Baza orzeczeń sądowych

...na dokonanie czynności zwykłego zarządu (art. 201 zd. 2 k.c.) i w sytuacji gdy większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną (art. 202 k.c.). Ingerencja sądu o charakterze rozstrzygnięcia generalnego o sposobie wykonywania zarządu poprzez ustanowienie zarządcy możliwa jest jedynie w sytuacji przewidzianej treścią art. 203 k.c. tj. jeśli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo j...

...całości; ● pkt V w całości; ● pkt IX; ● pkt X w części dotyczącej K. G. (1). W wywiedzionej apelacji uczestnik zgłosił następujące zarzuty: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego, a mianowicie: A) art.202 k.c. przez jego niezastosowanie, a także art.201 k.c. (obu w zw. z art.1035 k.c. i art.46 k.r.o.), a ponadto art.29 k.r.o. i art. 45 § 1 zd.3 k.r.o. przez ich niewłaściwe zastosowanie skutkujące zaniechaniem przyznania (pkt A.b) na rzecz K. G. (1) należnej spłaty z dochodów z punktów sprzedaży lodów użytkowanych przez...

...ę odpowiednio do wspólnego majątku wspólników przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych z zachowaniem dalszych przepisów. Zastosowanie znajdą więc w szczególności przepisy art. 198 k.c., 199 k.c., 202 k.c., 203 k.c., 204 k.c. i 205 k.c. Na podstawie art. 198 k.c. w zw. z art. 875 § 1 k.c. były wspólnik spółki cywilnej może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Do takiego rozporządzenia doszło na podstawie umowy z dnia 28 kwietnia 2016 r. (k. 266). Dokonując wykładni oświadczeń zawa...

...u stanowiącego jego rozwinięcie wynika, że w istocie skoro podniosła, że jest krzywdzona przez mniejszość i z tego właśnie powodu kieruje sprawę do Sądu , to dochodziła , intuicyjnie roszczenia , w oparciu o art. 202 k.c. Powódka uważała, że jest blokowana przez właścicieli jednego mieszkania . Podkreśliła ,że pracownicy Zarządu (...) wprowadzili ją w błąd co do podstaw podjętej uchwały .Powódka nadto podkreśliła ,iż z treści samej uchwały wynika ,że głosowanie przeprowadzono zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy o własnośc...

...owego przez sąd na podstawie przywołanego wcześniej przepisu art. 203 k.c. Przesłanki ustanowienia przymusowego zarządcy w takiej sytuacji są niewątpliwie logiczną konsekwencją uregulowań zawartych w przepisie art. 202 k.c. i art. 200 k.c., które nakładają obowiązek prawidłowego zarządu rzeczą wspólną oraz współdziałania w jej zarządzie. Zasada współdziałania powtórzona jest również przepisem art. 27 ustawy o własności lokali, stanowiącym, że każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie...

...ob. art. 199 KC). Zarówno w braku zgody na czynność zwykłego zarządu, jak i na czynność przekraczającą zarząd zwykły możliwe jest zwrócenie się do sądu o upoważnienie do dokonania czynności. Na zasadzie art. 202 k.c. może bowiem żądać rozstrzygnięcia przez sąd, czy dana czynność jest dopuszczalna. Okoliczności takie nie zostały wykazane w tej sprawie. A zatem powódka, obciążając pozwanych należnością za usługi sprzątania i utrzymania porządku, działała wbrew wskazanym przepisom - mimo braku zgody na dokonanie czynno...

...łu nakładów dotyczą tylko nakładów poczynionych zgodnie z zasadami zarządu rzeczą wspólną, a więc za zgodą większości - nakłady konieczne, lub wszystkich współwłaścicieli - inne nakłady (art. 199 kc- art. 202 kc) tak w szczególności A. C. (w:) E. G. (red.), K. Kodeks Cywilny z, 2006, s. 344) powołano za T. K. do art. 207 KC w Lex 2012). Odnosząc wiec powyższe do okoliczności niniejszej sprawy należy zauważyć, że nakłady wskazywane przez L. P. (2), zostały dokonane na budynek mieszkalny, który w całości przypadł na jej...

