Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

62 pasujących orzeczeń
Sąd
Aktywne filtry
Podstawa: art. 695 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

62 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
I ACa 24/16 14 kwietnia 2016 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Ryszard Iwankiewicz

Wyrok z 14 kwietnia 2016, sygn. I ACa 24 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik uchylono zaskarżone postanowienie i przekazano sprawę do ponownego rozpoznania
kradzież / art. 278 § 1 k.k. art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...nieważny. Sąd Okręgowy stwierdził, że strony łączyła umowa dzierżawy w rozumieniu art. 693 kc, w treści której nie został określony okres czasu na jaki została zawarta, zatem zastosowanie znajduje przepis art. 695 § 1 kc, w myśl którego dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nieoznaczony, zatem w świetle przytoczonego uregulowania – zdaniem Sądu pierwszej instancji - należało uznać, że strony sporu łączyła umowa dzierżawy zawarta na czas okreś...
VI GC 323/15 4 marca 2016 Sąd Rejonowy w Słupsku Aleksandra Fons

Wyrok z 4 marca 2016, sygn. VI GC 323 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie Kwota 121,55 zł · składnik roszczenia z pożyczki
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...lność gospodarczą obecnie pod adresem S.. Ul. (...), a do czerwca 2014 r. pod adresem S., ul. (...). bezsporne Sąd zważył, co następuje: Bezspornym pozostaje pomiędzy stronami, iż zawarły one umowę o najem (art. 695 k.c.). Poza sporem pozostawało, iż pozwany na dzień wniesienia pozwu tj. 27 listopada 2014 r. nie uregulował należności z tytułu faktur nr (...) na łączna kwotę 1 812,15 złotych, a należności z tytułu faktur nr (...) zostały uregulowane po terminie. W toku procesu dokonał płatności kwoty 1 812,15 złotych. Pisme...
I 1 C 1896/15 2 marca 2016 Sąd Rejonowy w Gdyni Ewa Kokowska-Kuternoga

Wyrok z 2 marca 2016, sygn. I 1 C 1896 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 2200,00 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...harakter dzierżawy jest związany z podstawowym obowiązkiem dzierżawcy, którym jest płacenie wydzierżawiającemu umówionego czynszu. Wysokość czynszu jest określana na podstawie woli stron w umowie dzierżawy. Art. 695. kc zaś stanowi, że :"§ 1. Dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nieoznaczony." zaś, art. 699. kc w zw. z art. 694 kc i 669 kc reguluje terminy płatności czynszu, mianowicie: "Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie oznaczony, cz...
I C 629/15 21 stycznia 2016 Sąd Rejonowy w Lęborku Aleksandra Sobczak-Michalak

Wyrok z 21 stycznia 2016, sygn. I C 629 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o wydanie nieruchomości Wynik zasądzono świadczenie
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...żawy może być zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony, z tym zastrzeżeniem że dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nieoznaczony (art. 695 § 1 kc). Na mocy art. 694 kc do umowy dzierżawy stosuje się odpowiednio art. 674 kc, zgodnie z którym jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony. Po prze...
I C 267/15 11 grudnia 2015 Sąd Okręgowy w Słupsku Małgorzata Banaś

Wyrok z 11 grudnia 2015, sygn. I C 267 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o ustalenie istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa Wynik oddalono powództwo
samorząd terytorialny
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...a, licząc od tej daty; 2) nabywana nieruchomość wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy łub jest dzierżawiona przez spółdzielnie produkcji rolnej. Przepis art. 3 zastąpił dotychczasowe uregulowanie art. 695 § 2 k.c. Przesłanki wykonania prawa pierwokupu są aktualnie ujęte bardziej rygorystycznie niż w uchylonym przepisie kodeksowym. Kumulatywnie muszą być spełnione następujące warunki: umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty,...
III CSK 13/15 3 grudnia 2015 Sąd Najwyższy Krzysztof Strzelczyk

