Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

68 pasujących orzeczeń
Sąd
Aktywne filtry
Podstawa: art. 696 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

68 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
I C 1301/22 15 lipca 2024 Sąd Okręgowy w Szczecinie Joanna Rawska-Szklarz

Uzasadnienie z 15 lipca 2024, sygn. I C 1301 22

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
..., że spółka swoim działaniem nie tylko naruszyła zapisy umowy powodując szkodę M. O. (1), ale również postępowała wbrew przepisom kodeksu cywilnego naruszając normy dotyczące dzierżawy, a w szczególności art. 696 k.c., art. 697 k.c. oraz art. 667 § 1 k.c. Wskazał, że usunięcie drzewek lub pozostałości po tych drzewkach zgodnie z umową poddzierżawy nigdy nie stało się niemożliwe. Sąd nie zakazał powódce usunięcia drzewek i pozostałości po nich, ale wprowadzenia w grunt odpadów z masy roślinnej z pociętych, surowych (nie...
I C 1150/22 20 grudnia 2023 Sąd Okręgowy w Olsztynie Rafał Kubicki

Wyrok z 20 grudnia 2023, sygn. I C 1150 22

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono powództwo Kwota 120.067,47 zł · kwota roszczenia z pożyczki
art. 663 k.c. art. 676 k.c.

Teza Przesłanki zwrotu nakładów

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
..., wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego . W świetle art. 696 k.c. dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego . Jak słusznie wskazuje pozwany, kryterium prawidłowej gospodarki nie może być ujmowane abstrakcyjnie, niezbędna jest bowiem ocena dokonywana...
I C 2278/21 25 września 2023 Sąd Okręgowy w Warszawie Marcin Polit

Wyrok z 25 września 2023, sygn. I C 2278 21

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo
samorząd terytorialny
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...zapewnił dostęp do komunikacji drogowej, wybudował miejsca parkingowe, zamontował ogrodzenie wraz z furtką i bramami, jak również odprowadzał podatek od nieruchomości, czym realizował obowiązek wynikający z art. 696 k.c. Jak wynika też z prowadzonej w różnych okresach korespondencji między stronami, powód nie kwestionował prawa pozwanego do korzystania (używania i pobierania pożytków) z gruntów, zaś pozwany – podobnie jak jego poprzednik prawny – dokonywał określonych w umowie płatności, określanych przez samego powoda ja...
IV U 87/23 6 marca 2023 Sąd Okręgowy w Sieradzu Sławomir Matusiak

Wyrok z 6 marca 2023, sygn. IV U 87 23

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...one przez odwołującego zastrzeżenie umowne, związane respektowaniem przez dzierżawców woli właściciela gruntów co do sposobu ich użytkowania, jest niczym innym jak stosowaniem w praktyce zasady, wynikającej z art. 696 k.c. stanowiącego, iż dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Bez wątpienia te same grunty nie mogą stanowić przedmiotu działalności rolniczej prowadzonej jednocześnie przez właścic...
II Ca 204/22 24 maja 2022 Sąd Okręgowy w Bydgoszczy Irena Dobosiewicz

Wyrok z 24 maja 2022, sygn. II Ca 204 22

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację Kwota 2700 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...ia tej umowy pozwany uprawiał rolniczo tę samą – umówioną - część ziemi i nie prowadził na niej działalności usługowej. W tej sytuacji należy kategorycznie przesądzić, że pozwany nie naruszył przepisu art. 696 k.c., który nakłada na dzierżawcę wykonywania swojego prawa zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie zmienił przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiających. Nadto, przeprowadzone w ramach postępowania przed Sądem I instancji oględziny nieruchomości także potwierdziły, iż część gruntó...
I C 676/20 12 maja 2022 Sąd Rejonowy w Chełmnie Monika Mleczko-Pawlikowska

