Baza orzeczeń sądowych

...(...), w stosunku do których obowiązuje ustawowy wymóg ochrony, z której przejawami mieli okazje się zapoznać dzierżawiąc przedmiotowy grunt od 2008 r. Chybione jest odwołanie się przez apelujących do treści art. 285 kc. Zważyć należy, że wskazana w tym przepisie treść prawa służebności gruntowej odwołuje się do prawa do korzystania z nieruchomości obciążonej „w oznaczonym zakresie”, a ustalenie zakresu służebności i sposobu korzystania zostało dookreślone w art. 287 kc. Pomijając oczywiste i nieadekwatne z uwagi na pr...

...wyroku wniosły obie strony. Pozwany, zaskarżając orzeczenie w części tj. w zakresie pkt 1 i 3 i zarzucił naruszenie prawa materialnego przez niezastosowanie i błędną wykładnię art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 285 k.c. przez przyjęcie, że (...) SA nie korzystał z działki powodów w zakresie odpowiadającym treści służebności gruntowej obejmującej możliwość ułatwienia wjazdu na stację paliw z ulicy (...) oraz naruszenie prawa procesowego, a w szczególności art. 233 § 1 k.p.c. poprzez sprzeczność istotnych ustaleń Sądu z...

...ocznego urządzenia, podczas gdy zarówno sam gazociąg od chwili jego wybudowania, jak też słupek znacznikowy powinny być uznane za trwałe i widoczne urządzenie. Dalej skarżący zarzucał błędną interpretację art. 285 k.c. w związku z art. 3054 k.c. przez przyjęcie, że przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 30 maja 2008 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 116, poz. 731), tj. przed wprowadzeniem do polskiego systemu prawnego służebności przesyłu, nie było możliwe obciążenie nieruchomośc...

...a rzecz przedsiębiorstwa energetycznego nie stoi bowiem na przeszkodzie okoliczność, że nieruchomość władnąca wchodzi w skład tego przedsiębiorstwa i nie wyklucza możliwości zrealizowania celu określonego w art. 285 § 2 kc, tj. zwiększenia użyteczności nieruchomości władnącej lub jej oznaczonej części. Skoro przedsiębiorstwo stanowi zorganizowany zespół składników, to zwiększenie jego użyteczności jako całości pośrednio obejmuje również wszystkie jego składniki nie wyłączając nieruchomości wchodzących w skład prz...

...postępowaniu wieczystoksięgowym nie jest dopuszczalne badanie materialnoprawnej skuteczności umowy o ustanowieniu służebności gruntowej w zakresie jej zgodności z celem ustanowienia służebności przewidzianym w art. 285 § 2 k.c. Sąd Okręgowy uznał za niezasadny zarzut naruszenia art. 6268 § 2 k.p.c., wskazując, że sąd wieczystoksięgowy obowiązany jest badać czynność materialnoprawną stanowiącą podstawę wpisu nie tylko pod względem formalnym, lecz także pod względem skuteczności materialnej i powinien ustalić czy prawo, któ...

...w K., Sąd Rejonowy postanowieniem z dnia 9 lutego 2009 r. oddalił wniosek o wpis stwierdzając, że ustanowiona służebność ogródka przydomowego nie odpowiada ustawowemu typowi służebności gruntowej opisanej w art. 285 k.c. Konieczną cechą takiej służebności jest istnienie dwóch nieruchomości: władnącej i obciążonej, tymczasem w sprawie służebnością obciążono nieruchomość wspólną, która jako prawo ściśle związane z własnością lokalu, nie może być przedmiotem samodzielnego obrotu, wobec czego nie może być uznana z...

...órej właściciel odnosi korzyść z obciążenia, jako „nieruchomość władnąca”. Służebności gruntowe odznaczają się własną, zróżnicowaną treścią, odmienną od innych ograniczonych praw rzeczowych. Z art. 285 § 1 k.c. wynika, że służebność gruntowa może być służebnością czynną (np. służebność drogowa, służebność czerpania wody, służebność wypasu bydła) lub służebnością bierną. W pierwszym przypadku nieruchomość obciążona jest na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) p...

...dnia 4 października 2006 roku, sygn. akt II CSK 119 06, publ. Monitor Prawniczy 2006, nr 21, poz. 1128), a także jej nabycie przez przedsiębiorcę przesyłowego w drodze zasiedzenia na podstawie art. 292 k.c. w zw. z art. 285 k.c. (por. np. uchwała SN z dnia 7 października 2008, sygn. akt III CZP 89 08, publ. Biul. SN 2008, nr 10, poz. 7; wyrok SN z dnia 31 maja 2006 roku, sygn. akt IV CSK 149 05, niepubl.). W przedmiotowej sprawie Sąd Okręgowy ustalił, że na nieruchomości uczestniczki – S. S. przebiega gazociąg DN 700 usytuowany pod powierz...

