Baza orzeczeń sądowych

...14 stycznia 2009 r. w sprawie IV CSK 344 08 ( LEX nr 487530), w którym stwierdzono, że do prawa pierwokupu przewidzianego w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego, w tym art. 600 § 1 k.c. Z kolei art. 597 i 598 k.c. wskazują, że: - Rzecz, której dotyczy prawo pierwokupu, może być sprzedana osobie trzeciej tylko pod warunkiem, że uprawniony do pierwokupu swego prawa nie wykona. Prawo pierwokupu wykonywa się przez oświadczenie złożone zobowiązanemu. Jeżeli zawarcie umowy sprzedaży rzeczy, któ...

...uprawniony (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 11 października 1974r., III CRN 235 74). Tym samym, oświadczenie uprawnionego, stanowi jednostronną czynności prawną. Jeżeli uprawniony je złoży, to zgodnie z art. 600 § 1 k.c., dochodzi do skutku między zobowiązanym a uprawnionym umowa sprzedaży tej samej treści, co umowa zawarta przez zobowiązanego z osobą trzecią, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej. Nawiązanie takiego stosunku prawnego nie następuje jednak poprzez negocjacyjny sposób ukształtowania stosunku prawnego. Z...

...rawa pierwokupu. Sąd oddalił zatem żądanie ustalenia za bezskuteczne oświadczenia z dnia 9 września 2011r. o skorzystaniu z prawa pierwokupu i orzekł jak w punkcie 1 sentencji. Następnie przywołał Sąd treść art. 600 § 1 k.c. i wskazał, że przez wykonanie prawa pierwokupu dochodzi do skutku między zobowiązanym a uprawnionym umowa sprzedaży tej samej treści, co umowa zawarta przez zobowiązanego z osobą trzecią. Stwierdził, że chwilą zawarcia umowy jest chwila dojścia oświadczenia woli o wykonaniu prawa pierwokupu do wiadomości...

...jeżeli jednak odnosi się do całej nieruchomości, nie może być wykonane jedynie w części (zob. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 19 września 2002 r., II CKN 329 01, OSNC 2003, nr 12, poz. 165). Poza tym, zgodnie z art. 600 § 1 k.c., przez wykonanie prawa pierwokupu dochodzi do skutku między zobowiązanym a uprawnionym umowa sprzedaży tej samej treści, co umowa zawarta przez zobowiązanego z osobą trzecią. W niniejszej sprawie natomiast umowa zawarta między zobowiązaną Spółdzielnią a powódką dotyczyła całej nieruchomości objętej ks...

...ęść rolnych, a znaczna część na terenach powierzchniowej eksploatacji do reku ywacji (zalesienie). Ustalenie ceny 1 m 2 nieruchomości na podstawie ceny sprzedaży za jej całość jest dopuszczalne i nie narusza art. 600 k.c. Nadto, z aktu notarialnego nie wynika by obowiązki reku ywacyjne, które miał przejąć nabywca stanowiły podstawę obniżenia ceny nieruchomości. Z kolei, wykonanie prawa pierwokupu, mimo , iż powód posiada koncesje na wydobycie kruszywa jest możliwe, bo nic nie stoi na przeszkodzie aby powód zawarł z pozwaną sto...

...kładowo art. 59, art. 63, art. 83 § 2. art. 261, czy art. 391 k.c.). W dużej mierze na pojęciu „osoby trzeciej” opierają się całe konstrukcje cywilistyczne takich instytucji jak prawo pierwokupu (art. 599 – art. 600 k.c.), czy akcja pauliańska (art. 527 – art. 534 k.c.). Analiza tych przepisów prowadzi do wniosku, że - mówiąc najogólniej - przez użyte w nich sformułowanie „osoba trzecia” należy rozumieć kogoś, kto pozostaje poza stosunkiem prawnym łączącym strony, najczęściej stosunkiem umownym. Taka treść tego pojęc...

...ezastosowanie tych przepisów jako podstawy prawnej uzasadniającej powództwo; 7) naruszenie art. 109 ust. 2 i art. 110 ust. 4 w zw. z art. 92 ust. 2 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami i w związku z art. 600 § 1 k.c. i 58 kc przez ich błędna wykładnię polegającą na bezpodstawnym przyjęciu, że zawiadomienie powoda o nieprzysługującym mu prawie pierwokupu i złożenie przez powoda oświadczenia o wykonaniu nieprzysługującego mu prawa pierwokupu może w efekcie prowadzić do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości (tak, ja...

