Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

68 pasujących orzeczeń
Sąd
Aktywne filtry
Podstawa: art. 696 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

68 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
V ACa 98/16 21 października 2016 Sąd Apelacyjny w Katowicach Grzegorz Stojek

Wyrok z 21 października 2016, sygn. V ACa 98 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 110.000 zł · kwota żądania
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...dzierżawy dzierżawca obowiązany jest, w braku odmiennej umowy, zwrócić przedmiot dzierżawy w takim stanie, w jakim powinien się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu dzierżawy, to jest wynikającym z art. 696 k.c. Zatem w obu wypadkach, niezależnie od tego czy umową nr (...) strony nawiązały stosunek najmu czy dzierżawy, przepisy art. 224 do 230 k.c. nie mają zastosowania do stosunku umownego między powódką (właścicielką nieruchomości) a pozwaną, na podstawie którego korzystała ona z rzeczy za zgodą właściciela. Roz...
I Ca 257/16 9 września 2016 Sąd Okręgowy w Ostrołęce Jerzy Dymke

Postanowienie z 9 września 2016, sygn. I Ca 257 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zasiedzenie Wynik oddalono apelację

Teza Wykładni oświadczenia woli stron należy dokonywać zgodnie z regułą wyrażoną w art. 65 par. 2 kc, zgodnie z którą w umowach należy raczej badać jaki był zgodny zamiar stron i cel umowy, aniżeli opierać się na jej dosłownym brzmieniu. Co należy uzupełnić stwierdzeniem, że wykładni podlega rzeczywisty zamiar i wola stron w dacie zł...

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...iły do zasiedzenia nieruchomości. A jednocześnie są potwierdzeniem tego, że wolą stron i celem umowy z 15.03.1975r. było przeniesienie właścicielskie, a nie oddanie nieruchomości w dzierżawę. Skoro zgodnie z art. 696 kc dzierżawca nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego, to samodzielne poczynania S. S. (1) i jego następców dodatkowo potwierdzają argumentację i zasadność wniosku o zasiedzenie, bo dokonywał zmian w substracie nieruchomości samodzielnie i niezależnie od czyjejkolwiek woli...
I C 2205/15 23 maja 2016 Sąd Rejonowy w Suwałkach Małgorzata Malinowska

Wyrok z 23 maja 2016, sygn. I C 2205 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 20.000,00 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...W ocenie Sądu podstawą wypowiedzenia umowy dzierżawy nie mogła być podnoszona przez powódkę okoliczność, iż pozwany bez jej zgody dokonał zmiany przeznaczenia nieruchomości. Zauważyć należy, iż z treści art. 696 kc wynika, iż dzierżawca nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Sankcją za zmianę przeznaczenia rzeczy bez zgody wydzierżawiającego lub używanie jej w sposób sprzeczny z umową może być wypowiedzenie dzierżawy ze skutkiem natychmiastowym (tj. bez zachowania terminu wypow...
V ACa 853/14 21 kwietnia 2016 Sąd Apelacyjny w Katowicach Tomasz Pidzik

Wyrok z 21 kwietnia 2016, sygn. V ACa 853 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zmieniono orzeczenie Kwota 631.005 zł · kwota żądania
opinia biegłego odszkodowanie art. 677 k.c.
spadek
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
.... Przywołując z kolei ustalone okoliczności związane z prowadzeniem wydobycia kopaliny na działce oznaczonej numerem (...) Sąd Okręgowy doszedł do przekonania, że dzierżawcy naruszyli obowiązek przewidziany w art. 696 k.c., zgodnie z którym dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Sąd uznał, że dzierżawcy, nie posiadając zgody powódki, naruszyli warunki umowy dzierżawy, ponieważ zmienili przeznacze...
I ACa 24/16 14 kwietnia 2016 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Ryszard Iwankiewicz

Wyrok z 14 kwietnia 2016, sygn. I ACa 24 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik uchylono zaskarżone postanowienie i przekazano sprawę do ponownego rozpoznania
kradzież / art. 278 § 1 k.k. art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...łową eksploatacją przedmiotu dzierżawy, których podejmowanie leży w gestii dobrego, rozsądnego i racjonalnie gospodarującego gospodarza, a ich przeprowadzanie nie jest uzależnione od zgody wydzierżawiającego (art. 696 kc). Jednocześnie przepisy dotyczące umowy dzierżawy, mają charakter norm względnie obowiązujących, stąd też strony w granicach przysługującej im swobody kontraktowania (art. 353 ( 1) kc) mogą ujętą w nich materię uregulować w odmienny sposób, co wynika np. z treści art. 676 kc. Wedle art. 353 ( 1)kc ukształtow...
III Ca 1708/15 25 lutego 2016 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 25 lutego 2016, sygn. III Ca 1708 15