Wyrok SN z 3 grudnia 2015, sygn. III CSK 13 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o ustalenie nieważności umowy Wynik uchylono orzeczenie
samorząd terytorialny
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...Sądu Apelacyjnego, sankcja nieważności umowy nie mogła mieć zastosowania do nieruchomości składającej się z z działek nr 1220 i 1227, ponieważ nie miała ona charakteru nieruchomości rolnej, a tego wymagał art. 695 § 2 k.c. w brzmieniu ówcześnie obowiązującym. Taki charakter miała niezabudowana nieruchomość oznaczona jako działka nr 1249. Sąd Apelacyjny uznał, że umowa zawarta przez powoda i pozwaną J. W., nazwana „umową 4 dzierżawy” dotycząca nieruchomości nr 1249 „podpadała” pod przepis art. 708 k.c. zamieszczony...
I 1 C 1417/15 21 października 2015 Sąd Rejonowy w Gdyni Ewa Kokowska-Kuternoga

Wyrok z 21 października 2015, sygn. I 1 C 1417 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 3360,00 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...harakter dzierżawy jest związany z podstawowym obowiązkiem dzierżawcy, którym jest płacenie wydzierżawiającemu umówionego czynszu. Wysokość czynszu jest określana na podstawie woli stron w umowie dzierżawy. Art. 695. kc zaś stanowi, że :"§ 1. Dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nieoznaczony." zaś, art. 699. kc w zw. z art. 694 kc i 669 kc reguluje terminy płatności czynszu, mianowicie: "Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie oznaczony, cz...
I CSK 758/14 13 sierpnia 2015 Sąd Najwyższy Antoni Górski

Wyrok SN z 13 sierpnia 2015, sygn. I CSK 758 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik uchylono orzeczenie Kwota 438 900 zł · kwota żądania
spadek odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...stanowiąca własność pozwanego, obejmująca działkę będącą przedmiotem dzierżawy, została wywłaszczona na rzecz Skarbu Państwa za odszkodowaniem w kwocie 915 206 zł. Sąd Okręgowy przyjął, że, zgodnie z art. 695 § 1 k.c. w brzmieniu sprzed zmiany dokonanej ustawą z dnia 28 lipca 1990 r. (Dz.U. Nr 55, poz. 321), umowa dzierżawy uległa przedłużeniu na trzy lata, czyli na czas oznaczony. Wypowiedzenie złożone przez pozwanego w dniu 23 czerwca 1992 r. nie wywarło skutków prawnych, ponieważ nastąpiło po przekształceniu umowy na...
I ACa 179/15 2 lipca 2015 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Elżbieta Bieńkowska

Wyrok z 2 lipca 2015, sygn. I ACa 179 15

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik zasądzono świadczenie Kwota 47 116,52 zł · kwota żądania
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...osownie do treści art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Z uwagi na fakt, iż żaden z przepisów art. 695 – 707 k.c. (odnoszących się do umowy dzierżawy) nie zawiera regulacji dotyczącej wypowiadania umów dzierżawy zawartych na czas oznaczony (możliwość taka nie wynika również z art. 704 k.c., który dotyczy tylko umów na czas nieokreślony) odpowiednie zastosowanie znajdzie tutaj powołany wyżej przepis art. 673 § 3...
I ACa 1803/14 3 czerwca 2015 Sąd Apelacyjny w Łodzi Małgorzata Dzięciołowska

Wyrok z 3 czerwca 2015, sygn. I ACa 1803 14

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację jako bezzasadną
samorząd terytorialny
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...t, bez konieczności udzielenia zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umowy w tym zakresie. Wprawdzie zmiana wysokości opłat (czynszu najmu) w łączącej strony umowie, mającej elementy umowy najmu uregulowanej w art. 695-679 k.c., wymagała zmiany umowy (uprawnienie wynajmującego do jednostronnej zmiany wysokości czynszu przewidziane w art. 685 1 k.c. dotyczy bowiem tylko najmu lokalu), niemniej jednak prowadzenie przez zarząd Wspólnoty negocjacji z powodem, mających na celu zawarcie aneksu do umowy z 9 czerwca 2009 r. z uwzględnieniem nowy...
III Ca 244/14 19 marca 2015 Sąd Okręgowy w Gliwicach Tomasz Tatarczyk