...o do ceny, terminu wydania nieruchomości, zobowiązania pozwanych do doprowadzenia do granicy przedmiotowej działki gruntu mediów w postaci wody i prądu (art. 110 ust. 4 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami i art. 600 § 1 zd. 1 k.c.). W tej sytuacji nie byłoby już potrzebne zawarcie drugiej umowy (o charakterze rozporządzającym) między zobowiązanymi z tytułu prawa pierwokupu (pozwanymi) a uprawnionym (Gminą S.). Oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu stanowi jednostronną czynność prawną o charakterze prawokształtującym, a sk...

...abycia użytkowania wieczystego bo była związana ceną wskazaną w akcie notarialnym z 20kwietnia 2012 roku . W jej opinii ustalenie ceny 1 m 2 na podstawie ceny sprzedaży za całość jest dopuszczalne i nie narusza art. 600 kc. Pozwana zaprzeczyła by miała świadomość zaniżenia ceny bo z aktu notarialnego nie wynika wprost by obowiązki reku ywacyjne które miał przejąć nabywca stanowiły powód obniżenia ceny. Wskazała również , że wykonanie prawa pierwokupu , mimo , iż powód posiada koncesje na wydobycie kruszywa jest możliwe bo n...

...kwocie 122.000 zł, jako zawyżonej o kwotę 70.000 zł w celu udaremnienia wykonania przez nią prawa pierwokupu, i wniosła pozew o stwierdzenie w stosunku do niej bezskuteczności obowiązku zapłaty zawyżonej ceny (art. 600 § 1 zd. 2 k.c.). Sąd 3 Rejonowy wyrokiem z dnia 26 listopada 2010 r., sygn. akt I C 68 09, oddalił powództwo D. W. o ustalenie bezskuteczności wobec niej umowy z dnia 3 kwietnia 2009 r. D. W. w dniu 6 kwietnia 2011 r. złożyła w formie aktu notarialnego przed notariuszem P. M. oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu za...

...(Dz. U. Nr 64, poz. 592, w wersji obowiązującej w dniu zawarcia przedmiotowej umowy). Do prawa pierwokupu przewidzianego w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego, w tym art. 600 k.c. Przesłanką skutecznego wykonania prawa pierwokupu jest zawarcie przez zobowiązanego i osobę trzecią umowy sprzedaży wolnej od jakichkolwiek sankcji wadliwych czynności prawnych. Bezprzedmiotowe byłoby wykonanie prawa pierwokupu, jeżeli warunkowa umowa sprzedaży okaże się nieważna (tak J. C., Charakter prawny i z...

...wiązanemu (art. 597 § 2 k.c.), które ma charakter prawno kształtujący . Wszelkie postanowienia umowy sprzedaży zawarte przez zobowiązanego z osobą trzecią w celu udaremnienia prawa pierwokupu, są bezskuteczne (art. 600 § 1 k.c.) wobec uprawnionego. „Wobec powyższego stwierdzić należy, iż powódce przysługiwało prawo pierwokupu wynajmowanego przez nią lokalu, a wobec tego mogła ona wytoczyć powództwo w związku z naruszeniem jej prawa lub interesu prawnego poprzez sprzedaż lokalu bez zawiadomienia jej o tym i uniemożliwienia jej r...

...tawodawcę zbieżność treści obu umów, zwrotu „wstąpienie w miejsce nabywcy – osoby trzeciej”, nie było poprawne. Jednakże ta silnie eksponowana w skardze kasacyjnej usterka, łączona z zarzutem naruszenia art. 600 § 1 k.c. w związku z art. 555 i 56 k.c. oraz art. 2, 174 § 1 i 182 k.s.h., stanowiła jedynie nieścisłość terminologiczną, pozbawioną merytorycznego znaczenia w zestawieniu z innymi prawidłowymi wyjaśnieniami Sądu Apelacyjnego wskazującymi na to, że w wyniku skorzystania z prawa pierwokupu dochodzi do skutku umowa s...

...ciwym zastosowaniu art. 81, art. 2 § 1 i art. 49 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. prawo o notariacie (jedn. tekst Dz.U. z 2000 r., Nr 42, poz. 369 ze zm., dalej powoływanego jako „pr. not."); art. 81 pr. not. w zw. z art. 600 § 1 k.c.; art. 81 pr. not. w zw. z art. 46 ust. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz.U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz.U. z 2001 r., Nr 124, poz. 1361 ze zm.) i art. 256 ust. 1 prawa o szkol...