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...ę czynności z zasadami prawidłowej gospodarki. Miernik ten jest wielokrotnie stosowany przez ustawodawcę, w szczególności w zakresie stosunków prawno-rzeczowych (m.in. w art. 53 § 1 k.c., art. 213 k.c., 256 k.c., art. 696 k.c., art. 12 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami). Pojęcie to nie zostało jednak przez niego zdefiniowane, dlatego tez pomocne w tym zakresie są kryteria wypracowane przez doktrynę i orzecznictwo, które przyjmują, że zasady prawidłowej gospodarki stanowią granice uprawnień zarządcy. Poję...
II C 751/10 16 listopada 2015 Sąd Okręgowy w Łodzi Ewa Steckiewicz-Ochocka

Uzasadnienie z 16 listopada 2015, sygn. II C 751 10

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...awidłową eksploatacją przedmiotu dzierżawy, których podejmowanie leży w gestii „dobrego, rozsądnego i racjonalnie gospodarującego gospodarza", a dokonywanie nie jest uzależnione od zgody wydzierżawiającego (art. 696 k.c.). Są to drobne naprawy, które dzierżawca podejmuje przede wszystkim w swoim interesie. Przepis art. 697 k.c. nie zawiera regulacji zwrotu (kosztów) napraw (niezbędnych) po zakończeniu stosunku dzierżawy (zob. też A. Lichorowicz (w:) System prawa prywatnego, t. 8, s. 182). W związku z tym zasadne jest przyjęcie, że...
I C 52/15 3 listopada 2015 Sąd Rejonowy w Ciechanowie Lidia Grzelak

Wyrok z 3 listopada 2015, sygn. I C 52 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o wydanie nieruchomości Wynik zasądzono świadczenie

Teza I powództwo oddala; II zasądza od powódki na rzecz pozwanego kwotę 1217,00 zł ( jeden tysiąc dwieście siedemnaście złotych ) tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego.

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...„pomocników”, w przeciwieństwie do obowiązku wykonywania swojego prawa w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki oraz nie zmienianiu przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgodny wydzierżawiającego ( art. 696 kc ). Zgodnie z zasadą swobody zawierania umów ( inaczej – swobodą kontraktowania – art. 353 1 kc ) podmioty stosunków cywilnoprawnych mogą nie tylko decydować o zawarciu umowy, ale także o tym z kim zawrą daną umowę oraz jaka będzie jej treść. Strony konstruując warunki przedmiotowej umowy dzierżawy, nie zastr...
II Ca 485/15 29 października 2015 Sąd Okręgowy w Szczecinie Sławomir Krajewski

Wyrok z 29 października 2015, sygn. II Ca 485 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę i wydanie Wynik oddalono apelację Kwota 33.065,04 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...dzierżawy, do których odsyłała umowa stron było korzystanie z przedmiotu dzierżawy w sposób respektujący zasady prawidłowej gospodarki. Nie ma jednak podstaw do konstruowania w nawiązaniu do ogólnej regulacji art. 696 k.c. powinności pozwanego wykonania określonych prac remontowych jeszcze przed upływem ustalonego okresu umownego. W szczególności z umowy nie wynika by zastrzeżony został termin w jakim pozwany zobowiązany był do przystąpienia do tego rodzaju prac lub powinność realizowania ich w określonych etapach o ustalonym czas...
I ACa 637/15 27 sierpnia 2015 Sąd Apelacyjny w Krakowie Hanna Nowicka De Poraj

Wyrok z 27 sierpnia 2015, sygn. I ACa 637 15

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o ustalenie i o zapłatę Wynik umorzono postępowanie Kwota 1.200.000 zł · kwota żądania
opinia biegłego odszkodowanie samorząd terytorialny
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...jest udokumentowane a co za tym idzie nie może skutkować uwzględnieniem chociażby w jakiejkolwiek zakresie. Sąd Okręgowy przytoczył następnie istotne w sprawie przepisy prawa materialnego, a to art. 693§1 k.c., art. 696. Kc, art. 698. § i 2 k.c. art. 702 kc, art. 703 k.c. i art.. 705 k.c. W ocenie Sądu Okręgowego istota niniejszego sporu pomiędzy stronami sprowadzała się do ustalenia, czy w świetle postanowień umowy dzierżawy z dnia 12 maja 2003r, zaistniały usprawiedliwione Przyczyny do wypowiedzenia tej umowy dzierżawcy. Co za tym i...
I C 839/14 12 maja 2015 Sąd Rejonowy w Bielsku Podlaskim Anatol Ławrynowicz

