Baza orzeczeń sądowych

...ponosi wydatki i ciężary związane z rzeczą (art. 207 k.c.). Jeśli chodzi o zarząd rzeczą, to w każdym wypadku czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu wymagają zgody wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.), a czynności zwykłego zarządu wymagają zgody większości współwłaścicieli (art. 201 k.c.), przy czym większość współwłaścicieli oblicza się według większości udziałów (art. 204 k.c.), z tym jednak zastrzeżeniem, że każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszel...

...ości uzna za odpowiedni, nie wyłączając sposobów przewidzianych dla zabezpieczenia roszczeń pieniężnych (art. 755 k.p.c.). Wnioskodawca domagał się zabezpieczenia roszczenia opartego o treść art. 202 w zw. z art. 199 k.c., poprzez ustanowienie na swoją rzecz, na udziałach w nieruchomości wspólnej, a przypadających na uczestników oraz na prawie własności lokalu mieszczącego się przy ul. (...) w S. hipoteki przymusowej- celem zabezpieczenia kosztów remontu w wysokości 100.000 zł. Należy zgodzić się jednak z Sądem I Instancji,...

...ynie nakłady poczynione zgodnie z zasadami zarządu rzeczą wspólną a więc nakłady konieczne dokonane za zgodą większości współwłaścicieli ( art. 201 k.c. ) a inne za zgodą wszystkich współwłaścicieli ( art. 199 k.c. ). Jednak w przypadku dokonania nakładów , które zwiększają wartość rzeczy wspólnej , nawet jeżeli zostały one dokonane niezgodnie z zasadami zarządu rzeczą wspólną, winny one zostać rozliczone na podstawie art. 405 k.c. . Przy czym należy mieć na uwadze , iż chodzi w takim wypadku jedynie o nakłady koniec...

...sła uczestniczka postępowania M. M. w części dotyczącej pkt II i stwierdzenia, że w skład spadku po M. F. wchodzi gospodarstwo rolne. Apelująca zarzuciła: 1 naruszenie prawa materialnego – art. 58 § 1 k.c., art. 199 k.c., art. 1035 k.c., art. 46 k.r.o. oraz art. 52 ust. 1 ustawy z dnia 27 października 1977 roku o zaopatrzeniu emerytalnym oraz innych świadczeniach dla rolników i ich rodzin, poprzez ich błędną wykładnię i uznanie, iż w przypadku gdy gospodarstwo stanowi przedmiot współwłasności dwóch osób i umowa przekazania teg...

...zą wspólną. Apelację od powyższego postanowienia złożył uczestnik postępowania (...) Spółka Akcyjna w Ł., zaskarżając je w całości. Rozstrzygnięciu zarzucił naruszenie przepisów prawa materialnego: 1) art. 199 k.c. w związku z art. 60 oraz 65 k.c. poprzez niezastosowanie, w konsekwencji czego Sąd I instancji doszedł do przekonania, iż oświadczenia współwłaścicieli nieruchomości złożone w dniu 23 września 2013 roku nie doprowadziły do ustanowienia służebności przesyłu; 2) art. 305 1 k.c. poprzez błędną wykładnię,...

...esporne twierdzenia stron co do tego, co znajduje się na nieruchomości. Spór między stronami odnosił się do zagadnienia prawa współwłasności spornej nieruchomości i uprawnień z niego wynikających. Zgodnie z art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając n...

...rowadzenia postępowania dowodowego. Pozwany zaskarżył wyżej wymieniony wyrok Sądu Okręgowego zażaleniem, zarzucając naruszenie: art. 204 k.p.c. w zw. z art. 317 § 2 k.p.c.; art. 231 § 1 k.c.; art. 82 k.c. oraz art. 199 k.c. Wniósł o przeprowadzenie dodatkowych dowodów z dokumentów określonych w zażaleniu oraz o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie sprawy Sądowi Okręgowemu do dalszego prowadzenia, ewentualnie, w przypadku uznania podstawy naruszenia przepisów postępowania za nieuzasadnionej, o uchylenie zaskarżoneg...