...nej ze stron pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy na wypadek, gdyby druga strona sprzedała rzecz osobie trzeciej (prawo pierwokupu), stosuje się w braku przepisów szczególnych przepisy kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 600 § 1 k.c., przez wykonanie prawa pierwokupu dochodzi do skutku między uprawnionym a zobowiązanym umowa sprzedaży tej samej treści, co umowa zawarta przez zobowiązanego z osobą trzecią, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej. W ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych nie ma szczególnych przepisów regulujących sp...

...ży. W tej sytuacji, dokonując oceny elementów, jakie powinno zawierać oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu, trzeba odwołać się do przepisów kodeksu cywilnego. Chodzi przede wszystkim o regulację zawartą w art. 600 k.c., która stwarza określony mechanizm prawny dotyczący sposobu, warunków oraz zasad, na jakich prawo pierwokupu jest wykonywane. Art. 600 § 1 k.c. nie nakłada na składającego oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu jakichś szczególnych wymogów, co do składników, jakie powinno zawierać to oświadczenie. Przepis...

...ZP 4 74, OSNCP 1975, nr 5, poz. 75). Sąd Okręgowy wyszedł z trafnego założenia, że do prawa pierwokupu przewidzianego w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego, w tym art. 600 § 1 k.c., zgodnie z którym przez wykonanie prawa pierwokupu dochodzi do skutku między zobowiązanym a uprawnionym umowa sprzedaży tej samej treści, co umowa zawarta przez zobowiązanego z osobą trzecią, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej. Wykonanie prawa pierwokupu następuje przez złożenie oświadczenia woli...

...wiadczenia woli o wykonaniu prawa pierwokupu do wiadomości zobowiązanego. Wszelkie postanowienia umowy sprzedaży zawarte przez zobowiązanego z osobą trzecią, w celu udaremnienia prawa pierwokupu, są bezskuteczne (art. 600 § 1 k.c.) wobec uprawnionego. W aktualnym stanie prawnym zarówno prawo pierwszeństwa, jak i prawo pierwokupu nie jest źródłem roszczenia o zawarcie umowy przenoszącej własność lokalu, zasadnie zatem zarówno powództwo o nakazanie złożenia stosownego oświadczenia woli, jak i apelacja od wyroku oddalającego takie pow...

...są zarzuty naruszenia prawa materialnego. Wnosząca skargę kasacyjną zarzuciła naruszenie art. 3531 k.c., art. 56 w związku z art. 65 § 1 i 2 k.c., art. 3 ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, art. 596 i art. 600 § 1 k.c., art. 157, art. 155 w zw. związku z art. 3 ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego i art. 600 § 1 k.c., a nadto art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w związku z art. 3 ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego i art. 597 § 2 k.c. Wskazując...

...ej. Apelację Spółdzielni Produkcji Rolnej Sąd Okręgowy oddalił postanowieniem z dnia 4 października 2007 r. W pierwszej kolejności za nieuzasadniony uznał zarzut obrazy art. 3531 k.c. w zw. z art. 58 § 1 k.c., art. 600 § 1 k.c. i art. 3 ust. 4 ustawy przez przyjęcie, że nie jest dopuszczalne rozwiązanie umowy sprzedaży w sytuacji 3 przysługiwania innemu podmiotowi ustawowego prawa pierwokupu. Odwołując się do podniesionej w piśmiennictwie krytyki uchwały z dnia 9 października 1991 r., III CZP 94 91 zaaprobował potwierdzony także p...

...ie wniosku. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Dla oceny zasadności skargi kasacyjnej zasadnicze znaczenie mają zrzuty naruszenia art. 3531 k.c., art. 3 ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, art. 596 i art. 600 § 1 k.c., którego istota sprowadza się do błędnego – zdaniem skarżącej – uznania Sądu, że oświadczenie pozwanego z dnia 19 stycznia 2007 r. o wykonaniu prawa pierwokupu stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej prawa własności spornej nieruchomości na rzecz pozwanego, mimo iż umowa o warunkowej...

...przyrody i najskuteczniejszej drogi prowadzącej do realizacji tego 7 celu przez nabywanie własności nieruchomości położonych w granicach parku narodowego. Jeśli zważy się te okoliczności oraz to, że zgodnie z art. 600 § 1 k.c. Skarb Państwa w wyniku wykonania prawa pierwokupu nabywa nieruchomość na takich samych warunkach, jak przewidziane przez strony umowy sprzedaży, nie ma podstaw do oceny, że wykładnia art. 14 ust. 11 ustawy o ochronie przyrody z 1991 r. przyjęta w zaskarżonym wyroku, narusza art. 64 ust. 2 Konstytucji, co sugeruj...