...ustanowiona służebność wyłącznego korzystania przez właścicielkę lokalu mieszkalnego nr 2 z ogródka przydomowego na nieruchomości wspólnej, nie odpowiada konstrukcji służebności gruntowej przewidzianej w art. 285 k.c. Według tego przepisu, do ustanowienia służebności gruntowej konieczne jest istnienie dwóch nieruchomości: władnącej i obciążonej, natomiast na podstawie oświadczenia zawartego w akcie notarialnym z 14 kwietnia 2008 r. służebnością gruntową obciążono nieruchomość wspólną, która jest prawem związanym z...

...wą „S." spółkę z o.o. w K. jako właściciela pozostałych, niewydzielonych jeszcze lokali. W ocenie Sądu Rejonowego, ustanowiona służebność nie odpowiada ustawowemu typowi służebności gruntowej opisanej w art. 285 § 1 k.c., gdyż nieruchomości wspólnej nie można uznać za inną nieruchomość w stosunku do lokalu wyodrębnionego z tej nieruchomości. Służebności gruntowe należą do ograniczonych praw rzeczowych, których zamknięty katalog został określony w art. 244 k.c. Oznacza to, że ustanawianie innych ograniczonych praw rze...

...w odpowiedzi na pozew. Zatem przechodząc do merytorycznego rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy w pierwszej kolejności wskazać należy, iż służebności gruntowe powstają na podstawie umowy, orzeczenia sądowego (art.285 kc), nabycia przez upływ czasu (zasiedzenie – art. 292 kc) i decyzji administracyjnej w wypadkach, w których ustawa tak stanowi. Do 03 sierpnia 2008 roku kodeks cywilny nie przewidywał expressis verbis ani w art. 145 kc, ani w żadnym innym przepisie ustanowienia służebności gruntowej polegającej na obciążeniu nieruchom...

...biegu zasiedzenia w okresie od 20 czerwca 1980 r. do dnia 7 grudnia 1989 r. wnioskodawczyni była współwłaścicielem – w ramach wspólności majątku spadkowego – nieruchomości obciążonej, 2) art. 292 w zw. z art. 285 § 2 k.c. poprzez błędną wykładnię powodującą przyjęcie, że doszło do zasiedzenia służebności gruntowej, pomimo iż nie prowadzi ono do uzasadnionego (a nie jakiegokolwiek) zwiększenia użyteczności nieruchomości władnącej, 3) art. 292 zd. pierwsze k.c. poprzez błędną wykładnię powodującą przyjęcie, że...

...ie bierze pod uwagę, że istotą służebności gruntowej jest zapewnienie trwałego korzystania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej - w określonym zakresie – z nieruchomości obciążonej (art. 285 k.c.). Jeżeli zatem zostanie zawarta umowa o ustanowienie takiej służebności, dla której ważności, jako ograniczonego prawa rzeczowego, wymaga się notarialnego oświadczenia właściciela nieruchomości obciążonej (art. 245 § 2 zdanie drugie k.c.), to powstaną takie same skutki ustanowienia tej służebności, jak w p...

...jąć, że ustanowiona służebność stanowi nadmierne obciążenie działki uczestników, pomimo, że jest działką zabudowaną. Wbrew stanowisku skarżących, zarówno art. 145 k.c., jak i przepisy o służebności (art. 285-305 k.c.) k.c. nie zawierają zakazu ustanowienia drogi koniecznej nawet przez działkę siedliskową (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 25 czerwca 2003 r„ III CKN 1336 00 LEX nr 137551). Przeprowadzenie drogi nie nastąpiło przez siedlisko w klasycznym ujęciu; nie została ona bowiem wyznaczona pomiędzy zabudowan...

.... Wnosząca o zasiedzenie spółka dowiodła jedynie tego, że służyło ono prowadzeniu przedsiębiorstwa energetycznego z jego urządzeniami przesyłowymi, co jednak nie należy do istoty służebności, wyrażonej w art. 285 § 2 k.c. Sąd Okręgowy przychylił się do wyrażanego w doktrynie poglądu, że instalacja urządzeń przesyłowych nie zwiększa użyteczności przedsiębiorstwa w znaczeniu przedmiotowym ani nieruchomości należącej do przedsiębiorstwa, na której usytuowane zostały urządzenia służące do przesyłu energii. Poza tym,...

