Baza orzeczeń sądowych

...ciążającej nieruchomość powodów służebności drogi koniecznej. Służebność ta nie utraciła bowiem wszelkiego znaczenia dla nieruchomości pozwanych. Znaczenie służebności drogi koniecznej określa treść art. 145 § 1 k.c. Stosownie do tego przepisu, droga konieczna zapewniać ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarczych. Oznacza to, że droga konieczna traci wszelkie znaczenie dla nieruchomości władnącej (staje się całkowicie bezużyteczna), jeżeli nie jest przydatna dl...

...ioskodawców zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa adwokackiego. Swoje stanowisko uzasadnili tym, że ewentualna droga konieczna biegłaby przez środek ich podwórka co byłoby sprzeczne z treścią art. 145 § 2 k.c. w sytuacji gdy istnieje możliwość wytyczenia przebiegu drogi koniecznej przez działkę nr (...). W przypadku gdyby jednak doszło do ustanowienie drogi koniecznej prowadzącej przez ich nieruchomość wnosili o przyznanie im od wnioskodawców okresowego wynagrodzenia. Sąd wezwał do udziału w sprawie w charakterze...

...i wymagającej specjalistycznych parametrów obciąża stronę powodową, gdyż z uwag na stan magistrali ciepłowniczej nie jest to możliwe, a tym samym powodowie zostali zobowiązani do świadczenia niemożliwego, 3) art. 145 k.c. przez przyjęcie, że powód jest zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia na rzecz właściciela nieruchomości obciążonej w sytuacji, gdy nie może on na skutek błędnego postawienia mu dodatkowych warunków korzystać ze służebności. Wskazując na powyższe zarzuty, pełnomocnik powoda wniósł o zmianę zaskarżonego...

...i w związku z tym, ich żądanie o ustanowienie służebności drogi koniecznej uznał za zasadne. Przyjął Sąd, że zaprojektowany na mapie geodety A. H. szlak służebności drogowej spełnia wymogi przewidziane w art. 145 § 2 k.c. oraz, że ustalone przez biegłą A. J. wynagrodzenie jest odpowiednie. Powołał się Sąd na treść art. 145 § 1 k.c., a nadto na treść orzecznictwa Sądu Najwyższego wydanego w tym zakresie. Nie podzielił Sąd Rejonowy stanowiska wnioskodawców, z którego wynika, iż wysokość należnego właścicielowi nieru...

...zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy w P. postanowieniem z dnia 5 czerwca 2014 r. "1. Czy droga konieczna wyznaczana dla nieruchomości nie posiadającej odpowiedniego dostępu do drogi publicznej (art. 145 k.c.) może przebiegać przez teren zabudowany (co wymagać będzie usunięcia tych zabudowań) w sytuacji gdy: a) budynek gospodarczy został wybudowany przed wszczęciem postępowania sądowego bez stosownych zezwoleń, ale budowa ta została następnie zalegalizowana (i wydano pozwolenie na użytkowanie budynku) - w postępowa...

...ą wejścia w życie przepisów ustawy z dnia 30.05.2008r. o zmianie ustawy - kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 116, poz. 731). Przed nowelizacją judykatura dopuszczała, stosując w drodze analogii art. 145 kc, możliwość ustanowienia, jak również nabycia w drodze zasiedzenia, służebności gruntowej odpowiadającej swą treścią służebności przesyłu (uchwała SN z dnia 07.10.2008r., III CZP 89 2008, Izba Cywilna Biuletyn Sądu Najwyższego 2011 7-8; uchwała SN z dnia 30.08.1991r., III CZP 73 91, OSNCP 1992 4 poz. 53 ora...

...sierpnia 2008 r., oraz służebności przesyłu. Oba prawa mają analogiczną treść oraz pełnią te same funkcje, nie oznacza to jednak, że można je utożsamiać. Odmienna jest przede wszystkim ich podstawa prawna (art. 145 i 292 k.c. oraz art. 305 1 -305 4 k.c.).Z perspektywy systemu prawa wprowadzenie art. 305 1 -305 4 k.c. oznaczało więc przede wszystkim uszczegółowienie obowiązujących unormowań i nie wiązało się z wprowadzeniem norm prawnych, odbiegających znacznie od norm obowiązujących wcześniej w ramach ogólnej regulacji służ...

