Baza orzeczeń sądowych

...d tego, czy doszło do uniemożliwienia najemcy pełnego użytkowania pomieszczeń. Sformułowanie to wymagało dokonania jego wykładni. Strony łączyła umowa najmu, co było w sprawie niesporne. Stosownie do treści art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Już na pierwszy rzut oka widoczne jest, że strony w pkt 5.2 lit. b) umowy najmu z 2 kwietnia 2014 r. nawiązały do podstawowe...

...a żołnierza służby zasadniczej k. 50, potwierdzenia nadania i odbioru korespondencji k. 47, 49-49v, umowa kredytu k. 79, umowa o przyznanie limitu kredytowego k. 81) Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c., przez umowę najmu lokalu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz i inne należne opłaty. Stosownie do treści art. 688 1 § 1 k.c., za zapłatę czynszu i innych należnych...

...i 2017 r., przy czym nie wykazali twierdzenia o tym, że uszkodzenie to zaistniało wskutek innej, wcześniejszej wady. Wyjaśnienie podstawy prawnej wyroku: Powództwo podlegało częściowemu uwzględnieniu. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Strony łączyła umowa najmu w rozumieniu powyższego przepisu. Pozwany w odpowiedzi na pozew stwierdził, że nie był najemc...

...komej oferty pozwanego, w sytuacji w której pozwany nie wykazał że składał mu jakąkolwiek ofertę oraz, że w ogóle dysponował możliwością wynajęcia pojazdu za kwotę 86 zł brutto. - art. 66 § 1 KC w zw. z art. 659 § 1 KC poprzez ich błędną wykładnię przejawiającą się w przyjęciu, że pozwany złożył ofertę wynajmu pojazdu zastępczego w sytuacji, w której informacje zawarte na protokole z oględzin nie zawierają wszystkich przedmiotowo istotnych postanowień umowy najmu tj. okresu, na który pozwany rzekomo oferował wynaję...

...3,80 zł za dwa kolejne miesiące tytułem opłaty za użytkowanie terminala płatniczego oraz w zakresie kwoty 698 zł tytułem zapłaty równowartości niezwróconego terminala, miała charakter umowy najmu opisanej w art. 659 kc i następne. W sprawi nie było sporu co do zawarcia umowy z dnia 1.02.2010r. i jej treści. Z uwagi na stanowisko pozwanego wyrażone w sprzeciwie od nakazu zapłaty, sporny w sprawie był stan faktyczny dotyczący zwrotu terminala płatniczego, a w konsekwencji zasadność dochodzenia zapłaty, w tym wysokości żądania, w...

...zenia, wnosząc by Sąd dokonał sprawdzenia czy należności, których powód domagał się od pozwanego nie uległy przedawnieniu, a w przypadku weryfikacji pozytywnej – wnosił o oddalenie powództwa. Wedle treści art. 659 § 1 kc w zw. z art. 680 kc, przez umowę najmu lokalu, wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do treści art. 117 § 1 k.c. z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, roszcz...

...zenia, wnosząc by Sąd dokonał sprawdzenia czy należności, których powód domagał się od pozwanych nie uległy przedawnieniu, a w przypadku weryfikacji pozytywnej – wnosił o oddalenie powództwa. Wedle treści art. 659 § 1 kc w zw. z art. 680 kc, przez umowę najmu lokalu, wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do treści art. 117 § 1 k.c. z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, roszcz...

...a w tym dniu obecna w lokalu co uniemożliwiło sporządzenie protokołu odbioru lokalu oraz że klucze zostały przekazane administratorowi w dniu 12 marca 2010r. 3. Nadto zarzuciła naruszenia prawa materialnego tj. - art. 659 k.c. poprzez błędne ustalenie, że pozwana nie ma obowiązku dokonać zapłaty czynszu oraz opłat za media za miesiąc wrzesień 2009r. i grudzień 2009r. mimo stwierdzenia przez Sąd, iż egzekucja prowadzona na podstawie nakazu zapłaty wydanego przez Sąd Rejonowy Lublin- Zachód w Lublinie sygn. akt VI Nc-e 356226 10 była...

...e P. F. i C. P. zawarli w dniu 2 października 2012 roku umowę najmu powyższego lokalu mieszkalnego, której trwanie zostało następnie przedłużone aneksem do dnia 5 sierpnia 2014 roku. Sąd wskazał, że zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Sąd podkreślił, że w sprzeciwie od nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym strona pozwana zarzuciła brak udowodnienia...

...o do innego lokalu mieszkalnego lub nieruchomości oraz nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych. Sąd Rejonowy ocenił, że spełnienie tych przesłanek samo w sobie nie skutkuje zawarciem umowy najmu. W świetle art. 659 k.c. zawarcie umowy najmu wymaga bowiem złożenie przez obie strony oświadczeń woli kształtujących treść takiego zobowiązania. Gmina nie ma obowiązku zawarcia umowy cywilnoprawnej z osobą spełniającą kryteria wskazane w uchwale, która to uchwała pełni tylko rolę wyznacznika polityki mieszkaniowej gminy niemający...