Wyrok z 12 maja 2015, sygn. I C 839 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono powództwo Kwota 1.118,50 zł · zasądzenie
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...zierżawcy jest zachowanie przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym ( art 697 kc, art 705 kc) , wykonywania swojego prawa zgodnie z wymogami prawidłowej gospodarki, bez zmiany przeznaczenia przedmiotu dzierżawy ( art 696 kc). Wszystkie tego typu nakłady nie generują roszczeń o ich zwrot albowiem ustawa nie przewiduje sytuacji gdy dochodzi do zwrotu przedmiotu dzierżawy na warunkach art 705 kc a poczynione nakłady znalazły pokrycie w zebranych pożytkach. Powód wychodząc z tego błędnego założenia sugeruje iż należy się mu podwójna k...
I ACa 1361/14 20 lutego 2015 Sąd Apelacyjny we Wrocławiu Aleksandra Marszałek

Wyrok z 20 lutego 2015, sygn. I ACa 1361 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...ślone, zatem stwierdzenie jego naruszenia wymaga indywidualnej oceny zachowania strony umowy w konkretnych okolicznościach. Sąd Okręgowy stwierdził, że ten zapis umowy stanowi niemal dokładne powtórzenie treści art. 696 k.c. Zasady prawidłowej gospodarki ujęte nie w sposób abstrakcyjny, ale oceniane w konkretnych okolicznościach, muszą uwzględniać naturalne i gospodarcze właściwości rzeczy z uwzględnieniem celu, dla jakiego została oddana w dzierżawę lub użytkowanie. Zakres wymagań prawidłowej gospodarki (art. 256 k.c.) określa...
I ACa 805/14 20 lutego 2015 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Jarosław Marek Kamiński

Wyrok SA w Białymstoku z 20 lutego 2015 r. w sprawie o zapłatę.

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono powództwo Kwota 620.000 zł · kwota żądania
opinia biegłego odszkodowanie art. 676 k.c.

Teza Jeżeliby w dacie zwrotu przez powoda dzierżawionych od pozwanego gruntów na gruntach tych były drzewa owocowe, to posadzenie tych drzew na łąkach było zmianą przedmiotu dzierżawy dokonaną – jak prawidłowo wskazał Sąd I instancji – niezgodnie z łączącą strony umową dzierżawy i z naruszeniem art. 696 k.c. i art. 705 k.c. Na podsta...

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...jego rzecz od powoda kwotę 75.000 złotych tytułem odszkodowania za szkody wyrządzone przez powoda w przedmiotowych gruntach rolnych w związku z naruszeniem postanowień łączącej strony umowy. Powołując się na art. 696 k.c. pozwany podniósł, że dzierżawca powinien wykonywać swoje prawa zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Tymczasem powód bez zgody pozwanego w 2008 roku zmienił charakter i sposób użytkowania gruntu, bowiem wyorał część...
I C 1968/14 30 grudnia 2014 Sąd Rejonowy w Bielsku Podlaskim Anatol Ławrynowicz

Wyrok z 30 grudnia 2014, sygn. I C 1968 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik zasądzono świadczenie
samorząd terytorialny
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...(...) Zgodnie z art. 697 kodeksu cywilnego dzierżawca ma obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym. Norma ta powinna być analizowana łącznie z dyspozycją art. 696 kodeksu cywilnego, który nakazuje dzierżawcy wykonywanie swojego prawa zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki. Dzierżawca nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego.Istotnym zagadnieniem związanym z wykonywaniem umowy dzierżawy jest kwestia zwrotu nakładów, jakie czyni dzier...
I ACa 565/14 30 grudnia 2014 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Krzysztof Chojnowski

