Baza orzeczeń sądowych

...dowego. W uzasadnieniu powódka podała, iż z uwagi na zaległości powstałe w związku z niepłaceniem czynszu, powódka z dniem 31 maja 2010 r. rozwiązała umowę najmu z najemcą mieszkania — J. M., na podstawie art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Pozwany jako wnuk najemcy wprowadził się do spornego mieszkania. Dania 21 czerwca 2007 r. zmarł J. M.. Mimo wezwań powódki, pozwany nic opuścił i nie zdał zajmowanego lokalu mieszkaniowego. D...

...w W., nakazanie pozwanym, aby opuścili i opróżnili z rzeczy przedmiotowy lokal oraz zasądzenie kosztów procesu. W uzasadnieniu pozwu strona powodowa wskazała, że podstawą do rozwiązania umowy najmu jest przepis art. 11 ust. 10 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie kodeksu cywilnego, w związku z posiadaniem przez stronę pozwaną znacznego majątku w postaci nieruchomości. Dowód: pozew wraz z załącznikami-k.1-67. W odpowiedzi na pozew datowanej na dzień 17 lutego 2014 r. pozwani wnieśli o oddalenie p...

...wa w całości z uwagi na zasady współżycia społecznego. Poza powyższym pozwany zarzucił, iż skierowane do pozwanych upomnienie jest bezskuteczne, a to z uwagi na okoliczność, że nie zwierało przewidzianego w art. 11 ust 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów uprzedzenia o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu. Wskazał również, że skoro wypowiedzenie umowy najmu zostało doręczone w dniu 2 stycznia 2012 r., to mogło wywrzeć ewentualny skutek dopiero na koniec miesiąca lutego 2012 r., a nie - jak wywodzi powódka - na dzień 31 stycznia...

...niężne w łącznej wysokości 167 134, 34 zł. Wyrokiem z dnia 27 stycznia 2012r. Sąd Rejonowy w Hrubieszowie uznał E. D. winną dokonania czynów określonych w art. 286 § 1 k.k. w zb. z art. 271 § 3 k.k. w zw. z art. 11 § 2 k.k., w zw. z art. 12 k.k. oraz art. 270 k.k.i skazał na karę pozbawienia wolności z warunkowym zawieszeniem jej wykonania. Wyrok uprawomocnił się. Dnia 27 kwietnia 2011r. B. G. złożyła pisemną reklamację do dyrektora pozwanego Banku w sprawie utraty swoich oszczędności, na skutek której zwrócono powódce 4 500...

...rakter pochodny w stosunku do tytułu pozwanej, wygasł on z tym samym momentem, co tytuł podstawowy przysługujący pozwanej. Zdaniem Sądu Rejonowego, strona pozwana wykazała, iż spełniła przesłanki określone w art. 11 ust. 2 punkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym, zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Sąd Rejonowy uznał za skuteczne doręczenie pozwanej I. S.wezwania do zapłaty w listopadzie 2009 roku, a następnie oświadczenia o wypowiedzeniu stosunku najmu w marcu 2010 roku, gdyż doręczenie ich przez (...), za po...

...mu tego lokalu jest nadal wiążąca, a także zwrotu kosztów postępowania w sprawie. W uzasadnieniu podniosła, że w dniu 23 grudnia 2010 r. pozwana wypowiedziała jej przedmiotowy najem, powołując się na treść art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego. Podniosła dalej, że jest co prawda współwłaścicielem lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w Z. przy ul. (...), jednakże nie może go używać. Pozwana Gmina (...) w odpowiedzi na pozew wnios...

...ozwany otrzymał od strony powodowej pismo z wezwaniem do zapłaty z 6 czerwca 2011 r.. Oddalając powództwo Sąd Rejonowy wskazał, że strona powoda nie zachowała procedury wypowiedzenia umowy najmu wskazanej w art. art. 11 ust. 2 pkt 2. ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, bowiem przepis ten wyraźnie wymaga uprzedzenia o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu w razie nie uregulowania zaległości czynszowych, a nie jedynie o uprawnieniu do jego dokonania. Sąd Rejonowy przyjął, że informacja o...

...t o sygn. I 1 Ns 406 12) wynika, iż urodził się (...) W chwili otwarcia spadku nie miał zatem ukończonych 18 lat, nastąpiło to 25 listopada 2007 r. Spadkobierca nie miał pełnej zdolności do czynności prawnej (art. 11 k.c.), co wobec brzmienia art. 1015 § 2 k.c. skutkuje uznaniem, że przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza. W konsekwencji zaś ponosi odpowiedzialność za długi spadkowe tylko do wartości ustalonego w inwentarzu stanu czynnego spadku (art. 1031 § 2 k.c.). Wobec powyższych wniosków ziściły się przesłanki do zastr...