...ć wpływ na wybór najkorzystniejszej oferty na remont oraz uczestniczyć w procesie odbioru prac. Powód nie uzyskał zgody pozwanej, ponieważ nie przystał na warunki przez nią wskazane. Czynność powoda, zgodnie z art. 199 k.c., była tym samym bezwzględnie nieważna, co uzasadnia żądanie oddalenia pozwu. Jednocześnie pozwana, na wypadek uznania przez sąd orzekający w sprawie, że remont dachu przeprowadzony przez powoda stanowi czynność zwykłego zarządu, zgłosiła zarzut potrącenia względem pozwanego kwoty 953,46 zł, obejmującej cz...

...niu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. nr 175, poz. 1459) - obowiązująca od 13 października 2005 r. Jako podstawę prawną rozstrzygnięcia przyjęto art. 2 ust. 2 ustawy w zw. z art.199 Kodeksu cywilnego; w wyniku przekształcenia dochodzi do zmiany całego prawa użytkowania wieczystego w prawo własności – musi więc ono objąć wszystkie udziały w prawie. W przypadku braku zgody wszystkich współużytkowników, decyzję w tym przedmiocie podejmuje Sąd. Uznając wniosek za dopuszczalny od strony formalnej...

...e udzielić zarządowi pełnomocnictwa do złożenia oświadczenia o ustanowieniu służebności drogowej na podstawie art. 23 ust. 3 u.w.l. i że konieczne jest dokonanie obciążenia nieruchomości wspólnej zgodnie z art. 199 k.c. Pogląd ten poddany został krytycznej ocenie w nauce (por. glosa do uchwały SN z 5 lutego 2010 r. Katarzyna Krupa-Lipińska w: Lex). Wskazano trafnie, że nieracjonalne byłoby rozwiązanie ustawowe, w którym z jednej strony ustawodawca nakazuje udzielać pełnomocnictwa do każdej czynności przekraczającej zakres zwyk...

...homością o charakterze usługowym. Wnioskodawcom przysługuje łącznie udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 4 5, byli zatem uprawnieni do złożenia wniosku o udzielenie zgody na dokonanie zmian. Zgodnie z art. 199 kc Sąd rozpatrując wniosek uwzględnił cel zamierzonej czynności oraz interes wszystkich współwłaścicieli. W ocenie Sądu Rejonowego czynności wskazane w punkcie I postanowienia są czynnościami uzasadnionymi gospodarczo i nie prowadzą do pokrzywdzenia uczestniczki. Wnioskodawcy dążyli do zwiększenia dochodowości l...

...zynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną, każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania takiej czynności. Sąd wydając rozstrzygnięcie w tym przedmiocie, w drodze analogii z art. 199 k.c. powinien rozważyć, czy dokonanie określonej czynności jest celowe ze względu na interes gospodarczy i czy nie prowadzi ono do pokrzywdzenia któregoś ze współwłaścicieli. Przeprowadzenie kanalizacji pod nieruchomością stanowiącą współwłasność, służącą współwłaścicielom wyłącznie jako droga dojazd...

...kalu, którym udział w nieruchomości wspólnej przysługuje niepodzielnie. Powinni oni zajmować jedno stanowisko w głosowaniu nad uchwałami, a w braku zgody - zwrócić się o rozstrzygnięcie do sądu na podstawie art. 199 k.c. w związku z art. 1 ust. 2 u.w.l. Niepodzielnie przysługuje im też głos w wypadku głosowania, w którym na każdego właściciela przypada jeden głos ( por. uchwała z dnia 13 października 2003 r. III CZP 65 2003 OSNC 2004 12 189, uchwała z dnia 14 lipca 2005 r. III CZP 43 2005 OSNC 2006 6 98, wyrok z dnia 26 kwietnia...

...ezentowania właścicieli lokali w sprawie o ograniczenie praw do nieruchomości wspólnej, jako czynności przekraczającej zwykły zarząd; III. naruszenie art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w zw. art. 199 k.c. poprzez błędną ich wykładnie i przyjęcie iż powód jest w świetle art. 27 ust. 2 zd. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych uprawniony z mocy prawa do reprezentowania właścicieli lokali w sprawie o ograniczenie praw do nieruchomości wspólnej, jako czynności przekraczającej zwykły zarząd; IV. naruszenie art...

