Baza orzeczeń sądowych

...owy przyrzeczonej na okres między 01 lutego a 15 lutego 2012 r. Zdaniem Sądu poglądy takie nie zasługują na uwzględnienie mając na uwadze przepisy art. 389, 65 § 1, 61 i 66 1 § 1 k.c. Zgodnie bowiem z przepisem art. 389 k.c. umowa przedwstępna jest rodzajem umowy, której treścią jest zobowiązanie do zawarcia w przyszłości umowy stanowczej. To czy dana czynność jest umową przedwstępną, czy ma inny charakter wynika z wykładni złożenia tego oświadczenia woli. W tym zakresie należy zbadać okoliczności złożenia tego oświadczenia...

...z zawarcia umowy przedwstępnej. Dłużnik nie wykonuje zobowiązania, gdy uchyla się od ciążącego na nim obowiązku zawarcia umowy przyrzeczonej, a więc odmawia złożenia stosownego oświadczenia woli. Zgodnie z art. 389 § 1 k.c. każda ważnie zawarta umowa przedwstępna daje wierzycielowi możliwość dochodzenia roszczenia odszkodowawczego, ograniczonego do naprawienia szkody, jaką uprawniony poniósł przez to, że liczył na zawarcie umowy, czyli w granicach ujemnego interesu umownego. W orzecznictwie oraz literaturze przedmiotu szeroko om...

...tym zmiany w projekcie i sporządzenie dodatkowej dokumentacji obliczeń konstrukcyjnych. Tymczasem strony nie określiły w aneksie, w jakim zakresie wpłynie to na cenę l m 2. Według Sądu Okręgowego, stosownie do art. 389 k.c., umowa przedwstępna winna określać istotne postanowienia umowy. Gdyby nawet zawarta przez strony umowa zawierała wszystkie istotne postanowienia przyszłej umowy przeniesienia praw na powódkę, to brak jest wymaganej formy aktu notarialnego do przeniesienia własności nieruchomości, zgodnie z art. 158 k.c. Brak formy...

...010r. powódka B. K. złożyła wniosek o wezwanie pozwanych do próby ugodowej. Do zawarcia ugody pomiędzy stronami jednakże nie doszło. Jako podstawę prawną rozstrzygnięcia Sąd I instancji podał, że zgodnie z art. 389§1 kc umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. W ocenie Sądu Rejonowego w dniu 16.01.2009r. doszło do zawarcia pomiędzy stronami umowy przedwstępnej sprzedaży przez pozwanych na rzecz powod...

...przedmiotowy list intencyjny należało uznać za umowę o negocjacje. Bezzasadne były również twierdzenia pozwanej co do braku podstaw po jego stronie do zwrotu kwoty wpłaconej przez powódkę. Stosownie do treści art. 389 § 1 k.c. umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Umowa przedwstępna stanowi instrument prawny, którym strony mogą się posłużyć w fazie przygotowywania kontraktu definitywnego. Znajduje ona zastosowanie w sytuacji, gdy strony chcą zawrzeć umowę, ale fakt ten odsuwają w czasie....

...ł powództwo za bezzasadne. Na podstawie zebranego w sprawie materiału dowodowego przyjął, że strony w dniu 15 lutego 2011 r. zawarły przedwstępną umowę sprzedaży akcji spółki (...) w drodze oferty. Zgodnie z art. 389 § l k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Z treści art. 66 § 1 k.c. wynika zaś, iż oświadczenie drugiej stronie woli zawarcia umowy stanowi ofertę, jeżeli określa istotne posta...

...dotychczasowych współwłaścicieli nieruchomości, skoro jeden z nich – pozwana K. S. – uchylał się od zawarcia umowy przyrzeczonej. W ocenie Sądu Apelacyjnego stanowisko to nie jest trafne. Zgodnie z przepisem art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Wymóg ten sprowadza się do określenia przez strony w umowie tych elementów, które wyznaczają minimalny zakres treści zamierzonej w przys...

...wiązania niepieniężnego" należy rozumieć szeroko i że obejmuje ona z pewnością zobowiązania niepieniężne, przewidujące świadczenia o charakterze majątkowym, np. polegające na zawarciu umowy przyrzeczonej (art. 389-390 k.c.) oraz o charakterze niemajątkowym, np. powstrzymanie się od podejmowania określonej działalności, w tym - konkurencyjnej. Kara umowna może być też zastrzeżona nie tylko na wypadek niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania w ogólności, ale też na wypadek niewykonania pojedynczego obowiązku skła...