Wyrok z 12 maja 2022, sygn. I C 676 20

Typ sprawa cywilna Przedmiot o naruszenie posiadania Wynik zasądzono świadczenie - 537 zł Kwota 537 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...wartość 500 kg pszenicy z 1 ha, który winien być uiszczany po zbiorach. Powód stał się zatem posiadaczem i wykonywał swoje prawo zgodnie z postanowieniami umowy oraz zasadami prawidłowej gospodarki w rozumieniu art. 696 k.c. Dnia 10 lipca 2018 r. pozwana skierowała do powoda wypowiedzenie umowy dzierżawy nieruchomości gruntowej, w którym wskazała, iż wypowiada przedmiotową umowę na podstawie art. 703 k.c. tj. wobec zwłoki z zapłatą czynszu ponad trzy miesiące. Powód jednak nie pozostawał w zwłoce z zapłatą czynszu dzierżawnego...
XV GC 2345/20 22 czerwca 2021 Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie

Zarządzenie z 22 czerwca 2021, sygn. XV GC 2345 20

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...idłową eksploatacją przedmiotu dzierżawy, których podejmowanie leży w gestii „dobrego, rozsądnego i racjonalnie gospodarującego gospodarza”, a dokonywanie nie jest uzależnione od zgody wydzierżawiającego (art. 696 k.c.). Naprawy niezbędne dzierżawca podejmuje przede wszystkim w swoim interesie. Charakter i zakres napraw niezbędnych z art. 697 k.c. służy zapewnieniu bieżącej eksploatacji, a więc osiąganiu typowych pożytków, jakie przynosi normalnie przedmiot dzierżawy, natomiast zwykle nie wpływa na osiąganie pożytków po wyg...
II Ca 929/18 19 stycznia 2021 Sąd Okręgowy w Poznaniu Ewa Fras-Przychodni

Wyrok z 19 stycznia 2021, sygn. II Ca 929 18

Typ sprawa cywilna Wynik uchylono orzeczenie Kwota 3.960,47 zł · kwota żądania
samorząd terytorialny
odszkodowanie

Teza 1. Roszczenie przewidziane w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego przysługuje osobie będącej właścicielem lokalu w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy w okresie, którego dotyczy żądanie pozwu. 2. Zawarcie umowy dzierżawy skutkuje przenie...

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...zw. z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, określający trzyletni termin przedawnienia, 2. art. 693 § 1 k.c. w zw. z art. 696 k.c. w zw. z art. 53 § 2 k.c., poprzez przyjęcie, że umowa dzierżawy zawarta z właścicielem nieruchomości uniemożliwia dochodzenie przez powoda pożytków, które winien uzyskać w ramach prawidłowej gospodarki oraz że pożytki przypadają wyłącznie dzierżawcy będącemu wynajmującym, 3. art. 509 k.c., art. 353 1 k....
I C 1246/19 22 września 2020 Sąd Rejonowy w Gdyni Joanna Jank

Wyrok z 22 września 2020, sygn. I C 1246 19

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 21 800 zł Kwota 21 800 zł · kwota żądania
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...ć. Natomiast prawo do wypowiedzenia umowy zastrzeżono dla wydzierżawiającego tylko w przypadku rażącego naruszenia umowy przez dzierżawcę. W powyższym zakresie strony zasadniczo nawiązały do modelu ustawowego (art. 696 kc, art. 698 kc i art. art. 703 kc). W § 9 ust. 1 lit. a wprawdzie przewidziano możliwość rozwiązania umowy w przypadku opóźnienia w płatności już jednej raty czynszu (czynsz był płatny w okresach rocznych, a nie miesięcznych), niemniej zgodnie ze stanowiskiem judykatury mimo że art. 703 kc służy zapewnieniu ochr...
XI GC 188/18 25 lutego 2020 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Dariusz Plewczyński

Wyrok z 25 lutego 2020, sygn. XI GC 188 18

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo Kwota 11 322,46 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...ywodzi swoje żądanie z umowy, a dochodzona pozwem kwota jest niższa niż 20 000 złotych. Sprawa podlega więc rozpoznaniu w postępowaniu uproszczonym zgodnie z art. 505 1 k.p.c. Podstawę prawną powództwa stanowi art. 696 k.c. i n. ewentualnie art. 659 k.c. i n. Powód powinien więc wykazać istnienie umowy w marcu 2017r (ten okres obejmuje faktura). Wskazana w fakturze umowa z dnia 20 kwietnia 2002r nr (...) (...) (...), była umową na czas określony, co wynika z jej §5 zawartą na okres 10 lat. Czas trwania tej umowy upłynął więc znaczni...
I C 619/18 5 grudnia 2019 Sąd Rejonowy w Sanoku Krzysztof Dziewulski

Wyrok z 5 grudnia 2019, sygn. I C 619 18

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o wydanie nieruchomości Wynik zasądzono świadczenie Kwota 3000 zł · kwota żądania

Teza Okoliczności przedmiotowej sprawy wskazują zdaniem Sądu, raczej na umowę dzierżawy niż użyczenia.

