Baza orzeczeń sądowych

...tym ustalenie, że powód otrzymał klucze aby lokal wyremontować i jedynie przystosować go do działalności gospodarczej, którą miał prowadzić; 2) naruszenie prawa materialnego tj.; a) art. 226 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. poprzez błąd w subsumcji i ich niezastosowanie, w sytuacji, gdy prawidłowo oceniony materiał dowodowy winien prowadzić do wniosku, że powód wzajemny dokonał nakładów na lokal jeszcze zanim doszło do zawarcia umowy najmu, co za tym idzie jako, że dokonał nakładów koniecznych o ustalonej przez Sąd wartości, s...

...k.c. poprzez przyjęcie korzystania przez uczestnika w sposób trwały i widoczny z linii przebiegających przez działkę wnioskodawcy pomimo braku dowodów w tym zakresie, - art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. poprzez brak uznania prawa wnioskodawcy do domagania się ustanowienia służebności przesyłu pomimo udowodnienia przez wnioskodawcę, że uczestnik w złej wierze i bez tytułu prawnego użytkuje jego nieruchomość, - art. 5 k.c. poprzez naruszenie zasad współżycia społecznego i oparcie wyroku na okolicznościach i d...

...ceny przedłożonego materiału, a także oparcie zaskarżonego wyroku jedynie na zeznaniach strony pozwanej. - art. 6 k.c. poprzez uznanie, że powód nie udowodnił swojego roszczenia, - art. 224 i 225 k.c. w związku art. 230 k.c. poprzez ich niezastosowanie doustalonego stanu prawnego pomimo, że z materiału dowodowego wynika, iżpozwany korzystał z mieszkania bez tytułu prawnego, - art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, poprzez przyjęcie, że odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu należy się od dnia, w którym osoba dowiedz...

...lem, to przysługuje mu roszczenie o wydanie tych rzeczy na podstawie art. 222 kc. Prawo własności rzeczy jest też podstawową przesłanką roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z nich bez umowy (art. 224 w zw. z art. 230 kc). Ciężar udowodnienia własności rzeczy, których wydania domagał się powód, spoczywał na powodzie (art. 6 kc). Słuszność miał pozwany (k. 212), że sam fakt zawarcia umowy użyczenia nie świadczy o tym że użyczający jest właścicielem rzeczy oddanych bezpłatnie do używania, nawet jeśli w treści pisemnej um...

...iennych, malowania ścian i umeblowania obciążają najemcę i nie wymagają zgody wynajmującego. Gmina M. S. podniosła nadto zarzut przedawnienia roszczenia, wskazując, że zgodnie z przepisem art. 229 k.c. w zw. z art. 230 k.c. , roszczenia o zwrot nakładów ulegają przedawnieniu z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Taki termin przedawnienia przewiduje również przepis art. 677 k.c. E. R. (1) wydała lokal w dniu 20 maja 2015r. , a zatem w dniu wytoczenia powództwa w niniejszej sprawie roszczenie było przedawnione. Postanowieniem z dnia 5 kw...

...a bezumowne korzystanie z nieruchomości opierała na regulacji tzw. roszczeń uzupełniających wynikających z regulacji przepisów art. 224, 225, 230 k.c. Zgodnie z art. 225 k.c., znajdującym swe zastosowanie z mocy art. 230 k.c. także do obowiązków posiadacza zależnego, obowiązki samoistnego posiada w złej wierze są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nad...

...3 roku. Wobec opuszczenia nieruchomości powódka domaga się od pozwanych zwrotu dokonanych przez jej poprzednika prawnego nakładów na nieruchomość, powołując jako podstawę swego żądania art. 226§1 kc w zw. z art. 230 kc i zaznaczając, że wartość nakładu w postaci posadowienia na działce (...) części hali produkcyjno – ekspozycyjnej o powierzchni 718,8m 2 została przez nią oszacowana na podstawie wyliczeń biegłego sądowego przeprowadzonych w toczącym się z udziałem stron postępowaniu o zniesienie współwłasności sąsiedni...

