Baza orzeczeń sądowych

...wanych oraz podstępnego zatajenia wad nieruchomości przez pozwanych oraz poniesionej przez powoda szkody wskutek istnienia wad zakupionej nieruchomości, II. naruszenie prawa materialnego, tj.: 1) art. 563 §1 w zw. z art. 564 k.c. i art. 568 § 1 i 2 k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie, i przyjęcie, że powód utracił swoje uprawnienia z tytułu rękojmi wobec upływu terminów, o których mowa w art. 563 § 1 i 568 § 1 k.c., mimo że powód nie utracili swoich uprawnień z tytułu rękojmi za wady fizyczne ze względu na podstępne zatajen...

...ierdzeniu. Brak tego aktu staranności powoduje utratę uprawnień z tytułu rękojmi, chyba że przyjmujący zamówienie (wykonawca) wiedział o wadzie albo zapewnił zamawiającego (inwestora), że wady nie istnieją (art. 564 k.c.). Przyjmujący zamówienie (wykonawca) nie odpowiada wreszcie za wady, o których zamawiający (inwestor) wiedział w chwili odbioru dzieła, chyba że wykonawca zapewnił, iż wady nie istnieją, lub też je podstępnie zataił (art. 557 §2 k.c. w zw. z art. 638 k.c. i art. 656 k.c.). Jak już wyżej wskazano, skoro strona...

...m drzwi, czy są one zgodne z zamówieniem, czy pasują do danego modelu pojazdu. Blacharz tego nie zrobił”. Na marginesie należy wskazać, iż w niniejszej sprawie nie znajdzie zastosowania regulacja przewidziana w art. 564 k.c. stosownie do którego utrata uprawnień z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy nie następuje mimo niezachowania terminów do zbadania rzeczy przez kupującego i do zawiadomienia sprzedawcy o wadach, jeżeli sprzedawca wadę podstępnie zataił albo zapewnił kupującego, że wada nie istnieje bowiem pozwany powyższych...

...żenie ceny nieruchomości, co nie jest równoznaczne z powyższym. Sąd wskazał także, że konsekwencje przewidziane art. 563 k.c. nie następują w sytuacji podstępnego zatajenia wady – tj. sytuacji zredagowanej w art. 564 k.c.; zarzut ten pod adresem pozwanych powodowie podnosili w niniejszej sprawie. Badanie całości materiału tej sprawy nie dało jednak podstaw do uznania, by na tle zawieranej przez nich umowy sprzedaży spornej nieruchomości powodowie tak postąpili. Sąd I instancji rozważył odpowiedzialność pozwanych wobec powodów na...

...ozwany wezwany do zapłaty powyższej sumy uchybił tej powinności. Powódka wskazała dodatkowo, że podczas zakupu pojazdu dochowana została należyta staranność w oględzinach pojazdu, akcentując, że na gruncie art. 564 k.c. bez znaczenia pozostaje okoliczność, czy sprzedający działał w dobrej, czy złej wierze. (pozew k. 26-30) Postanowieniem z dnia 10 grudnia 2014 roku referendarz sądowy w Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi zwolnił powódkę od kosztów sądowych w całości. Następnie, postanowieniem z dnia 31 grudnia 2014...

...a istnieniu wady przedmiotu sprzedaży. Sprzedawcy nie zwalnia zatem brak winy, ani też brak jego wiedzy o istnieniu wady, a ewentualna wiedza sprzedawcy o istnieniu wady może tylko zaostrzyć jego odpowiedzialność (art. 564 k.c.). Z kolei to, czy kupujący mógł wadę zauważyć przy dochowaniu należytej staranności, czy powinien był wiedzieć o wadzie (czy mógł się o niej dowiedzieć przy dochowaniu należytej staranności) nie wyłącza odpowiedzialności sprzedawcy z tytułu rękojmi. Tylko wiedza kupującego o wadzie w chwili zawarcia umo...

....p.c. (co do odsetek) oraz art.98 k.p.c. (w zakresie kosztów procesu). W apelacji od tego wyroku pozwana zarzuciła rażące naruszenie przepisów prawa materialnego, a to: art.560 k.c. w związku z art.556 § 1 k.c. i art.564 k.c. i art.563 § 2 k.c., art.60 k.c. i art.65 § 1 i 2 k.c., art.563 § 1 i 2 k.c. w związku z art.354 § 1 i 2 k.c. i art.56 k.c., art.564 k.c. w związku z art.355 § 1 i 2 k.c., art.472 k.c. w związku z art.471 k.c. i art.474 k.c. oraz art.4 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (Dz.U. z 2004r., Nr 92, poz....