...ej, służebności gruntowej korzystania z ogródka przydomowego. Sąd Rejonowy uznał, że służebność, o wpis której wnieśli wnioskodawcy, nie odpowiada ustawowemu typowi służebności gruntowej, przewidzianej w art. 285 k.c. a zamknięty katalog ograniczonych praw rzeczowych wyklucza kreowanie innych nowych ich rodzajów. Służebność gruntowa może mieć jedynie na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej, której to cechy nie ma prawo korzystania z ogródka przydomowego. Dla ustanowienia służebności istnieć musi celowo...

...anowiona służebność wyłącznego korzystania przez właścicieli lokalu mieszkalnego nr 1 z ogródka przydomowego na nieruchomości wspólnej, nie odpowiada ustawowemu typowi służebności gruntowej przewidzianej w art. 285 k.c. Według powołanego przepisu, do ustanowienia służebności gruntowej konieczne jest istnienie dwóch nieruchomości – władnącej i obciążonej, natomiast w akcie notarialnym z dnia 8 kwietnia 2008 r. służebnością gruntową obciążono nieruchomość wspólną, która jest prawem związanym z własnością lokalu, d...

...anowiona służebność wyłącznego korzystania przez właścicieli lokalu mieszkalnego nr 2 z ogródka przydomowego na nieruchomości wspólnej, nie odpowiada ustawowemu typowi służebności gruntowej przewidzianej w art. 285 k.c. Według powołanego przepisu, do ustanowienia służebności gruntowej konieczne jest istnienie dwóch nieruchomości: władnącej i obciążonej, natomiast w akcie notarialnym z dnia 21 kwietnia 2008 r. służebnością gruntową obciążono nieruchomość wspólną, która jest prawem związanym z własnością lokalu, dzi...

...nie służebności została podjęta przez nieuprawniony podmiot, ponieważ w dacie jej podjęcia nie istniała jeszcze wspólnota mieszkaniowa oraz że ustanowiona służebność nie spełnia przesłanek określonych w art. 285 k.c. Po rozpoznaniu sprawy na skutek skargi Spółki Mieszkaniowej S., Sąd Rejonowy w K. postanowieniem z dnia 24 lutego 2009 r. oddalił wniosek o wpis służebności, stwierdzając, że ustanowiona służebność ogródka przydomowego nie spełnia przesłanek służebności gruntowej określonych w art. 285 k.c., gdyż koniecz...

...nacza dostęp lepszy od już istniejącego dojazdu, bez jednoczesnego wykluczenia modernizacji dostępu istniejącego dojazdu, a tym samym błędną wykładnię pojęcia „droga konieczna”, art. 145 § 1 w związku z art. 285 § 2 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, wskutek uznania, iż zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej polega na umożliwieniu dostępu do nieruchomości ciężkim pojazdom ponadnormatywnym typu strażacki wóz bojowy, tj. na wypadek zdarzenia przyszłego losowego, art. 145 § 1 k.c...

...05 r. Sąd drugiej instancji zaakceptował wnioski Sądu Rejonowego. W ocenie Sądu Okręgowego, mimo że instytucje służebności gruntowych i osobistych zostały unormowane przez ustawodawcę w odrębnych przepisach (art. 285 § 1 k.c. i art. 296 k.c.), to jednak żaden z tych przepisów nie stanowi samoistnej podstawy do obciążenia nieruchomości służebnością na mocy orzeczenia sądowego. Wobec tego nie można przyjąć, że z uwagi na odmienną podstawę prawną niedopuszczalne było odrzucenie wniosku o ustanowienie służebności osobistej,...

...osiadania sprzed tej daty z tego względu, że wskazane Przedsiębiorstwo w tamtym okresie wykonywało jedynie zarząd mienia stanowiącego własność Skarbu Państwa. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 285 k.c. służebność gruntowa obciąża jedną nieruchomość na rzecz każdoczesnego właściciela innej nieruchomości, przy czym chodzi o dwie różne nieruchomości w znaczeniu prawnorzeczowym, a więc należące do różnych właścicieli. W związku z tym nieruchomość władnąca i nieruchomość obciążona nie mogą być...

...pozwanej Sąd Okręgowy ocenił jako inny sposób ograniczenia i naruszenia własności powoda w rozumieniu art. 222 § 2 k.c. Sytuację, która faktycznie odpowiadała wykonywaniu służebności gruntowej w rozumieniu art. 285 § 1 k.c. ocenił jako posiadanie przez pozwaną służebności i zastosował przepisy art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. dla oceny zasadności roszczenia powoda, uznając jednocześnie pozwaną za posiadacza w złej wierze, skoro wiedziała ona o tym, że linie energetyczne są posadowione na cudzym gruncie...