...yroku oddalającego powództwo. Powód sformułowane przez siebie roszczenie oparł o materialno-prawne przesłanki i okoliczności zawarte w treściach normatywnych przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. Sąd Okręgowy przytoczył treść powyższych przepisów oraz uznał zarzut braku legitymacji czynnej za chybiony, wskazując, że przywołane przepisy dają właścicielowi nieruchomości podstawę dochodzenia od posiadacza zależnego w złej wierze roszczeń uzupełniających roszczenia windykacyjne o wydanie rzeczy. Posi...

...4, póz. 64). Nadto w przytoczonym orzeczeniu Sąd Najwyższy przesądził - rozstrzygając tym samym liczne spory - że właścicielowi nieruchomości przysługuje z mocy odesłania zawartego w art. 352 § 2 kc w zw. z art. 230 kc roszczenie uzupełniające przewidziane w przepisach art. 224 § 2 i 225 kc o wynagrodzenie za korzystanie z jego rzeczy. Jednocześnie w orzecznictwie wskazuje się, że wynagrodzeniem za korzystanie z rzeczy, którą posiadacz musiałby uiścić właścicielowi, gdyby jego posiadanie oparte było na istniejącej podstawie pr...

...4, póz. 64). Nadto w przytoczonym orzeczeniu Sąd Najwyższy przesądził - rozstrzygając tym samym liczne spory - że właścicielowi nieruchomości przysługuje z mocy odesłania zawartego w art. 352 § 2 kc w zw. z art. 230 kc roszczenie uzupełniające przewidziane w przepisach art. 224 § 2 i 225 kc o wynagrodzenie za korzystanie z jego rzeczy. Jednocześnie w orzecznictwie wskazuje się, że wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, którą posiadacz musiałby uiścić właścicielowi, gdyby jego posiadanie oparte było na istniejącej podstawie pra...

...a sporu co do tego, że powodowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z użytkowanej przez niego nieruchomości, znajdujące oparcie w treści art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. oraz art. 251 k.c. Żadna ze stron w apelacji nie kontestuje takiej oceny prawnej. Spór stron sprowadza się jedynie na metodologii wyliczenia należnego powodowi wynagrodzenia. Przy czym zgodnie z art. 322 k.p.c. jeżeli w sprawie o naprawienie szkody, o dochody, zwrot bezpodstawnego wzbogacenia lub o świadczenie z umowy...

...oznacza to jednak, że możliwość dalszego wykorzystania nieruchomości, brak faktycznych utrudnień w wykonywaniu prawa własności, niweczy zupełnie oparte na treści art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. prawo właściciela do wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w związku z utrzymaniem na niej urządzeń przesyłowych. Przy ustalaniu wysokości roszczenia wyłoniła się sporna kwestia wielkości strefy ograniczonego korzystania. Początkowo, strona powodowa wskazywała, że strefa o ograniczonym sposobi...

...wymaga prac porządkowych. Fakt ten potwierdzili świadkowie. W tych okolicznościach Sąd Okręgowy uznał żądanie pozwu za zasadne w części. Powołując się na art. 224 § 1 i 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. i art. 230 k.c. stwierdził, że zarówno samoistny jak i zależny posiadacz cudzej rzeczy w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy. Wynagrodzenie należy się za sam fakt posiadania w złej wierze bez żadnego tytułu prawnego cudzej rzeczy. Podkreślił, iż stron nie łączyła żadna umowa, która to...

...zedawnienia podniesiony przez pozwanego, w konfrontacji z obowiązującymi przepisami prawa, ocenić należy jako nieskuteczny. Przechodząc zatem do rozstrzygnięcia meritum sprawy, Sąd Rejonowy wskazuje, ze zgodnie z art. 230 k.c. gdy strona nie wypowie się co do twierdzeń strony przeciwnej o faktach, sąd, mając na uwadze wyniki całej rozprawy, może fakty te uznać za przyznane. Przepis ten oceniany musi być również w związku z art. 1481 § 1 k.p.c. regulującym warunki rozpoznania sprawy na posiedzeniu niejawnym. Biorąc pod uwagę stan nin...