...jest rodzajowo dla umowy najmu, przez którą wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (art. 659 § 1 k.c.). Jednocześnie zgodnie z ogólną regułą wyrażoną w art. 65 § 1 i 2 k.c., oświadczenie woli należy tak tłumaczyć, jak tego wymagają ze względu na okoliczności, w których złożone zostało, zasady współżycia społecznego oraz ustalone zwyczaje, a w umowach należy raczej badać, jaki był zgodny zamiar...

...ie uchwały nr (...) z P. S. spełnia warunki umowy najmu, a więc nie stanowi naruszenia zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną. Powyższe zatem w istocie odnosi się do prawa materialnego, a więc art. 659 k.c., zwłaszcza § 2 tego artykułu, dotyczącego określenia czynszu będącego zobowiązaniem najemcy. Zarzut naruszenia art. 233 § 1 k.p.c. dotyczy interpretacji umowy pomiędzy pozwaną Wspólnotą Mieszkaniową a P. S., a więc dotyczy stosowania art. 65 § 2 k.c. w sferze oceny co do odpłatności tej umowy pomiędzy wymi...

...stosunku do niej prawa własności. Posiadaczem zależnym natomiast jest ten, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa niż prawo własności, na przykład użytkowania (art. 252 k.c.), zastawu (art. 306 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), dzierżawy (art. 693 k.c.). Nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą (vide: Komentarz do art. 336 Kodeksu cywilnego. T.A. Filipiak – LEX). W realiach rozpoznawanej sprawy nie budził wątpliwości...

...ła z cedentem ustna umowa najmu przez którą wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (art.659 § 1 kodeksu cywilnego). Najem jest umową konsensualną wzajemną i odpłatną. Do zawarcia umowy dochodzi wtedy, gdy strony uzgodnią istotne jej składniki (essentialia negotii), do jakich należą przedmiot najmu i czynsz. Z ustaleń postępowania dowodowego wynika natomiast, że cedent wyraził zgodę na wywieszenie baneru r...

...ściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Według zaś art. 659 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W przedmiotowej sprawie strony zawarły umowę najmu na czas określony wynoszący jeden rok. Zgodnie z umową pozwany zobowiązany...

...zwanego do sprawy, której przedmiotem było nakazanie opróżnienia lokalu mieszkalnego w 200 7roku, czy korespondencji sądowej kierowanej do niego w tym postępowaniu. Sąd zważył co następuje: Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Jeżeli inaczej nie postanowiono, a umowa została zawarta na czas nie oznaczony, czynsz winien być płatny z góry do 10- ego...

...eczności jej rozwiązania, gdyż zdaniem pozwanego umowa wygasła po upływie pierwszego okresu pięcioletniego, określonego w umowie jako „5 lat + 5 lat”, zaś zdaniem powoda umowa nadal obowiązywała. Zgodnie z art. 659 § 1 i 2 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. W ocenie Sądu powództwo jako zasadne nale...

...wana nie zgłosiła żadnych zarzutów co składających się na dochodzoną pozwem należności z pkt I – III, żądaniu pozwu we wskazanym zakresie należało udzielić ochrony jako znajdującemu oparcie w przepisie art. 659 par. 1 kc. Co się tyczy należności objętej fakturą z pkt VII, to faktura ta wystawiona została w oparciu o zestawienie udostępnionych rusztowań podpisane przez zatrudnionego w (...) Grupa Budowlana spółce z ograniczoną odpowiedzialnością spółce komandytowej (...). Jak zatem wynika z powyższego, jedyna osoba, któr...

...ensacji może być stosowany tylko w sytuacjach, w których istnieje tożsamość zdarzenia szkodzącego, co sprowadza się do potrzeby ustalenia, że zarówno szkoda, jak i uzyskania korzyść. III Stosownie do treści art. 659 k. c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub świadczeniu innego rodzaju. Do zawarcia umowy najmu dochodzi, gdy strony uzgodnią...

...jsze ich elementy, a nie jak przyjął Sąd, że przyszli najemcy powoda wyrażali jedynie wstępną chęć zawarcia umów najmu. 2. Naruszenie prawa materialnego w postaci przepisu art. 70 §1 w zw. z art. 389 §1 oraz art. 659 1 kc, poprzez niezastosowanie, co w konsekwencji doprowadziło do tego, że Sąd błędnie nie zakwalifikował stosunku zobowiązaniowego stron wynikającego z treści listów intencyjnych oraz wcześniejszych ustaleń ustnych oraz oczekiwań i zamiarów stron, jako umowy stron, która miała charakter przedwstępnej umowy najmu....