Wyrok z 30 grudnia 2014, sygn. I ACa 565 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono apelację
art. 663 k.c. art. 676 k.c. art. 677 k.c.
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...owania lokalu do potrzeb dzierżawcy, - odmienne od ustawowego, określenie obowiązku przystosowania lokalu do umówionego użytku, uregulowanego w art. 662 § 1 k.c., - stwierdzenie na piśmie, iż zgodnie z treścią art. 696 k.c. in fine, wszelkie prace budowlano - remontowe zmieniające przeznaczenie przedmiotu dzierżawy zostały wykonane za uprzednią zgodą właściciela nieruchomości; ewentualnie, w razie uznania, że strony od dnia 1 czerwca 2006 r. łączył stosunek dzierżawy, zarzucił naruszenie: 1. art. 65 k.c. w zw. z § 6 Umowy dzierż...
I ACa 875/12 3 grudnia 2014 Sąd Apelacyjny w Łodzi Krzysztof Depczyński

Wyrok z 3 grudnia 2014, sygn. I ACa 875 12

Typ sprawa cywilna Przedmiot o ustalenie nieważności umów Wynik oddalono apelację
powaga rzeczy osądzonej
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...nie zastosowanie, w sytuacji bezwzględnej nieważności czynności prawnych zawartych w umowach notarialnych będących przedmiotem niniejszego powództwa, 18. naruszenie prawa materialnego poprzez wadliwą wykładnię art. 696 k.c. w związku z art. 32.ust 4 pkt 2 oraz art. 3 pkt 11 obowiązującej wówczas ustawy Prawo Budowlane poprzez przyjęcie że powódka nie była uprawniona do postawienia budynku trwale z gruntem związanego wobec zapisów w § 1 pkt.3 umowy dzierżawy ,który uprawniał powódkę ustawienia kontenerów podczas gdy z żadnego p...
I ACa 682/14 20 listopada 2014 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Mirosława Gołuńska

Wyrok z 20 listopada 2014, sygn. I ACa 682 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik uchylono zaskarżone orzeczenie i przekazano sprawę do ponownego rozpoznania Kwota 91.293,04 zł · kwota żądania
art. 663 k.c.
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...ie dobrym i przydatnym do określonego w umowie sposobu używania. Z kolei dzierżawca powinien poddać przedmiot dzierżawy dokładnemu oglądowi ,gdyż działa tu przeciwko niemu domniemanie z art. 675§3 k.c. w zw. z art. 696 k.c. Ewentualne wady przedmiotu dzierżawy w momencie jego wydania można podzielić na : wady ograniczające przydatność rzeczy do określonego w umowie sposobu korzystania i pobierania pożytków oraz wady uniemożliwiające używanie przedmiotu dzierżawy w sposób przewidziany w umowie i pobieranie pożytków. Mogą to być...
I ACa 144/14 22 października 2014 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Iwona Wiszniewska

Wyrok z 22 października 2014, sygn. I ACa 144 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę i wydanie nieruchomości Wynik oddalono apelację Kwota 11.035,09 zł · zasądzenie
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...ytułu prawnego . Z przepisu art. 705 k.c. wynika, że wydanie ma nastąpić w takim stanie, w jakim przedmiot dzierżawy powinien znajdować się stosownie do przepisów o wykonywaniu dzierżawy, przepis ten odsyła do art. 696 i 697 k.c. Dalej Sąd pierwszej instancji wskazał, że drugim żądaniem powoda była zapłata czynszu dzierżawnego , a następnie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez pozwaną. Sąd wskazał przy tym szczegółowo w jakim zakresie, tj. od jakich kwot i dat żądania powoda były uzasadnione oraz z jaki...
I C 283/12 29 maja 2014 Sąd Okręgowy w Olsztynie Maria Matyja

Wyrok z 29 maja 2014, sygn. I C 283 12

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 75.000 zł · odszkodowanie
opinia biegłego odszkodowanie art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...zasądził od powoda na jego rzecz kwotę 75.000,-zł za szkody wyrządzone przez powoda w przedmiotowych nieruchomościach w związku z naruszeniem postanowień łączącej strony umowy. Powołując się postanowienia art. 696 k.c. pozwany zarzucił, że dzierżawca powinien wykonywać swoje prawa zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Powód natomiast bez zgody pozwanego w 2008r. zmienił charakter i sposób użytkowania gruntu, Wyorał bowiem część ł...
XIII Ga 703/13 2 kwietnia 2014 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 2 kwietnia 2014, sygn. XIII Ga 703 13

Teza - Rzeczy przynoszące pożytki stać się mogą przedmiotem zarówno umowy najmu, jak i dzierżawy, kluczowa jest natomiast wola stron i treść umowy. Dla rozstrzygnięcia, która umowa (najmu czy dzierżawy) jest odpowiednia w odniesieniu do rzeczy przynoszącej pożytki, znaczenie ma ustalenie, czy pobieranie pożytków stanowi podstawowy ce...

