Baza orzeczeń sądowych

...na wartość nieruchomości, podnosząc że pomiędzy opisem i oszacowaniem a terminem licytacji zaszła zmiana w nieruchomości. Nastąpiło przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności. Przepis art. 951 k.p.c. daje prawo dłużnikowi złożenia wniosku o dodatkowy opis i oszacowanie. Wniosek ten podlega rozpoznaniu przez organ egzekucyjny, co zostało wykonane - Komornik postanowieniem z dnia 27 lutego 2014r. oddalił wniosek. Dłużniczka nie wniosła skargi na tą czynność komornika. Niezależnie jednak od tego Sąd Rejonowy...

...łu opisu i oszacowania przedmiotowej nieruchomości, a terminem pierwszej licytacji. Ponadto dłużnikowi przysługiwało prawo do złożenia wniosku o wykonanie dodatkowego opisu i oszacowania nieruchomości na podst. art. 951 kpc, z czego dłużnik nie skorzystał. Sąd dodał jeszcze, iż ustalenie wartości ma znaczenie przy ustaleniu ceny wywołania przy licytacji tego składnika majątku dłużnika. Prawdą jest, że w istocie wartość nieruchomości kreuje na bieżąco rynek, jeśli zatem jest to nieruchomość atrakcyjna, zostanie ona sprzedana...

...ospodarce nieruchomościami nie dyskwalifikuje przedmiotowej opinii biegłego. Zgodnie z przepisami kodeksu postępowania cywilnego dodatkowy opis i oszacowanie sporządzany jest tylko wówczas, gdy, jak stanowi przepis art. 951 k.p.c. w stanie nieruchomości pomiędzy sporządzeniem opisu i oszacowania a terminem licytacyjnym zajdą istotne zmiany. Takich okoliczności dłużniczka nie wykazała a nawet nie powołała się na nie, poza upływem terminu 12 miesięcy od sporządzenia opinii przez biegłą i nie potwierdzenia jego aktualności. W związku...

...ec Sekretarza Gminy M. jest ważną czynnością prawną, spełnia wymogi ustalone w przepisach prawa spadkowego, w szczególności spełnia przesłanki art. 951 k.c. W tych okolicznościach w oparciu o art. 926 k.p.c., art. 951 k.p.c. orzeczono jak w postanowieniu. W apelacji uczestnik L. S. domagał się uchylenia zaskarżonego postanowienia i przekazania sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi Rejonowemu w Ostródzie. Zaskarżonemu postanowieniu zarzucił naruszenie przepisów art. 217 § l k.p.c., art. 227 k.p.c. i art. 232 k.p.c., poprzez nieprzepro...

...óźniejszy tok postępowania egzekucyjnego nie niweczy więc aktualności opisu i oszacowania (w tym operatu szacunkowego). Sąd doda, że nie zostały też zgłoszone w toku postępowania egzekucyjnego wnioski w trybie art. 951 kpc, zaś liczba licytantów, którzy uiścili wymagane wadium oraz ilość postąpień w trakcie licytacji wskazują, że dokonana wycena nieruchomości nie wpłynęła ujemnie na zainteresowanie licytantów przedmiotową nieruchomością. Sąd doszedł więc do przekonania, iż zaistniałe naruszenie przepisów art. 947 § 1 p...

...16 grudnia 2014r. Zaskarżone postanowienie jest zgodne z prawem. Opisane wyżej postępowanie incydentalne toczyło się w przedmiocie wniosku dłużnika o sporządzenie dodatkowego opisu i oszacowanie nieruchomości (art. 951 kpc). Komornik Sądowy ten wniosek oddalił, natomiast Sąd Rejonowy postanowieniem z dnia 16 grudnia 2013r. oddalił co do zasady skargę dłużników na postanowienie komornika, a w punkcie 1 swojego postanowienia zmodyfikował jedynie treść postanowienia komornika o oddalenie wniosku o ponowny opis i oszacowanie, poprzez wsk...