...uzasadnieniu tej treści rozstrzygnięcia , Sąd I instancji: przytoczył poczynione ustalenia , co do dotychczasowego faktycznego stanu korzystania z budynku mieszkalnego przez współwłaścicieli ; powołał przepisy art. 199 zd. 2 kc oraz 201 zd. 2 kc , które co do zasady stanowią podstawę podziału „quoad usum” , będąc wyjątkiem od reguły przewidzianej w art. 206 kc. Z kolei odwołując się do orzecznictwa Sądu Najwyższego , Sąd I instancji wyeksponował to , że: dotychczasowy sposób korzystania z nieruchomości przez współwłaśc...

...którym przekazanie gospodarstwa rolnego przez osobę legitymującą się udziałem we współwłasności, na własność następcy bez zgody pozostałych współwłaścicieli (zastępujące ją zezwolenie sądu - zd. 2 art. 199 kc) jest czynnością prawną dotkniętą nieważnością. Tak więc czynność ta, poza przeniesieniem posiadania, nie wywarła żadnych skutków co do prawa własności nieruchomości. Spadkiem po A. O. (2) był m. in. udział w wysokości 5 8 części w prawie własności przedmiotowych nieruchomości. K. O. nabył spadek po m...

... że roszczenie to zostało zgłoszone łącznie przez właścicieli wszystkich lokali; w razie braku zgody stosuje się przepisy art. 199 Kodeksu cywilnego. Sąd rozstrzygając tą kwestię wziął pod uwagę treść art. 199 k.c., a zatem wobec braku zgody wszystkich współwłaścicieli, biorąc pod uwagę cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli sąd rozstrzygnął pozytywnie wniosek M. i M. W. (2), których stanowisko, na datę zamknięcia rozprawy w niniejszej sprawie, popierał również P. T.. Sąd przyjął, że...

...nia stanowi czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu i dla swej skuteczności wymaga współdziałania wszystkich współwłaścicieli lub uzyskania przez większość z nich zgód zastępczych w rozumieniu art. 199 k.c. Nawet jeżeli przyjąć stanowisko części doktryny, że wypowiedzenie tego rodzaju umowy należy do zakresu czynności zwykłego zarządu, to jego skuteczność uzależniona jest od zgody większości współwłaścicieli, obliczanej według wielkości udziałów (art. 201 k.c. w zw. z art. 204 k.c.). Powodowie nie wykazal...

...łnomocnik reprezentował zarówno właścicieli mieszkań jak i (...) Spółdzielnię Mieszkaniową mimo, że interesy tych podmiotów są przynajmniej w znacznej części sprzeczne; 3. naruszenie prawa materialnego: a. art. 199 kc polegające na jego niezastosowaniu do oceny faktu nieistnienia stanowiska właścicieli lokali co do sposobu rozliczania kosztów energii cieplnej dostarczanej do mieszkań. Stan taki trwał aż do chwili rozpoczęcia postępowania w niniejszej sprawie. Niewyciągnięcie konsekwencji prawnych z faktu, że aż do chwili zako...

...wykłego zarządu majątkiem małoletniego, a tym samym nie wymaga zwiększonej ochrony w postaci uzyskania zezwolenia sądu opiekuńczego. Dodatkowo odwołując się do pojęcia czynności zwykłego zarządu na gruncie art. 199 k.c. można również wskazać, iż z literatury i licznego orzecznictwa Sądu Najwyższego i Naczelnego Sądu Administracyjnego wynika, że do czynności zwykłego zarządu należą między innymi: bieżące administrowanie gospodarstwem rolnym, a gdy chodzi o nieruchomości miejskie - zawieranie umów najmu lokali, pobieranie c...

...nego przez spółdzielnię mieszkaniową. W konsekwencji błędne było również doszukiwanie się przez Sąd Rejonowy rozstrzygnięcia powyższej kwestii w drodze odpowiedniego stosowania przepisów kodeksu cywilnego (art. 199 k.c.). Mając na uwadze zaprezentowane powyżej stanowisko dotyczące zakresu uprawnień spółdzielni mieszkaniowej sprawującej zarząd nieruchomością wspólną na mocy art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych stwierdzić należy, że bez znaczenia dla rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy jest to czy dokonana...

...i zwykłego zarządu, które może podejmować większość współwłaścicieli (art. 201 k.c.) oraz na czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu, które mogą podejmować tylko wszyscy współwłaściciele (art. 199 k.c.). Przepisy Kodeksu cywilnego o zarządzie rzeczą wspólną, podobnie jak inne normy poświęcone wspólnemu zarządowi, nie rozstrzygają, co należy rozumieć przez pojęcie czynności zwykłego zarządu, a co przez czynności przekraczające zakres takiego zarządu, pozostawiając wyjaśnienie tej problematyki doktrynie i...

