Baza orzeczeń sądowych

...P. R., będąc jednymi spośród współwłaścicieli nieruchomości, nie byli stroną umowy najmu. Brak jest również podstaw do twierdzenia, iż występując z pozwem dokonywali czynności zachowawczych w rozumieniu art. 209 k.c., skoro dochodzili wyłącznie czynszu w wysokości zastrzeżonej na ich konkretnie rzecz. Podstawą prawną działania każdego z powodów był więc niewątpliwie przepis art. 393 § 1 k.c. Strony umowy najmu zastrzegły bowiem spełnienie świadczenia w określonych częściach na rzecz poszczególnych współwłaścicieli...

...ści na rzecz wszystkich wspólników prowadzących działalność w ramach spółki cywilnej i że działają w tym zakresie, także w imieniu i na rzecz pozwanej. W omawianej sytuacji, nie znajdzie także zastosowania art. 209 i 366 k.c. (por. Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 9 lutego 2011 r. III CZP 130 10 ). Konsekwentnie przepisem takim nie będzie także art. 865 k.c., regulujący kwestię uprawnienia do prowadzenia spraw spółki. Wyraźnie trzeba zatem zaznaczyć, iż wspólnik spółki cywilnej nie jest legitymowany do dochodzenia wierzytelno...

...w art. 1035 k.c., z którego wynika, że jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych, a wśród nich art. 209 k.c., który - stosowany odpowiednio - daje każdemu ze współspadkobierców uprawnienie do dokonywania wszelkich czynności i dochodzenia wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa, wynikającego ze wspólności majątku spadkowego. Sąd Okręgowy zaznaczył, że istotą czynności zachowawczych, o kt...

...ego lokalu mieszkalnego z pomieszczeniami przynależnymi, ale również nieruchomości wspólnej. Właścicielom lokali, będącym zarazem współwłaścicielami nieruchomości wspólnej przysługują zaś, na podstawie art. 209 k.c., wszelkie roszczenia zmierzające do zachowania wspólnego prawa. W sytuacji występowania wad fizycznych na nieruchomości przysługuje im roszczenie o ich usunięcie skierowane przeciwko podmiotowi, którego działania lub zaniechania były przyczyną powstania tychże wad. Podsumowując ten fragment rozważań należało...

...mer (...) położoną w D. graniczącą bezpośrednio z działką (...). Sąd zważył, iż powództwo zasługuje na uwzględnienie w części i jako podstawa prawna roszczenia wskazał przepis art. 222 §1 k.c. w zw. z art. 209 k.c. Sąd Rejonowy uznał, że powódka J. G. (1)jako współwłaścicielka z tytułu dziedziczenia nieruchomości położonej w D.oznaczonej w ewidencji gruntów numerami działek:(...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...)o łącznej powierzchni 2,69 ha posiada legitymację czynna do wytoczenia powództwa wind...

...eczy wspólnej. Takie roszczenie przysługiwałoby jedynie współwłaścicielom łącznie (por. art. 225 kc). Poza sporem było, że powódka swoich czynności nie traktowała jako czynności zachowawczych w rozumieniu art. 209 kc, zdziałanych w interesie całej wspólnoty. Mając powyższe na uwadze, powództwo jako nieuzasadnione, oddalono, jak w sentencji wyroku. O kosztach procesu orzeczono na podstawie art. 98 kpc, zasądzając na rzecz pozwanych zwrot kosztów zastępstwa prawnego w kwocie 120 zł (por. § 9 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawie...

...tawa rozstrzygnięcia. Skargę kasacyjną od wyroku Sądu Apelacyjnego wniosła powódka: zaskarżyła go w całości i zarzuciła: 1. naruszenie prawa materialnego, tj. art. 224 § 2 k.c.; art. 224 § 2 i art. 225 k.c; art. 209 k.c.; art. 7-9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. - Dz. U. z 2005 r„ nr 31, poz. 266 ze zm.), 6 2) naruszenie przepisów postępowania, które miało istotny wpływ na wynik sprawy, tj. art. 385 k.p.c.; art. 32 ust. 1 i 45 ust. 1 Ko...