...eczonej umowy, z uwagi, iż przedmiotowa nieruchomość utraciła swoje cechy – jedynej nieruchomości w okolicach M. na której jest możliwe wybudowanie wielkopowierzchniowego obiektu handlowego. Zgodnie z treścią art. 389 k.c. umowa przedwstępna jest kauzalną czynnością prawną, której treścią jest zobowiązanie zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy przez jedną lub obie strony. W niniejszej sprawie, obie strony zobowiązały się do zawarcia umowy przyrzeczonej, czyli spełnienia świadczenia z umowy przedwstępnej, w rozumieniu art. 3...

...operskiej od umowy przedwstępnej. Umowa, przez którą jedna ze stron lub obie strony zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (art. 389 § 1 k.c.). Umowa przedwstępna, jak słusznie podniósł skarżący, ma za przedmiot zobowiązanie do złożenia oświadczeń woli o określonej treści i nie obejmuje swoją treścią innych zobowiązań stron. Umowa zawarta przez strony dnia 6 grudnia 2006 r. niewątpliwie zawiera elementy właściwe dla umowy przedwstępnej....

...raz twierdzenia stron, które korespondują z treścią dokumentów, a brak podstaw by odmówić im wiarygodności . Sąd Rejonowy zważył, iż strony zawarły umowę pożyczki, a nie umowę przedwstępną w rozumieniu art. 389 § 1 k.c. Strony w niniejszym postępowaniu nie zobowiązały się do zawarcia w przyszłości umowy pożyczki, lecz zawarły umowę pożyczki, zgodnie z art. 720 § 1 k.c., z tym, że wypłata pożyczki została uwarunkowana przedstawieniem zabezpieczeń oraz miała następować według kolejności nadanych numerów dla klientó...

...stronami sporu o to, że w dniu 26 października 2007 r. została przez nie zawarta w formie aktu notarialnego umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, która odpowiadała formalnie wymogom określonym w przepisie art. 389 § 1 k.c., jak i to, że w terminie oznaczonym do zawarcia umowy - umowa przyrzeczona nie została zawarta. Ostatecznie nie były również sporne takie okoliczności jak w szczególności: skuteczność podwyższenia umówionej ceny aneksem z dnia 25 czerwca 2008 r., wiedza pozwanej co do przeznaczenia części tej nieruchomośc...

...tóry mógłby być przedmiotem obrotu. Niemniej jednak przepisy prawa nie uniemożliwiały odłączenia garażu od lokalu przy ul. (...). Tym samym w przedmiotowej sprawie doszło do obrazy prawa materialnego w postaci art. 389 § 1 k.c. w zw. z art. 58 § 1 k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie. Niemniej jednak nie mogła ona prowadzić do zmiany zaskarżonego wyroku lub jego uchylenia. Roszczenie powoda nie opierało się bowiem na powyższych przepisach. Ponadto ocena umowy przedwstępnej jako ważnej nie może prowadzić do uznania, iż powodo...

...onym obecnie wyrokiem z dnia 10 maja 2012 r. Sąd Apelacyjny oddalił apelację powodów od wyroku Sądu Okręgowego opartą na zarzutach naruszenia art. 231 k.p.c., art. 233 § 1kpc, art. 158 w zw. z art. 73 § 1 k.c., art. 389 k.c. i art. 65 k.c. Podzielając ustalenia faktyczne Sądu Okręgowego oraz ocenę dowodów, na której zostały oparte Sąd Apelacyjny uznał, że nie dają one podstawy do przyjęcia, zgodnie z twierdzeniem powodów, iż zamiarem pozwanej było zawarcie z powodami umowy przedwstępnej. Pozwana nigdy nie deklarowała wykonania z...

...ogę i urządzenia elektryczne, zgodnie z załączonym przez niego projektem działki o powierzchni(...) Nie można mówić o wygaśnięciu roszczenia o odszkodowanie określone w art 390§1kc. Pozwany powołał się na art 389§2kc, który nie może mieć zastosowania, ponieważ odnosi się do żądania zawarcia umowy a nie do odszkodowania. Także przepis art 390§3kc nie jest przeszkodą w uwzględnieniu powództwa, ponieważ umowa przyrzeczona miała być zawarta(...) Mając powyższe na uwadze Sąd Okręgowy zmienił zaskarżony wyrok i uwzględnił...

