Baza orzeczeń sądowych

...ajwyższego z dnia 16 września 2015 r., III CSK 446 16, Legalis nr 1350347). Przyjęcie, że między powodem i pozwanym zawarta została umowa o podział quoad usum implikuje bezzasadność żądania D. D. (1). Przepis art. 207 k.c. ma bowiem charakter dyspozytywny, a co za tym idzie, statuowana w nim zasada partycypacji przez współwłaścicieli w pożytkach i przychodach, które przynosi rzecz wspólna, a także w związanych z nią wydatkach i ciężarach, nie znajduje zastosowania, gdy współwłaściciele zawarli umowę o podział rzeczy do korzys...

...ych wniosków w przedmiocie dopuszczenia dowodu z opinii biegłego rzeczoznawcy na okoliczność wyceny nieruchomości. Po uwzględnieniu obciążeń hipotecznych w wysokości 90.948,77 zł (mając na względzie treść art. 207 k.c.) oraz możliwości prowadzenia egzekucji wyłącznie z udziału M. C. (1) w wysokości ½, kwota wzbogacenia przez pozwanego wynosi 204.526 zł (250.000 zł-45.474,38 zł). Mając na względzie powyższe Sąd Okręgowy, na podstawie art. 405 k.c., zasądził od pozwanego na rzecz powódki kwotę 204.526 zł wraz z ustawowymi...

...ek wspólny w czasie od ustania wspólności ustawowej do momentu podziału majątku, których podstawę materialnoprawną stanowią odpowiednio zastosowane przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych, w tym art.207 k.c. Wnioskodawczyni wykazała, że w drodze darowizny otrzymała od rodziców kwotę 13.500 zł. Wprawdzie darowizna została dokonana bez wymaganej przepisem art. 890 § 1 k.c. formy aktu notarialnego. Jednakże, zgodnie z art. 890 § 1 zd. 2 k.c., umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyr...

...rt. 206 k.c.). Pożytki i inne przychody z rzeczy przypadają współwłaścicielowi w stosunku do wielkości jego udziałów, a w takim samym zakresie współwłaściciel ponosi wydatki i ciężary związane z rzeczą (art. 207 k.c.). Jeśli chodzi o zarząd rzeczą, to w każdym wypadku czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu wymagają zgody wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.), a czynności zwykłego zarządu wymagają zgody większości współwłaścicieli (art. 201 k.c.), przy czym większość współwłaścicieli oblicza s...

...pelację uczestniczki za niezasadną w całości. Odnosząc się do zarzutów apelacyjnych podniesionych przez wnioskodawcę i uczestnika W. M. Sąd Okręgowy uznał za uzasadnione zarzuty naruszenia przez Sąd Rejonowy art. 207 k.c. w zakresie odmowy uwzględnienia żądania zwrotu przez uczestniczkę postępowania M. M. (2) części poniesionych przez nich obciążeń publicznoprawnych za nieruchomości wspólne położone przy ulicy (...) i ulicy (...) w D.. Obowiązkiem współwłaścicieli wynikającym z art. 207 k.c. jest partycypowanie w kosztach...

...zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Natomiast zgodnie z art. 207 k.c. pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną. W doktrynie przyjmuje się, że przepis art. 207 k.c. ma charakter dyspozytywny, współwłaściciele mog...

...nie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest przejawem wykonywania prawa podmiotowego, a pożytki cywilne z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości ich udziałów (art. 207 k.c.), zwłaszcza że w razie wielości wierzycieli i podzielności świadczenia, wierzytelność dzieli się na tyle niezależnych od siebie części, ilu jest wierzycieli (art. 379 § 1 k.c.). Omawianego roszczenia nie można zatem uznać za roszczenie wspólne i kwalifikować go jako czynność zachowawczą. (por. także orzec...

...nku przy ul. (...) w K.. W ocenie Sądu pierwszej instancji strona powodowa powinna była zatem wystąpić o wyrównanie niedopłaty do podmiotu do tego zobowiązanego, a więc Wspólnoty, a nie do pozwanych. Stosowanie art. 207 k.c. zostało bowiem wyłączone przez współwłaścicieli, gdyż w umowie sami określili, odmienny niż przewidziany w nim, obowiązek ponoszenia wydatków i ciężarów związanych z rzeczą wspólną. Pomimo uznania, że strona powodowa nie miała legitymacji czynnej w niniejszym postępowaniu, Sąd Rejonowy podkreślił, ż...

