Baza orzeczeń sądowych

...podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej. Za niezasadny uznał Sąd drugiej instancji argument apelujących uczestników odnośnie do braku wymaganej dla ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego, zgodnie z art. 245 § 1 k.c., formy aktu notarialnego, jest bowiem oczywiste, że orzeczenia sądowe, o których mowa np. w art. 145, 151 i art. 212 § 1 k.c., a także decyzje administracyjne, prowadzą do powstania praw rzeczowych i w tym zakresie ustawodawca nie wymaga sporządzenia aktu notarialnego obejmującego oświadczenie woli osoby ustana...

...ąc zarzuty podniesione w skardze należy wskazać wyjątkowość regulacji zawartej w art. 109 u.k.w.h., w stosunku do zasad przenoszenia własności stosowanych również do ustanawiania ograniczonego prawa rzeczowego (art. 245 § 1 w związku z art. 155 § 1 k.c.). Wyjątkowość polega na uprawnieniu wierzyciela, który uzyskał tytuł wykonawczy, do ingerencji w treść prawa własności dłużnika bez jego zgody – ze skutkami określonymi przede wszystkim w art. 65 ust. 1 u.k.w.h. Od chwili powstania hipoteki przymusowej jej akcesoryjność – j...

...niczonego prawa rzeczowego i w związku z tym nie wymagała wpisu do księgi wieczystej ani nie stanowiła odnowienia w rozumieniu art. 506 k.c. Powódka w apelacji podnosząc zarzuty naruszenia art. 95 prawa bankowego, art. 245 k.c. w zw. z art. 158 k.c., art., 248 k.c., art. 48 ust 1, art. 68, art. 69 i art. 71 u.k.w.h., art. 65 w zw. z art. 67 u.k.w.h., wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku i uwzględnienie powództwa. Wyrokiem z dnia 22 września 2005 r. Sąd Okręgowy w B. apelację oddalił i na podstawie przeprowadzonych z urzędu dowodów dodat...

...da (w tym zakresie Sąd II instancji nie rozpoznał zarzutu apelacji), z osobistego charakteru umowy użyczenia wynika, że nie przechodzi ono na następców prawnych biorącego w użyczenie; a także: - art. 254 k.c. i art. 245 § 2 zd. 2 k.c. przez niestosowanie przepisów dotyczących użytkowania, mimo ustalenia stanu faktycznego odpowiadającego nieodpłatnemu użytkowaniu, lecz nazywaniem go „umową zbliżoną do użyczenia”; Nadto skarżąca zarzuciła naruszenie przepisów postępowania mającego istotny wpływ na wynik sprawy tj. art. 328 §...

...t. 47912 § 1 k.p.c. Pozwany wniósł apelację od wyroku Sądu Okręgowego powołując się na naruszenie prawa materialnego (w postaci art. 487 § 2 k.c., art. 64 k.c., art. 65 § 2 k.c., art. 390 § 2 k.c. w zw. z. z art. 245 k.c.) i procesowego oraz wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa. Sąd Apelacyjny wyrokiem z dnia 8 marca 2005 r., zmienił wyrok Sądu Okręgowego w pkt I w ten sposób, że oddalił powództwo, w pkt II w ten sposób, że nie obciążył powoda kosztami procesu oraz uchylił pkt III i nie obciążył powo...

...jej gruncie i przekazany WPEC dopiero po zakończeniu inwestycji i podłączeniu do sieci. Po zakończeniu inwestycji służebność przesyłowa mogłaby powstać jedynie w drodze umowy zawartej w formie wynikającej z art. 245 § 2 k.c. lub orzeczenia sądowego, a zdarzenia takie nie miały miejsca. Stąd trafnie Sąd pierwszej instancji przyjął, że pozwana spółka władała nieruchomością na podstawie umowy użyczenia. Sąd Okręgowy podzielił także argumentację zawartą w uzasadnieniu wyroku Sądu Rejonowego, że nawet gdyby inwestorem był...

...t. 224 § 2 i art. 225 k.c. Pozwany nie dysponuje decyzją administracyjną ani umową z poprzednikami prawnymi powoda. Ponadto brak oświadczenia właściciela złożonego w formie aktu notarialnego, jak wymaga przepis art. 245 § 2 zdanie drugie k.c., stanowi podstawę do uznania złej wiary posiadacza. W tej sytuacji, w ocenie Sądu drugiej instancji, wyjaśnienia wymaga sporna w doktrynie kwestia dopuszczalności roszczenia o zapłatę wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości, gdy przeciw posiadaczowi właściciel mógłby wytoczyć jedynie pow...