...ego się do dokonania podziału quoad usum na gruncie art. 206 kc, odsyłającego współwłaściciela, który nie zgadza się na decyzję większości co do dokonania takowego podziału, na drogę sądową na podstawie art. 202 kc, a zatem dotyczy to czynności zwykłego zarządu. Ekspressis verbis wypowiedział się na ten temat Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 6 marca 1997 r. (I CZ 7 97, OSNC 1997 8 111), stanowiąc, że podział rzeczy quoad usum jest czynnością zwykłego zarządu. Skoro jest to czynność zwykłego zarządu, wydanie w tej ma...

...anie kosztów związanych z dojazdem do Rzeszowa, problemy z przedłożeniem dowodów i w konsekwencji pozbawi ją konstytucyjnych praw do przedstawienia swoich żądań. Po pierwsze należy podkreślić, że w świetle art. 202 k.c. Sąd nie bada z urzędu niewłaściwości dającej usunąć się za pomocą umowy stron, a tylko na zarzut pozwanego zgłoszony i należycie uzasadniony przed wdanie się w spór co do istoty sprawy co w realiach niniejszej sprawy miało miejsce. Mianowicie pozwana spółka w odpowiedzi na pozew w pierwszej kolejności zgło...

...emnie. Należy zatem przyjąć, że wywołały one zamierzony skutek, w postaci rozwiązania umowy o administrowanie z upływem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia tj. co najmniej z końcem listopada 2015 r. Przepis art. 202 kc stanowi, że jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd. Należy jednakże podkreślić, że uprawnienie takie istnieje jedynie do czasu, g...

...emnie. Należy zatem przyjąć, że wywołały one zamierzony skutek, w postaci rozwiązania umowy o administrowanie z upływem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia tj. co najmniej z końcem listopada 2015 r. Przepis art. 202 kc stanowi, że jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd. Należy jednakże podkreślić, że uprawnienie takie istnieje jedynie do czasu, g...

...uje się, że brak jest interesu w roszczeniu o ustalenie, jeżeli powód swoich praw może dochodzić w inny sposób. Powódka może dochodzić swoich praw i domagać się wyeliminowania przedmiotowej uchwały w trybie art. 202 k.c. Sąd nie przekazywał sprawy do właściwego sądu celem rozpoznania sprawy w trybie art. 202 k.c., albowiem powódka wyraźnie oświadczyła, że swoich praw nie chce dochodzić w trybie art. 199 i następne. W ocenie Sądu Okręgowego w przypadku, jeżeli pozwaną jest tzw. „mała wspólnota” to do reprezentacji wspól...

...rozstrzygnięcia przez sąd, jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną. Niemniej podstawą tego żądania może być art. 202 k.c., a nie art. 25 u.w.l. Zaskarżenie uchwały małej wspólnoty mieszkaniowej w trybie art. 25 u.w.l. byłoby możliwe, gdyby umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowa zawarta później w formie aktu notarialnego (art. 18 ust. 1 u.w.l.) przewidywała stosowanie art. 20 i nast. u.w.l. do zarządu pozwaną W...

...przez większość współwłaścicieli, pozostałym współwłaścicielom (wnioskodawcom) przysługiwało uprawnienie do kwestionowania prawidłowości tej decyzji na drodze postępowania sądowego zgodnie z treścią art. 202 k.c. Wnioskodawcy z powyższego uprawnienia nie skorzystali. Wnioskodawcy złożyli jedynie przeciwko H. B., S. F. (1), H. O. (1), A. L. oraz I. Z. pozew o ustalenie, że umowa najmu lokalu nr (...) zawarta w dniu 22.09.2008r. jest nieważna. Powództwo wnioskodawców zostało oddalone. Nie była przedmiotem niniejszego postępow...

...P. stałby się zaś skuteczny, i co należy podkreślić skuteczny tylko w ramach stosunków pomiędzy współwłaścicielami a nie wobec osób trzecich, dopiero po wydaniu rozstrzygnięcia przez sąd, przewidzianego w art. 202 k.c. Zgodnie z tym przepisem jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd. Powód nie przedstawił jednak dowodu, aby takie orzeczenie zostało...

