Baza orzeczeń sądowych

...rzypadku powinien być przede wszystkim „odpowiedni” z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości władnącej, co wynika z istoty służebności gruntowej jako służącej zwiększeniu użyteczności tej nieruchomości (art. 285 § 2 k.c.), choć jednocześnie nie można tracić z pola widzenia faktu, iż celem instytucji służebności drogi koniecznej jako prawa przymusowego jest dopełnienie ram i treści własności sąsiadujących nieruchomości, to zaś różni tę instytucję od typowych służebności, które mogą być ustanawiane dla uwzględni...

...sprzedała swój dotychczasowy dom w Ł., aby móc wybudować dom na działce nr (...) i w chwili obecnej nie ma gdzie mieszkać. Korzysta z gościnności brata i bliskich znajomych. Podstawę prawną żądania stanowi art. 285§ 1 kc (wniosek k. 3 - 7) W dniu 19 kwietnia 2022r. (data nadania) wnioskodawczyni ostatecznie zmodyfikowała wniosek w ten sposób, że rozszerzyła go wnosząc ustanowienie służebności gruntowej także poprzez obciążenie nieruchomości położonej w R. przy ul. formierskiej stanowiącej drogę, a oznaczoną jako działka n...

...pomieszczenia stacji transformatorowej w celu eksploatacji urządzeń elektroenergetycznych w stacji transformatorowej. Zdaniem Sądu Rejonowego sformułowanie wniosku było nieprecyzyjne i niefortunne albowiem przepisy art. 285 k.c. i dalsze nie przewidywały możliwości zasiadywania służebności pomieszczeń, a zgodnie z orzeczeniem Sądu Najwyższego dopuszczono możliwość stosowania tych przepisów, czyli o slużebnościach gruntowych, odpowiednio do przesyłu. Niemniej jednak służebność zawsze odnosi się do nieruchomości, a nie do pomiesz...

...ym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (art. 285 §1 k.c.). Należy przy tym zastrzec, że ustanowienie służebności przesyłu następuje na rzecz przedsiębiorcy, a jej nabycie w drodze zasiedzenia następuje przez przedsiębiorcę, a nie na rzecz właściciela nieruchomości władnącej lub przez takiego właściciela. Przy instytucji przesyłu kategoria "nieruchomości wł...

...zy chodzi tylko o ustanie znaczenia gospodarczego (znaczenie węższe). W doktrynie trafnie opowiedziano się za węższym rozumieniem tej przesłanki. Wskazano, że pozostaje ona w ścisłym powiązaniu z określonym w art. 285 § 2 k.c. celem ustanowienia służebności, którym jest zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej lub jej oznaczonej części, i w art. 295 k.c. chodzi o utratę tej właśnie użyteczności. Ocena granic użyteczności służebności i jej zaniku okazuje się jednak problematyczna. Według pierwszego poglądu o br...

...su – jakiekolwiek znaczenie dla właściciela nieruchomości władnącej. Należy zgodzić się z przeważającym poglądem o tym, że komentowany przepis należy interpretować zgodnie z nadrzędną normą zawartą w art. 285 § 2 k.c. Wystarczy zatem, że służebność utraci wszelkie znaczenie gospodarcze (zob. M. Balwicka-Szczyrba, w: M. Balwicka-Szczyrba, A. Sylwestrzak, G. Karaszewski, Sąsiedztwo, s. 335–336). Powstaje jednak pytanie, czy wystarczający jest stan braku możliwości realizacji celu, dla którego służebność została ustanow...

...art. 145 k.c. jako jedyną przesłankę warunkująca możliwość domagania się ustanowienia stosownej służebności wymienia brak zapewnionego odpowiedniego dostępu do drogi publicznej; 2. art. 145 § 1 k.c. w zw. z art. 285 § 1 k.c. poprzez jego niezastosowanie i nieuwzględnienie wniosku Wnioskodawcy o ustanowienie służebności drogi koniecznej w analizowanym stanie faktycznym, podczas gdy nieruchomość Wnioskodawcy nie ma zapewnionego należytego dostępu do drogi publicznej, zaś uczynienie własnym staraniem Wnioskodawcy odpowiedniego dostę...

