Baza orzeczeń sądowych

...nym w sprawie jest, że pozwany mieszka razem z powódką na nieruchomości, która to jest jej wyłączną własnością. W ocenie sądu obecnie tytuł prawny do zamieszkiwania przez pozwanego wynika z racji dyspozycji art. 301 kc tj. z prawa służebności przysługującego ojcu stron. Zgodnie z art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j Dz. U. z 2016 roku, poz. 1610) zw. dalej jako ustawa o ochronie praw lokatorów, współlokator może wytoczyć powództ...

...życie art. 305 ( 1) -305 ( 4) k.c. podlega zaś doliczeniu do czasu posiadania wymaganego do zasiedzenia tej służebności. Do służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych (art. 301 ( 4) k.c.). W związku z tym, zgodnie z treścią art. 292 k.c. służebność ta może być nabyta przez zasiedzenie, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia przesyłowego. Do zasiedzenia służebności wymagane jest jej nieprzerwane posiadanie przez 20 lat – w przypadku dobrej wiary posiadacza, lub 30 l...

...uznał, że powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Pozwanej M. B. (1) przysługuje przymiot osoby współkorzystającej ze służebności i jej prawo do władania pomieszczeniami jakie zajmuje, wynika z treści art. 301 § 1 kc w zw. z art. 302 § 1 kc. Przyjęcie na mieszkanie jest autonomiczną decyzją osoby, której przysługuje służebność i nie wymaga czy to zgody, czy potwierdzenia przez właściciela. Z momentem takiej decyzji, osoba przyjęta ma prawo do korzystania z przedmiotu służebności, mieszkania w takim zakresie, w jakim pr...

...łużebności osobiste są niezbywalne i nie można przenieść uprawnienia do ich wykonywania na inne osoby, zatem powódka nie może wynająć przysługujących jej pomieszczeń osobom trzecim. Jednocześnie zgodnie z art. 301 § 1 kc nie ma przeszkód, aby zamieszkała z nią opiekunka, jako osoba niezbędna do prowadzenia gospodarstwa domowego. Do służebności osobistych odpowiednio stosuje się przepisy o służebnościach gruntowych (art. 297 kc), które także nie dają uprawnionemu z tytułu służebności, możliwości zamiany jej na rentę lu...

...jnych wypadkach – jej rozwiązanie. W umowie zawartej pomiędzy stronami zawarto natomiast zapis o ustanowieniu służebności osobistej mieszkania, która pozostaje ograniczonym prawem rzeczowym. Jego treść normuje art. 301 i nast. k.c. W tym przypadku ustawodawca przewidział jedynie możliwość zamiany służebności na rentę dla właściciela nieruchomości obciążonej, nie zaś dla uprawnionego. W myśl art. 303 k.c. jeżeli uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa, właśc...

...łu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zamiany służebności na rentę. Być może pozwana miała na myśli art. 301 § 1 k.c., zgodnie z którym mający służebność mieszkania może przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie. Inne osoby może przyjąć tylko wtedy, gdy są przez niego utrzymywane albo potrzebne przy prowadzeniu gospodarstwa domowego. Dzieci przyjęte jako małoletnie mogą pozostać w mieszkaniu także po uzys...

...okoliczności faktycznych występujących w sprawie. Szczególnym rodzajem służebności osobistej jest służebność mieszkania. Została ona uregulowana dodatkowo w dwóch artykułach 301 oraz 302 Kodeksu cywilnego. Art. 301 k.c. określa zakres i sposób wykonywania służebności osobistej, która w naszych warunkach odgrywa duże znaczenie społeczne i gospodarcze, zwłaszcza na wsi. Osobista służebność mieszkania jest służebnością czynną, która uprawnia daną osobę fizyczną do korzystania z cudzej nieruchomości (nieruchomości obcią...

...niem, że dzięki swojej babci jest uprawniony do zamieszkiwania w części wyżej opisanego budynku mieszkalnym, bowiem M. C. (3) przysługuje służebność mieszkania, która uprawnia ją, jak też osoby wymienione w art. 301 k.c. do korzystania z części nieruchomości objętej służebnością. Pozwany zaprzeczył, by nadużywał alkoholu przebywając na nieruchomości należącej do powoda, wszczynał awantury czy niszczy mienie. Jego zdaniem to powód zachowuje się w stosunku do niego, jak też swojej matki M. w sposób niewłaściwy starając s...