Wyrok z 19 marca 2015, sygn. III Ca 244 14

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o wydanie nieruchomości Wynik oddalono apelację
samorząd terytorialny
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...kupu nieruchomości objętych niniejszym postępowaniem. W momencie zawierania umowy dzierżawy nieruchomości rolnej w dniu 7.02.1995r. nr 449 najważniejszym przepisem stanowiącym o przedmiocie dzierżaw rolnych był art. 695§2 k.c. przyznający, w ówczesnym brzmieniu, dzierżawcy nieruchomości rolnej ustawowe prawo pierwokupu tejże nieruchomości. Z uwagi na to, iż było to prawo zabezpieczone sankcją nieważności naruszającej je umowy sprzedaży, art.695§2 k.c. przyczyniał się niewątpliwie do stabilizacji pozycji dzierżawcy, co było in...
I C 530/15 4 marca 2015 Sąd Rejonowy w Ciechanowie Daniel Mychliński

Wyrok z 4 marca 2015, sygn. I C 530 15

Typ sprawa cywilna Wynik zasądzono świadczenie
spadek dział spadku

Teza Zgoda współwłaściciela, o której mowa jest w art. 199 kc może być wyrażona w sposób dorozumiany. Wymóg zgody z art. 199 kc nie oznacza, że czynność musi być dokonana przez wszystkich współwłaścicieli.

Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
..., została zawarta na czas określony, na lat 30. Wskazać trzeba, że dopiero dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat 30 poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nie oznaczony, o czym stanowi art. 695 § 1 KC. Nie ulega zatem wątpliwości, że mamy tu do czynienia z umową na czas oznaczony, która nie może być w czasie jej trwania rozwiązana przez wypowiedzenie, chyba że strony zastrzegłyby taką możliwość w umowie. Jednak takiego zastrzeżenia w umowie z dnia 2 października 1992 r. nie zapisano. Zasadniczym argumen...
I ACa 741/14 18 lutego 2015 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Elżbieta Kuczyńska

Wyrok SA w Białymstoku z 18 lutego 2015 r. w sprawie o ustalenie.

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik oddalono apelację
opinia biegłego planowanie przestrzenne

Teza Nowela z dnia 16.09.2011 r. nie ingerowała w istotę łączącej strony umowy dzierżawy, nie pozbawiła powódki prawa używania i pobierania pożytków także z tych 30% użytków rolnych będących przedmiotem dzierżawy objętych złożoną na podstawie art. 4 ust. 1 noweli propozycją pozwanej dokonania zmian umowy dzierżawy w zakresie wyłączen...

Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...ąca strony umowa dzierżawy z dnia 16.10.2000 r. została zawarta na 30 lat, a strony nie przewidziały w umowie możliwości jej przedłużenia. Strony zawarły umowę dzierżawy na maksymalny czas określony, bowiem z art. 695 § 1 k.c. wynika, że dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nieoznaczony, a pozwana – jak wskazała – nie zawiera umów dzierżawy na czas nieoznaczony. Tak więc nowela z dnia 16.09.2011 r. nie pozbawiła powódki roszczenia o przedłużenie...
I ACa 1081/14 3 lutego 2015 Sąd Apelacyjny w Poznaniu Małgorzata Mazurkiewicz-Talaga

Wyrok z 3 lutego 2015, sygn. I ACa 1081 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, spółkowa Przedmiot uchylenie uchwały walnego zgromadzenia akcjonariuszy w sprawie przeznaczenia zysku na kapitał zapasowy / dywidenda Wynik oddalono apelację
spadek planowanie przestrzenne samorząd terytorialny
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...1 pkt. 3 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa przysługuje mu prawo pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości. Nie przysługuje mu natomiast prawo pierwokupu na podstawie art. 695 § 2 k.c. bowiem przepis art. 29 ust. 1 pkt. 3 gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa jest przepisem szczególnym w stosunku do przepisu art. 695 § 2 k.c. Wpis prawa pierwszeństwa na rzecz W. S. (1) w dziale III KW (...) SR w Środzie W.. uprawomocnił się. W dniu 21.11.2001r. Towarzystwo (...) S.A. w W. (daw...
I ACa 669/14 16 stycznia 2015 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Bogusław Dobrowolski

Wyrok z 16 stycznia 2015, sygn. I ACa 669 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik zasądzono świadczenie - 5.400 zł
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...1 k.c. Wskazać należy, że umowę dzierżawy regulują przepisy art. 693 – 709 k.c. Zgodnie z art. 694 k.c. do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie (art. 659 – 692 k.c.), z zachowaniem przepisów art. 695 k.c. i nast. Stosownie zaś do treści art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W tym miejscu podkreślenia wymaga, że żaden z przepisów art. 695 – 707 k.c. nie zawiera regulacji odnoszącej się do wypowied...
X GC 539/13 10 czerwca 2014 Sąd Okręgowy w Łodzi

