Baza orzeczeń sądowych

...ieniężać je w granicach zwykłego zarządu oraz prowadzić sprawy, które przy wykonywaniu takiego zarządu okażą się potrzebne; w sprawach wynikających z zarządu nieruchomością może pozywać i być pozywany (art. 935 § 1 k.p.c.). Zarząd sprawowany przez kuratora dotyczy majątku spadkowego, gdy w skład spadku wchodzi udział we współwłasności nieruchomości dotyczy wyłącznie tego udziału, a nie całej nieruchomości. Z powyższego względu, na obecnym etapie postępowania w niniejszej sprawie trzeba uznać, że nie dotyczy ono bezpo...

...znajduje się w uzasadnieniu postanowienia Prokurator Prokuratury Rejonowej w Myśliborzu z dnia 30 kwietnia 2015 r. o umorzeniu dochodzenia o sygn. akt Ds. 117 15 - k. 33-34 i fakt ten jawił się bezsporny). Zgodnie z art. 935 § 1 k.p.c. zarządca zajętej nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma on prawo pobierać zamiast dłużnika wszelkie pożytki z nieruchomości, spieniężać je w granicach zwykłego zarządu oraz prowadzić sprawy, które przy wykonywaniu takiego zarządu okaż...

...spieniężać je w granicach zwykłego zarządu oraz prowadzić sprawy, które przywykonywaniu takiego zarządu okażą się potrzebne; w sprawach wynikającychz zarządu nieruchomością może pozywać i być pozywany (art. 935 § 1 k.p.c.). Zarząd sprawowany przez kuratora dotyczy majątku spadkowego, co w przypadku, gdy w skład spadku wchodzi udział we współwłasności nieruchomości dotyczy wyłącznie tego udziału, a nie całej nieruchomości. Na obecnym etapie postępowania w niniejszej sprawie trzeba uznać, że nie dotyczy ono bezpośrednio...

...łączeniu ich prawa do pobierania pożytków oraz innych przychodów z rzeczy i zachowaniu prawa używania rzeczy tylko o tyle, o ile nie przeszkadza to w wykonywaniu zarządu. Obowiązki zarządcy określa odpowiednio art. 935 k.p.c. Zatem zarządca ma prawo pobierania zamiast właścicieli pożytków z nieruchomości. W przedmiotowej sprawie niewątpliwym jest, że nieruchomość przynosi takie pożytki i choć zarządca ma prawo ich pobierać i korzystać z nich w ramach zwykłego zarządu, to jednak z reszty musi rozliczyć się ze współwłaścici...

...” nie stanowią inaczej, do wyznaczenia zarządcy i sprawowania zarządu stosuje się odpowiednio przepisy o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości – to jest art. 931 – 941 k.p.c. Odnośnie uprawnień zarządy art. 935 § 1 -3 k.p.c. stanowi, że zarządca nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma on prawo pobierać zamiast dłużnika wszelkie pożytki z nieruchomości, spieniężać je w granicach zwykłego zarządu oraz prowadzić sprawy, które przy wykonywaniu takiego zarzą...

...i należy stwierdzić, że zakres uprawnień zarządcy umownego określony w umowie o zarząd został skonstruowany w sposób analogiczny do ustawowych praw i obowiązków zarządcy sądowego. Zgodnie zaś z dyspozycją art. 935 § 1 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. zarządca sądowy nieruchomości w sprawach wynikających z zarządu nieruchomością może pozywać i być pozywany. Regulacja ta wprowadza tzw. zastępstwo procesowe pośrednie bezwzględne co oznacza, że w sprawach dotyczących zarządu nieruchomością zarządca ma wyłączną legitymację...

...nia w wysokości 3.000 zł miesięcznie, wreszcie przyznanie takiej wysokości wynagrodzenia przez Sąd na rzecz zarządcy uniemożliwi wykonanie koniecznych remontów na nieruchomości; 2. naruszenia prawa materialnego art. 935 § 1 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. poprzez jego błędną wykładnię polegającą na zatwierdzeniu sprawozdań zarządcy K. K. za lata 2011-2017, podczas gdy zarządca w okresie sprawowanego zarządu podejmowała w kolejnych latach czynności nieuzasadnione gospodarczo, wadliwie zarządzała we wskazanym okresie najmem lokali n...

...sądzone czy wnioskodawca posiada legitymację czynną w niniejszej sprawie. Orzeczenie zaskarżyła wnioskodawca T. K., który wniosił o jego uchylenie. Zarzucał, że przy ferowaniu postanowienia naruszono regulację art. 935 § 1 k.p.c. poprzez jego błędną wykładnię i przyjecie, że prawidłowy zarząd nieruchomością nie zezwala od podejmowania przez zarządcę czynności potrzebnych do prowadzenia czynności zachowawczych takich jak „ustalenie służebności drogi koniecznej” dla za-chowania prawidłowej gospodarki zarządzanej przez nieg...