...przez wnioskodawcę (wyraźna, czy też dorozumiana) w pełni odzwierciedla istotę tego przepisu. W przypadku gruntów rolnych ich uprawę lub oddanie w dzierżawę można zaliczyć nawet do czynności zachowawczych z art. 209 k.c. , bo zapobiega to degradacji gruntu na skutek ugorowania. Znaczenie dla rozstrzygnięcia w kontekście tych czynności, miałoby tylko to, gdyby wnioskodawca dokonywał ich wbrew wyraźnej woli uczestniczki, czego jednak nie udowodniono. Na tym tle również prezentowane w apelacji wątpliwości i wywody co do zeznań świad...

...żnienia do dokonywania bieżących czynności jakie wykonuje właściciel, jak i do regularnego składania sprawozdań z tych czynności. Co więcej zaznaczenia wymaga, że matka wnioskodawczyni posiadała wynikające z art. 209 k.c. umocowanie do wykonywania wszystkich czynności zmierzających do zachowania wspólnego prawa, w tym występowania do lokatorów o zapłatę czynszu czy też do wytaczania powództw do wydania lokali. Była jej też dana z mocy ustawy możliwość zawierania umów najmu lokali albowiem na gruncie art. 659 k.c. powszechnie p...

...domości naruszenia, dobrej lub złej wiary. Roszczenie windykacyjne przysługuje każdemu ze współwłaścicieli, który może samodzielnie dochodzić wszelkich roszczeń zmierzających do zachowania wspólnego prawa (art. 209 k.c.). Stosownie do reguły zawartej w art. 6 k.c., na powodzie spoczywa ciężar wykazania tytułu własności do spornej nieruchomości oraz wykazania faktu, iż pozwany włada tą nieruchomością i narusza jego własność. Na pozwanym natomiast spoczywa ciężar udowodnienia, że przysługuje mu skuteczne wobec właściciela...

...Okręgowego, powódka ma legitymację do dochodzenia w oparciu o art. 10 u.k.w.h. zamknięcia ksiąg wieczystych dla wyodrębnionych przez pozwanego lokali, bez konieczności odwoływania się w tym zakresie do treści art. 209 k.c. Nie ma bowiem innego sposobu doprowadzenia – na płaszczyźnie wieczystoksięgowej – do zgodności treści księgi wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości wspólnej z rzeczywistym stanem prawnym Wymaga wyjaśnienia, że apelacja pozwanego opiera się w głównej mierze na zarzucie naruszenia art. 233 § 1 k.p.c. poprz...

...waniu od pozwanej odszkodowania na podstawie art. 471 k.c. w zw. z art. 535 k.c. Powódka wskazała w trakcie rozprawy w dniu 13 czerwca 2013 r., że żąda zapłaty kwoty odszkodowania w pełnej wysokości na podstawie art. 209 k.c. Sąd Okręgowy ustalił następujący stan faktyczny: (...) S.A. jako deweloper wybudowała budynek mieszkalny przy ul. (...) w W., a następnie przeniosła własność wyodrębnionych lokali na rzecz nabywców (bezsporne). Po przekazaniu lokali nabywcom zaczęły ujawniać się wady instalacji ciepłej i zimnej wody. W zwi...

...ronę majątku wspólnego małżonków, wobec czego jako wierzyciel solidarny ma możliwość dochodzenia roszczenia przysługującego obu współwłaścicielom zgodnie z art. 367 § w zw. z art. 369 kc, nadto zgodnie z art. 209 kc ma prawo wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Z treści polisy (...) wynika jasno, że ubezpieczającym jest jedynie powód, wobec czego jest uprawniony do dochodzenia roszczenia z umowy jako strona umowy, choćby umowa dotyczyła cudzego mienia. Pow...

...i powództwo jednego ze współwłaścicieli o zapłatę przez gminę odszkodowanie za niedostarczenie byłym najemcom (lokatorom) lokalu socjalnego mieszczą się w ramach tzw. czynności zachowawczych przewidzianych w art.209 kc. Przepis ten stanowi, że: każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. W sprawie oznacza to tyle, że jeżeli W. W. będący współwłaścicielem nieruchomości, w której znajduje się lokal mieszkalny położony w I. p...