...trzegła zarazem jednomyślności dla ważności podjętej w tym przedmiocie decyzji. Pozwany nie wykazał ponadto, że pozostali współwłaściciele byli przeciwni zmianie zarządcy. Nie było przeszkód, aby w trybie art. 202 kc, pozostali współwłaściciele zwrócili się sądu o rozstrzygnięcie, gdyby twierdzili, że rozwiązanie umowy o zarządzanie z pozwanym było rażąco sprzeczne z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną. Skoro uchwała właścicieli lokali, na podstawie której powodowie domagali się wydania dokumentacji technic...

...ści” w stosunku do powódki i o „pozbawieniu jej prawa własności stosowną uchwałą”. Zdaniem powódki postanowienia uchwały są rażąco sprzeczne z zasadami prawidłowego zarządu i dlatego Sąd na podstawie art. 202 k.c. powinien orzec o niedokonywaniu czynności objętych uchwałą. Zdaniem powódki wynagrodzenie zarządcy Wspólnoty było zawyżone, co uzasadniało domaganie się od niego zwrotu pobranego wynagrodzenia. Wynagrodzenie powinno bowiem być liczone od powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, która wynosiła 172,38 m 2, a...

...i prawnych dokonanych bez koniecznej zgody wszystkich współwłaścicieli lub stosownego orzeczenia sądu, bądź bez zgody większości współwłaścicieli lub zastępującego ją upoważnienia sądu, czy na zasadzie art. 202 kodeksu cywilnego (kc), jako żądania rozstrzygnięcia przez sąd w zakresie zamierzonej przez większość współwłaścicieli czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną (w takim wypadku wniosek współwłaściciela o rozstrzygnięcie sporu przez sąd ma zapobiec dokonaniu czynności, a...

...y też umowy, sposobu korzystania z rzeczy wspólnej. Nie toczyło się również postępowanie sądowe zainicjowane przez któregokolwiek z aktualnych i byłych współwłaścicieli na podstawie art. 199, art. 201 albo art. 202 Kodeksu cywilnego. (dowód: pismo (...) z dnia 17.03.2014 r., k. 262 – 264 akt admin.) W dniu 21 listopada 2015 roku Prezes URE wydał zaskarżoną decyzję. Na rozprawie w dniu 3 grudnia 2015 r. odwołujący oświadczył, że postanowienie częściowe o podział majątku wspólnego zostało uchylone i kolejnym postanowieniem z...

...nia złożył wnioskodawca zaskarżając je w całości i zarzucając błąd w ustaleniach faktycznych i naruszenie art. 316 par.1 kpc , art. 233 par.1 kpc w zw. z art. 328 par.2 kpc w zw. z art. 232 kpc oraz art. 6 kc, art. 202 kc w zw. z art. 172 par. 1 i 2 kc przez dowolną ocenę dowodów i zaniechanie wszechstronnego rozważanie całego materiału dowodowego przez przyjęcie, że wnioskodawca i jego poprzednik prawny nie posiadał jako posiadacz samoistny utwardzonej i obecnie wybrukowanej części działki objętej KW (...), podczas gdy samoistne p...

...oda większości współwłaścicieli. Dopiero gdyby to uczestniczka uważała czynności zarządcze Gminy, jako większościowego współwłaściciela, do jakich uprawnia go art. 201 zd.1 kc, za krzywdzące, to w myśl art. 202 kc (stanowi on, że jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd), wówczas mogłaby żądać rozstrzygnięcia przez sąd. Z kolei założenie,...

...eprowadzony za zgodą większości współwłaścicieli. Nadto jak wynika z okoliczności sprawy ani powód ani inny ze współwłaścicieli nie sprzeciwił się remontowi ani nie skorzystał z uprawnień przewidzianych art. 202 i 203 k.c. Mając na uwadze powyższe w ocenie Sądu w niniejszej sprawie powód nie wykazał, aby wykonany remont, choć ostatecznie nie doprowadził on do skutecznej naprawy przecieków, był wykonany bez zgody większości współwłaścicieli jak również, że wydatkowanie na ten cel środków z funduszu remontowego było ni...