...§1 kpc, zgodnie z którym zarząd przymusowy ustanowiony nad przedsiębiorstwem wykonuje się wg przepisów o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości, a na mocy tego kolejnego odesłania wskazać należy na przepis art.935§1 kpc, w myśl którego zarządca zajętej nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma on prawo pobierać zamiast dłużnika wszelkie pożytki z nieruchomości, spieniężać je w granicach zwykłego zarządu oraz prowadzić sprawy, które przy wykonywaniu takiego za...

...a także uczestniczka postępowania J. B. zaskarżając postanowienie w części, tj. w zakresie pkt 1. Zarzucili naruszenie przepisów postępowania, mających wpływ na treść orzeczenia, tj.: art. 615 k.p.c. w zw. z art. 935 § 3 k.p.c. w zw. z art. 199 k.c. poprzez wydanie zezwolenia na czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu w sytuacji kiedy brak było podstaw do wydania zgody na wypłatę uczestniczce B. S. (1) kwoty 36 330 zł na poczet zapłaty podatku dochodowego z tytułu przychodów z nieruchomości wspólnych stron postępowani...

...do zaniechania wykorzystywania klatek schodowych tego budynku przez mieszkańców nieruchomości przy ulicy (...). Wnioskodawca wyjaśnił również, że jego żądanie znajduje oparcie w treści art. 615 k.p.c. w zw. z art. 935 § 3 k.p.c. (wniosek k. 2 – 5) W odpowiedzi na wniosek z dnia 16 grudnia 2013 roku D. N. wniosła o jego oddalenie oraz przyznanie kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Uczestniczka sprzeciwiając się żądaniu J. B. zaznaczyła, że sporna część nieruchomości jest wykorz...

...ąd Rejonowy w Gryficach prowadzi księgę wieczystą KW (...). Postanowienie uprawomocniło się z dniem 12 sierpnia 2015 roku. Mając na uwadze powyższe, powód powołał się na treść art. 936 zdanie 3 k.p.c. oraz art. 935 k.p.c. Zgodnie z art. 936 k.p.c. zarząd nie ma wpływu na umowy najmu lub dzierżawy obowiązujące w chwili jego ustanowienia. Zarządcy wolno jednak wypowiadać tego rodzaju umowy z zachowaniem obowiązujących przepisów oraz zawierać umowy na czas przyjęty przez zwyczaj miejscowy. Do wydzierżawiania nieruchomości wymagan...

...anowisko Sądu Rejonowego, iż oskarżony niewątpliwie naruszył znane mu kompetencje zarządcy egzekucyjnego. W uzupełnieniu stwierdzić jedynie należy, iż przekroczenie granic zwykłego zarządu, o których mowa w art. 935 § 3 K.p.c. było wręcz oczywiste i rażące. Jeśli zważyć, że oskarżony nie tylko jest osobą o co najmniej przeciętnej inteligencji (świadczy o tym chociażby jego wykształcenie), ale ma też doświadczenie zawodowe jako osoba prowadząca działalność „w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego, zarządcy nieruchomości...

...ą ustanowienia zarządu uzyskuje legitymację procesową. Na płaszczyźnie procesowej dochodzi do podstawienia procesowego bezwzględnego w miejsce akcjonariusza. Jak przyjął SN w post. z 4.9.1998 r., II CKN 442 98, art. 935 § 1 zd. 3 KPC nie stanoi samodzielnej podstawy przystąpienia lub wstąpienia zarządcy obok lub w miejsce dotychczasowego powoda. Dlatego do następstwa prawnego w toku procesu nie dochodzi z mocy samego prawa, lecz na podstawie art. 196 KPC. Przepis ten znajduje zastosowanie także w wypadku, gdy powód traci legitymację proc...

...kosztów dozoru obiektu W. za okres od 1 grudnia 2016r. do dnia 30 kwietnia 2016r. w kwocie 59.570,52,-zł. Mając to na uwadze Sąd Rejonowy wskazał, że sprawozdania przedłożone przez zarządcę spełniają wymogi art. 935 § 1 kpc, dlatego też zostały w całości zatwierdzone. W tym zakresie Sąd I instancji uznał, że zarządca dokładnie wskazał, jakie czynności wykonał od momentu objęcia zarządu nad nieruchomością dłużnika, a także wystąpił do wierzyciela o objęcie obiektu całodobową ochroną. Według tego Sądu na uwzględnie...