...ych darczyńcy. Należy zaznaczyć, że ustawodawca przewidział trzy odrębne instytucje prawne: umowę darowizny, uregulowaną tytule XXXIII k.c., służebność mieszkania, uregulowaną w szczególności w przepisach art. 301 – 302 k.c. oraz umowę dożywocia, uregulowaną w tytule XXXIV dziale II k.c. Umowa dożywocia polega na tym, że w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie. Umowa dożywocia, w przeciwieństwie do umowy darowizny, jest umową odpłatną, a formą odpł...

.... (1) ma niekwestionowane przez powódkę prawo do zamieszkiwania w jej domu i korzystania m.in. z dwóch pomieszczeń od strony zachodniej. Z kolei, prawo pozwanej do korzystania z nieruchomości powódki wynika zaś z art. 301 § 1 k.c. Od wielu lat pozwany wykonuje to prawo w ten sposób, że zajmuje wyłącznie sam jeden pokój i korzysta wraz z innymi domownikami z kuchni przy tym pokoju. Pozwana M. S. (1), od maja 2012 roku, korzysta z nieruchomości powódki w inny, niż dotychczasowy sposób, śpi w kuchni, na co powódka nie wyrażała zgody. Zd...

...j służebności mieszkania polegającą na prawie bezpłatnego i dożywotniego zamieszkiwania na pierwszym piętrze w budynku mieszkalnym położonego w B. przy ul. (...). Wprawdzie obowiązujące przepisy prawa, w tym art. 301 k.c., nie opisują w szczegółowy sposób treści służebności mieszkania, tym niemniej już sama jej nazwa jednoznacznie wskazuje, że uprawnia ona oznaczoną osobę fizyczną do zamieszkiwania w określonej nieruchomości obciążonej. Służebność ta spełnia doniosłe znaczenie społeczne, albowiem służy zaspokojeniu p...

...99 k.c. śmierć osoby uprawnionej, bo nie zastrzeżono w umowie stron nic innego, np. że po śmierci uprawnionego służebność mieszkania przysługiwać by miała jego dzieciom, rodzicom, małżonkowi, na co pozwala art. 301 § 2 k.c.. Z powyższego jasno wynika, że służebność wygaśnie z momentem wybudowania domu mieszkalnego na działce sąsiedniej, a najpóźniej w dniu śmierci uprawnionej. Takie unormowanie ogranicza termin służebności, ale nie można w tym upatrywać naruszenia art. 353 1 k.c., który stanowi, że strony zawierając umo...

...pozwanego do zajmowania przedmiotowego lokalu mieszkalnego wygasł wraz ze śmiercią jego żony (art. 299 k.c.), która posiadała jedynie służebność mieszkania, na które mogła przyjąć pozwanego jako domownika (art. 301 § 1 k.c.), a pozwany nie wykazał w toku postępowania istnienia żadnego innego tytułu prawnego do dalszego zajmowania tego lokalu (choćby umowy o wstąpienie w prawa zmarłego uprawnionego z tytułu służebności, o jakiej mowa w art. 301 § 2 k.c.), to powództwo o eksmisję z tego lokalu mieszkalnego jest zasadne. W spraw...

...awo do zamieszkiwania w spornym lokalu jako przysługujące osobie zamieszkującej z tym, komu przysługuje służebność mieszkania. Sąd zasadnie uznał, iż nie zostały spełnione przesłanki określone w przepisie art. 301 § 1 k.c. Sąd Odwoławczy na podstawie zgromadzonego materiału dowodowego doszedł do odmiennego, niż Sąd Rejonowy, przekonania w zakresie podstawy zamieszkiwania pozwanego w spornym lokalu, co jednakże ostatecznie nie mogło skutkować zmianą zaskarżonego rozstrzygnięcia w postulowanym zakresie. Nie każde zachowanie, na...

...w. Należy tylko wskazać jak szeroko w polskim ustawodawstwie chroni się małżeńską wspólność prawa do mieszkania- zarówno przy prawie własności, prawie najmu – art. 680 1 k.c. służebności mieszkania – art. 301 § 1 i § 2 k.c., spółdzielczym lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego – art.9ust.5, czy własnościowe prawo dom lokalu mieszkalnego - ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Pozwany W. S. jest właścicielem nieruchomości położonej w O., przy ul (...), objętej księgą wieczystą kw nr (...). Stan techniczny oraz wa...