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...ieniu uchwały Sąd Najwyższy zajął się wykładnią użytego w z art. 694 k.c. sformułowania: do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie „z zachowaniem przepisów poniższych", wśród których jest art. 696 k.c. stwierdzający, że dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Zdaniem Sądu Najwyższego, taka struktura normatywna - w tym użycie zwrotu „zachowanie przepisów", będącego już archai...
I C 2982/12 2 kwietnia 2014 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie Radosław Tukaj

Wyrok z 2 kwietnia 2014, sygn. I C 2982 12

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 4664,00 zł Kwota 45.279,12 zł · kwota żądania
powaga rzeczy osądzonej
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...rżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Przepis art. 696 k.c. stanowi nadto, że dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Przepis art. 703 k.c. stanowi zaś, że jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełn...
I C 3216/13 28 lutego 2014 Sąd Okręgowy w Poznaniu Agnieszka Wieczorek

Wyrok z 28 lutego 2014, sygn. I C 3216 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono powództwo
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 677 k.c.
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...prawidłową eksploatacją przedmiotu dzierżawy, których podejmowanie leży w gestii "dobrego, rozsądnego i racjonalnie gospodarującego gospodarza", a dokonywanie nie jest uzależnione od zgody wydzierżawiającego (art. 696 k.c.). Naprawy niezbędne dzierżawca podejmuje przede wszystkim w swoim interesie (Z. Radwański (w:) S. Grzybowski, System prawa cywilnego, t. III, cz. 2, s. 362). Z całą pewnością tego typu naprawą nie jest kapitalny remont, którego budynek od dawna wymagał. Naprawy niezbędne obejmują w szczególności doraźne, bież...
III Ca 962/13 19 lutego 2014 Sąd Okręgowy w Nowym Sączu Katarzyna Kwilosz-Babiś

Wyrok z 19 lutego 2014, sygn. III Ca 962 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zwrot przedmiotu dzierżawy Wynik zmieniono orzeczenie
planowanie przestrzenne
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...spodarować swoim mieniem i z faktu, że chce osiągnąć większe korzyści z przedmiotu dzierżawy niż do tej pory nie można wyciągać wniosku, że nadużywa swojego prawa. Apelujący nie wykazał także naruszenia art. 696 k.c. ani art. 705 k.c. Pierwszy z w w przepisów określa obowiązki dzierżawcy przy wykonywaniu dzierżawy. Drugi dotyczy zwrotu przedmiotu dzierżawy po zakończeniu umowy. Skoro rozwiązanie umowy dzierżawy było dopuszczalne i zostało skutecznie wykonane to konsekwencją powyższego było powstanie po stronie dzierżawcy o...
III Ca 888/13 6 lutego 2014 Sąd Okręgowy w Gliwicach Magdalena Hupa-Dębska

Postanowienie z 6 lutego 2014, sygn. III Ca 888 13

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o zatwierdzenie sprawozdań zarządcy i wynagrodzenie zarządcy Wynik oddalono apelację
art. 663 k.c. art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...ę czynności z zasadami prawidłowej gospodarki. Miernik ten jest wielokrotnie stosowany przez ustawodawcę, w szczególności w zakresie stosunków prawno-rzeczowych (m.in. w art. 53 § 1 k.c., art. 213 k.c., 256 k.c., art. 696 k.c., art. 12 z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późniejszymi zmianami)). Ponieważ pojęcie to nie zostało przez niego zdefiniowane, pomocne w tym zakresie są kryteria wypracowane przez doktrynę i orzecznictwo, które przyjmują, że zasady prawidłow...
I ACa 693/13 6 grudnia 2013 Sąd Apelacyjny w Warszawie Beata Kozłowska

Wyrok z 6 grudnia 2013, sygn. I ACa 693 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik oddalono apelację Kwota 2 814.155,24 zł · kwota żądania
art. 663 k.c. art. 676 k.c. art. 677 k.c.
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...żawca, miał obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym, nie może też dokonywać zmian w przeznaczeniu przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego (art. 696 k.c.). Po zakończeniu trwania umowy obowiązany jest zwrócić przedmiot dzierżawy w takim stanie, w jakim powinien się on znajdować, chyba, że umowa stanowi inaczej (art. 704 k.c.). W rozpoznawanej sprawie umowa stron jednoznacznie rozstrzygała, iż poniesione bez zgody wydzierżawiającego nakłady nie podlegają zwrotowi...
XII Ga 402/13 2 października 2013 Sąd Okręgowy w Gdańsku Rafał Terlecki