...nie dowodu z opinii biegłych na ocenę zakresu ingerencji w nieruchomość powoda jak i wysokości należnego z tego tytułu odszkodowania. Jako podstawę prawną wyroku Sąd Rejonowy wskazał art. 224§2 i 225 w zw. z art. 230 kc. Sąd przyjął, że żądanie zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest bezzasadne, gdyż pozwanemu przysługuje tytuł prawny do korzystania z nieruchomości. Sąd wskazał, że doszło przez pozwanego do zasiedzenia służebności gruntowej odpowiadającej swą treścią służebności przesyłu,...

...011 r. zajmowała w w nieruchomość bez tytułu prawnego. Ta okoliczność spowodowała powstanie po stronie powoda roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości (art. 224 § 2 w zw. z art. 225 i art. 230 k.c.). Za nietrafny uznał Sąd zarzut strony pozwanej, że po dniu 31 grudnia 2010 r. doszło do przedłużenia umowy dzierżawy na podstawie art. 694 k.c. w zw. z art. 674 k.c. , a to ze względu na złożenie przez Gminę przywołanego wyżej oświadczenia, z którego jednoznacznie wynika brak woli kontynuowania umowy. W konse...

...wartości nakładów, a nie przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu (por. wyrok Sądu najwyższego z dnia 4.11.1980 r., II CR 394 80, OSNC 1981, nr 7, poz. 134 i z dnia 29.05.2007 r., V CSK 83 07, L.), ani art. 226 w zw. z art. 230 k.c. (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 17.1.2003 r., III CKN 793 00, L.) ani wreszcie przepisy o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia (komentarz do Kodeksu Cywilnego pod red. Osajdy, wydanie 18. Legalis). Zgodnie z art. 31 ust. 3 Prawa lokalowego w razie rozwiązania stosunku najmu lokalu ulepszonego na koszt najemcy, wynaj...

...ą do M.. Jak wynika z art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c., wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy przysługuje jedynie właścicielowi rzeczy, którym to prawem powódka nie dysponuje. Powołany przez powódkę art. 230 k.c. dotyczy natomiast odesłania do odpowiedniego stosowania przepisów dotyczących roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, nie zaś stosunku między podmiotami, z których żaden nie jest właścicielem rzeczy. Tym samym, nawet uznając, że...

...podarki nie uzyskał, oraz jest odpowiedzialny za pogorszenie i utratę rzeczy, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego. Natomiast podług treści art. 230 k.c., przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na r...

...nie nakładów w danym stosunku prawnym. W takim wypadku do roszczenia o zwrot nakładów nie mają zastosowania przepisy art. 224-226 kc ani art. 405 kc. W braku takich uzgodnień lub przepisów szczególnych zgodnie z art. 230 kc mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224-226 kc. Przepisy te mają też zastosowanie wprost, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Dopiero w razie braku podstaw do stosowania wprost lub odpowiednio art. 224-226 kc, zastosowanie znajdzie art. 405...

...praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 1610 ze zm.) poprzez uznanie, że pozwany nie ma prawnego obowiązku opróżnienia lokalu i wydania go powodowi; 3. art. 230 k.c., względnie art. 471 k.c. w związku z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 1610 ze zm.) poprzez niezastosowanie tej normy; 4. art. 60 k.c. poprzez niezastosowanie tej normy do ustalonego stanu faktyc...

...zez biorącego do używania za zgodą użyczającego. Rozliczenie nakładów pomiędzy posiadaczem a właścicielem z tytułu poniesionych nakładów winno być dokonane na podstawie przepisów art. 224-226 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Podstawą do rozliczeń właściciela z posiadaczem z tytułu nakładów na rzecz mogłyby być przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu, jednak przeważa zapatrywanie, że art. 226–227 k.c. mają charakter szczególny i wyłączają zastosowanie art. 405 k.c. Sąd Najwyższy podkreślił, że art. 405 k.c. może znaleźć zas...