...uje się, że brak jest interesu w roszczeniu o ustalenie, jeżeli powód swoich praw może dochodzić w inny sposób. Powódka może dochodzić swoich praw i domagać się wyeliminowania przedmiotowej uchwały w trybie art. 202 kc. Sąd nie przekazywał sprawy do właściwego sądu celem rozpoznania sprawy w trybie art. 202 kc, albowiem powódka wyraźnie oświadczyła, że swoich praw nie chce dochodzić w trybie art. 199 i następne (protokół rozprawy z dnia 25.09.2014 k.47). Interwenient uboczny kwestionował dopuszczalność prowadzenia postępowa...

...Ponadto zarzucały, że ferowaniu postanowienia naruszono w sposób wskazany w apelacji prawo procesowe i materialne, regulacje art. 233 § 1 k.p.c. w związku 232 k.p.c. i art. 6 k.c. oraz art. 305 4 k.c. w związku z art. 202 k.c. w związku z art. 292 k.c. i art.. 172 § 1 k.c. (...) Spółka Akcyjna w W., która wnosiła o oddalenie apelacji oraz zasądzenie na jej rzecz od wnioskodawców zwrotu kosztów postępowania odwoławczego. Sąd Okręgowy zważył co następuje : Sąd pierwszej instancji trafnie zakwalifikował roszczenie wnioskodawców, pr...

...szość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd (art. 202 k.c.). Ustawodawca dopuścił także możliwość dalej idącej ingerencji sądu w sprawy zarządu rzeczą wspólną, niż doraźne rozstrzyganie sporów współwłaścicieli w konkretnych sytuacjach. Zgodnie z treścią art. 203 k.c. każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy, jeżeli nie mo...

...asności lokali przez jego zastosowanie. Podnieść w związku z tym należy, że w doktrynie przyjmuje się, iż w małych wspólnotach mieszkaniowych, w których obowiązuje zarząd ustawowy, zastosowania nie znajdzie art. 202 k.c. Według tego unormowania każdy z właścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, jeżeli większość postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu. Tymczasem art. 25 ustawy o własności lokali, który zabezpieczając interesy właścicieli lokali, określa w sposób pełnie...

...202 § 2 i 3 k.c. poprzez błędne określenie wartości cen z chwili dokonania działu spadku, niewłaściwe rozłożenie spłat na raty oraz zasądzenie spłat od uczestniczki. Po pierwsze bowiem należy wskazać, że art. 202 k.c. nie zawiera paragrafów, a nadto dotyczy kwestii rozstrzygnięć sądu co do zarządu rzeczą wspólną, a więc materii zupełnie innej niż podniesiona w tym zarzucie. Również art. 1035 k.c. nie dotyczy tych kwestii, a jedynie wskazuje przepisy znajdujące zastosowanie do wspólności majątku spadkowego i działu spadku...

...nąć za pomocą umowy stron. W razie innego rodzaju niewłaściwości sądu niż niewłaściwość rzeczowa, miejscowa wyłączna oraz funkcjonalna, należy oczekiwać na zarzut pozwanego do chwili wdania się w spór (art. 202 k.c.) W tej sytuacji zażalenie podlega uwzględnieniu ( art. 386 §4 w zw. z art. 397 §2 k.p.c.).

...y zarząd, a w związku z tym, czy podjęte uchwały o treści w nich określone powinny być podjęte jednomyślnie czy większością głosów liczonych według ilości udziałów; 4. naruszenie prawa materialnego tj. art. 202 k.c. poprzez odmowę przez Sąd uchylenia uchwał większości współwłaścicieli (pozwanych) jako czynności rażąco sprzecznych z zasadami prawidłowego zarządu. Apelująca uzasadniała, że nie powinno mieć znaczenia to, w jakiej formie są podejmowane decyzje. Istotna jest okoliczność, że jeżeli uchwały – decyzje...

...ak i uczestnicy podtrzymali swoje stanowiska. Wnioskodawczyni wskazała na brak wątpliwości co do tożsamości lokalu, bowiem w budynku są tylko dwa lokale użytkowe, a jeden z nich jest wynajęty. Wskazując treść art. 202 k.c. wnioskodawczyni podniosła, że zaniechanie zawarcia umowy najmu stanowi pokrzywdzenie współwłaścicieli mniejszościowych Z kolei A. K. (1) podniosła, że środki pochodzące z czynszu najmu lokalu posłużą do spłaty powstałego wobec nieruchomości zadłużenia. Wskazała, że należności z tytułu najmu z firmą (...