Wyrok z 2 października 2013, sygn. XII Ga 402 13

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację Kwota 15.705,56 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...705 k.c.). W wypadku gdy nie ma w zakresie zwrotu przedmiotu dzierżawy jakichkolwiek odmiennych postanowień umownych, z mocy art. 705 k.c. dzierżawca ma obowiązek zwrócić przedmiot dzierżawy w stanie wskazanym w art. 696 k.c. i 697 k.c. Z uwagi na to, że przepis dotyczący zwrotu przedmiotu umowy ma charakter dyspozytywny zdaniem Sądu Rejonowego strony mogą samodzielnie uregulować te kwestie, odpowiednio do swoich potrzeb i interesów. Zauważył Sąd Rejonowy, że w niniejszej sprawie możliwość naliczenia czynszu podwyższonego (wynagrodz...
I ACa 787/13 29 sierpnia 2013 Sąd Apelacyjny we Wrocławiu Aleksandra Marszałek

Wyrok z 29 sierpnia 2013, sygn. I ACa 787 13

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...wej gospodarki agrotechnicznej (art. 48 pkt i art. 47 ustawy − prawo łowieckie) w związku z dzierżawą i użytkowaniem pól, które otrzymał lub dzierżawi od Agencji (...) Skarbu Państwa, w sytuacji gdy przepisy art. 696-697 k.c. obligują dzierżawcę a przepisy art. 48 pkt i art. 47 ustawy prawo łowieckie właściciela, do prowadzenia prawidłowej gospodarki agrotechnicznej, tj. do przywrócenia dróg, rowów i innych urządzeń, stosowania płodozmianu, zachowania strefy ochronnej między polem a lasem i innych zabiegów (współpraca z Kołe...
I ACa 174/13 10 maja 2013 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Janusz Leszek Dubij

Wyrok z 10 maja 2013, sygn. I ACa 174 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o wydanie Wynik zasądzono świadczenie - 5.400 zł
kradzież / art. 278 § 1 k.k. samorząd terytorialny
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...e § 16 ust. 1 lit. c) umowy dzierżawy. Co ważne, pozwana spółka nie kwestionowała braku uzyskania zarówno certyfikatu jak i zezwolenia, o których wyżej mowa. Sąd uznał za istotne wskazanie na treść przepisu art. 696 k.c., mającego zastosowanie do omawianej umowy dzierżawy. Zgodnie z brzmieniem tego przepisu, dzierżawca nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. W niniejszej sprawie niewątpliwie i bezspornie nie doszło do zmiany umowy dzierżawy w zakresie przeznaczenia przedmiotu dzierżawy...
I ACa 1219/12 18 marca 2013 Sąd Apelacyjny w Łodzi Anna Beniak

Wyrok z 18 marca 2013, sygn. I ACa 1219 12

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo
odszkodowanie z OC
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...elatem przysługujących pozwanym praw podmiotowych do przedmiotowej nieruchomości. Tym bardziej, jak podkreślił Sąd, że pozwany M. C. (1) w ramach obowiązku dzierżawcy przedmiotowego obiektu, zgodnie z treścią art. 696 k.c., obowiązany był wykonywać swoje prawo zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki. Dodatkowo, w ocenie Sądu Okręgowego, odpowiedzialność pozwanego wynika również z faktu prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. Pozwany bowiem nie zapewnił należytych warunków niezbędnych do bezpiecznego funkcjonowania...
I ACa 1408/12 18 lutego 2013 Sąd Apelacyjny w Warszawie Maciej Dobrzyński

Wyrok z 18 lutego 2013, sygn. I ACa 1408 12

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o wydanie nieruchomości i zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 12.248,64 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...W apelacji od orzeczenia Sądu pierwszej instancji E. K. zaskarżyła wyrok w całości, zarzucając: I. Naruszenie prawa materialnego, a mianowicie: - art. 222 § 1 k.c. przez jego zastosowanie, - art. 705 k.c. w zw. z art. 696 k.c. w zw. z art. 47 § 2 k.c. poprzez niezastosowanie i błędne przyjęcie, ze pozwana zobowiązana jest wraz ze zwrotem przedmiotu dzierżawy do przywrócenia stanu poprzedniego, - art. 226 § 2 k.c. w zw. z art. poprzez niezastosowanie wskutek uznania, że art. 226 § 2 k.c. nie ma zastosowania do posiadacza zależnego, - art...