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...u hodował tam pszczoły zgodnie z zawartą umową , to jednak uległ pokusie i gdy nadarzyła się okazja wykorzystał by zarobić na udostępnieniu nieruchomości na potrzeby filmu. Było to ,zdaniem sądu, naruszenie art. 696kc i obowiązków dzierżawcy oraz art. 698 § 1 kc , który stanowi ,iż bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani do poddzierżawy . Art. 6 98 § 2 natomiast daje uprawnienie, wobec naruszenia powyższego obowiązku, do wypowiedzenia dzierża...
I ACa 255/19 19 listopada 2019 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Krzysztof Górski

Wyrok z 19 listopada 2019, sygn. I ACa 255 19

Typ sprawa wykroczeniowa Wynik oddalono apelację Kwota 87.200 zł · kwota żądania
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...„pomocników”, w przeciwieństwie do obowiązku wykonywania swojego prawa w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki oraz nie zmieniania przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgodny wydzierżawiającego (art. 696 k.c.). Zgodnie z zasadą swobody zawierania umów ( inaczej – swobodą kontraktowania – art. 353 1 k.c. ) podmioty stosunków cywilnoprawnych mogą nie tylko decydować o zawarciu umowy, ale także o tym z kim zawrą daną umowę oraz jaka będzie jej treść. Strony konstruując warunki przedmiotowej umowy dzierżawy, nie za...
I AGa 99/19 19 listopada 2019 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Agnieszka Sołtyka

Wyrok z 19 listopada 2019, sygn. I AGa 99 19

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację
powaga rzeczy osądzonej
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...przywołał zapisy § 2 punkt 2 umowy w związku z § 8 pkt 1 umowy. Poza przywołanymi przez Sąd I instancji okolicznościami związanymi z rozumieniem przywołanego brzmienia umowy wskazać należy, że co do zasady art. 696 k.c. wskazuje, że to dzierżawca powinien wykonywać swoje prawa zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Przywołany przez Sąd I instancji jak i powodów art. 694 k.c. wskazuje, że do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o n...
III C 915/17 13 listopada 2019 Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Irma Lorenc

Wyrok z 13 listopada 2019, sygn. III C 915 17

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 22.629,68 zł · zasądzenie
ubezpieczenia społeczne
zadośćuczynienie ZUS
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
..., tymczasem miejsce zdarzenia znajduje się powyżej ulicy, w znacznej odległości od niej, na obszarze zaznaczonym na mapie dołączonej do umowy dzierżawy jako nią objęty. Wskazać również należy, iż zgodnie z art. 696 k.c. dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. W umowie dzierżawy pozwana zobowiązała się wobec właściciela spornego terenu do zachowania dotychczasowego charakteru obiektu, wyposażenia...
X C 705/19 23 września 2019 Sąd Rejonowy w Toruniu Paweł Liberadzki

Wyrok z 23 września 2019, sygn. X C 705 19

Teza oddalono powództwo

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...Okolicznością bezsporną było wezwanie powódki do negocjacji celem wypłaty rekompensaty z tytułu nakładów poniesionych na gruncie . Jak słusznie podnosi pozwany zapisy o funkcji mieszkalnej wynikają z treści art. 696 kodeksu cywilnego , zgodnie z którym wydzierżawiający określa przeznaczenie przedmiotu dzierżawy . W paragrafie 2 ustęp 1 umowy znajduje się zapis, że grunt jest oddawany z przeznaczeniem na funkcje mieszkalne, jednakże bezsporną okolicznością jest to, że budynek już znajdował się na przedmiotowej nieruchomości....
III Ca 1944/18 21 sierpnia 2019 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 21 sierpnia 2019, sygn. III Ca 1944 18