...minów określonych w przepisie art. 563 k.c. i jest normalnym czasem pozwalającym na dokonanie przez pozwaną (powódkę wzajemną) międzynarodowej weryfikacji pochodzenia reklamowanego towaru; 6. naruszenie przepisu art. 564 k.c. w zw. z art. 563 § 1 k.c. poprzez jego niezastosowanie przez Sąd I instancji i błędne przyjęcie, że w niniejszej sprawie pozwana (powódka wzajemna) utraciła uprawnienia z tytułu rękojmi wskutek zaniedbań w procesie kontroli oraz braku zawiadomienia sprzedawcy o wadzie niezwłocznie po jej wykryciu - podczas gdy po...

...eść, że nawet w hipotetycznym przypadku uchybienia przez powódkę terminowi z art. 563 § 1 k.c. lub 568 § 1 k.c., nie utraciłaby ona swoich uprawnień z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy z uwagi na treść art. 564 k.c. i art. 568 § 2 k.c. Podstępne zatajenie wady, w rozumieniu tych przepisów, to takie umyślne działanie sprzedawcy, które ma na celu utrudnianie wykrycia wady przez kupującego. Będzie to zatem ukrycie lub zamaskowanie wadliwości, a co najmniej sytuacja, w której sprzedawca, wiedząc o istnieniu wady, nie poinformowa...

...zwanego. Skarżący zarzucili również naruszenie przepisów prawa materialnego, tj.: – art. 556 1 § 1 i 2 k.p.c. przez nieuwzględnienie okoliczności, że sprzedawca dostarczył szyby niezgodne z zamówieniem, – art. 564 k.c. poprzez jego niezastosowanie i nieuwzględnienie okoliczności, że sprzedawca wiedział o wadzie szyb a zapewnił pozwanego, że sprzedane rzeczy posiadają właściwości wskazane w zamówieniu , – art. 563 § 1i 2 k.c. poprzez jego zastosowanie mimo, że pozwany nie miał możliwości zbadania szyb i niezwłocznego zawi...

...u i nie zawiadomił niezwłocznie sprzedawcy o dostrzeżonej wadzie, a w wypadku gdy wada wyszła na jaw dopiero później – jeżeli nie zawiadomił sprzedawcy niezwłocznie po jej wykryciu (§ 2). Natomiast zgodnie z art. 564 k.c. utrata uprawnień z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy nie następuje mimo niezachowania terminów do zbadania rzeczy przez kupującego i do zawiadomienia sprzedawcy o wadach, jeżeli sprzedawca wadę podstępnie zataił albo zapewnił kupującego, że wady nie istnieją. W niniejszej sprawie powód K. B. podnosił, ż...

...cznia 2017 r. odpowiedzi na zapytanie strony pozwanej z informacją, że lakier użyty do produkcji tacek posiada wymagany atest do kontaktu z żywnością, należy traktować w kategoriach zapewnienia, o którym mowa w art. 564 k.c. Tego rodzaju zapewnienie sprzedawcy powoduje, że kupujący nie traci uprawnień z rękojmi mimo niedochowania terminów do zbadania rzeczy. Zdaniem Sądu Okręgowego, nie może wchodzić w rachubę możliwość opatrznego zrozumienia intencji powoda, która legła u podstaw wysłania powyższej wiadomości. Sam powód w tok...

...jej wykrycia (art. 563 § 1 k.c.), z tem że utrata tych uprawnień nie następuje pomimo niezachowania terminów do zbadania rzeczy, jeżeli sprzedawca wadę podstępnie zataił albo zapewnił, że wady nie istnieją (art. 564 k.c.). Kupujący odstępując od umowy z powodu wady rzeczy sprzedanej albo żądając obniżenia ceny może też żądać naprawienia szkody poniesione na skutek istnienia wady (art. 566 § 1 k.c.). Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po upływie roku, a gdy chodzi o wady budynku – po upływie trzech lat,...

...błędne zastosowanie i przyjęcie, że powód nie może w niniejszej sprawie skutecznie skorzystać z uprawnień wynikających z rękojmi sprzedaży, z uwagi na ich rzekome wyłącznie w umowie zawartej przez strony, - art. 564 k.c. przez jego niezastosowanie, podczas gdy zdaniem strony powodowej przepis ten miał zastosowanie w sprawie niniejszej, gdyż pozwany podstępnie zataił przed powodem informację o pęknięciu poprzecznicy przedniej i wadliwie naprawionych podłużnicach, - art. 104 k.c. poprzez jego zastosowanie i przyjęcie, że odstąpieni...