Zarządzenie z 10 czerwca 2014, sygn. X GC 539 13

Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...ypowiedzenia przedmiotowej umowy dzierżawy) oraz nie udowodnił dochowania procedury z tego przepisu, nie mógł skutecznie wypowiedzieć przedmiotowej umowy zawartej na czas oznaczony (w sprawie nie miał zastosowania art. 695 § 1 KC). Należy tu w szczególności wskazać, iż nieuzyskanie przez pozwanego kredytu bankowego czy rezygnacja ze współpracy z nim przez podmiot trzeci nie mogą być uznane za podjęcie przez powoda działań uniemożliwiających korzystanie z przedmiotu dzierżawy przez pozwanego zgodnie z umową (brak jest jakichkolwiek...
III Ca 1678/13 17 kwietnia 2014 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 17 kwietnia 2014, sygn. III Ca 1678 13

Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...tki prawnorzeczowe. Rozwiązanie takie byłoby jednak oczywistym złamaniem zakazu unormowanego w art. 47 § 1 kc. Skądinąd zwraca uwagę, że w okresie od 1 listopada 1971 r. do 16 lipca 2003 r. obowiązywał przepis art. 695 § 2 kc stanowiący, że jeżeli dzierżawa nieruchomości rolnej była zawarta na okres dłuższy niż trzy lata lub trwała faktycznie przez okres co najmniej dziesięciu lat, dzierżawcy przysługuje z mocy ustawy prawo pierwokupu w razie sprzedaży tej nieruchomości. Możliwość zawarcia umowy dzierżawy prawa związanego p...
II CSK 290/13 20 marca 2014 Sąd Najwyższy Henryk Pietrzkowski

Wyrok SN z 20 marca 2014, sygn. II CSK 290 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o ustalenie stosunku prawnego Wynik oddalono skargę
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...mowy, w którym strony przewidziały, że „dzierżawca będzie miał możliwość dwukrotnego przedłużenia umowy dzierżawy na okresy trzydziestoletnie na warunkach opisanych w umowie”. Sąd Apelacyjny uznał, że art. 695 § 1 k.c., stanowiący, że dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nieoznaczony, ma charakter bezwzględnie obowiązujący. Oznacza to, że przyjęte w umowie postanowienie uprawniające pozwanego do dwukrotnego przedłużenia umowy na czas oznaczon...
I ACa 468/13 16 października 2013 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Marek Machnij

Wyrok z 16 października 2013, sygn. I ACa 468 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 5.400 zł Kwota 430.000 zł · kwota żądania
art. 676 k.c. planowanie przestrzenne
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...a umowy na tyle precyzyjnej i konkretnej, aby w sytuacji zaistnienia ewentualnego sporu nie budziło wątpliwości, czy umowa zawarta została na czas określony czy nieokreślony. Ponadto Sąd zaznaczył, że zgodnie z art. 695 § 1 k. c. dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nie oznaczony. Skoro więc strony zawarły zapis wskazujący na okres lat 35, to racjonalny i logiczny jest wniosek, że strony od samego początku miały zamiar zawrzeć umowę na czas nieokreślony...
I ACa 282/13 19 września 2013 Sąd Apelacyjny w Rzeszowie Marek Klimczak

Wyrok z 19 września 2013, sygn. I ACa 282 13

Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...do ponownego rozpoznania. Powódka zarzuciła naruszenie prawa materialnego, które miał wpływ na treść wyroku, w postaci błędnej subsumpcji stanu faktycznego pod niewłaściwą normę prawną zawartą w przepisie art. 695 § 1 kc, poprzez wadliwe przyjęcie przez Sąd I Instancji, że co do nieruchomości będących własnością samorządów ma zastosowanie przepis kodeksu cywilnego przed bezwzględnie obowiązującymi przepisami art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy o samorządzie gminnym i art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zdan...
I ACa 1408/12 18 lutego 2013 Sąd Apelacyjny w Warszawie Maciej Dobrzyński