...publikowane na Portalu Orzeczeń Sądów Powszechnych udostępnionym w Internecie). Podstawy prawnej do ponoszenia tych kosztów jedynie w stosunku do udziałów we współwłasności, nie należy upatrywać natomiast w art. 207 k.c. Formułuje on regułę ponoszenia wydatków związanych z rzeczą wspólną (w stosunku do wielkości udziałów) doniosłą jedynie w stosunkach między współwłaścicielami, a nie współwłaścicielami i osobą trzecią (nadto jest to reguła względnie obowiązująca). Osoba trzecia, a za taką trzeba uznać wspólnot...

...ł przez zasiedzenie udział 7 16 nieruchomości w złej wierze, podczas gdy z materiału zgromadzonego sprawie wynika, iż A. B. (1) nabył przez zasiedzenie udział 7 16 w nieruchomości w dobrej wierze. 9. naruszenie art. 207 k.c. w zakresie 2 16 udziału A. B. (1) we współwłasności nieruchomości od 15.03.1993 r. (data śmierci spadkodawcy) oraz w zakresie 7 16 udziału A. B. (1) wynikających z nabycia nieruchomości wskutek zasiedzenia w ocenie A. B. (1) w dacie 29.03.1995 r. przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, polegające...

...do zasady oraz – w zakresie przypadającym na cały lokal – co do wysokości. Jednakże sąd miał obowiązek stosować obowiązujące przepisy dotyczące współwłasności, w szczególności normę wynikającą z art. 207 k.c. Zgodnie z treścią powołanego przepisu, współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną w stosunku do wielkości udziałów. Dyspozycja art. 207 k.c. znajduje zastosowanie do należności obciążających współwłaścicieli z tytułu zaliczek na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, albowiem ust...

...i środki pobierane z tych dochodów przeznaczone były na koszty jej utrzymania i remontu. Podstawą rozliczenia pożytków pobieranych w związku z korzystaniem z nieruchomości wspólnej stanowi odpowiednio stosowany art. 207 kc. Podstawę dokonania rozliczeń stanowi natomiast art. 567 § 1 w zw. z art. 686 k.p.c. Słusznie Sąd I instancji podkreślił, iż roszczenie o zwrot odpowiedniej części pobranych pożytków ma charakter procesowy, musi więc być skonkretyzowane co do wysokości żądania, co do okresu w którym pożytki zostały pobrane,...

...pojętym zarządzie budynku, w którym wspólnota funkcjonuje, ale i w interesie pozwanego, skoro obciąża go obowiązek uiszczania należności eksploatacyjnych i wszelkich innych kosztów administrowania na podstawie art. 207 k.c. Powód przedstawił szczegółowy rachunek z podjętych przez siebie czynności, znajdujący swe rozwinięcie w dokumentach załączonych do odpowiedzi na sprzeciw, przy czym nie są to koszty abstrakcyjne, a realne – odzwierciedlone w złożonych wyliczeniach stawek czynszowych, fakturach i deklaracjach związanych z wywo...

...istopada 2015 roku do 15 grudnia 2015 roku. W tym okresie nieruchomość położona w R. przy ulicy (...), na skutek rozwodu, stała się współwłasnością stron na zasadach ogólnych w równych udziałach. Zgodnie z art. 207 k.c. pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną. Ustalenia faktyczne wskazują że powódka pokryła we wspomnianym okresie 3 rachunki które winny ulec ro...

...służebności (w odróżnieniu od Gminy). Dlatego na ich rzecz Sąd Rejonowy zasądził wynagrodzenie w kwocie netto (9 707,85 zł), bo nie odprowadzą oni od tego wynagrodzenia podatku VAT. Wynagrodzenie, stosownie do art. 207 k.c., zostało zasądzone po połowie od każdego ze współwłaścicieli nieruchomości władnącej. Wynagrodzenie za ustanowienie służebności na działce nr (...), stanowiącej część nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej (...), zostało zasądzone na rzecz każdego z jej współwłaścicieli (z wyjątkiem I. F...