...tułu roszczenia o obniżenie ceny nieruchomości, co nie jest równoznaczne z powyższym. 2.Konsekwencje przewidziane art. 563 k.c. nie następują w sytuacji podstępnego zatajenia wady – tj. sytuacji zredagowanej w art. 564 k.c.; zarzut ten pod adresem pozwanych powodowie podnosili w niniejszej sprawie . -Podstępne działanie sprzedawcy polegające na zatajeniu wady pozostawać musi w związku z jego umyślnością mającą na celu jej ukrycie przed kupującym. W pojęciu tym mieści się także sytuacja nie poinformowania go o niej – mimo posiad...

...ch z dostawą tych materiałów, zgodnie z zakresem materiałów uznanych przez biegłego; w zakresie przekraczającym kwotę 1.107,02 zł, tj. co do kwoty 3.320,98 zł z tytułu kosztów wykonania opinii technicznej; - art. 564 k.c. poprzez jego niezastosowanie i uznanie, że powodowie uchybili terminowi wskazanemu w art. 563 § 1 k.c.; - art. 566 k.c. poprzez jego błędne zastosowanie i nieprzyznanie powodom kwoty 4.428,00 zł tytułem zwrotu kosztów, jakie powodowie ponieśli na sporządzenie opinii technicznej przez rzeczoznawcę D. S.; - art. 471...

...działki gruntu pod budynkiem mieszkalnym zabudowanej garażem i przez to ustalenie, co przy uwzględnieniu rzeczywistej powierzchni lokalu mieszkalnego (...) m2 zaniżyło należną powódce o kwotę 21.006,61 zł; 3) art. 564k.c. przez jego niezastosowanie polegające na pominięciu okoliczności, że nie ujawnianie tych w w wad (w szczególności zawyżonej powierzchni lokalu, wad instalacji elektrycznej, gazowej, kominowej, wodnokanalizacyjne, oraz ścian - pęknięć ścian), samowolnych przeróbek dokonanych przez pozwanych w zakresie instalacji c...

...jalnej, której powódka nie posiadała. Powódka zachowała zatem termin określony w art. 563 par. 1 kc. Zachowanie terminu z art. 563 par. 1 kc dezaktualizuje zaś kwestię podstępnego zatajenia wad przez pozwanych (art. 564 kc), które należy rozumieć jako umyślne, świadome zatajenie wad, które ma na celu utrudnienie ich wykrycia przez kupującego. Za zachowanie takie należy uznać ukrycie lub zamaskowanie wadliwości a co najmniej sytuację, w której sprzedawca, wiedząc o istnieniu wady, nie poinformował o niej kupującego (wyroki Sądu Na...

...a istnieniu wady przedmiotu sprzedaży. Sprzedawcy nie zwalnia zatem brak winy, ani też brak jego wiedzy o istnieniu wady, a ewentualna wiedza sprzedawcy o istnieniu wady może tylko zaostrzyć jego odpowiedzialność (art. 564 k.c.). W tych okolicznościach Sąd uznał roszczenie powódki za usprawiedliwione co do zasady. Od wydanego wyroku wstępnego apelację złożyła pozwana, zarzucając naruszenie art. 556 k.c. przez przyjęcie, że tynk nie miał wymaganych właściwości, a także art. 563 § 1 k.c. przez jego nie zastosowanie, mimo że powód...

...wadzie niezwłocznie, a jeśli wada wyszła na jaw dopiero później – zawiadomienie niezwłocznie po jej wykryciu. Skutkiem niedochowania tego obowiązku jest utrata uprawnień z rękojmi (art. 563). Obecnie jednak z art. 564 k.c. wynika, że w przypadkach przewidzianych w art. 563 utrata uprawnień z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy nie następuje mimo niezachowania terminów do zbadania rzeczy przez kupującego lub do zawiadomienia sprzedawcy o wadzie, jeżeli sprzedawca wiedział o wadzie albo zapewnił kupującego, że wady nie istnieją....

...ma charakter absolutny. Oznacza to, że istotny jest sam fakt istnienia wady, a kwestia zawinienia sprzedawcy nie ma tu żadnego znaczenia. Jedynym wyjątkiem jest podstępne zatajenie wady – por. art. 558 § 2 k.c., 564 k.c., art. 568 § 2 k.c. W niniejszej sprawie sytuacja taka nie miała miejsca. Oświadczenie zawarte w § 6 ust. 1 pkt „b” umowy dotyczy tylko tego, że jak dotychczas wad nie stwierdzono, ani nie toczyło się żadne postępowanie sądowe , które by ich dotyczyło. Postępowanie dowodowe nie wykazało, żeby oświadczenie to ni...