...o drugie zarzut naruszenia art. 5 k.c. nie zasługuje na uwzględnienie, gdy pozwani mogą skorzystać z innych instytucji prawnych zapewniających należytą ochronę ich praw, w tym przypadku ochronę taką przewiduje art. 145 k.c., dopuszczający możliwość domagania się ustanowienia służebności drogi koniecznej w sytuacji, gdy nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Z powyższych względów Sąd Okręgowy uznał za chybione zarzuty naruszenia przepisów prawa materialnego, w szczególności wobec niekwestionowanego udo...

...mieszkują oni na nieruchomości władnącej. Nie mają zatem znaczenia podnoszone przez pozwanych argumenty o skonfliktowaniu z ojcem powoda. Z tych względów powództwo zostało uwzględnione w całości na podstawie art. 145, 285 i 287 k.c., a od pozwanych zasądzono na rzecz powoda koszty procesu, zgodnie z art. 98 § 1 i 2 k.p.c. Pobrano od niech także solidarnie na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Końskich, kwotę 173 zł tytułem kosztów sądowych (wydatki na oględziny). Apelację od tego orzeczenia wnieśli pozwani, zarzucając:...

...iotem rozpoznawanej sprawy i w literaturze istniał spór co do możliwości nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie - to w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności przesyłu, a także dopuszczalność nabycia jej w drodze zasiedzenia. Również już po wejściu w życie wskazanej wyżej nowelizacji Sąd Najwyższy podtrzymał swoje dotychczasowe stanowisko o możliwości nabycia przez zasiedzenie przed dniem 3 sierpnia 2008 roku służebności...

...bliczoną przez porównanie cen jednostkowych transakcji nieruchomości ustalając ich wartość średnią i mnożąc przez powierzchnię gruntu zajętego pod drogę, a to nie może być wynagrodzeniem, o którym mowa w art. 145 kc. Ponadto biegła ustaliła wartość gruntu zajętego pod drogę zawyżając wartość rzeczywistą o 100%, gdyż do porównania wzięła działki budowlane względnie zabudowane. Dlatego też opinia jej nie jest przydatna do rozpoznania sprawy. W odpowiedzi na zażalenie biegła wniosła o jego odrzucenie wskazując, że to s...

...odny z wnioskiem wnioskodawcy wg wariantu I. Sąd uznał, iż stanowiąca część nieruchomości należącej do W. F. działka nr (...) nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Jednocześnie hipoteza przepisu art. 145 § 1 k.c. podkreśla, że nie chodzi o zagwarantowanie nieruchomości jakiegokolwiek dostępu do drogi publicznej, ale nadto dostępu „odpowiedniego”. W orzecznictwie Sądu Najwyższego wskazuje się, że ustalenie tego, czy istniejący dostęp do drogi publicznej jest odpowiedni, decyduje to, czy gwarantuje on niezbędną ze...

...ż możliwości zawarcia umowy dzierżawy na okres 10 lat. Ostatecznie do ugodowego rozwiązania sprawy nie doszło. W oparciu o tak ustalony stan faktyczny Sąd Rejonowy uznał, że w świetle przesłanek określonych w art. 145 k.c., wniosek o ustanowienie drogi koniecznej złożony w tej sprawie nie zasługuje na uwzględnienie. Wnioskodawczyni posiada wprawdzie interes prawny w wystąpieniu z roszczeniem, a nieruchomość położona w Ł. przy ulicy (...) nie ma odpowiedniego dojazdu do drogi publicznej. Niemniej jednak w razie, gdy dostęp do drogi...

...ości władnącej. Przy ocenie czy przesłanka ta zachodzi zbędne jest rozważanie motywów orzeczenia ustanawiającego służebność drogi koniecznej. Znaczenie służebności drogi koniecznej określa bowiem treść art. 145 § 1 kc zgodnie z którym droga konieczna ma zapewnić odpowiedni dostęp do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarczych. Oznacza to, że droga konieczna traci wszelkie znaczenie dla nieruchomości władnącej jeżeli nie jest przydatna dla jej dostępu do drogi publicznej ani do budynków g...

...e na swojej posesji. W związku z tym zdaniem Sądu Rejonowego w tym zakresie odpada zatem cel ustanowienia służebności, jakim jest zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej. Ponadto powołujący się na art. 145 k.c. wnioskodawca powinien zgodnie z brzmieniem art. 626 k.p.c. wskazać właścicieli wszystkich nieruchomości, przez które przebiega wodociąg, czego ten nie uczynił. Obciążenie zaś służebnością jedynie działki uczestnika byłoby dla niego zbyt uciążliwe oraz jednocześnie nie zapewniłoby nieruchomości władnące...