...ższa nie może zasługiwać na uwzględnienie, ponieważ zmiany cen nieruchomości w warunkach gospodarki wolnorynkowej są typowym zjawiskiem. Nadto wskazać należy, iż możliwość ponownej wyceny przewiduje przepis art. 951 k.p.c. zgodnie z którym dodatkowy opis i oszacowanie może nastąpić jedynie w sytuacji, gdy w stanie nieruchomości pomiędzy sporządzeniem opisu i oszacowania a terminem licytacyjnym zajdą istotne zmiany. Tymczasem w realiach niniejszej sprawy takie przesłanki nie zachodzą. Wobec powyższego Sąd Okręgowy nie znalazł...

..., przy ul. (...), dla której Sąd Rejonowy w Bydgoszczy prowadzi księgę wieczystą KW (...) za cenę 181.500 zł. Zażalenie na powyższe postanowienie wnieśli dłużnicy. Zarzucali naruszenie prawa procesowego, tj. art. 951 kpc. Twierdzili, że komornik prowadzący postępowanie licytacyjne winien dokonać nowego opisu i oszacowania nieruchomości. Wskazywali, że w ich ocenie licytacja dotyczyła nie tylko działki gruntu będącego ich własnością, ale objęła również znajdujący się na niej tymczasowy budynek, który nie jest własnością...

...w stanie nieruchomości pomiędzy sporządzeniem opisu i oszacowania a terminem licytacyjnym zajdą istotne zmiany, na wniosek wierzyciela lub dłużnika może nastąpić dodatkowy opis i oszacowanie, co wprost wynika z art. 951 kpc. Wbrew stanowisku skarżącego biegły dokonał przedmiotowej wyceny w oparciu o nieruchomości podobne położone na rynku lokalnym. Zakres tego rynku, wobec wycenianej nieruchomości, obejmuje nieruchomości położone w powiecie (...), który sąsiaduje z powiatem (...). Jak trafnie wskazał Sąd Rejonowy, biegły przeprow...

...ych przez komornika i rzeczoznawcę opis i oszacowanie nieruchomości zostały wykonane prawidłowo, stąd zażalenie jako bezzasadne należało oddalić (art. 385 k.p.c. w zw. z art. 397 § 2 k.p.c.). Stosownie zaś do art. 951 k.p.c. jeżeli w stanie nieruchomości pomiędzy sporządzeniem opisu i oszacowania, a terminem licytacyjnym zajdą istotne zmiany, na wniosek wierzyciela lub dłużnika może nastąpić dodatkowy opis i oszacowanie.

...watne szacunki, nie podnieśli w skardze zarzutu wskazującego na zmiany w stanie nieruchomości mogące wypływać na jej wartość, zatem brak jest podstaw do dokonania dodatkowego opisu i oszacowania w myśl przepisu art. 951 kpc ( kopia postawienia, k. 1223-1224 akt sprawy niniejszej ). W wyniku dokonanego oszacowania pozwany A. G. (1) określił wartość nieruchomości położonej w R. przy ul (...) na kwotę 140 725 zł. na dzień 7 lutego 2003 roku. Obliczenie wartości rynkowej nastąpiło poprzez określenie efektywnego rocznego dochodu bruttu...

...wiu oddalił skargę na czynność komornika sądowego działającego przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu polegającą na odmowie sporządzenia dodatkowego opisu i oszacowania nieruchomości (w trybie przewidzianym w art. 951 kpc) położonej w I. przy ul. (...) w ramach postępowania egzekucyjnego toczącego się pod sygnaturą Km 3149 05. Sąd I instancji wskazał, że nie zaszła przesłanka warunkująca dokonanie dodatkowego opisu i oszacowania, w mianowicie skarżący wprawdzie dokonał remontu nieruchomości, jednak prace te nie wpłynęły znac...

...zedmiotowego lokalu mieszkalnego, w oparciu o stan rzeczy istniejący w chwili oględzin. Jeżeli jednak dłużnik wykaże komornikowi, iż faktycznie stan nieruchomości uległ zmianie, to zgodnie z dyspozycja przepisu art. 951 k.p.c., będzie można, z uwagi na zmianę okoliczności, na wniosek strony dokonać dodatkowego opisu i oszacowania. W związku z powyższym Sąd stwierdził, że przy sporządzaniu opinii przez biegłego nie doszło do naruszenia przepisów prawa, wobec czego na podstawie art. 767 k.p.c. orzekł jak w punkcie I sentencji. Sąd...

