Baza orzeczeń sądowych

...ania użytkowania wieczystego. Czynności polegające na oznaczeniu jej wysokości także 5 mają charakter cywilny, a wysokość opłaty rocznej, przy zastosowaniu właściwej stawki procentowej, ustalana jest umownie (art. 238 k.c. i art. 75 ust. 5 u.g.n.). Zgodnie z art. 77 ust. 1 i 3 u.g.n., wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się z urzędu albo (w prz...

...21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, a w konsekwencji nietrafne stanowisko, że kwota opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste od dnia 1 maja 2005 r. zawiera należny podatek VAT; - błędną wykładnię art. 238 k.c. w zw. z art. 8 ust. 1 pkt 1 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług oraz art. 1 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 5 lipca 2001 r. o cenach; - nie zastosowanie Pierwszej i Szóstej Dyrektywy Rady Unii Europejskiej przy dokonywaniu wykładni zastosowanych przepisów. Podstawa naruszenia przepis...

...żytkownika, a tym samym nie mogło być przeniesione w drodze umowy na inny podmiot. Obowiązek uiszczenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego przez powoda, zdaniem Sądu pierwszej instancji, znajduje podstawę w art. 238 k.c. oraz w art. 17b ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w zw. z art. 35 tej ustawy. Sąd pierwszej instancji wyraził pogląd, że żadne przepisy obowiązujące w 2003 r. nie przewidywały wprost sytuacji, kiedy na skutek przeniesienia prawa wieczystego użytkowania na inny podmiot nie korzy...

...enia wniosku złożonego w dniu 25.11.2002 r. i tylko ta data jest miarodajna - przy zastosowaniu art. 29 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, dla ustalenia daty powstania prawa użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Początek tego trwania wyznacza data powstania prawa użytkowania wieczystego. Powstanie zaś tego prawa wymaga wpisu konstytutywnego. 5 Bez wpisu prawo użytkowania wieczystego nie powstaje, a zatem brak podstawy prawnej do pobierania opłaty roc...

...ej odpowiedź na pytanie przytoczone na wstępie. Uzasadniając ten wniosek Rzecznik Praw Obywatelskich podniósł, że uregulowania dotyczące obowiązku uiszczania przez użytkowników wieczystych opłat rocznych, tj. art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm., obecnie jedn. tekst: Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 – dalej: "u.g.n."), dają podstawę do co najmniej dwóch poglądów dotyczących obowiązku uiszczenia przez użytkownika wieczy...

...8 k.c. Oznacza to, że roszczenie strony powodowej uległo trzyletniemu przedawnieniu. Kasacja strony powodowej oparta została na podstawie naruszenia art. 118 k.c. przez uznanie, że roszczenie dochodzone na podstawie art. 238 k.c. w związku z art. 9 ust. 1 i ust. 4 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jedn. tekst: Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 41 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (jedn. tekst: Dz.U. z 1991 r. Nr 30, poz. 127 ze zm.) w związku z art. 2c ust....

...n płatności opłaty rocznej za 1998 r. został przesunięty do dnia 15 września 1998 r. Pismo podpisali naczelnik wydziału finansów i podatków urzędu miasta i skarbnik miasta. Sąd Okręgowy, dokonując wykładni art. 238 k.c., uznał, że opłata z tytułu użytkowania wieczystego należy się za czas rzeczywistego wykonywania prawa, gdyż stanowi ona formę ekwiwalentu wobec świadczenia powódki. Zdaniem Sądu, nie sposób przyjąć, że pozwani mieliby obowiązek świadczyć na rzecz powódki opłaty wykonując swoje zobowiązania wynikające...

...i w tym zakresie przekazał sprawę Sądowi pierwszej instancji do ponownego rozpoznania. Sąd Apelacyjny zajął stanowisko odmienne od przyjętego za podstawę zaskarżonego wyroku, uznając, że w świetle przepisów art. 238 k.c. i art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 – dalej: "u.g.n.") opłata roczna jest należna jedynie za czas trwania użytkowania wieczystego. W ocenie tego Sądu, użyte w wymienionych przepisach określenie „opłata roczna” oznacza, ż...

...zym ochrona ta przysługuje także przeciwko właścicielowi nieruchomości w razie naruszenia przez niego prawa wieczystego użytkownika. Tak więc art. 222- 230 i 343-347 k.c. mają odpowiednie zastosowanie. Zgodnie z art. 238 k.c., wieczysty użytkownik przez czas trwania swego prawa uiszcza opłatę roczną, która ma niewątpliwie charakter cywilnoprawny, a sposób jest ustalania i aktualizacji regulują przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543). Treść tych przepisów p...

...omagania się od pozwanego pozostałej części opłaty za użytkowanie wieczyste, a więc należnej za tę część 1998 r., w której pozwany nie był już użytkownikiem wieczystym, lecz właścicielem. (...) Przepis art. 238 k.c. jest źródłem obowiązku uiszczania opłaty rocznej przez czas trwania prawa użytkowania wieczystego. Również art. 71 ust. 1 i 4 u.g.n. przewiduje opłaty roczne za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, które wnosi się przez cały okres jego trwania, w terminie określonym tym przepisem, z góry z...

...go lub ich związków). Wyzbywając się większości uprawnień składających się na treść prawa własności, właściciel (ustanawiający użytkowanie wieczyste) uzyskuje ekwiwalent w postaci opłaty rocznej (por. art. 238 k.c.). Jej wysokość jest ustalana w umowie, jednak ustawodawca w art. 40 u.g.g. określił ją jako oznaczony procent wartości ceny (art. 39), przy czym cena ta nie może być niższa niż wartość nieruchomości określona stosownie do art. 38 u.g.g. Opłaty za użytkowanie wieczyste ustalane są w formie opłat rocznych, pr...

...e. Świadczenie ze strony osoby, na rzecz której takie użytkowanie jest ustanawiane, polega na zobowiązaniu się do uiszczenia na rzecz Skarbu Państwa lub gminy pierwszej opłaty oraz później opłat rocznych (por. art. 238 k.c. oraz art. 41 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości - jednolity tekst: Dz. U. z 1991 r., Nr 30, poz. 127 ze zm.), a zatem w konsekwencji osoby, na rzecz których zostało ustanowione użytkowanie wieczyste na nieruchomościach, dla których były urządzone księgi wieczyste -...