...roku do dnia 31 grudnia 2014 roku oraz przez J. W. (1) za rok 2017. Ponadto, Sąd rozpoznawał wniosek M. G. (1) i K. G. o uchylenie zarządu nad nieruchomością położoną W Ł. przy ulicy (...). Stosownie do treści art. 935 k.p.c. w związku z art. 615 k.p.c., zarządca sądowy nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma on prawo pobierać wszelkie pożytki z nieruchomości, spieniężać je w granicach zwykłego zarządu oraz prowadzić sprawy, które przy wykonywaniu takiego zarządu o...

...wę prawną dla roszczenia strony powodowej stanowi w szczególności art.753 § 2 zd. 2 k.c., który przewiduje, że jeżeli prowadzący cudzą sprawę bez zlecenia działał zgodnie ze swoimi obowiązkami w rozumieniu art. 935 k.p.c., może żądać zwrotu uzasadnionych wydatków i nakładów wraz z ustawowymi odsetkami oraz zwolnienia od zobowiązań, które zaciągnął przy prowadzeniu sprawy. Odnosząc się zatem do roszczenia powoda, Sąd Okręgowy pierwszej kolejności uwzględnił podniesiony przez pozwanych zarzut przedawnienia należności doc...

...zynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, na których dokonanie zarządca powinien był uzyskać zgodę wszystkich współwłaścicieli bądź (po wystąpieniu o jego udzielenie) zezwolenie sądu (zgodnie z art. 935 § 3 k.p.c.). W niniejszej sprawie zarządca nie występował o takie zezwolenie. Zastrzeżenia Sądu budził również przyjęty przez zarządcę sposób naliczania i pobierania wynagrodzenia, które pobierane było zaliczkowo w wysokości ok. 2 000,00 złotych brutto miesięcznie, bez koniecznego ku temu upoważnienia w postaci...

...art. 931 § 2 k.p.c. (tak jak w niniejszej sprawie), lecz przepisy ustawy nie są uchwalane kazuistycznie pod konkretne stany faktyczne. Natomiast przyglądając się przepisom o zarządcy w postępowaniu egzekucyjnym (art. 935 § 1 k.p.c.) Sąd Rejonowy wskazał, że zarządca zajętej nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma on prawo pobierać zamiast dłużnika wszelkie pożytki z nieruchomości, spieniężać je w granicach zwykłego zarządu oraz prowadzić sprawy, które przy wykony...

...yśl przepisów o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości kurator sprawuje zarząd nieruchomością pod nadzorem Sądu, który winien wyrazić zgodę na czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w trybie art. 935 § 3 k.p.c., a za taką należy uznać rozbiórkę budynku na nieruchomości mogącą spowodować tak znaczne koszty. Tymczasem w niniejszej sprawie ani wnioskodawca - organ administracji – (...), ani kurator spadku nie poinformowali nawet Sądu o przystąpieniu do rozbiórki budynku przed jej dokonaniem, ani tym bardziej nie z...

...nionej do takiego lokalu z mocy wyroku sądowego. Powód wprawdzie nie jest właścicielem nieruchomości, lecz kuratorem spadku po jej właścicielach, zatem Sąd Rejonowy odwołał się do art. 667 § 2 k.p.c. w zw. z art. 935 § 1 k.p.c. Uznając, że sprawa o odszkodowanie za szkodę spowodowaną niedostarczeniem lokalu socjalnego jest sprawą zwykłego zarządu, Sad pierwszej instancji uznał jednocześnie, że powodowi na podstawie powyższych przepisów przysługuje legitymacja procesowa do dochodzenia na swoją rzecz przedmiotowego odszkodowania....

.... dotyczy powództwa wniesionego przez osobę, która już w momencie wniesienia pozwu nie powinna występować w sprawie w charakterze powoda, np. powództwo wytacza dłużnik zamiast zarządcy zajętej nieruchomości (art. 935 § 1 k.p.c.). Wspomniana regulacja zatem nie mogła mieć zastosowania w przedmiotowej sprawie. Nawet jednak gdyby Sąd znalazł podstawy do zastosowania w w przepisu to wobec braku zgody obu stron na wstąpienie nabywcy w realiach tej sprawy nie doszłoby do zmiany podmiotowej powództwa w trybie art. 196 k.p.c. Zważywszy na po...