...nieruchomość w postaci doprowadzenia wszystkich mediów oraz wybudowania i wykończenia całego budynku mieszkalnego jaki się na niej znajduje, które ma prawo rozliczać w toku niniejszego postępowania na podstawie art. 207 kc w zw. z art. 226 kc. Biorąc pod uwagę, iż wartość całej nieruchomości wynosi aktualnie kwotę 1.382.000zł zaś wartość samej działki niezabudowanej i nieuzbrojonej kwotę 87.000zł to wartość nakładów wnioskodawczyni wynosi w związku z tym różnicę pomiędzy obiema powyższymi wartościami a więc kwotę 1.29...

...ty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie jest czynnością zachowawczą- art.209 kc. Wynagrodzenie jest natomiast świadczeniem podzielnym i stanowi przychód z rzeczy wspólnej- art. 379 § 1 kc i art. 207 kc. Przypada więc każdemu współwłaścicielowi w stosunku do wielkości udziałów. Żądanie wynagrodzenia jest wykonywaniem prawa podmiotowego. Powodowie w tej sprawie domagali się zasądzenia wynagrodzenia w wysokości odpowiadającej ich udziałowi w nieruchomości, zatem co do ich żądania nie ma zastosowania przepis a...

...prawną żądania przytoczoną przez powoda, jednak roszczenie o zwrot nakładów, o którym mowa w art. 753 § 2 k.c. i roszczenie o wynagrodzenie, o którym mowa jest w art. 205 k.c. i a zwrot nakładów wynikające z art. 207 zd. 2 k.c. nie są tożsame. Nie chodzi zatem o podstawę prawną lecz faktyczną. Pomijając odmienne źródło prawne, wymienione roszczenia mają zakorzenienie w odmiennych stanach faktycznych. W przypadku art. 753 § 2 k.c. w rachubę wchodzi prowadzenie cudzej sprawy bez zlecenia; na gruncie art. 205 i 207 zd. 2 k.c., wspó...

...tułu posiadania poszczególnych składników majątku wspólnego, poczynionych na te składniki majątkowe nakładów i spłaconych długów w czasie od chwili ustania wspólności do chwili podziału majtku. Zgodnie z art. 207 k.c. pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną. W niniejszej sprawie uczestnik zgłosił jako nakłady na majątek wspólny po ustaniu wspólności nakła...

...osi 41.466 zł. Pełna zaktualizowana opłata roczna dla przedmiotowego lokalu (udział 216 10.000) wynosi więc 895,67 zł i w ¾ obciąża powódkę (671,75 zł), w ¼ – pozwanego (223,92 zł) – z uwagi na treść art. 207 k.c. Ponieważ jest to ponad dwukrotny wzrost względem opłaty dotychczasowej, zastosowanie znalazł algorytm przewidziany w art. 77 ust. 2a w w ustawy. Tak więc w pierwszym roku po aktualizacji opłata wynosi dwukrotność dotychczasowych, w drugim (2015) – połowę pozostałej nadwyżki plus wysokość opłaty z roku 2014,...

...sprawie o roszczenie windykacyjne między współwłaścicielami w zakresie nieuregulowanym przepisami o współwłasności nie stosować przepisów normujących roszczenia uzupełniające roszczenie windykacyjne. O ile art. 207 k.c., mający podobnie jak art. 206 k.c. dyspozytywny charakter, wyklucza stosowanie art. 224 § 2 i art. 225 k.c. między współwłaścicielami w zakresie dotyczącym pożytków, o tyle brak jest podstaw do wyłączenia stosowania art. 224 § 2 i art. 225 k.c. między współwłaścicielami w zakresie dotyczącym wynagrodzenia...

...i ustania wspólności ustawowej do chwili podziału majątku wspólnego. Podstawę materialnoprawną tych roszczeń stanowi art. 1035 kc, odsyłający do przepisów o współwłasności w częściach ułamkowych, w tym art. 207 kc, zgodnie z którym pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną. Stosując powyższy przepis odpowiednio do wspólności samochodu M. trzeba było zauważ...