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...ę czynności z zasadami prawidłowej gospodarki. Miernik ten jest wielokrotnie stosowany przez ustawodawcę, w szczególności w zakresie stosunków prawno-rzeczowych (m.in. w art. 53 § 1 k.c., art. 213 k.c., 256 k.c., art. 696 k.c., art. 12 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami). Pojęcie to nie zostało jednak przez niego zdefiniowane, dlatego też pomocne w tym zakresie są kryteria wypracowane przez doktrynę i orzecznictwo, które przyjmują, że zasady prawidłowej gospodarki stanowią granice uprawnień zarządcy. Poj...
VI GC 1074/17 18 września 2018 Sąd Rejonowy w Tychach Jolanta Brzęk

Wyrok z 18 września 2018, sygn. VI GC 1074 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 25,07 zł · kwota żądania
art. 663 k.c.

Teza oddala powództwo

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...widłową eksploatacją przedmiotu dzierżawy, których podejmowanie leży w gestii „ dobrego, rozsądnego i racjonalnie gospodarującego gospodarza", a dokonywanie nie jest uzależnione od zgody wydzierżawiającego (art. 696 k.c.). Naprawy niezbędne dzierżawca podejmuje przede wszystkim w swoim interesie (Z. Radwański (w:) S. Grzybowski, System prawa cywilnego, t. III, cz. 2, s. 362). Charakter i zakres napraw niezbędnych z art. 697 k.c. służy zapewnieniu bieżącej eksploatacji, a więc osiąganiu typowych pożytków, jakie przynosi normalnie...
V ACa 318/17 24 maja 2018 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Barbara Rączka-Sekścińska

Wyrok z 24 maja 2018, sygn. V ACa 318 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości

Teza zmiana poglądu Sądu Najwyższego w zakresie wykładni art. 788 § 1 k.p.c. w czasie trwania postępowania egzekucyjnego nie może warunkować odpowiedzialności odszkodowawczej komornika sądowego

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...cznie dewastacji części nieruchomości, co w pełni uzasadniało dokonanie wypowiedzenia bez zachowania terminów wynikających z przepisów kodeksu cywilnego, w oparciu o §10 umowy. Warto podkreślić, iż zgodnie z art. 696 k.c. dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Kolejny zarzut pozwanej dotyczył pozorności zawartej umowy dzierżawy z A. B. i aneksu z dnia 30 kwietnia 2014 roku do tej umowy. W ocenie Sądu...
III Ca 944/17 11 grudnia 2017 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 11 grudnia 2017, sygn. III Ca 944 17

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Wynik oddalono apelację jako bezzasadną
ubezpieczenia społeczne ZUS
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...ę czynności z zasadami prawidłowej gospodarki. Miernik ten jest wielokrotnie stosowany przez ustawodawcę, w szczególności w zakresie stosunków prawno-rzeczowych (m.in. w art. 53 § 1 k.c., art. 213 k.c., 256 k.c., art. 696 k.c., art. 12 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami). Pojęcie to nie zostało jednak przez niego zdefiniowane, dlatego tez pomocne w tym zakresie są kryteria wypracowane przez doktrynę i orzecznictwo, które przyjmują, że zasady prawidłowej gospodarki stanowią granice uprawnień zarządcy. Poję...
XIII GC 599/16 11 grudnia 2017 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi Piotr Chańko

Wyrok z 11 grudnia 2017, sygn. XIII GC 599 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie Kwota 56.088 zł · zasądzenie
art. 676 k.c.