...ach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm. - dalej jako ukwh) w wysokości wskazanej we wniosku. W tym zakresie - zdaniem Sądu Rejonowego - powinien znaleźć zastosowanie przepis art. 245 § 2 k.c., a oświadczenie właścicieli o ustanowieniu takiej hipoteki powinno mieć formę aktu notarialnego. W ocenie Sądu oświadczenie Banku nie określa wierzytelności jako przyszłej, czy też nieustalonej, zatem co do zasady brak jest także podstaw z art. 102 ukwh pozwalających na powstanie hipoteki kaucyjnej. W apela...

...względem jej skuteczności materialnej (por. orzeczenie Sądu Najwyższego z dnia 25 lutego 1963 r., 4 III CR 177 62, OSN 1964, nr II, poz. 36). Hipoteka umowna może być ustanowiona w zasadzie w sposób określony w art. 245 k.c. i art. 32 u.k.w.h. Wymaga to w zasadzie złożenia przez właściciela nieruchomości, w formie aktu notarialnego oświadczenia woli o ustanowieniu hipoteki jako składnika umowy, które jest podstawą wpisu tego prawa do księgi wieczystej. Gdyby przyjąć, że w czasie zawierania przez strony w dniu 26 maja 2003 r. umowy g...

...nie oświadczenia odnośnie do części hipoteki. Można było jedynie podzielić to prawo na kilka odrębnych praw nie w drodze jednostronnego oświadczenia woli, lecz na podstawie umowy zawartej na zasadach ogólnych (art. 245 w tym wypadku § 1, 246, 248 i 250 § 2 k.c. w zw. z art. 70, 79 ust. 2, 96, i 31 ust. 1 u.k.w.h.). Należało więc ewentualnie zawrzeć i przedstawić jako podstawę wpisu umowę pomiędzy Bankiem a dłużnikiem hipotecznym tj. spółką „B.(…)”. Powoływane przez skarżących oświadczenie z dnia 9 maja 2002 r., nie jest...

...jego ocenie łącznego zastosowania w stanie faktycznym sprawy wynikającym ze zgromadzonego materiału dowodowego. Zarzuty zgłoszone w ramach drugiej podstawy kasacyjnej obejmują obrazę art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 245 k.p.c. i art. 6268 § 2 k.p.c., która miała istotny wpływ na wynik sprawy. W ocenie wnioskodawcy, Sąd odwoławczy wszechstronnie nie rozważył zgromadzonego materiału dowodowego, a w szczególności nie wyjaśnił przyczyn odmowy uznania wiarygodności dokumentów złożonych przez Wnioskodawcę, z których jednoznacznie wy...

...prawa rzeczowego na nieruchomości potrzebna jest umowa między uprawnionym a nabywcą oraz – jeżeli prawo jest ujawnione w księdze wieczystej – wpis do tej księgi, chyba że przepis szczególny inaczej stanowi (art. 245-1 k.c.). Z dokonanych ustaleń wynika, że hipoteka i zabezpieczona nią wierzytelność zostały łącznie przeniesione na podstawie pisemnej umowy z dnia 23 lutego 2000 r., zawartej między wnioskodawcą i poprzednim wierzycielem hipotecznym. Przelew wierzytelności hipotecznej nastąpił zatem zgodnie z zasadami i warunkami ok...

...zucił naruszenie art. 4 k.c., art. 33 ustawy z dnia 6 maja 1981 r. o pracowniczych ogrodach działkowych (Dz.U. Nr 12, poz. 58 ze zm.) i art. 2 ustawy z dnia 23 czerwca 1995 r. przez ich niezastosowanie oraz naruszenie art. 245 § 1 k.c. przez ich niewłaściwe zastosowanie. Powołując się na tę podstawę wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie apelacji. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zasadnicze znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy ma wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 lutego 2002 r., K 39 00 (OTK-A 2002, nr 1, poz. 4),...

...e (jedn. tekst: Dz.U. z 1992 r. Nr 72, poz. 359 ze zm. – dalej "Pr.bank. z 1989 r.") był przepisem wyjątkowym w stosunku do zasad rządzących ustanowieniem ograniczonych praw rzeczowych, w szczególności hipoteki (art. 245 k.c., art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, Dz.U. Nr 19 poz. 147 ze zm. – dalej "u.k.w.h."), o tyle art. 95 Pr.bank. z 1997 r. takiego charakteru nie ma, ponieważ nie stanowi wyraźnie – w odróżnieniu od art. 50 ust. 1 Pr.bank. z 1989 r. – że oświadczenia stwierdzające udziel...

...wiadczenia właściciela zobowiązującego się do ustanowienia użytkowania na nieruchomości nasuwałyby się dwa rozwiązania. Według jednego, miałaby tu odpowiednie zastosowanie, na zasadzie odesłania zawartego w art. 245 § 1 k.c., norma art. 158 zdanie pierwsze k.c., zastrzegająca formę aktu notarialnego dla oświadczeń obu stron. Rozwiązanie to szłoby jednak za daleko, wymagałoby bowiem dla zaciągnięcia zobowiązania do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomości surowszej formy niż wymagana dla samego ustanowienia og...