...tyczne i wnioski prawne tego Sądu. Odnosząc się do zarzutów podniesionych w apelacji Sąd II instancji stwierdził, że korzystanie przez pozwaną ze spornych gruntów odpowiada wykonywaniu służebności gruntowej (art. 285 § 1 k.c.), jednakże w okresie budowy linii energetycznych ustanowienie takiej służebności uniemożliwiała obowiązująca wówczas zasada jednolitej własności państwowej wyrażona w art. 128 k.c. Służebność nie mogła i nie może bowiem przysługiwać właścicielowi nieruchomości. Dalszą konsekwencją obowiązywani...

...wskazana w apelacji czynność uczestników 3 postępowania nie przerywa biegu zasiedzenia, to jednak uwzględnił apelację z innych przyczyn niż w niej wskazane stwierdzając, że nie została spełniona przesłanka art. 285 § 2 k.c. w postaci celu służebności, którym ma być zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej. Uznał, że spełnieniem tej przesłanki nie jest powołany we wniosku fakt posadowienia na tej nieruchomości rozdzielni elektroenergetycznej, z której przesyłana jest energia elektryczna do stacji transformatorowej...

...az nieusprawiedliwione zastosowanie w sprawie przepisów o dzierżeniu (art. 338 k.c.) zamiast o posiadaniu (art. 336 k.c.) prowadzącym do zasiedzenia (art. 292 k.c.). Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 285 k.c. służebność gruntowa obciąża jedną nieruchomość na rzecz każdoczesnego właściciela innej nieruchomości, przy czym chodzi o dwie różne nieruchomości w znaczeniu prawnorzeczowym, a więc należące do różnych właścicieli. W związku z tym służebność gruntowa nie może obciążać nieruchomości na rzecz...

...[...] jest prowadzona tylko dla działki nr 20 38, a nie też dla działek 20 36 i 20 39 dla których ustanowiono również służebność przechodu i przejazdu. Wnioskodawca w skardze kasacyjnej zarzucił naruszenie: - art.285 k.c. przez jego błędną wykładnię i przyjęcie, że nie można obciążyć służebnością gruntową nieruchomości, jeżeli właściciel nieruchomości władnącej jest jednocześnie współwłaścicielem nieruchomości obciążonej; - art. 140 k.c. przez błędną wykładnię i uznanie, że współwłaściciel nieruchomośc...

...podcinania gałęzi. Powód nie mógł prowadzić na zajmowanym gruncie normalnej gospodarki leśnej i musiał znosić zachowanie pozwanej. Istniejący stan odpowiadał wykonywaniu służebności gruntowej w rozumieniu art. 285 k.c., wobec czego należy zakwalifikować go jako posiadanie służebności (art. 352 k.c.). Konkludując Sąd Okręgowy przyjął, że do rozliczeń między stronami mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224 § 2 i art. 225 w związku z art. 230 k.c. oraz że pozwana była posiadaczem służebności w złej wierze i orzek...

...icach działki nr 54. Prawo własności powodów naruszone zostało zatem bezprawnie i stan taki trwa do chwili obecnej. Podniesiony przez pozwaną zarzut zasiedzenia służebności gruntowej nie może być - w świetle art. 285 k.c. - uznany za skuteczny, gdyż nie wynika z niego, na rzecz jakiej nieruchomości miałoby nastąpić obciążenie nieruchomości powodów. Istnieje możliwość skablowania linii energetycznej znajdującej się na nieruchomości powodów, bądź też jej przesunięcia, co pozwani – uwzględniając rozmiar tego przedsięwzi...

...obowiązującą do 31 stycznia 1989 r. zasadę jednolitości własności państwowej, brak upływu wymaganego okresu do zasiedzenia służebności oraz niewykazanie przez pozwaną nieruchomości władnącej w rozumieniu art. 285 § 1 i 2 k.c. Z uwagi na niezgłoszenie zarzutu kasacyjnego w tym zakresie i związanie Sądu 6 Najwyższego granicami podstaw kasacyjnych (art. 39813 § 1 k.p.c.), kontrola kasacyjna w tym przedmiocie była wyłączona. Z tych przyczyn Sąd Najwyższy skargę kasacyjną, jako pozbawioną uzasadnionych podstaw, oddalił (art. 398...