...9 12) oddalił skargę w całości. Wskazał, że w jego ocenie postanowienie Sądu o oddaleniu skargi naruszyło uzasadniony interes zarówno wierzycieli jaki i dłużnika oraz naruszyło przepisy prawa procesowego tj. art. 951 k.p.c. Żalący podkreślił, że w jednoznaczny sposób wykazał, że w okresie pomiędzy sporządzeniem opisu i oszacowania (operat szacunkowy z dnia 30.01.2012 r.) a terminem licytacyjnym zaszły istotne zmiany powodujące podwyższenie wartości rynkowej zajętej nieruchomości. Wskazał, że zgodnie ze sporządzonym na zlece...

...zawieszenie postępowania i o odstąpienie od licytacji wyznaczonej na dzień następny. W uzasadnieniu wniosku wskazał, iż od czasu ostatniego opisu i oszacowania w nieruchomości zaszły istotne zmiany w rozumieniu art. 951 k.p.c., albowiem dokonana poprzednio wycena nie uwzględnia, że lokal ten stanowi w istocie dwa niezależne lokale użytkowe, które mogą być wynajęte dwóm odrębnym podmiotom, a nadto w mniejszym z lokali został podniesiony standard i zmienił się jego wystrój, co podniosło wartość nieruchomości o 100.000-120.000 zł...

...ddalił zażalenie jako nieuzasadnione. Sąd Okręgowy uznał, iż zachodziły przesłanki do dokonania przez Komornika na wniosek wierzyciela dodatkowego opisu i oszacowania nieruchomości stosownie do treści przepisu art. 951 k.p.c. Ponowny opis i oszacowanie wykonany został po 5 latach od pierwotnego i spadek wartości nieruchomości z kwoty 873.972 zł do kwoty 650.520 zł znajduje uzasadnienie w okolicznościach niniejszej sprawy. Zdaniem Sądu Okręgowego notoryjnie znany wzrost cen nieruchomości w okresie ostatnich 5 lat sam w sobie nie może u...

...r., "Czy przysługuje zażalenie na postanowienie sądu I instancji rozstrzygające skargę na postanowienie komornika w przedmiocie rozpoznania wniosku o dodatkowy opis i oszacowanie nieruchomości złożonego w trybie art. 951 k.p.c.?" podjął uchwałę: Na postanowienie oddalające skargę na czynność komornika, polegającą na oddaleniu wniosku o sporządzenie dodatkowego opisu i oszacowania (art. 951 k.p.c.), zażalenie nie przysługuje. Uzasadnienie 2 Komornik przy Sądzie Rejonowym w J. prowadzi egzekucję z użytkowania wieczystego nieruchomo...

...enie sądu I instancji oddalające skargę na czynność komornika polegającą na wydaniu postanowienia o oddaleniu wniosku dłużnika lub wierzyciela o dokonanie dodatkowego opisu i oszacowania nieruchomości w trybie art. 951 k.p.c.?” podjął uchwałę: Na postanowienie oddalające skargę na czynność komornika, polegającą na oddaleniu wniosku o sporządzenie dodatkowego opisu i oszacowania (art. 951 k.p.c.), zażalenie nie przysługuje. 2 Uzasadnienie W toku postępowania egzekucyjnego obejmującego egzekucję z nieruchomości, dłużnicy, D....

...i sąd rozpoznający skargę, natomiast dłużnik nie wykazał, aby w stanie nieruchomości nastąpiły istotne zmiany prowadzące do dodatkowego opisu i oszacowania. W zażaleniu dłużnik zarzucił naruszenie przepisu art. 951 kpc przez uznanie, że okoliczności przedstawione w uzasadnieniu skargi nie stanowią nowych okoliczności uzasadniających sporządzenie ponownego opisu i oszacowania. Wskazując na powyższe wniósł o zmianę zaskarżonego postanowienia przez zarządzenie ponownego opisu i oszacowania, albowiem w jej stanie zachodzą istotne...