...tnieje zatem możliwość ustanawiania różnorodnych służebności gruntowych (…)” (tak: B. Burian w: Kodeks cywilny. Komentarz pod red. E. Gniewka, Warszawa 2006, s. 435). Oprócz służebności drogi koniecznej (art. 145 k.c.), tj. jednej z postaci służebności gruntowych, o znamionach bardziej szczegółowo określonej w przepisie, ustawodawca nie wskazuje bliżej innych rodzajów służebności gruntowych, pozostawiając tę materię zdarzeniu prawnemu (czynności prawnej, orzeczeniu sądowemu etc.), kreującemu in concreto daną służebnoś...

...przesłanek zniesienia służebności drogi koniecznej bez wynagrodzenia z zastosowaniem tego przepisu, podczas gdy wszystkie przesłanki dochodzonego przez powodów roszczenia przewiduje enumeratywnie art. 295 k.c. 3. art. 145 § 1 k.c. w zw. z art. 244 § 1 k.c. przez jego błędną wykładnię polegającą na rozszerzającej interpretacji przesłanek ustanowienia służebności drogi koniecznej, podczas gdy w prawie rzeczowym obowiązuje zasada numerus clausus, nie pozwalająca na modyfikowanie ustawowo określonych przesłanek poszczególnych instyt...

...wyrażenie zgody na przejazd za wynagrodzeniem co odpowiada konstrukcji prawnej ustanowienia służebności przejazdu, która w tym przypadku nie spełniała zastrzeżonej ustawowo formy przewidzianej w art. 245 w zw z art. 145 k.c. Utrwalanie tego przejazdu na nieruchomości obciążonej nie może stanowić wystarczającej przesłanki do odmiennej oceny tego zdarzenia. Powyższe ustalenie stanowi konsekwencje powyższych stwierdzeń, bezzasadnie podważanych przez apelująca. W tej sytuacji, skoro wnioskodawczyni nie wykazała źródła swojego posiada...

...oddzielające nieruchomość wnioskodawców od nieruchomości uczestnika i innego właściciela. ( dowód: - protokół oględzin nieruchomości k. 88-89;. - zeznania wnioskodawcy W. B. k. 98). Sąd zważył: Zgodnie z art. 145 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich , właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej ( droga konieczna). Roszczenie o ustanowienie drogi k...

...la ornego. Przywrócenie przedmiotowego przejazdu zmieni w sensie utrudni funkcjonowanie działki nr (...), a to z uwagi na konfigurację działki i usytuowanie bram wjazdowych. Dlatego też mając na uwadze przepisy art. 145 k.c. Sąd Rejonowy ustanowił służebność drogi koniecznej jak w sentencji postanowienia. Wynagrodzenie związane z ustanowieniem służebności ustalił w oparciu o opinię biegłej U. B.. O kosztach postępowania orzekł na podstawie art.520 § 1 k.p.c. O kosztach sądowych orzekł na podstawie art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 1...

...ąd ustanowił służebność na nieruchomości, a zatem należne wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości należy się właścicielowi. Użytkownik wieczysty byłby natomiast na podstawie odpowiedniego zastosowania art. 145 § l k.c. uprawniony do tego wynagrodzenia w razie ustanowienia służebności na prawie użytkowania wieczystego, co w niniejszej sprawie nie miało miejsca. W niniejszej sprawie właściciel działek nr (...) Skarb Państwa - Starosta (...) wyraził zgodę na bezpłatne ustanowienie służebności, wobec czego Sąd ustanowił...

...prawie zachodzi przypadek uregulowany w art. 145 § 2 zd. 2 k.c. Co do zasady, możliwe jest ustanowienie służebności przez działkę nr 20880, która powstała wskutek podziału działki nr 3327 1, ale – zgodnie z art. 145 § 3 k.c. - w każdym przypadku przeprowadzenie drogi koniecznej powinno uwzględniać interes społeczno-gospodarczy. Jej ustanowienie przez wyżej wymienioną nieruchomość, powodowałaby dla niej nieporównywalne większy uszczerbek, niż dla innych nieruchomości sąsiednich. Ustanowienie służebności na nieruchomości obe...