...podstawa do przyjęcia, iż do służebności osobistej mieszkania nie ma zastosowania przepis art. 294 kc. Przemawia za tym fakt, iż tę służebność ustawodawca potraktował w sposób szczególny, regulując ją w art. 301 i 302 kc. W służebności mieszkania oprócz elementów prawa rzeczowego występują również elementy obligacyjne. Występują one zazwyczaj przy obowiązku utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności. Dotyczą zwłaszcza ponoszenia kosztów eksploatacji i napraw budynku, a także ponoszenia innych ciężar...

...nia w budynku na podstawie służebności, posiadanie budynku w tej części nie miało charakteru samoistnego w rozumieniu art. 336 k.c.. Dotyczyło to także pomieszczeń i urządzeń wspólnych, a to z uwagi na normy art. 301 i 302 k.c. Wbrew zarzutom apelującego wskazać trzeba, że Sąd Rejonowy prawidłowo ocenił brak podstaw do przyjęcia samoistnego posiadania nieruchomości zabudowanej w okresie władania nią przez B. S. do jego śmierci w 1986 roku. Właściwie i bez potrzeby zbędnego powtarzania wskazał też Sąd Rejonowy na argumenty, kt...

...szczenie odszkodowawcze Sąd Okręgowy uznał za nieudowodnione i nie znajdujące podstaw prawnych. Wskazał, iż przepis art. 56 ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników w brzmieniu z 1982r., jak również przepisy art. 301 k.c. i 302 k.c. nie uzasadniają zastosowania konstrukcji niewykonania zobowiązań do skutków niewykonywania przez obowiązanego na rzecz beneficjenta obowiązków wynikających z treści służebności mieszkania. Gdyby nawet uznać roszczenie za słuszne co do zasady, to i tak nie zostało udowodnione. Powód nie może bowiem...

...dokonywaniu wpisu nie zastosowano wykładni rozszerzającej w zakresie interpretacji prawa jakie zastrzeżone zostało na rzecz J. S.. Prawo to odpowiada bowiem treści służebności osobistej mieszkania określonej w art. 301 i 296 kc. Okoliczność, że w księdze wieczystej ujawnieni są następcy prawni właściciela, który ustanowił służebność gruntową, nie stanowi przeszkody do dokonania wpisu. Uczestnicy postępowania A. M. i D. M. wnieśli od postanowienia Sądu Rejonowy apelację, w której domagali się zmiany orzeczenia poprzez wykre...

...ów przepisów, które nakładałyby na uprawnionego podobny zakaz, jak ten zawarty w zaskarżonym postanowieniu nr 2. Ponadto powód porównał prawo użytkowania do służebności osobistej mieszkania, gdzie zgodnie z art. 301 § 1 kc mający służebność mieszkania może przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie. Inne osoby może przyjąć tylko wtedy, gdy są przez niego utrzymywane albo potrzebne przy prowadzeniu gospodarstwa domowego – zatem konsument, zawierający umowę z pozwanym znajduje się w gorszej sytuacji, a zaskarżona...

...olejnym nabywcą nieruchomości – A. C.. Zdaniem Sądu Rejonowego w przedmiotowej sprawie brak jest skutecznych podstaw do uznania, że uprawnienie pozwanej do zamieszkiwania w należącym do A. C. mieszkaniu wynika z art. 301 k.c, zgodnie z którym mający służebność mieszkania może przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie. Inne osoby może przyjąć tylko wtedy, gdy są przez niego utrzymywane albo potrzebne przy prowadzeniu gospodarstwa domowego. Sąd Rejonowy podniósł, że J. O. (2) i J. G. nie pozostają w związku małżeńs...

.....). Wskazać zatem należy, że informacja o miejscu zamieszkania pozwanego jest prawdziwa. Pozwany zamieszkuje w lokalu razem z żoną, ma której rzecz powód ustanowił służebność osobistą mieszkania. Zgodnie z art. 301 § 1 k.c. mający służebność mieszkania może przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie. Fakt zamieszkiwania pozwanego, nie narusza zatem praw pozwanego. Zawarte w apelacji rozważania dotyczące tego czy powód podał w zgłoszeniu do (...) informację o swoim adresie, adresie do korespondencji czy też miejscu...