Wyrok z 18 lutego 2013, sygn. I ACa 1408 12

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o wydanie nieruchomości i zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 12.248,64 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...zedmiotu dzierżawy nie było uzasadnione (choć z innej podstawy prawnej). Trzeba przede wszystkim mieć na uwadze, że zgodnie z art. 694 k.c., do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie, z zastosowaniem art. 695 – 709 k.c. Nie jest zatem trafny wniosek Sądu Okręgowego, powtórzony przez apelującą, że po wyekspirowaniu pierwszej umowy dzierżawy zawartej dnia 10 stycznia 2002 r. z upływem terminu, na jaki była zawarta, po 10 stycznia 2005 r. E. K. korzystała z działki bez tytułu prawnego. Wobec trafnego ustalenia, że powód n...
I ACa 768/12 24 stycznia 2013 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Iwona Wiszniewska

Wyrok z 24 stycznia 2013, sygn. I ACa 768 12

Typ sprawa cywilna Przedmiot o ustalenie stosunku prawnego Wynik zmieniono orzeczenie
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...ażnienia do przedłużenia czasu trwania dzierżawy dla osoby trzeciej. Sąd Okręgowy nie zgodził się również z powódką, że kwestionowane przez nią postanowienie zmierza do obejścia prawa, a w szczególności art. 695 k.c. Przepis ten bowiem określa wskazanie interpretacyjne w sprawie czasu trwania dzierżawy, gdy została ona zawarta na okres dłuższy niż 30 lat. Zdaniem Sądu Okręgowego, taka zmiana umowy dzierżawy, której skutkiem jest to, że umowa na czas oznaczony staje się umową na czas nieoznaczony, nie sprzeciwia się naturze...
I ACz 2173/12 16 stycznia 2013 Sąd Apelacyjny w Poznaniu Bogdan Wysocki

Postanowienie z 16 stycznia 2013, sygn. I ACz 2173 12

Typ sprawa nieprocesowa Wynik oddalono wniosek
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...odstawie art. 4 ust. 1 w w ustawy. Po drugie, uprawniony chce żądać ustalenia, że w dalszym ciągu przysługuje mu co do dzierżawionych nieruchomości rolnych ustawowe prawo pierwokupu na podstawie przepisu dawnego art. 695 § 2 kc, skoro przepis ten obowiązywał i znajdował zastosowanie do umowy stron w chwili jej zawarcia. W ten sposób sformułowanych żądań nie można uznać jednak za wiarygodne (prawdopodobne) w świetle wymogu, o jakim mowa w art. 730 1 § 1 kpc. I tak, z przepisu art. 4 ustawy z 16.09.2011r wynika expressis verbis, że za...
I ACa 1011/12 15 stycznia 2013 Sąd Apelacyjny w Łodzi Jolanta Grzegorczyk

Wyrok z 15 stycznia 2013, sygn. I ACa 1011 12

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 2.084 zł · zasądzenie
odszkodowanie z OC
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...żar przedmiotowego młyna, będącego przedmiotem łączącej strony umowy z dnia 16 kwietnia 2009r., był następstwem ruchu tego młyna, jako ruchu przedsiębiorstwa; II. jak i materialnego, tj.: 1) art. 693 § 1 kc i art. 695 § 1 kc, poprzez zakwalifikowanie łączącej strony umowy z dnia 16 kwietnia 2009r. jako umowy najmu, chociaż analiza jej treści dokonana w aspekcie art. 65 § 2 kc - w ocenie apelującego - prowadzi do wniosku, że była to umowa dzierżawy, albowiem przedmiot umowy ze swej istoty służył do pobierania pożytków; 2) art....
I CSK 185/10 20 stycznia 2011 Sąd Najwyższy Zbigniew Kwaśniewski

Postanowienie SN z 20 stycznia 2011, sygn. I CSK 185 10

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o wpis Wynik odrzucono środek zaskarżenia
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...skorzystaniu z tego prawa nastąpiło w terminie. Sąd II instancji ocenił, że brak było podstaw do wpisu, ponieważ wnioskodawczynię łączyła ze Spółdzielnią umowa najmu, która nie uprawniała do zastosowania art. 695 k.c., a ustanowione w niej prawo pierwokupu dotyczyło jedynie lokalu użytkowego, nie stanowiącego przedmiotu odrębnej własności, wobec czego nie mogło zostać wykonane w stosunku do prawa użytkowania wieczystego dwóch działek gruntu oraz własności nieruchomości budynkowej o powierzchni znacznie przekraczającej wynaj...
III CZP 120/08 22 stycznia 2009 Sąd Najwyższy Antoni Górski