...zkolwiek strona pozwana nie kwestionowała legitymacji procesowej czynnej powoda w niniejszej sprawie – należy dodać, iż dochodzenie przedmiotowego roszczenia mieści się w kategorii czynności zachowawczych (zob. art. 209 k.c.), a zatem powód jako współwłaściciel na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej był w tej sprawie uprawniony do samodzielnego wytoczenia powództwa. Podstawę rozstrzygnięcia w przedmiocie odsetek za opóźnienie w zapłacie przedmiotowej części odszkodowania stanowił art. 481 § 1 i 2 k.c. Mając na uwadze p...

...atem jemu mogło przypadać odszkodowanie. Odszkodowanie takie w opinii Sądu nie jest pożytkiem, ani przychodem przysługującym obu współwłaścicielom. Na marginesie należy wskazać, że stosownie zaś do treści art. 209 k.c. każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. W opinii Sądu działanie poszkodowanego P. Z. winno być traktowane jako mające na celu dochodzenie roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Nadto nale...

...ę za podstawę ustaleń odnośnie wysokości należnego powódce wynagrodzenia. W ocenie Sądu Okręgowego zgłoszony przez stronę pozwaną zarzut braku legitymacji czynnej powódki jest nieuzasadniony bowiem zgodnie z art. 209 k.c. każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Każdy ze współwłaścicieli jest więc w świetle powyższego przepisu legitymowany do podejmowania czynności zachowawczych. „Czynność zachowawczą charakteryzują d...

...wej nieruchomości. Powyższa regulacja nie stanowi jednak przeszkody, aby współwłaściciel posiadający udział w częściach wspólnych budynku nie mógł skorzystać z innego uprawnienia, tj. wynikającego z normy art. 209 k.c., według której każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Zakwalifikowanie danej czynności jako zachowawczej oznacza bowiem, że każdy ze współwłaścicieli jest legitymowany do samodzielnego jej dokonania. Niem...

...łu zajęcia, z którego wynika, że Komornik zajął całą rzecz ruchomą, a nie udział we współwłasności ruchomości. W tym stanie rzeczy Sąd Rejonowy uznał, że powód na mocy art. 841 § l k.p.c. w związku z art. 209 k.c. ma legitymację do wytoczenia powództwa o zwolnienie całego zajętego pojazdu spod egzekucji prowadzonej przeciwko dłużnikowi T. R. (2), który w dacie zajęcia nie był ani właścicielem ani współwłaścicielem zajętego pojazdu. Przepis art. 209 k.c. stanowi bowiem, że każdy ze współwłaścicieli może wykonywa...

...istnieniu takiej umowy w toku postępowania nie zaprzeczyli. Nawet jednak gdyby umowy o podział do używania pomiędzy współwłaścicielami nie było, to powódka, jako współwłaściciel, jest uprawniona zgodnie z art. 209 k.c. do podejmowania wszelkich czynności zachowawczych i do takich czynności zaliczyć należy również wytoczenie powództwa o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z pomieszczeń we wspólnej nieruchomości. Pozwani nie wykazali również aby posiadali jakikolwiek skuteczny względem powódki tytuł prawny do zajmowania w w...

...czeń piwnicznych. Powód zaskarżył wyrok wnosząc o jego zmianę poprzez orzeczenie zgodnie z żądaniem pozwu oraz zasądzenie od pozwanej kosztów postępowania za obie instancje. Skarżący zarzucił: - naruszenie art. 209 k.c. poprzez jego niezastosowanie, choć działanie powoda miało na celu zachowanie wspólnego prawa: - naruszenie art. 199 k.c. i art. 201 k.c. polegające na ich wadliwym zastosowaniu i przyjęcie, że w sytuacji braku zgody pozostałych właścicieli na pokrycie kosztów sporządzenia opinii technicznej powód winien wystąpi...

...da wszystkich współwłaścicieli na ocieplenie budynku spełniająca warunki z art.199 kc. Nie można tez uznać – jak zrobił to Sąd Rejonowy - , że ocieplenie budynku było czynnością zachowawczą w rozumieniu art.209 kc. Czynności zachowawcze w rozumieniu art.209 kc to przede wszystkim czynności prawne jak na przykład powództwo windykacyjne, powództwo negatoryjne, ustalenie stosunku prawnego lub prawa, żądanie ustanowienia służebności, stwierdzenie zasiedzenia, rozgraniczanie nieruchomości. Nawet gdyby uznać czynności faktyczne ja...