...kutecznie skorzystać z przysługującego jej z mocy umowy prawa pierwokupu. Złożenie przez tę Spółkę oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu doprowadziło do skutecznego nabycia przez nią sprzedawanych praw. (art. 600 § 1 k.c.). Niespełnienie się warunku zawieszającego (że uprawniony do pierwokupu nie wykona swego prawa), pod jakim zawarta została przez strony umowa sprzedaży z dnia 9 maja 2006 r., sprawia, że podjęte tą umową zobowiązanie do sprzedaży nie stało się skuteczne i nie uzasadnia roszczenia dochodzonego pozwem. Wyrok...

...r. przez jego niewłaściwe zastosowanie i odmówienie gospodarstwu rolnemu powodów charakteru gospodarstwa rodzinnego, wskutek błędnego przyjęcia, że kwalifikacje rolnicze muszą przysługiwać obojgu małżonkom; art. 600 § 1 k.c. w zw. z art. 3 ust. 7 u.k.u.r. przez ich niewłaściwe zastosowanie i pominięcie faktu, że przysługiwanie ustawowego prawa pierwokupu nie zależy od oświadczeń zawartych w treści warunkowej umowy sprzedaży, lecz od obiektywnego ziszczenia się ustawowych przesłanek tego prawa, określonych w art. 3 ust. 4 u.k.u....

...która doszła do skutku (wyrok SN z 24 marca 1988 r. II CR 17 88 niepubl.). Powodowa spółka wniosła skargę kasacyjną opartą na naruszeniu prawa materialnego: art. 58 § 1, art. 405, art. 488 § 1, art. 597 § 1, art. 600 § 1 i art. 601 k.c., oraz § 12 ust. 2 i § 19 rozp. RM z 26 sierpnia 1997 r. z dnia 26 sierpnia 1997 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad i trybu organizowania przetargu publicznego na sprzedaż majątku trwałego innym podmiotom przez spółkę powstałą w wyniku komercjalizacji oraz warunków, w których dopuszcza...

...iesieniu do jednej działki narusza art. 602 §1 zdanie drugie k.c. skutkiem czego jest nieważne na podstawie art. 58 § 1 k.c. Pozwana Gmina w skardze kasacyjnej opartej na podstawie naruszenia prawa materialnego, tj. art. 600 § 1 k.c., art. 602 § 1 zd. 2 k.c. i art. 109 ust 1pkt 2 6 u.g.n. wniosła o uchylenie zaskarżonego wyroku i oddalenie apelacji bądź przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Pojęcia nieruchomości na gruncie ustawy o gospodarce nieruchomościami nie można utożsamiać z definicj...

...astępnej umowy sprzedaży i utraty skuteczności przez umowę pierwszą. W razie nieistnienia lub nieważności tej pierwszej umowy oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu nie może rodzić skutków przewidzianych w art. 600 § 1 k.c. Skarga kasacyjna wyraża zapatrywanie, że zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości pod warunkiem, o którym mowa w art. 597 § 1 k.c. i art. 110 ust. 1 u.g.n. stwarza stan związania sprzedającego do chwili upływu terminu złożenia przez uprawnionego swego oświadczenia. Pogląd ten nie ma dostatecznej podstawy norm...

...zenia, z jednej strony, nieistnienia stosunku prawnego, jaki ustawa wiąże z wykonaniem prawa pierwokupu, z drugiej zaś – istnienia stosunku prawnego, którego powstanie udaremnia wykonanie prawa pierwokupu. Według art. 600 § 1 k.c., przez wykonanie prawa pierwokupu dochodzi do skutku między zobowiązanym a uprawnionym z tytułu prawa pierwokupu umowa sprzedaży tej samej treści, co umowa zawarta przez zobowiązanego z osobą trzecią. Ściśle więc rzecz ujmując, ustalenie nieważności wykonania prawa pierwokupu ze względu na nieprzysługiwa...

...(art. 597 § 2 k.c.). Złożenie oświadczenia o skorzystaniu z prawa pierwokupu powoduje, że pomiędzy zobowiązanym i uprawnionym zostaje zawarta umowa tej samej treści, co pomiędzy zobowiązanym a osobą trzecia (art. 600 § 1 zdanie pierwsze k.c.). Bezwarunkowe zbycie rzeczy przez zobowiązanego z tytułu pierwokupu, niezawiadomienie przez niego osoby uprawnionej lub podanie takiej osobie fałszywych informacji o treści umowy, powoduje powstanie odpowiedzialności za szkodę poniesioną przez uprawnionego (art. 599 § 1 k.c.). Treść obowiązuj...