...hoćby sąsiednich, ponieważ gospodarowanie takimi nieruchomościami nie mieści się w jakikolwiek sposób w zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej jako osoby ustawowej; 3. naruszenia prawa materialnego to znaczy art. 207 k.c. w zw. z art. 196 § 2 k.c. poprzez ich niezastosowanie w sposób odpowiedni do odpowiedzialności współwłaścicieli nieruchomości władnącej za zobowiązanie z tytułu wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej z zapewnieniem dostępu do śmietnika w sytuacji, gdy odpowiedzialność współwłaścicie...

...ałych współwłaścicieli. Tym samym współwłaścicielowi odsuniętemu od korzystania z rzeczy wspólnej przysługuje roszczenie o dopuszczenie go przez drugiego współwłaściciela do współposiadania tej rzeczy. Art. 207 kc wskazuje zaś na obowiązek rozliczenia pomiędzy współwłaścicielami pożytków i innych przychodów z rzeczy wspólnej. Przepis ten nie może być interpretowany rozszerzająco przez wprowadzenie obowiązku zwrotu współwłaścicielowi niekorzystającemu z rzeczy wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy przez drugiego wspó...

...łaścicielami. Brak też podstaw do zmiany tych zasad w związku z obowiązującymi regulacjami dotyczącymi obowiązków podatkowych współwłaścicieli. Regulacje publicznoprawne nie zmieniają zasad wynikających z art. 207 kc. Przeprowadzone w roku 2015 przez zarządcę prace remontowe na nieruchomości w postaci zabezpieczenia ściany szczytowej ponad dachem od strony ulicy (...), przestawienia wyeksploatowanego pieca pokojowego w lokalu nr (...) przy ul. (...), rozdziału instalacji centralnego ogrzewania pomiędzy lokalami nr (...) przy ul. (......

...azanym przepisom - mimo braku zgody na dokonanie czynności i mimo braku upoważnienia. Warto jeszcze odnotować, że w wyroku z 25.7.2003 r. (V CK 141 02, Lex nr 157318) Sąd Najwyższy stwierdził, że „na podstawie art. 207 k.c. współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną, pokryte chociażby przez jednego ze współwłaścicieli, a zatem współwłaścicielowi, który je poniósł służy roszczenie o zapłatę (o refundację) w stosunku do pozostałych. Na tej podstawie współwłaściciele ponoszą jednak wydatk...

...(...), a w szczególności na dom mieszkalny położony na działce nr (...). W związku z jej żądaniem w tym zakresie wyjaśnić należy, że podstawę prawna zwrotu nakładów poczynionych na nieruchomość stanowi art. 207 kc zgodnie, z którym pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną. Przez wydatki i ciężary należy rozumieć wszelkiego rodzaju wydatki na nieruchomość,...

...r. pożytki w wysokości większej niż przysługujący mu udział w nieruchomości była następstwem zgodnych ustaleń pomiędzy współwłaścicielami, a D. S. nigdy nie była zainteresowana ich pobieraniem. Przepis art. 207 kc ma charakter dyspozytywny i znajduje zastosowanie, gdy właściciele inaczej nie postanowili. W tej sytuacji brak jest podstaw do żądania przez uczestniczkę zapłaty przez wnioskodawcę kwoty 106.240,50 zł. Ponadto, za uzasadniony Sąd uznał zarzut przedawnienia podniesiony przez wnioskodawcę. Pożytki z tytułu czynszu...

...żonków z tytułu wydatków poniesionych z własnych środków na wspólną rzecz w czasie trwania współwłasności należy w postępowaniu o podział majątku stosować przepisy o zniesieniu współwłasności (vide art. 207 k.c.). Przepis art. 207 k.c. stanowi natomiast, iż pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną. Z cytowanego przepisu jednoznacznie wynika, iż współwła...

...obec złożenia przez pełnomocnika powoda pisma z dnia 2 maja 2016 roku po terminie, nakazał zwrócić to pismo. (zarządzenie k. 56) Postanowieniem wydanym na rozprawie w dniu 22 września 2016 roku Sąd na podstawie art. 207 § 3 k.c. w zw. z art. 207 § 7 k.p.c. zwrócił pismo pełnomocnikowi powoda z dnia 7 września 2016 roku za wyjątkiem zgłoszonych w nim wniosków dowodowych. (protokół elektroniczny rozprawy z dnia 22.09.2016r. - k. 74-75) Sąd ustalił następujący stan faktyczny : W dniu 22 kwietnia 2015 roku w W. pomiędzy (...) Bank SA...