...nie zawiadomił niezwłocznie sprzedawcy o dostrzeżonej wadzie, a w wypadku gdy wada wyszła na jaw dopiero później, jeżeli nie zawiadomił sprzedawcy niezwłocznie po jej wykryciu art. 563 § 2 . Jednak zgodnie z art. 564 k.c., utrata uprawnień z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy nie następuje mimo niezachowania terminów do zbadania rzeczy przez kupującego i do zawiadomienia sprzedawcy o wadach, jeżeli sprzedawca wadę podstępnie zataił albo zapewnił kupującego, że wady nie istnieją. Odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady...

...kty staranności, o których mowa w art. 563 § 1 k.c. Uprawnienie tego powodowie nie stracą przez złożenia oświadczenia, że zapoznali się ze stanem budynku mieszkalnego i nie wnieśli do niego zastrzeżeń. Gdyż art. 564 k.c. (w brzemieniu sprzed 25 grudnia 2014 r.) przewiduje utratę uprawnień tylko w sytuacji niezachowania terminów do zbadania rzeczy przez kupującego i niezawiadomienie sprzedającego o ujawnionych wadach. Podkreślić przy tym należy, że wprawdzie powodowie przed dokonaniem zakupu nieruchomości mieli możliwość zapoznan...

...episów o rękojmi. Zaniechał badania pojazdu niezwłocznie po jego otrzymaniu. Zaniechał też zgłoszenia wady niezwłocznie po jej wykryciu. Zdaniem sądu w niniejszej sprawie nie zachodzi sytuacja, o której mowa w art. 564 k.c. Treść korespondencji pomiędzy stronami nie wskazuje na to, że pozwana podstępnie zataiła wady lakieru albo zapewniła powoda, że wady nie istnieją. W e-mailu z dnia 21 marca 2014 roku mowa jest co do stanu pojazdu o tym, że pojazd nigdy nie miał uszkodzeń elementów nadwozia, ani powłoki lakierniczej. Sformułowa...

...enia wszystkich okien. Jest to wartość dodatkowych prac koniecznych, które zostały podstępnie zatajone przez pozwanego, jako wady budynku. Jako podstawę żądania powodowie wskazali art. 561 § 1 k.c. w związku z art. 564 k.c. W odpowiedzi pozwany wniósł o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów na swoją rzecz według norm przepisanych oraz spisu, jaki zostanie złożony do akt sprawy. W uzasadnieniu swego stanowiska wskazał, iż budynek, w którym znajdują się mieszkania powodów został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami we...

..., w którym przy zachowaniu należytej staranności mógł ją wykryć. Do zachowania terminów zawiadomienia o wadach rzeczy sprzedanej wystarczy wysłanie przed upływem tych terminów listu poleconego (§ 3). W myśl art. 564 k.c., w wypadkach przewidzianych w artykule poprzedzającym utrata uprawnień z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy nie następuje mimo niezachowania terminów do zbadania rzeczy przez kupującego i do zawiadomienia sprzedawcy o wadach, jeżeli sprzedawca wadę podstępnie zataił albo zapewnił kupującego, że wady nie ist...

...awartych przed dniem wejścia jej w życie należy stosować przepisy dotychczasowe. Sąd Rejonowy przytoczył treść przepisów art. 556 § 1 k.c., art. 560 § 1 zd. 1 i § 3 k.c., art. 563 § 1 zd. 1 i § 3 k.c. oraz art. 564 k.c. – w brzmieniu obowiązującym na dzień 2 grudnia 2014 roku – i wyjaśnił, że odpowiedzialność sprzedawcy z tytułu rękojmi ma charakter odpowiedzialności absolutnej, której wyłączną przesłanką jest stwierdzenie wadliwości przedmiotu sprzedaży. Dla dochodzenia odpowiedzialności sprzedawcy na podstawie prze...

...w stopniu niższym niż wartość rzeczy niewadliwej w sytuacji gdy kwota niezbędna do usunięcia wad ustalonych przez biegłego jest znacznie wyższa niż kwota dochodzona przez powodów w niniejszym postępowaniu. b) art. 564 k.c. poprzez jego nie zastosowanie pomimo tego, iż z zebranego w sprawie materiału dowodowego wynika, iż pozwany złożył powodom zapewnienie, że objęty umową przedwstępną oraz przyrzeczoną budynek wolny jest od wad, a nadto pozwany podjął próbę zdyskredytowania powodów i dokonywał ustaleń, że nieruchomość wyb...