...tąpieniu od umowy przyrzeczonej „odżywa" umowa przedwstępna, to skutkiem tego poglądu byłby niedający się utrzymać wniosek, iż strony na „nowo" mają obowiązek zawarcia umowy przyrzeczonej. Z samej treści art. 389 § 1 k.c. wynika, że strony w umowie przedwstępnej zobowiązują się tylko do zawarcia umowy przyrzeczonej. Poza zakresem więc tego unormowania pozostaje kwestia wykonania umowy przyrzeczonej i odstąpienia od niej ze względu na jej niewykonanie. Przede wszystkim jednak, gdyby pozwany w rzeczywistości chciał doprowadzić d...

...eści cztery złote 00 100) tytułem zwrotu kosztów procesu. Sygn. akt I C 196 11 UZASADNIENIE W pozwie z dnia 8 marca 2011 r.( data wpływu do sądu) powodowie G. A. (1), M. A. (1) i M. K. (1) wnieśli 1. na podstawie art.389§ 1 kc i art. 390§ 2 kc w zw. z art. 1047§1 kpc o zobowiązanie pozwanego K. G. (1) do złożenia oświadczenia woli następującej treści ,, K. G. (1) sprzedaje na rzecz G. A. (1), M. A. (1) , M. K. (1) na współwłasność w 1 3 części nieruchomość położona w miejscowości M., gmina K., powiat i województwo (...), w s...

...lających na sprecyzowanie praw i obowiązków zlecającego i przyjmującego do wykonania, nie zawiera zatem istotnych postanowień, które mogłyby zostać zawarte w umowie o podwykonawstwo. Nie spełnia więc wymogów art. 389 § 1 k.c. polegających na określeniu istotnych postanowień umowy, która ma być przyrzeczona. O niewiążącym charakterze listu intencyjnego świadczy również fakt, że pełnomocnik pozwanego posiadał umocowanie do czynności w postępowaniu przetargowym nr K 10 2009 oraz do ewentualnego zawarcia umowy konsorcjum w celu z...

...rzedwstępnej termin zawarcia umowy przyrzeczonej nie został oznaczony. Jako tożsame z oznaczeniem terminu nie może być uznane postanowienie zamieszczone w § 4 akapit 4 tej umowy. Powód powołując się na przepis art. 389 § 2 k.c. wskazał, że skoro w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został oznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, to obecnie nie można już żądać jej zawarcia. W tej sytuacji jedynym stosunkiem prawnym, jaki łączy strony, jest stosunek ukształtowany umową, rep.(...) Pozwany R. T. wniósł w o...

...aśnienia podstawy prawnej rozstrzygnięcia. Strona pozwana zaskarżonemu rozstrzygnięciu zarzuciła także naruszenie przepisów prawa materialnego, a to: - naruszenie art. 65§ 1 i 2 k.c. w zw. z art. 56 k.c. w zw. z art. 389 k.c. wobec uznania, że parafując projektowany akt notarialny strony zawarły nową umowę przedwstępną, podczas, gdy wolą stron nie było zawarcie nowej umowy przedwstępnej, lecz bezpośrednia sprzedaż nieruchomości z pominięciem fazy umowy przedwstępnej, do czego ostatecznie nie doszło; - naruszenie art. 77§ 3 k.c. w...

...niesienia na powoda własności określonych w niej nieruchomości, ponieważ w taki sposób określił ją notariusz w obecności obu stron, które zgodnie ją podpisały wyrażając w ten sposób swoją wolę. W myśl art. 389 § 1 k.c., umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Bezwzględnie umowa przeniesienia własności nieruchomości, będąca umową przyrzeczoną, stanowiła umowę sprzedaży, a zatem umowa przedwstępna powinna zawierać wszystkie essentialia negotii umowy sprzedaży, do których należy o...

...o) itp.) należy, w ich ocenie, uznać ją za nieważną. Zdaniem pozwanych takie określenie przedmiotu umowy zamiany nieruchomości było w oczywisty sposób wadliwe i nie spełniało wymagań przewidzianych przepisem art. 389 § 1 k.c. W tej sytuacji, mając na uwadze normę płynącą z art. 58 § 2 k.c., za nieważną uznali całą umowę stanowiącą podstawę roszczenia powódki. Ubocznie pozwani wskazali również, że wbrew twierdzeniom powódki, już od 2008 r. byli zwodzeni przez spółkę kolejnymi obietnicami dotyczącymi terminu zawarcia pr...