...czy też był to swoistego rodzaju zapis propozycji jakie winny znaleźć się w finalnej umowie najmu, która miała zostać przygotowana na dzień 09 października 2017 r. Ustawowa definicja umowy najmu zawarta jest w art. 659 § 1 kc, zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, przy czym jak wynika z § 2 czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Wyn...

...czas gdy sporny garaż stanowi część wspólną nieruchomości przy ul. (...) w Ł. przysługującą współwłaścicielom, a Gmina M. Ł. jest, co najwyżej mniejszościowym współwłaścicielem spornego garażu, d. art. 659 § 1 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie polegające na błędnym uznaniu, że pomiędzy stronami po dniu 28 grudnia 2012 r. obowiązywała umowa, podczas gdy na skutek powstania z mocy prawa Wspólnoty Mieszkaniowej w tym czasie, ewentualna umowa obowiązywała pomiędzy pozwanym a pozostałymi współwłaścicielami ni...

...poczet czynszu najmu za sierpień 2017 roku, wskutek czego do zapłaty pozostała jeszcze kwota 1 198,78 złotych i w tym zakresie jedynie żądanie powoda było zasadne. Mając na względzie powyższe Sąd na podstawie art. 659 k.c. w zw. z art. 498 k.c. w zw. z art. 499 k.c. w zw. z art. 451 k.c. w zw. z art. 481 § 1 k.c. w zw. z art. 347 k.p.c. uchylił wyrok zaoczny z dnia 05 lutego 2018 roku wydany w sprawie o sygn. akt I C 703 17 przez Sąd Rejonowy w Wejherowie w całości i zasądził od pozwanego (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialności...

...d Rejonowy i zalegającej w aktach sprawy. Nie ulega więc wątpliwości, że pozwany wynajął nieruchomość na wskazanych warunkach od powódki. Jest więc związany tymi warunkami na zasadzie art. 353 1 k.c. w zw. z art. 659 k.c. Na tych też warunkach strony przystąpiły do wykonywania umowy. Zgodnie z art. 60 k.c. z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, wola osoby dokonującej czynności prawnej może być wyrażona przez każde zachowanie się tej osoby, które ujawnia jej wolę w sposób dostateczny. Dla zawarcia umowy najmu nie je...

...anie należało umorzyć na podstawie art. 203 § 1 k.p.c. w zw. z art. 355 § 1 k.p.c. o czym orzeczono w punkcie II wyroku. Natomiast co do kwoty zasądzone w pkt. I sentencji wyroku wskazać należało, iż zgodnie z art. 659§ 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. przez umowę najmu lokalu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Powyższe stanowi essentialia negotii umowy najmu. Oznacza to, że stosunek prawny najmu ma charakte...

...z uprawnieniami właścicielskimi innej osoby. Posiadaczem zależny natomiast jest ten, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa niż prawo własności, np. użytkowania (art. 252 k.c.), zastawu (art. 306 k.c.) najmu (art. 659 k.c.), dzierżawy (art. 693 k.c.). Nie rości więc on sobie do rzeczy praw własności, lecz zachowuje się jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą. Tymi innym prawem może być również użyczenie. Stosowanie do przepisu art. 710 k.c. przez umowę użyczenia użyczający zobowiąz...

...pismo Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej z 22.11.2017 r. k. 40-42, pisma Zakładu Ubezpieczeń Społecznych z 21.11.2017 r. k. 43 i z 20.11.2017 r. k. 44 Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Stosownie do treści art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z art. 675 § 1 k.p.c. w zw. z art. 680 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz wynajmujące...

...wnionych osób są potrzebne jedynie do określenia rodzaju grzyba i skutków dla życia i zdrowia ludzi. Na płaszczyźnie merytorycznej Sąd I instancji uznał, że zgłoszone roszczenie jest zasadne, mając oparcie w art. 659 k.c. Sąd nie podzielił przy tym podniesionego przez pozwane zarzutu przedawnienia, wyjaśniając że stosownie do art. 118 k.c. roszczenie z umowy najmu jako roszczenie o świadczenie okresowe ulega przedawnieniu z upływem 3 lat. Jednocześnie pozwane uznały roszczenie w zakresie należności głównej i odsetek zaległych na...

...za okres od października 2014r. do końca marca 2016r. Swoje roszczenia powód wywodził z zawartej przez strony umowy najmu z dnia 1 marca 2013r. W związku z powyższym podstawę prawną powództwa stanowił przepis art. 659 kc. Wedle art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie natomiast do § 2 czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. W p...

...kwentne, spójne oraz zgodne z pozostałym materiałem dowodowym zgromadzonym w sprawie. Sąd zważył, co następuje: Powództwo jest zasadne i jako takie, zasługuje na uwzględnienie w całości. Stosownie do treści art. 659 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Treścią najmu jest zobowiązanie wynajmującego do oddania najemcy do używania lokalu oraz zobowiązanie najemcy do uiszczania...