...nych korzyści. Zasada ta wynika z ogólnego założenia, że służebność gruntowa, która ogranicza cudze prawo własności jest usprawiedliwiona tylko wtedy, gdy zwiększa użyteczność nieruchomości władnącej (art. 285 § 2 k.c.) (por. E. Gniewek, P. Machnikowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Wyd. 8, Warszawa 2017). Okoliczność utraty wszelkiego znaczenia służebności gruntowej dla nieruchomości władnącej powinna zostać wykazana przez właściciela nieruchomości obciążonej. Ocena jednak, czy przesłanka "utraty wszelkiego znacze...

...ce do istoty tego ograniczenia obowiązki ciążą na każdoczesnym właścicielu nieruchomości (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 17 lutego 2011 roku, sygn. akt IV CSK 303 10, LEX nr 785540). Zgodnie z treścią art. 285 § l k.c. nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w...

...łych sądowych powołanych w sprawie za fachowe, bezstronne i rzetelne. W ocenie Sądu Rejonowego wniosek jako zasadny podlegał uwzględnieniu w całości. W rozważaniach prawnych powołał regulację art. 145 k.c. i art. 285 k.c. Jego zdaniem materiał dowodowy wskazuje, iż najbardziej optymalnym szlakiem i jednocześnie stanowiącym najmniejsze obciążenie, jest szlak z A ernatywy I biegłego T. P. biegnący przede wszystkim po działce uczestniczki C., a dodatkowo niewielkim szlakiem o pow. 3 metry po nieruchomości uczestnika H. P.. Uwzględni...

...e może stanowić stałe ograniczenie prawa własności bez stosownego wynagrodzenia; 2. art. 8 Konstytucji RP poprzez brak bezpośredniego zastosowania art. 64 Konstytucji oraz zastosowanie przepisu art. 292 KC w zw. z art. 285 KC i art. 176 KC w sposób sprzeczny z przepisami art. 2, art. 21 ust 1-2, art. 31 ust. 2- 3, art. 32 ust. 1-2, art. 37 ust. 1-2 i art. 64 ust. 1-3 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej, podczas gdy w przypadku naruszenia przez przepisy ustawy zasad zawartych w Konstytucji RP Sąd jest zobowiązany stosować przepisy Konstytucji...

...zane ze swym udziałem w sprawie. Uczestnik postępowania (...) Budownictwo SA wniósł apelację od postanowienia w całości i zarzucił: - naruszenie przepisów prawa materialnego w postaci art. 145 k.c. w związku z art. 285 § 1 i 2 k.c. w związku z art. 2 pkt 14 ustawy z 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w związku z art. 64 ust. 3 Konstytucji RP przez błędną interpretację, niewłaściwe zastosowanie polegające na uznaniu, że: - służebność drogi koniecznej obejmuje swoim zakresem ustanowienie dodatkowej dro...

...ym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (art. 285 § 1 k.c.). Należy przy tym zastrzec, że ustanowienie służebności przesyłu następuje na rzecz przedsiębiorcy, a jej nabycie w drodze zasiedzenia następuje przez przedsiębiorcę, a nie na rzecz właściciela nieruchomości władnącej lub przez takiego właściciela. Przy instytucji przesyłu kategoria "nieruchomości w...

...r., Rep. A nr 338 2018, odnosi się do każdoczesnych właścicieli nieruchomości władnącej i obciążonej (k. 64), a jej celem jest zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej lub jej oznaczonej części (art. 285 § 1 i 2 k.c.). Prawo to jest zatem oderwane od relacji osobistych pomiędzy aktualnymi właścicielami obu nieruchomości. Szczególna uciążliwość w zmienionych warunkach powinna pozostawać w związku z naturą służebności, a nie ze sposobem jej wykonywania. Zmiana stosunków w rozumieniu art. 294 k.c. musi być niezale...

...własnościowy nie oznacza, że właściciele działki numer (...) mają tytuł prawny do korzystania z działki numer (...), bez potrzeby ustanawiania na niej służebności i wytyczania szlaku służebności. Przepis art. 285 k.c. używa określenia „właściciel” a nie współwłaściciel. Problematyka relacji pomiędzy stosunkiem współwłasności a potrzebą ustanowienia służebności drogowej była wielokrotnie rozważana w judykaturze, także z uwzględnieniem art. 247 k.c., a dorobek orzeczniczy w tym zakresie możemy podsumować w ten spo...