Teza Dla dokonania wykładni postanowienia umownego ma znaczenie również treść dokumentów poprzedzających zawarcie umowy, w tym ogłoszenia o przetargu, regulamin i postanowień formularza oferty

Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...a obowiązany jest, w braku odmiennej umowy, zwrócić przedmiot dzierżawy w takim stanie, w jakim powinien się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu dzierżawy. Przepisy o wykonywaniu dzierżawy to istocie art. 696 k.c. i 697 k.c., zobowiązujące dzierżawcę do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym przy zachowywaniu zasad i wymagań prawidłowej gospodarki danym rodzajem przedmiotu. Jeżeli przedmiotem dzierżawy jest rzecz oznaczona co do tożsamości, dzierżawca ma obowiązek zwrócić ją w takim stanie w jakim się...
I ACa 530/17 30 listopada 2017 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Agnieszka Bednarek-Moraś Przewodnicząca

Wyrok z 30 listopada 2017, sygn. I ACa 530 17

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 373.500 zł · kwota żądania
odszkodowanie art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...dalił powództwo. Jedynie marginalnie Sądu Okręgowy dokonał analizy szkód, które w ocenie powoda zostały mu wyrządzone przez pozwanego, a których wartość ujęto w wypełnionym wekslu. Mając na uwadze treść art. 696 k.c., art. 697 k.c., art. 705 k.c. oraz art. 7 § ust. 1 umowy wskazał, że kontrole okresowe (...) stwierdziły tylko konieczność wymiany okien, a w pozostałym zakresie stwierdzały dobry stan budynku. W ocenie Sądu pozwany dokonał prac, które podnosiły funkcjonalność i atrakcyjność ośrodka, a eksploatacja obiektu j...
I ACa 196/17 25 października 2017 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Tomasz Żelazowski

Wyrok z 25 października 2017, sygn. I ACa 196 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o ustalenie Wynik zmieniono orzeczenie
kradzież / art. 278 § 1 k.k.
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...łową eksploatacją przedmiotu dzierżawy, których podejmowanie leży w gestii dobrego, rozsądnego i racjonalnie gospodarującego gospodarza, a ich przeprowadzanie nie jest uzależnione od zgody wydzierżawiającego (art. 696 kc). Jednocześnie podał, że przepisy dotyczące umowy dzierżawy, mają charakter norm względnie obowiązujących, stąd też strony w granicach przysługującej im swobody kontraktowania (art. 353 ( 1) kc) mogą ujętą w nich materię uregulować w odmienny sposób, co wynika np. z treści art. 676 kc. Wedle art. 353 ( 1)kc...
VIII GC 298/15 3 lipca 2017 Sąd Okręgowy w Szczecinie Agnieszka Kądziołka

Wyrok z 3 lipca 2017, sygn. VIII GC 298 15

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik oddalono powództwo Kwota 571.398,91 zł · zasądzenie
kradzież / art. 278 § 1 k.k.
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...achowaniem odmiennych uregulowań zawartych w art. 695-709 k.c. Powódka nie dostrzegała jednak, że przepisy k.c. o umowie dzierżawy autonomicznie regulują zagadnienie zwrotu przedmiotu dzierżawy w art. 705 w zw. z art. 696 k.c. Zgodnie z pierwszym z wymienionych przepisów po zakończeniu dzierżawy dzierżawca obowiązany jest, w braku odmiennej umowy, zwrócić przedmiot dzierżawy w takim stanie, w jakim powinien się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu dzierżawy, stosownie zaś do drugiego – dzierżawca powinien wykonywać swoje...
I C 337/15 10 maja 2017 Sąd Rejonowy w Sokółce

Wyrok z 10 maja 2017, sygn. I C 337 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o wydanie nieruchomości i zapłatę Wynik zasądzono świadczenie
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
Powiązane z wybraną podstawą prawną.
III Ca 1407/16 13 lutego 2017 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 13 lutego 2017, sygn. III Ca 1407 16

Typ sprawa nieprocesowa Wynik oddalono apelację jako bezzasadną
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...ę czynności z zasadami prawidłowej gospodarki. Miernik ten jest wielokrotnie stosowany przez ustawodawcę, w szczególności w zakresie stosunków prawno-rzeczowych (m.in. w art. 53 § 1 k.c., art. 213 k.c., 256 k.c., art. 696 k.c., art. 12 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami). Pojęcie to nie zostało jednak przez niego zdefiniowane, dlatego tez pomocne w tym zakresie są kryteria wypracowane przez doktrynę i orzecznictwo, które przyjmują, że zasady prawidłowej gospodarki stanowią granice uprawnień zarządcy. Poję...
I C 2157/15 6 lutego 2017 Sąd Okręgowy w Toruniu Wojciech Modrzyński