...lające jej wniosek o dodatkowy opis i oszacowanie nieruchomości w sprawie egzekucyjnej KM 1360 04, uznając, że w sprawie tej skarżąca nie jest wierzycielem, nie jest zatem uprawniona do złożenia wniosku w trybie art. 951 kpc. Dodatkowo, na podstawie akt egzekucyjnych o sygnaturach Km 716 08, Km 717 08 i Km 718 08 Sąd ustalił, że B. A. wniosła wprawdzie w dniu 21 kwietnia 2008 r. wniosek o wszczęcie egzekucji w w w sprawach i o przyłączenie się do egzekucji z nieruchomości, jednakże następnie przedstawiła Komornikowi umowę z dnia 20 k...

...niającego zmianę wartości nieruchomości, zarzucił naruszenie przepisów postępowania, które miało wpływ na treść opisu i oszacowania, w tym art. 947 § 1 pkt 3, 7, 8 i 9 kpc, art. 948 § 2 kpc, art. 949 kpc i art. 951 kpc poprzez ich nieprawidłowe zastosowanie lub niezastosowanie i w konsekwencji przyjęcie zaniżonej wartości należącej do niego nieruchomości. Sąd Okręgowy zważył. Zażalenie podlegało oddaleniu. Jakkolwiek zgodnie z art. 947 § 1 pkt 3 kpc w protokole opisu i oszacowania należy wymienić stwierdzone prawa i obciąż...

..., z 7 sierpnia 2007 r., sporządzonej do sprawy I C 1907 06 Sądu Okręgowego w Białymstoku, szacującej wartość działek nr (...) wynikało, że nastąpiła znaczna zmiana wartości gruntów. Komornik, wbrew treści art. 951 k.p.c., nie wykonał dodatkowego oszacowania nieruchomości i sprzedał część z nich po zaniżonych cenach. Dochodzona pozwem kwota stanowi różnicę pomiędzy wartością gruntów w 2008 r., a sumą kwot uzyskanych z licytacji komorniczej. Skarb Państwa wnosił o oddalenie powództwa i zasądzenie od powoda kosztów zastęp...

...anowienia Sądu drugiej instancji dłużnicy wnieśli skargę o stwierdzenie niezgodności z prawem prawomocnego orzeczenia i zażądali stwierdzenia, że zaskarżone postanowienie jest niezgodne z art. 991 w związku z art. 951 k.p.c., w brzmieniu sprzed dnia 5 lutego 2005 r. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: W dnia 25 września 2010 r. wskutek wejścia w życie ustawy z dnia 22 lipca 2010 r. o zmianie ustawy - Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy - Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz. U. Nr 155, poz. 1037, dalej: „ustawa nowelizująca")...

...Postanowieniem z dnia 30.10.2007 r. Sąd Okręgowy w S. oddalił zażalenie na postanowienie Sądu Rejonowego w S. z dnia 30 kwietnia 2007 r. w przedmiocie udzielenia przybicia. Podstawą skargi jest naruszenie przepisu art. 951 k.p.c. poprzez niewykonanie przez organ egzekucyjny aktualnej wyceny nieruchomości, mimo wniosków dłużniczki. Jak wskazała skarżąca, w wyniku naruszenia przepisu art. 951 k.p.c., tj. niewykonania aktualizacji opisu i oszacowania, doszło do licytacji nieruchomości o zaniżonej cenie wywoławczej, przy czym zaniżenie to w...

...w zbiegu z art. 998 § 1 k.p.c. i z art. 976 § 1 k.p.c. oraz na naruszeniu przepisów postępowania wywołującym wpływ na wynik sprawy, a to art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 316 k.p.c., art. 948 § 1 k.p.c. w zw. z art. 951 k.p.c. i art. 156 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) wniósł o uchylenie zaskarżonego postanowienia i uwzględnienie zażalenia dłużnika, bądź przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważył, co następu...