Postanowienie SN z 22 stycznia 2009, sygn. III CZP 120 08

Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...stanowieniem z dnia 7 sierpnia 2008 r., "Czy powód, któremu przysługiwało prawo pierwokupu w związku z zawarciem umowy dzierżawy nieruchomości rolnej na okres dłuższy niż trzy lata w oparciu o uchylony obecnie art. 695 § 2 k.c. może to prawo wykonać w razie sprzedaży dzierżawionej nieruchomości po wejściu w życie ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. Nr 64 z 2003 roku, poz. 592) nawet jeśli nie spełnia warunków z art. 3 ust. 1 tej ustawy?" odmawia podjęcia uchwały. Uzasadnienie 2 Sąd Rejonowy...
III CZP 74/07 21 grudnia 2007 Sąd Najwyższy Prezes SN Tadeusz Ereciński

Uchwała siedmiu sędziów SN z 21 grudnia 2007, sygn. III CZP 74 07

Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...przy najmie okresy wypowiedzenia umowy dzierżawy. Podobnie ustawa z dnia 28 lipca 1990 r. o zmianie ustawy – Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 55, poz. 321) wydłużyła również okresy, na jaki umowa może zostać zawarta (art. 695 k.c.). Podnosi się także, że jeżeli ustawodawca chciałby dopuścić możliwość wypowiadania najmu (dzierżawy) zawartych na czas oznaczony, przed dniem 10 lipca 2001 r., mógł to uczynić wyraźnie, tak jak w art. 33 k.p., dopuszczającym możliwość wypowiedzenia niektórych terminowych umów o pracę. Przyjmuje się,...
II CSK 218/06 4 października 2006 Sąd Najwyższy Irena Gromska-Szuster

Wyrok SN z 4 października 2006, sygn. II CSK 218 06

Typ sprawa cywilna Przedmiot o ustalenie Wynik uchylono orzeczenie
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...twa. Skarga kasacyjna powoda od wyroku Sądu Apelacyjnego została oparta o podstawę naruszenia prawa materialnego (art. 3983 § 1 pkt.1 k.p.c.). W jej ramach powód zarzucił obrazę art. 199 k.c., art. 693 § 1 k.c., art. 695 § 2 k.c. i art. 599 § 2 k.c. W oparciu o te zarzuty wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku i orzeczenie co do istoty sprawy poprzez oddalenie apelacji pozwanych, ewentualnie uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi Apelacyjnemu. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Rozważania...
II CK 737/04 10 czerwca 2005 Sąd Najwyższy Teresa Bielska-Sobkowicz

Wyrok SN z 10 czerwca 2005, sygn. II CK 737 04

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik uchylono zaskarżone rozstrzygnięcie i przekazano sprawę do ponownego rozpoznania
art. 676 k.c. planowanie przestrzenne
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...o wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo przywrócenia stanu poprzedniego. Do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie z zachowaniem przepisu art. 695 – 709 k.c. Taka kwalifikacja roszczenia powodów (nie kwestionowana przez obie strony) determinuje, oczywiście, odpowiedni reżim prawny zastosowania omawianych przepisów. Jeżeli Sąd Apelacyjny zakwalifikował żądanie powodów jako roszczenie o zwrot „nakładów” (a nie jako sugerowana przez pozwanego – „żądanie...
II CKN 6/01 16 kwietnia 2003 Sąd Najwyższy Helena Ciepła

Wyrok SN z 16 kwietnia 2003, sygn. II CKN 6 01

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono kasację
Podstawa prawna
art. 695 kc Domniemanie przedłużenia dzierżawy
...ytuacji element swoistego „ryzyka umownego”, które przyjmują na siebie strony umowy, w taki sposób kształtując jej treść. Omawiany sposób oznaczenia czasu trwania umowy może wywoływać wątpliwości na tle art. 695 § 1 k.c. (przy najmie – odpowiednio art. 661 k.c.). Wydaje się jednak, ze nie ma zasadniczych przeszkód do przyjęcia, że w takiej sytuacji umowa zawarta na czas życia dzierżawcy, po upływie 30 lat od jej zawarcia, przekształci się w umowę na czas nieoznaczony. W niniejszej sprawie ten aspekt zagadnienia jednak nie wy...