..., że pozwana z J. W. zawarła umowę użyczenia. Umowę tę należało jednakże w ocenie Sądu pierwszej instancji uznać za nieważną. Sąd Rejonowy zwrócił uwagę, że ani przepisy o zarządzie rzeczą wspólną (art. 199 k.c.), ani przepisy o zarządzie majątkiem dorobkowym (art. 37 § 1 pkt 1 k.r.o.), które miały zastosowanie w dacie zawarcia tej umowy, nie uzasadniają wniosku, że J. W. mógł samodzielnie rozrządzić nieruchomością wspólną poprzez oddanie jej w użyczenie córce mimo wiadomego mu sprzeciwu ze strony powódki. Odmienne...

...iązków umownych to należy stwierdzić, że powód nie wykazał, aby pozwani jakiś obowiązków zastrzeżonych w umowie nie wykonali. Fakt, że pozwani nie zdecydowali się na wystąpienie na drogę sądową w trybie art. 199 k.c. nie mógł mieć znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy i zarzut dotyczący naruszenia tego przepisu jest bezzasadny. Powód powołał się na mającą wynikać z niego legitymację pozwanych dopiero na etapie apelacji, co uzasadnia pominięcie tych twierdzeń na zasadzie art. 381 k.p.c.Mając na względzie, że w toku postę...

...padkobierców po J. R. a tym samym współwłaścicielem przedmiotowego gospodarstwa rolnego. W tych okolicznościach Sąd Rejonowy uznał, że wniosek jest zasadny i zasługuje na uwzględnienie. Sąd odwołał się do art. 199 k.c. według, którego do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który...

...i odpisów ksiąg wieczystych. Taki sam walor przyznał decyzji Wojewody (...), która choć miała postać kserokopii, to żadna ze stron nie kwestionowała jej treści. Wskazał Sąd Rejonowy, iż stosownie do treści art. 199 kc do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na...

...wy uznał wniosek za uzasadniony. Sąd Rejonowy przywołał przepis art. 200 k.c., zgodnie z którym każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Natomiast w myśl art. 199 k.c. do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez Sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy...

...to w szczególności sposobu podejmowania przez współwłaścicieli decyzji o zarządzie wspólną rzeczą, tj. nieruchomością wspólną, które w tzw. dużych wspólnotach mieszkaniowych nie są podejmowane w trybie art. 199 – 209 k.c., tj. w drodze umów zawieranych przez wszystkich współwłaścicieli, lecz w drodze uchwał podejmowanych przez wspólnotę mieszkaniową na zasadach uregulowanych w ustawie o własności lokali (por. zwłaszcza Rozdział 4. w w ustawy zatytułowany Zarząd nieruchomością wspólną”). Zgodnie z przepisami tej us...

...ałcenie prawa. Z. G. odmawiał złożenia wniosku. W tej sytuacji Wspólnota mieszkaniowa na zabraniu w dniu 20 kwietnia 2010 r. upoważniła Zarząd do skierowania sprawy na drogę sądową celem przymuszenia w trybie art. 199 kc Z. i G. G. (2) do przyłączenia się do woli większości. W tym celu Zarząd udzielił pełnomocnictwa radcy prawnemu, który po bezskutecznym wezwaniu właścicieli do wyrażenia zgody na przekształcenie prawa skierował w imieniu części współwłaścicieli do Sądu Rejonowego w Puławach wniosek o zezwolenie na wystąp...

...w części przewyższającej kwotę 8.102,69 złotych oraz w zakresie kosztów postępowania zaskarżony przez pozwaną, zaś środek odwoławczy został oparty na naruszeniu przepisów prawa materialnego, a mianowicie art. 199 k.c. w związku z art. 1035 k.c. oraz art. 482 § 1 k.c. poprzez uznanie, że pozwana pozostawała w zwłoce ze spełnieniem świadczenia, podczas gdy rozporządzać spadkiem oraz dokonywać czynności przekraczających zwykły zarząd mogą wyłącznie wszyscy spadkobiercy razem, a do działu spadku każda rzecz Sygn. akt III Ca...