...ownikom pozwanej w celu konserwacji i modernizacji przedmiotowych urządzeń. Posiadanie gruntu przez pozwaną ma zatem charakter posiadania zależnego, odpowiadającego swą treścią prawu do służebności gruntowej (art. 145 k.c.). Jak podkreśla się w orzecznictwie, władztwo przedsiębiorstwa eksploatującego urządzenia dostarczające lub przekazujące energię elektryczną (gazową) odpowiada faktycznemu władztwu wynikającemu z prawa służebności, co pozwala uznać je za posiadacza służebności, do którego na podstawie art. 352 § 2 k.c....

...bny, nie narażając jednocześnie uczestnika na nadmierne niedogodności, które mogłyby wystąpić przy przyjęciu wariantów I-III. Odnosząc się ustanowienia służebności postoju, Sąd Rejonowy podniósł, iż w art. 145 § 1 k.c. jest mowa jedynie o „dostępie do drogi publicznej”, bez możliwości ustanawiania „służebności parkingu”, jednak literalna interpretacja tego przepisu nie przystaje realiów niniejszej sprawy. Dla współwłaścicieli lokali wchodzących tworzących wspólnotę podstawowe znaczenie ma możliwość korzystani...

...m do granicy z działką numer (...). ÷ W rozpoznawanej sprawie doszło do naruszenia przez Sąd pierwszej instancji prawa materialnego przez niewłaściwe zastosowanie przepisu art. 285 k.c. i niezastosowanie przepisu art. 145 k.c. Niewłaściwe zastosowanie przepisu art. 285 k.c. przez Sąd pierwszej instancji polegało na tym, że Sąd ten uznał, że powołany przepis stanowi jedyną podstawę prawną oceny zasadności wniosku M. C. i A. C.. Przepis art. 285 k.c. reguluje pojęcie i istotę służebności gruntowej, a także uprawnienie właściciel...

...C. zaskarżyli apelacją wnosząc o jego zmianę i oddalenie wniosku a ewentualnie ustanowienie drogi koniecznej szlakiem funkcjonującym w rzeczywistości. Zarzucili naruszenie: - art. 64 ust. 3 Konstytucji RP w zw. z art. 145 kc w zw. z art. 140 kc przez naruszenie i ograniczenie praw własnościowych przez nieuzasadnione uprzywilejowanie właściciela nieruchomości władnącej; - art. 5 kc przez uznanie jako pozostającego bez znaczenia faktu, że budynek mieszkalny należący do wnioskodawcy jest samowolą budowlaną; - art. 145 kc w zw. z art. 144...

...ące na nim dotychczasowe obciążenia. Sąd ustalił, iż ustanowienie służebności nie spowoduje obniżenia pozostałej części działki numer (...). Dokonując oceny wniosku Sąd Rejonowy odwołał się do treści art. 145 § 1 k.c., zgodnie z którym jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna). Sąd wskaza...

...ieruchomości. Możliwości tej nie daje dla wnioskodawczyni wersja zaproponowana przez uczestnika. Orzeczenie o podziale nieruchomości sąd oparł o przepisy art. 210kc, art. 211kc. Na podstawie art. 212§1 kc w zw. z art. 145 kc Sąd ustanowił służebność przechodu i przejazdu, o czym orzekł w punkcie II postanowienia. W punkcie III sentencji Sąd orzekł wynagrodzeniu za ustanowienie służebności, zasądzając połowę kwoty wyliczonej przez biegłego mając na uwadze fakt, że z pasa gruntu pod drogę będzie korzystać także jego właścici...

...nowy jednakże potraktował sprawę bardzo powierzchownie , gdyż przeprowadził oględziny jednej z działek i oddalił cały wniosek. Takie stanowisko Sądu nie może zyskać aprobaty instancji odwoławczej. Zgodnie z art. 145 § 1 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna). Rzeczą Sądu było zatem zbad...

...a wnioskodawczyni zaskarżając je w całości oraz opierając skargę kasacyjną na obydwu podstawach uregulowanych w art. 3983 § 1 k.p.c. W ramach pierwszej podstawy skargi kasacyjnej skarżąca zarzuciła naruszenie art. 145 k.c. poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, polegające na ustaleniu wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej za okres poprzedzający prawomocność orzeczenia, tj. za 2012 rok, podczas gdy prawo wnioskodawczyni do korzystania z drogi koniecznej ukształtowało się dopiero z chwilą usta...