...ruchomości. Sąd w niniejszej sprawie podziela też pogląd wyrażony w postanowieniu Sądu Najwyższego z 05.06.2009 r. I CSK 392 08, Lex nr 578032), iż w odniesieniu do służebności gruntowej przesyłu, wykładnia art. 285 § 2 k.c. musi uwzględniać charakter tej służebności i jej przeznaczenie społeczno - gospodarcze oraz społeczno-gospodarcze przeznaczenie nieruchomości wchodzącej w skład przedsiębiorstwa energetycznego, któremu służebność ta ma służyć. Przesłanka art. 285 § 2 k.c. może być spełniona także wówczas, gdy s...

...rt. 365§1 k.p.c. poprzez jego niezastosowanie i pominięcie wiążących ustaleń z toczącej się między tymi samymi stronami sprawy o zapłatę należności za bezumowne korzystanie z gruntu; - art. 292 k.c. w zw. z art. 285 k.c., art. 305 1 k.c., art.305 3 k.c., art. 305 4 k.c. poprzez ich zastosowanie, gdy nie zachodziły ku temu podstawy; - art. 222§1 k.c. poprzez jego niezastosowanie, - art. 7 k.c. poprzez jego zastosowanie, gdy pozwana i jej poprzednicy prawni uzyskali posiadanie w złej wierze. W uzasadnieniu wywodził w szczególności, że w...

...która polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Przepisy o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie stosuje się odpowiednio. Definicję służebności gruntowej zawiera natomiast przepis art. 285 § 1 i 2 k.c., stanowiący, iż nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel...

...ia dowodu z opinii innego biegłego czy z oględzin. Jak z kolei słusznie zauważa skarżący, dotychczas nie stwierdzono niekonstytucyjności przepisów, a ściślej mówiąc wykładni przepisów art. 292 k.c. w zw. z art. 285 § 1 i 2 k.c., umożliwiającej zasiedzenie służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu czy służebności przesyłu, gdy bieg terminu zasiedzenia rozpoczął się przed a upłynął po 2 sierpnia 2008 r. Natomiast w orzecznictwie Sądu Najwyższego pogląd o możliwości nabycia – przed wprowadz...

...chomości poprzez przejazd i przechód w określony sposób, tym samym nie zachodziły przesłanki określone w art. 247 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny; 3) naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 285 § 1 k.c. w zw. z art. 140 k.c. w zw. z art. 195 k.c. oraz w zw. z art. 247 k.c. poprzez błędną wykładnię przepisów prawa materialnego prowadzącą do błędnego uznania, że nieruchomości nie można obciążyć służebnością gruntową w sytuacji, w której jej współwłaścicielami są współwłaściciele nieruchomo...

...nych urządzeń w postaci linii elektroenergetycznej posadowionej na nieruchomości uczestników postępowania. Według jednolitego obecnie orzecznictwa Sądu Najwyższego dopuszczalne jest na podstawie art. 292 w zw. z art. 285 k.c. stwierdzenie zasiedzenia na rzecz Skarbu Państwa (jeśli termin zasiedzenia upłynął przed dniem 1 lutego 1989 r.) lub przedsiębiorcy przesyłowego - jako użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej (jeśli termin zasiedzenia upłynął po 1 lutego 1989 r.), służebności gruntowej o treści odpowiadającej w obec...

...w ujęciu przedmiotowym, w tym zwłaszcza nieruchomości zabudowanych stacjami energetycznymi (por. uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 17 stycznia 2003 roku, III CZP 79 02, OSNC 2003 11 142). Umożliwiło to, w ramach art. 285 § 2 k.c., ustanawianie służebności gruntowych odpowiadających treścią dzisiejszej służebności przesyłu, bez potrzeby precyzyjnego oznaczania nieruchomości władnącej, przy założeniu, że chodzi o zwiększenie użyteczności nieruchomości indywidualizowanych przez pryzmat przedsiębiorstwa, którego są składnikam...