...zwanego, który podniósł brak pełnej legitymacji czynnej. Każdy bowiem ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa (art. 209 k.c.). Jako przykład czynności zachowawczej wskazuje się w doktrynie i orzecznictwie właśnie wytoczenia powództwa windykacyjnego, które zmierza do odzyskania przez współwłaściciela utraconego władztwa na rzeczą i jednocześnie zapobiega utracie prawa własności na skutek zasiedzenia (por. Teresa A. Filipiak, Komenta...

...anowisko zajął Sąd Najwyższy także w orzeczeniu z dnia 21 stycznia 1960 r., II CR 1100 58. Orzecznictwo zgodnie przyjmuje, że podjęcie przez współwłaściciela czynności zachowawczej, np. na podstawie przepisu art. 209 kc nie oznacza, że działa on w imieniu pozostałych współwłaścicieli. Przepis ten nie daje mu przecież w tym zakresie pozycji przedstawiciela ustawowego. Współwłaściciel podejmuje czynność zachowawczą we własnym imieniu, a jedynie w interesie wszystkich współwłaścicieli (por. uchwałę Sądu Najwyższego z dnia...

...instancji zważył, że każdy ze współwłaścicieli może bez zgody pozostałych współwłaścicieli wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa (art. 209 k.c.). Współwłaściciel taki podejmuje czynność zachowawczą we własnym imieniu, ale w interesie wszystkich współwłaścicieli. Nie może jednak skutecznie podjąć czynności zachowawczej, gdy sprzeciwiają się temu współwłaściciele reprezentujący większość udziałów. Zakwalifikowanie czynności jako zachowawcz...

...jemne zniósł koszty postępowania pomiędzy stronami. Apelację od powyższego wyroku wywiedli powodowie zaskarżając wyrok Sądu I instancji w pkt II i III. Zaskarżonemu orzeczeniu powodowie zarzucili: - naruszenie art. 209 k.c. poprzez ich błędną wykładnię i w konsekwencji przyjęcie, że żądanie powodów dotyczące likwidacji zabezpieczenia w drzwiach oddzielających korytarz komunikacyjny o powierzchni 16 m2 położony na 4 kondygnacji nieruchomości ul. (...), a stanowiący część wspólną nieruchomości, od klatki schodowej na kondygn...

...świadczenie jest podzielone w rozumieniu art. 379 k.c. (postanowienie SN z 9 września 1990 r. – II CKN 460 98). Nie jest trafny pogląd Sąd Okręgowy odwołujący się do pojęcia zarządu w płaszczyźnie przepisu art. 209 k.c. Zgodnie z treścią tego przepisu każdy ze współwłaścicieli jest legitymowany do samodzielnego dokonywania czynności – ale zmierzających do zachowania wspólnego prawa. Przepis ten odnosi się zatem do sytuacji – gdy współwłaściciel – dokonuje czynności stricte zachowawczej, to jest zmierzającej do zachowa...

...a celem wymuszenia dokonania czynności, która przekracza zakres zwykłego zarządu. Jeśli czynność taka zmierza do zachowania wspólnego prawa, każdy ze współwłaścicieli może dokonać jej jednak samodzielnie (art. 209 k.c.). Sąd Najwyższy w uzasadnieniu uchwały z dnia 25 marca 1994 r. III CZP 182 93 stwierdził, że do zakresu zwykłego zarządu należą czynności prawne związane z bieżącą, zwykłą eksploatacją rzeczy i utrzymaniem jej w stanie niepogorszonym. Ten bezdyskusyjny zakres zwykłego zarządu był już w przeszłości i je...

...homości – A. W. (1) (w istocie jedna ze spadkobierczyń S. P., wywodząca swoje prawa do nieruchomości ze spadkobrania), powołując się na to, iż jest ona uprawniona do dokonania tej czynności jako zachowawczej (art. 209 k.c. w zw. z art. 1035 k.c.). Widoczne też jest, chociażby z zeznań innej spadkobierczyni S. P. A. N. oraz ze stanowisk zajętych przez następców prawnych S. P. w sprawie o sygn. akt I C 50 98, że pomiędzy następcami prawnymi S. P. istnieje w tej kwestii spór i przynajmniej A. N. w chwili obecnej sprzeciwia się żądani...