...umowy użyczenia pozostawały nadto w omawianym okresie w dobrych stosunkach. Sąd zważył zatem, iż jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas - zgodnie z art. 230 k.c. - powinny mieć odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224-226 k.c. Dopiero wówczas, gdy okaże się, że umowa stron, ani przepisy regulujące dany stosunek prawny nie przewidują sposobu rozliczenia nakładów, jak również nie ma podstaw do stosowania wprost lub odpowiednio art. 224- 226 k.c., zastosowanie znajdzie art....

...nie ma do tego żadnego tytułu prawnego. Roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy przysługujące właścicielowi wobec posiadacza samoistnego (art. 224 § 2 i art. 225 k.c.) lub wobec posiadacza zależnego (art. 230 k.c.) należy do tzw. roszczeń uzupełniających roszczenie właściciela o wydanie rzeczy, czyli, innymi słowy, do roszczeń uzupełniających roszczenie windykacyjne. Jako roszczenie uzupełniające roszczenie windykacyjne pozostaje ono z nim w ścisłym związku. Związek ten wyraża się tym, że jest ono uwarunkowane ziszc...

...i odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od lokatora odszkodowania uzupełniającego. Powyższa regulacja oznacza, że nie będą miały zastosowania przepisy art. 224-225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Wyjątek przewidziany w art. 18 ust. 3 dotyczy osób uprawnionych do lokalu zamiennego lub socjalnego, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu. Te osoby „opłacają odszkodowanie” w wysokości czynszu, jaki byłyby obowiązane płacić, gdyby stosunek prawny nie wyg...

...cji powództwo na uwzględnienie nie zasługiwało. Powodowie żądali bowiem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z ich nieruchomości, a zatem roszczenie wynika z przepisówart. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c., które dają podstawę do domagania się przez właściciela rzeczy od jej samoistnego posiadacza (odpowiednio zaś - od jej posiadacza zależnego) w złej wierze zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z owej rzeczy i pogorszenia jego stanu. Odnosząc się do wytycznych Sądu Apelacyjnego w Katowicach w trybie przepisu art....

...równowartości poczynionych przez niego nakładów, które niewątpliwie zwiększyły wartość oddanych mu w użyczenie nieruchomości, należy w pierwszej kolejności przeanalizować przepisy art. 224- 229 kc w zw. z art. 230 kc . Jeśli w ocenie Sądu nie znajdują zastosowania w w przepisy, to zgodnie ze wskazówkami płynącymi z cytowanych judykatów należy rozważyć zasadność powództwa na gruncie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu. Należy bowiem mieć na względzie, iż doszło do bezpodstawnego wzbogacenia po stronie pozwanego (właśc...

..., posiadanie związane z użytkowaniem wieczystym nie jest tożsame z posiadaniem właścicielskim, a użytkownika wieczystego nie można traktować jako posiadacza samoistnego (zob. uchwała SN III CZP 8 14). Zgodnie z art. 230 kc przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy (...), jak też przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na rzecz stosuje się odpowiednio do stosunków między właścicielem rzeczy, a posiadaczem zależnym, o ile z przepisó...

...y stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. Natomiast jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224-226 k.c. Przepisy te mają też zastosowanie wprost, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Dopiero wówczas, gdy okaże się, że umowa stron, ani przepisy regulujące dany stosunek prawny nie przewidu...

...ęcznie, co daje kwotę 2.575,20 zł miesięcznie. W tak ustalonych okolicznościach faktycznych Sąd dokonał kwalifikacji i oceny prawnej powództwa przyjmując, że podstawę prawną żądań stanowi art. 224 w zw. z art. 230 k.c. Sąd Okręgowy wyjaśnił, że W. T. domaga się od pozwanego zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z będącej w użytkowaniu wieczystym powoda nieruchomości, położonej w G. i oznaczonej pierwotnie jako działka nr (...), a po jej podziale - jako działki nr (...), w wysokości 1 zł m 2 miesięcznie – w łą...