...awnienia wynikające z art. 222 § 1 kc. Pozwana zajmuje lokal bez tytułu prawnego. Nigdy nie była i nie jest stroną stosunku obligacyjnego łączącego ją z powodami. Do śmierci H. K. zajmowała lokal na podstawie art. 301 kc – mający służebność mieszkania H. K. mógł przyjąć ją na mieszkanie. Z chwilą śmierci mającego służebność wygasła ona. Pozwanej nie przysługuje skuteczne wobec powodów prawo do władania lokalem. Pozwanej nie przysługuje uprawnienie do lokalu socjalnego. Nie spełnia przesłanek z art. 14 ust. 3 ustawy o...

...wiązaniem byłoby ustanowienie na jej rzecz odpowiedniego ograniczonego prawa rzeczowego, obejmującego obecnie zajmowany, ewentualnie inny lokal przeznaczony 9 dla uczestniczki (np. służebność osobista mieszkania, art. 301 k.c.). Ustanowienie takiej służebności może stanowić samodzielny wariant zniesienia współwłasności spornej (dziedziczonej) nieruchomości gruntowej. Właściciele nowo powstałych w wyniku podziału działek mogą być zainteresowani w ustanowieniu na ich rzecz odpowiednich ograniczonych praw rzeczowych w ramach dokonywa...

...ustaleń faktycznych co do zaistnienia podstaw do przypisania pozwanemu odpowiedzialności odszkodowawczej, z uwagi na uproszczony sposób wymieniania uchwał walnego zgromadzenia akcjonariuszy w protokole notarialnym, art. 301§1 k.c., art. 471 k.c. należało uznać za trafne. Natomiast nieuzasadniony jest zarzut naruszenia przepisów procesowych a to art. 227 k.p.c. w zw. z art. 278 k.p.c., a łączony z dopuszczeniem dowodu z opinii biegłych językoznawców. Wbrew stanowisku apelacji dowód ten nie został przeprowadzony na okoliczność zasad stos...

...żna także wywodzić prawa do zamieszkiwania pozwanych na spornej nieruchomości ze stanowiącej element prawa dożywocia służebności mieszkania przysługującej babci powoda - W. Ł. (2). Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 301 k.c. mający służebność mieszkania może przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie; inne osoby może przyjąć tylko wtedy, gdy są przez niego utrzymywane albo potrzebne przy prowadzeniu gospodarstwa domowego. W tej sprawie w chwili zamieszkania na nieruchomości objętej wnioskiem nie zachodziła żadna z tyc...

...umowie przekazania gospodarstwa rolnego z 10 października 1986 r. ustanowiona została „zwykła” służebność osobista a nie służebność osobista mieszkania, - art. 293 § 1 k.c. w zw. z 297 k.c i 296 k. w zw. art. 301 i 302 k.c. poprzez błędną ich wykładnię polegającą na przyjęciu, że służebność osobista polegająca na prawie korzystania z dwóch pokoi i kuchni w budynku mieszkalnym nie jest służebnością mieszkania i w konsekwencji, że brak zamieszkania w nieruchomości obciążanej nie powoduje wygaśnięcia tej służebnoś...

...dwukrotnie dokonując jej zameldowania pod tym adresem. Zaakceptował zatem uprawnienie powoda, który miał ustanowioną w umowie darowizny służebność mieszkania, polegające na przyjęciu na mieszkanie małżonka (art. 301 § 1 k.c.) . Inną jest zaś podnoszona przez powoda kwestia braku zgody pozwanego na ustanowienie służebności mieszkania na rzecz żony powoda, bowiem w świetle treści § 2 tego artykułu pozwany nie ma takiego obowiązku. Wbrew twierdzeniom skarżącego, nie ma dowodów – poza zeznaniami Z. C. i przesłuchaniem powoda...

...299 k.c. służebność osobista wygasa najpóźniej ze śmiercią uprawnionego. Nadto art. 300 k.c. stanowi, że służebności osobiste są niezbywalne. Nie można również przenieść uprawnienia do ich wykonywania. Art. 301 § 2 k.c. stanowi, że można się umówić, iż po śmierci uprawnionego służebność mieszkania przysługiwać będzie jego dzieciom, rodzicom i małżonkowi, nie mniej jednak w tym zakresie niezbędne byłoby zawarcie umowy pomiędzy uprawnionym a właścicielem nieruchomości na rzecz osoby trzeciej (osób trzecich), który...