...i cudzą sprawę, powinien działać z korzyścią osoby, której sprawę prowadzi, i zgodnie z jej prawdopodobną wolą, a przy prowadzeniu sprawy obowiązany jest zachowywać należytą staranność. Z kolei zgodnie z art. 935 § 1 k.p.c. zarządca nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. W myśl art. 753 § 2 k.c., prowadzący cudze sprawy bez zlecenia z czynności swych powinien złożyć rachunek oraz wydać wszystko, co przy prowadzeniu sprawy uzyskał dla osoby, której sprawę prowadz...

...iuje ani nawet nie precyzuje pojęcia zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością. Wobec tego niezbędnym jest sięgnięcie do unormowań prawnych właściwych dla konkretnego sposobu i rodzaju zarządu. Zgodnie z art. 935 § 1 k.p.c. w zw. z art. 615 k.c. zarządca nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma on prawo pobierać zamiast dłużnika wszelkie pożytki z nieruchomości, spieniężać je w granicach zwykłego zarządu oraz prowadzić sprawy, które przy wykonywaniu takiego za...

...trybie art. 203 k.c. Postępowanie w sprawach dotyczących zarządu współwłasnością regulują przepisy art. 611- 616 k.p.c. Wniosek zarządcy znajdował oparcie w normie prawnej wyrażonej w art. 615 k.p.c. w zw. z art. 935 k.p.c. Zgodnie z art. 615 k.p.c. do wyznaczenia zarządcy i sprawowania zarządu stosuje się odpowiednio przepisy o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości. Zgodnie natomiast z art. 935 k.p.c. zarządca nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma on prawo pobier...

...łnione przesłanki do odmowy zatwierdzenia sprawozdania, bowiem sprawozdanie nie wykazuje jakie czynności podjął kurator w przedmiocie ustalenia kręgu spadkobierców, art. 937§ 2 k.p.c w zw. z art. 667 §1 k.pc. i art. 935 § 3 k.p.c poprzez brak odmowy zatwierdzenia sprawozdania kuratora , gdy zostały spełnione przesłanki do odmowy zatwierdzenia sprawozdania, bowiem sprawozdanie nie wykazuje zarządzania majątkiem spadkowym według zasad prawidłowej gospodarki jak również nie wykazuje, aby czynności przekraczające zwykły zarząd były po...

...upływie blisko roku od przejęcia przez nią przedmiotowej nieruchomości. Należy w tym miejscu podkreślić, że pozwani jako zarządcy ustanowieni przez Sąd, musieli się dostosować do rozwiązań przewidzianych w art. 935 k.p.c., bowiem, jak słusznie pozwani podkreślają, okresów do dnia upadku zabezpieczenia i po tym dniu – z uwagi na brak zawiadomienia pozwanych – nie można oddzielać. Wszelkie nakłady, czy to związane z remontami czy przystosowaniem lokali do wynajmu (np. opróżnienie z urządzeń a dodatkowo ich przechowywanie poza...

...z tytułu nieopłaconych przez zarządcę nieruchomości wynagrodzeń, składek ZUS, podatków od wynagrodzeń i podatku od nieruchomości (kwota 300.779,34 zł), Sąd stwierdził, że podstawą roszczenia mógłby być art. 935 § 1 k.p.c. i art. 940 k.c. Z nich to bowiem wynika obowiązek zarządcy opłacania wszelkich kosztów związanych z nieruchomością. Przypomniał przy tym, że zarządca w pierwszej kolejności ponosi koszty egzekucji wraz ze swoim wynagrodzeniem oraz zwrot własnych wydatków, a dopiero następnie koszty bieżących należnoś...

...du albo krzywdzi mniejszość. Gdy chodzi o kompetencje zarządcy sądowego, można o nich wnioskować na podstawie regulacji kpc. Przede wszystkim zarządca jest uprawniony do wykonywania czynności zwykłego zarządu (art. 935 § 1 kpc w zw. z art. 615 kpc). W tym zakresie zarządca działa samodzielnie i nie musi się konsu ować ze współwłaścicielami, skoro ich brak porozumienia doprowadził do ustanowienia zarządcy. Zarządca obowiązany jest do wykonywania czynności potrzebnych do prawidłowej gospodarki rzeczą (art. 935 § 1 w zw. z art. 6...

...z nieruchomości (art. 615 k.p.c.). Na tej też podstawie swój zarząd przedmiotową nieruchomością od 1 lutego 2000 r. sprawowała pozwana spółka, wyznaczona przez sąd postanowieniem z 23.12.1999 roku. Zgodnie z art. 935 § 1 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c., zarządca nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospo­darki; ma on prawo pobierać wszelkie pożytki z nieruchomości, spieniężać je w grani­cach zwykłego zarządu oraz prowadzić sprawy, które przy wykonywaniu takiego zarządu okaż...