...w ugodzie. Wniosek powódki o uznanie za skuteczną na terenie Polski ugody zawartej przez sądem w W. został oddalony. Sąd Okręgowy uznał ugodę z dnia 1 października 2008 r. za umowę przedwstępną w rozumieniu art. 389 k.c., spełniającą wymagania niemieckiego prawa cywilnego co do formy (art. 390 § 2 k.c.). Oddalił jednak powództwo, ponieważ stwierdził, że pozwany nie uchylał się bezzasadnie od zawarcia umowy przyrzeczonej, skoro powódka nie wypełniła swoich obowiązków przewidzianych w ugodzie. Sąd Apelacyjny, do którego odwo...

...ł na rachunek bankowy tego właśnie podmiotu – poprzednika (...). Sąd Okręgowy zważył: Powództwo nie zasługuje na uwzględnienie. W przedmiotowej sprawie strony zawarły umowę przedwstępną, o której mowa w art. 389 kc. Istotną cechą umowy przedwstępnej jest to, że stanowiąc etap na drodze do zawarcia umowy przyrzeczonej, ma prowizoryczny charakter. Skoro tak, to kwestie związane z przedawnieniem się roszczeń z umowy przedwstępnej są regulowane przepisem szczególnym - art. 390 § 3 kc. Ten jej właśnie charakter zadecydował o us...

...ystkim na fakt, iż §20 umowy dzierżawy sieci telewizji kablowej, która łączyła poprzednika prawnego powoda i pozwanego P. G. (1) nie zawierał umowy przedwstępnej sprzedaży sieci telewizji kablowej w rozumieniu art. 389 k.c., a jedynie przyznawał V. prawo pierwokupu sieci w przypadku jej sprzedaży przez P. G. (1). Postanowieniem z dnia 26.11.2009 r. Sąd zawiesił postępowanie w sprawie do czasu rozstrzygnięcia sprawy z powództwa (...) S.A. z G. przeciwko P. G. (1) o zobowiązanie tegoż ostatniego do złożenia oświadczenia woli, iż sprz...

...cji „prawa zatrzymania zaliczki tytułem kary umownej” z § (...) umowy przedwstępnej w kontekście ustalonego przez Sąd I instancji jednoznacznego terminu zawarcia umowy przyrzeczonej w dniu 15 lutego 2008 r.; 2. art. 389 § 2 k.c. w zw. art. 390 § 1 k.c. poprzez subiektywizowanie przyczyn niedojścia do skutku umowy przyrzeczonej w wyznaczonym terminie polegające na poszukiwaniu „winnego”, „nagannej motywacji”, przypisywaniu „złej wiary” itd. w sytuacji, gdy ocena „uchylania się” od zawarcia umowy przyrzeczonej w wyznaczonym t...

...posiadanych przez powoda udziałów. Wskazali nadto na błędne podanie podstawy prawnej w treści pozwu, iż wobec pozwanych ad. 1-3 podstawą żądania jest § 5 ust. 4 umowy inwestycyjnej w zw. z art. 390 § 1 k.c. i art. 389 k.c. podnosząc, że treść § 10 umowy trudno nazwać umową przedwstępną w rozumieniu art. 389 § 1 k.c. Podali, że inwestorzy mieli oprócz wsparcia kapitałowego do spółki czynić aktywne działania celem pozyskania kapitału na rozwój spółki, którego to obowiązku nie dopełnili ograniczając się do pasywnego inwe...

...onego oświadczenia woli, ponieważ nieujawnione decyzje podmiotu nie mają doniosłości prawnej. Biorąc, zatem za podstawę ważnie zawartą umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, sąd uznał, że zgodnie z art. 389 § 1 k.c., umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Jak wynika z ustaleń faktycznych, zawarta w dniu 19 maja 2009 r. umowa przedwstępna, odpowiadała wymogom określonym w tym przepisie, okre...

...wrotu poniesionych przez powodów wydatków i zadatku w podwójnej wysokości. Powodowie wywodzili roszczenie z umowy przedwstępnej z dnia 12 maja 2011 r. Tytułem ogólnych rozważań wspomnieć należy, że zgodnie z art. 389 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej oraz termin, w ciągu, którego ma być ona zawarta. Umowa przedwstępna nie jest umową wzajemną, nawet, jeżeli jest obustronnie zobowiązująca....

...edwstępnej, z której można byłoby wyprowadzić zobowiązanie pozwanej wspólnoty mieszkaniowej do zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokali i przeniesienie ich własności na rzecz powodów. Zgodnie z art. 389 § 1 k.c. umową przedwstępna jest umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy, przy czym umowa taka powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Zauważyć ponadto należy, że przepis art. 390 § 2 k.c. wymaga do skutecznego dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczo...