzeczą wspólną. Zgodnie zaś z przepisem z art. 199 k.c. czynność prawna przekraczająca zakres zwykłego zarządu, wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli - zapis, ten odnosi się do sytuacji, gdy wspólne miejsca parkingowe stanowią odrębną nieruchomość (lokalową lub gruntową). W przypadku natomiast gdy miejsca parkingowe wchodzą w skład nieruchomości wspólnej...

...łaścicielami. Co do zasady , jak wskazuje autor w doktrynie przyjmuje się, że podział rzeczy wspólnej do korzystania jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd rzeczą wspólną. Zgodnie zaś z przepisem z art. 199 k.c. czynność prawna przekraczająca zakres zwykłego zarządu, wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli - zapis, ten odnosi się do sytuacji, gdy wspólne miejsca parkingowe stanowią odrębną nieruchomość (lokalową lub gruntową). W przypadku natomiast gdy miejsca parkingowe wchodzą w skład nieruchomości wspólnej...

...łaścicielami. Co do zasady , jak wskazuje autor w doktrynie przyjmuje się, że podział rzeczy wspólnej do korzystania jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd rzeczą wspólną. Zgodnie zaś z przepisem z art. 199 k.c. czynność prawna przekraczająca zakres zwykłego zarządu, wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli - zapis, ten odnosi się do sytuacji, gdy wspólne miejsca parkingowe stanowią odrębną nieruchomość (lokalową lub gruntową). W przypadku natomiast gdy miejsca parkingowe wchodzą w skład nieruchomości wspólnej...