...ia służebność drogową nawet w sytuacji, gdy nieruchomość władnąca ma prawidłową komunikację z drogą publiczną lub budynkami gospodarskimi. Omawiane prawo ma postać roszczenia materialnoprawnego. Zgodnie z art. 285 § 1 k.c. przedmiotem obciążenia służebnością gruntową jest nieruchomość, a podmiotami stosunku prawnego służebności są każdoczesny właściciel nieruchomości władnącej oraz każdoczesny właściciel nieruchomości służebnej. Przedmiot obciążenia drogą konieczną został jednak zawężony przez art. 145 § 1...

...wartą i logiczną całość, na podstawie której można było ustalić stan faktyczny, który był bezsporny. Według jednolitego obecnie orzecznictwa Sądu Najwyższego dopuszczalne jest na podstawie art. 292 w zw. z art. 285 k.c. stwierdzenie zasiedzenia na rzecz Skarbu Państwa (jeśli termin zasiedzenia upłynął przed dniem 1 lutego 1989 r.) lub przedsiębiorcy przesyłowego - jako użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej, służebności gruntowej o treści odpowiadającej w obecnym stanie prawnym służebności przesyłu, polegającej n...

...t sprawy owe kserokopie, winien był liczyć się z obowiązkiem przedłożenia ich oryginałów lub przynajmniej poświadczonych za zgodność z oryginałem kopii dokumentów. Zgodnie z przywołanym przez Sąd Rejonowy art. 285 § 1 i 2 k.c. nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości ob...

...nych korzyści. Zasada ta wynika z ogólnego założenia, że służebność gruntowa, która ogranicza cudze prawo własności jest usprawiedliwiona tylko wtedy, gdy zwiększa użyteczność nieruchomości władnącej (art. 285 § 2 k.c.) (por. E. Gniewek, P. Machnikowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Wyd. 8, Warszawa 2017). Okoliczność utraty wszelkiego znaczenia służebności gruntowej dla nieruchomości władnącej powinna zostać wykazana przez właściciela nieruchomości obciążonej. Ocena jednak, czy przesłanka "utraty wszelkiego znacze...

...mości (t.j. Dz. U. z 1991 Nr 30 poz.127 ze zm„ dalej: „ustawa o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości") w związku z art. 70 ust. 1 ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości w zw. z art. 285 k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie przez Sąd I instancji, że poprzednik prawny uczestnika miał obowiązek uzyskania cywilnego tytułu do korzystania z cudzej nieruchomości na cele przesyłowe w sytuacji gdy ówczesny właściciel nieruchomości objętej wnioskiem w niniejszej sprawie wyraził zgodę na l...

...a oznacza także, że decyzja odnosi skutek względem każdoczesnego właściciela gruntu, jak i każdoczesnego przedsiębiorcy przesyłowego. Odpowiada to zresztą istocie służebności, czego normatywnym wyrazem jest art. 285 k.c., d z tego też powodu za bezzasadne należy uznać zarzuty małżonków K. , że decyzja z 7 kwietnia 1983 roku nie została im należycie doręczona i nie mieli możliwości jej zaskarżenia. W dacie jej wydania nie byli jej adresatami, a nabywając zaś nieruchomość z uwagi na upływ czasu nie mieli już możliwości wz...

...ynikają innego rodzaju ograniczenia właściciela nieruchomości obciążonej w jego uprawnieniach związanych ze sposobem wykonywania władztwa nad nią, a w szczególności takie, które odpowiadają przewidzianemu w art. 285 § 1 k.c. pozbawieniu możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań. Uprawnienia przedsiębiorcy w odniesieniu do obszaru objętego zasięgiem strefy kontrolowanej będące konsekwencją jej ustanowienia wykraczają zatem poza zakres uprawnień, dający się wyprowadzić z art. 305 1 k.c. To samo dotyczy ograni...

...yższym pozwana wskazuje, iż realny czas wykonania dokumentacji projektowej i robót budowlanych to okres 12 miesięcy; 2. naruszenie przepisów prawa materialnego tj. a) art. 305 1 k.c. w zw. z art. 305 4 k.c. w zw. z art. 285 § 1 i 2 k.c., art. 292 k.c. w zw. z art. 172 k.c. poprzez ich niezastosowanie i uznanie, iż pozwana nie nabyła przez zasiedzenie na nieruchomości powoda służebności przesyłu przez zasiedzenie; co doprowadziło do błędnego przyjęcia że pozwana legitymująca się tytułem prawnym w postaci nabytej przez zasiedzenie słu...