...ży stwierdzić, pomijając rozważania na temat mocy dowodowej tego dokumentu, iż odpowiedzialność pozwanego została wykazana w sprawie karnej, co, jak już wcześniej zostało wspomniane, wiąże Sąd na podstawie art. 11 kc. Bezzasadnym jest również zarzut, iż Sąd Rejonowy przyjął, że niedogodności związane z pobytem w szpitalu przez powódkę pozostawały w związku przyczynowo skutkowym z zawaleniem się rusztowania, podczas gdy faktycznie były wynikiem zasad organizacyjnych szpitala w którym powódka był hospitalizowana. Należy stw...

...wymiar opłat za przedmiotowy lokal mieszkalny wynosił 526,91 zł. k. 45 . Pismem z dnia 19 kwietnia 2013 roku, doręczonym w dniu 23 kwietnia 2013 roku, miasto (...)wypowiedziało E. W.i J. W., na podstawie przepisu art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego umowę najmu lokalu nr (...), położonego budynku przy ul. (...)w W.z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego. Podstawę wypowiedzenia stanowiło przysłu...

...właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba, że osobie tej przysługuje skuteczne wobec właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (u.o.p.l.) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5 oraz w art. 21 ust....

...szenie art. 675 § 1 kc, poprzez jego niezastosowanie, bowiem mimo, że pozwani po zakończeniu najmu mają obowiązek zwrócić lokal powodowi, Sąd nie nakazał pozwanym wydania powodowi spornego lokalu; 4) naruszenie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, poprzez jego niezastosowanie; Sąd pominął, że w sprawie zostały spełnione wszystkie przesłanki skutecznego wypowiedzenia umowy najmu przewidziane w art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy i błędnie przy...

...sądowego nakazującego eksmisję i tylko w drodze egzekucji prowadzonej przez komornika sądowego. Zatem tryb działania pozwanego, jak też i treść zamieszczonej informacji jest niezgodna z prawem, w szczególności art. 11-16 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U z 2005r. Nr 31. poz. 266 ze zm.). Mając powyższe na uwadze Sąd uznał, iż w niniejszej sprawie zostały spełnione przewidziane normą art. 24 § 1 k.c. przesłanki ochrony dóbr osobistych. Wobec pow...

...szu i opłat za media za lipiec 2011 roku. W tym miejscu przesądzić należy, że postanowienie opisanego 12 umowy, gdyby pojmować je jako prawo wynajmującego uznać należało za sprzeczne z uregulowaniem zawartym w art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn.: Dz. U. z 2005 roku, nr 31, poz. 266) i jako takie nieważne. Może ono być jednak rozumiane też jako zastrzeżone na korzyść najemcy i w tym zakresie nie sprzeciwia się prawu. W okolicz...

...i ani majątku ruchomego. W oparciu o tak ustalony stan faktyczny Sąd uznał, iż żądanie pozwu jest zasadne w oparciu o art. 675 § 1 k.c., mając na uwadze tryb wypowiedzenia najmu lokalu mieszkalnego uregulowany w art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Na podstawie art. 14 ust. 4 pkt 2 i 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Sąd orzekł o przyznaniu lokalu socjalne...

...wymienione okoliczności miały znaczenie dla rozstrzygniecie sprawy, albowiem decydowały o tym, czy pozwani mają skuteczny względem strony powodowej tytuł prawny do korzystania z tego lokalu mieszkalnego. Przepisy art. 11 ust. 1 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, w brzmieniu obowiązującym w chwili wypowiedzenia pozwanej umowy najmu (tekst jednolity - Dz.U. z 2005 roku, Nr 31, poz. 266 z późn. zm.), stanowiły, że jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatneg...

...any był zatem lokatorem. Sąd Rejonowy zważył, czy pozwanemu obecnie przysługuje skuteczny względem powoda tytuł do władania rzeczą, wobec wypowiedzenia przez powoda umowy najmu. Sąd ten wskazał, że zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 usta...

...nych opłat wynikających z tytułu najmu lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w P. przy ul. (...) w łącznej kwocie 6.388,84 zł, w tym z odsetkami w wysokości 557,91 zł. Uprzedzono jednocześnie, że zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, wobec zalegania z zapłatą czynszu i innych opłat za co najmniej trzy okresy płatności, zamierza się wypowiedzieć pozwanym stosunek najmu. Pismem z 9.10.2012r. została wypowiedziana pozwanemu u...

...u do pozwanych wraz z dowodami doręczenia – k. 9-9b pismo powódki z dnia 02 września 2013 roku do pozwanych – k. 8 Sąd zważył, co następuje: Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Zgodnie z przepisem art. 11 ust. 2 pkt 2 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005 roku, Nr 31, poz. 266 ze zm.) właściciel lokalu mieszkalnego może wypowiedzieć stosunek prawny, na podstawie którego lokator jest uprawniony do odpłatnego korzystania z lokalu,...

...r (...) wywodząc swój tytuł prawny z umowy najmu. Od dnia 20 stycznia 2006 roku pozwany oddał część lokalu bez pisemnej zgody współwłaścicieli do bezpłatnego użytkowania J. W., w związku z tym na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy o ochronie praw lokatorów współwłaściciele wypowiedzieli pozwanemu stosunek najmu. Pozwani nadal zajmują ów lokal. Pozwany J. R.pierwotnie domagał się oddalenia powództwa i zasądzenia kosztów postępowania (k.45), wskazując że pozwana J. W.nie mieszka i nigdy nie mieszkała w zajmowanym przez nieg...