Uzasadnienie z 6 lutego 2017, sygn. I C 2157 15

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 2725 zł Kwota 43.360 zł · zasądzenie
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...cznie dewastacji części nieruchomości, co w pełni uzasadniało dokonanie wypowiedzenia bez zachowania terminów wynikających z przepisów kodeksu cywilnego, w oparciu o §10 umowy. Warto podkreślić, iż zgodnie z art. 696 k.c. dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Kolejny zarzut pozwanej dotyczył pozorności zawartej umowy dzierżawy z A. B. i aneksu z dnia 30 kwietnia 2014 roku do tej umowy. W ocenie Sądu...
I ACa 736/16 25 stycznia 2017 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Małgorzata Gawinek

Wyrok z 25 stycznia 2017, sygn. I ACa 736 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik zasądzono świadczenie - 10.800 zł Kwota 247.297,86 zł · kwota żądania
art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...ca) dokonała na dzierżawione nieruchomości nakładów, które ulepszyły nieruchomości (działki) oddane w dzierżawę. Z twierdzeń wywodzić należy, że niezależnie od obowiązków dzierżawcy, o których mowa w art. 696 k.c. i 697 k.c. (ponad te obowiązki) wykonała prace związane z uzdatnieniem części powierzchni przedmiotu dzierżawy do uprawy rolnej. Ze stanowiska skarżącej wynika więc sugestia, że w istocie dokonała ona istotnej zmiany przeznaczenia gruntu (który wcześniej miałby być nieużytkiem porastającym samosiewami drzew)...
I ACa 443/16 14 grudnia 2016 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Ewa Tomaszewska

Wyrok z 14 grudnia 2016, sygn. I ACa 443 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 676 k.c. powaga rzeczy osądzonej
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...wództwo oparte na art. 676 k.c. może wynikać z faktu niemożności zwrotu przedmiotu dzierżawy w takim stanie, w jakim powinien się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu dzierżawy (art. 705 k.c. w zw. z art. 696 k.c. i art. 697 k.c.). Przede wszystkim należy bowiem zauważyć, że każda z tych instytucji prawnych dotyczy odmiennych stanów i zdarzeń. Przepis art. 705 k.c. posługuje się pojęciem „zwrotu przedmiotu dzierżawy”, podczas gdy art. 676 k.c. reguluje kwestie związane z ulepszeniem wydzierżawionej rzeczy (nieruchomo...
I ACa 539/16 4 listopada 2016 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Jakub Rusiński

Wyrok z 4 listopada 2016, sygn. I ACa 539 16

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o ustalenie Wynik oddalono apelację
planowanie przestrzenne
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...ślenia przedmiotu świadczenia oraz braku określenia kryteriów jego ustalenia, co winno skutkować uznaniem, że umowa z tego powodu jest nieważna, względnie że zobowiązanie w ogóle nie powstało, 10) naruszenie art.696 k.c. odpowiednio stosowanego do umowy z dnia 30 stycznia 2004 r., wobec nieuwzględnienia skuteczności oświadczenia powoda z dnia 6 marca 2008 r., mimo iż pozwana spółka nie wykonywała obowiązków z umowy dzierżawy zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i bez zmiany przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydz...
I ACa 992/15 26 października 2016 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Krzysztof Górski

Wyrok z 26 października 2016, sygn. I ACa 992 15

Typ sprawa cywilna Wynik umorzono postępowanie Kwota 704.835 zł · kwota żądania
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 696 kc Wykonywanie dzierżawy
...żawy. Pozwana nie mogła zatem skutecznie wywodzić swojego uprawnienia do władania nieruchomościami powoda, w spornym okresie, skoro umowa dzierżawy została zakończona. Kolejno Sąd przywołał art. 705 k.c. oraz art. 696 i 697 k.c. Wskazał nadto, że w umowach dzierżawy Nr (...) z dnia 15 kwietnia 2005 r. również przewidziano obowiązek zwrotu przedmiotu dzierżawy po zakończeniu umów. Stwierdził w związku z tym, że z chwilą zakończenia obu umów dzierżawy powstał obowiązek zwrotu nieruchomości powódce przez (...) sp. z o.o. w D.....