...szkuje w K., druga w W., koło O.. (dowód: zeznania U. Z., P. F. (1), P. F. (2), przesłuchanie powódki,) Mając powyższe na uwadze, Sąd zważył, co następuje. Powództwo zasługiwało na uwzględnienie. Zgodnie z art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego dopuszczalne jest wypowiedzenie stosunku najmu z powodu niezamieszkiwania najemcy w lokalu przez okres dłuższy niż 12 miesięcy. Analiza zebranego w sprawie materiału dowodowego wskazywała, że po stronie powódka nie zai...

...i za lokal w terminie jednego miesiąca, pod rygorem wypowiedzenia umowy najmu lokalu. Pozwani nie uiścili zaległości, w związku z czym w dniu 2 października 2012 roku powodowa G. M. Z. –. D. M. w Z. na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego wypowiedziała pozwanym umowę najmu lokalu z miesięcznym terminem wypowiedzenia, upływającym w dniu 30 listopada 2012 roku. . ( wezwanie do zapłaty – k. -16, wypowiedzenie umowy najmu – k....

...eszkalny znajdujący się w budynku przy ulicy (...) w G.. W uzasadnieniu podniosła, że pozwani zajmowali tenże lokal na podstawie umowy najmu, jednak nie zamieszkiwali w nim. Zachowaniem takim wypełnili dyspozycję art. 11 ust 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005 roku, nr 31, poz. 266 ze zm. – dalej jako ustawa o ochronie praw lokatorów). Pismem z dnia 1 marca 2010 roku powódka wypowiedziała pozwanym stosunek najmu ze wzgl...

...wątpliwości, że D. P. jest winny zdarzeniu z dnia 20 czerwca 199r., w skutek którego śmierć poniósł P. S.. Ustalenia wydanego w sprawie karnej(...) wyroku co do popełnienia przestępstwa wiążą sąd cywilny (art. 11 k.c.). Jednakże z opinii biegłego sądowego z zakresu rekonstrukcji wypadków drogowych, G. M. wynika, że zachowanie P. S. w dniu zdarzenia było również niewłaściwe. Biegły w sposób szczegółowy opisał nieprawidłowości w zachowaniu pieszego. P. S. poruszał się wraz innymi pieszymi prawie całym pasem jezdni w kieru...

...właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba, że osobie tej przysługuje skuteczne wobec właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (u.o.p.l.) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5 oraz w art. 21 ust....

...ycznie władającej rzeczą nie przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania nią, to zgodnie z art. 222 § 1 kc właściciel może żądać od tej osoby, aby rzecz została mu wydana. W myśl art. 11 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedz...

...anie przesądowe strony powodowej z dnia 11 kwietnia 2013 r. – k. 13 - pismo strony powodowej z dnia 19 czerwca 2013 r. – k. 11 Sąd zważył, co następuje: Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt. 2 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266) właściciel lokalu mieszkalnego może wypowiedzieć stosunek prawny, na podstawie którego lokator jest uprawniony do odpłatnego korzystania z lokalu, nie późn...

...kwestionowane przez strony, E. M. w dniu 4 kwietnia 2001 r., jak i w dniu zamknięcia rozprawy, legitymowała się pełną zdolnością do czynności prawnych – do zawarcia umowy przystąpiła jako osoba pełnoletnia (art. 11 k.c. w zw. z art. 10 § 1 k.c.), która nie została ubezwłasnowolniona całkowicie (art. 12 k.c.) ani częściowo (art. 16 § 1 k.c.) – odpadła możliwość uznania, iż umowa z dnia 4 kwietnia 2001 r. jest nieważna w świetle art. 14 ust. 1 k.c. oraz art. 17 k.c. W tym miejscu podnieść należy, iż w stanie faktycznym ust...

...czny sąd meriti ustalił na podstawie zgromadzanych w sprawie dokumentów oraz zeznań powoda. Wobec dokonanych ustaleń Sąd I instancji uznał, że wypowiedzenie umowy najmu nie było skuteczne w świetle uregulowań art. 11 ust 3 pkt 2 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. 2005 nr 31 poz. 266 ze zm., w dalszej części uzasadnienia będzie ona określana jako ustawa o ochronie praw lokatorów) gdyż powód nie mógł używać innego lokalu, niż ten w którym zamiesz...

...orozumienia stron. W tym zakresie Sąd uznał, że oświadczenie złożone przez P. K. w dniu 05 marca 2011 r. nie mogło wywołać zamierzonego skutku, przy uwzględnieniu art. 673 § 1 – 3 w zw. z art. 680 k.c. oraz art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy oraz o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej u.o.p.l.), przewidujących szczególną ochronę lokatorów. Sąd podkreślił, że w oświadczeniu w przedmiocie wypowiedzenia, zawartym w piśmie z dnia 5 marca 2011 r., wynajmujący nie powołał się na którąkolwiek z przyc...