Baza orzeczeń sądowych

...niniejszego powództwa, pomimo faktu, że prawo własności nieruchomości objętej powództwem windykacyjnym, pozostaje w ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej w w oraz I. S., albowiem stosowanie do treści art. 209 k.c. każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa, w tym w szczególności, co nie budzi wątpliwości interpretacyjnych, zmierzających do wytoczenia powództwa windykacyjnego. Przechodząc dalej należy poczynić kilka uwag...

...eniem przysługuje każdoczesnemu właścicielowi rzeczy, a także jej współwłaścicielowi, gdyż uprawnienie to mieści się w kategorii czynności zmierzających do zachowania wspólnego prawa w rozumieniu przepisu art. 209 k.c. ( vide wyrok Sądu Najwyższego z dnia 9.07.2003 r., IV CKN 325 01; Kodeks cywilny. Komentarz, pod red. E. Gniewka i P. Machnikowskiego, Warszawa 2013, s. 378, 381). Wobec stanowiska stron przedstawionego w toku procesu i konieczności rozpoznania przez Sąd zarzutu braku legitymacji czynnej po stronie powodowej, niezbędne...

...ka, choć jest tylko współwłaścicielką przedmiotów wchodzących w skład spadku po jej ojcu, wraz z matką J. M. (2), miała prawo je wytoczyć samodzielnie. Podstawą wytoczenia tego powództwa jest wynikające z art. 209 k.c. prawo współwłaściciela do dochodzenia roszczeń zmierzających do zachowania wspólnego prawa. Odnośnie żądania zwolnienia spod zajęcia tableta sąd uznał, że powódka nie posiada legitymacji procesowej czynnej, aby wystąpić z takim żądaniem. Może tego dokonać jedynie właściciel, czyli tenże wnuk. Jeżeli...

...podczas gdy możliwość ustalenia ewentualnej niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym możliwe jest jedynie w drodze odrębnego powództwa, 3) art. 209 k.c. poprzez jego ewentualne niezastosowanie i błędne przyjęcie, iż powódka nie była czynnie legitymowana do wytoczenia powództwa, 4) art. 121 ust. 4 k.c., na jego niezastosowaniu, poprzez przyjęcie, na zasadzie domniemania, iż ówcześni właściciele nieruchomości posiadali możliwość dokonania czynności prawnych,...

...nia przez współwłaściciela nieruchomości, zwłaszcza posiadającego - tak jak wnioskodawca - zdecydowanie większościowy udział we współwłasności (14 16), w aspekcie czynności zachowawczych, przewidzianych w art. 209 k.c. 6 Istotą czynności zachowawczych - jak wyjaśnił Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 30 października 2013 r., II CSK (OSP 2014, nr 7-8, poz. 72) - jest ochrona prawa wspólnego. Cel ten jest realizowany przez wykonywanie "wszelkich czynności" i dochodzenie "wszelkich roszczeń". Powszechnie przyjmuje się, że czynno...

...), w której znajduje się lokal mieszkalny numer (...). Zatem skoro powódka jest współwłaścicielem przedmiotowej nieruchomości, a w konsekwencji lokalu numer (...), to w ramach czynności zachowawczych (w ujęciu art. 209 k.c.) miała ona prawo domagania się zapłaty odszkodowania za jego zajmowanie. Sąd Okręgowy w niniejszym składzie podziela bowiem pogląd wyrażony w orzecznictwie Sądu Najwyższego oraz sądów powszechnych, że każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do samodzielnego dochodzenia całego odszkodowania póki żaden z...

...osobom i taka konstrukcja nazywana jest współwłasnością. Nadto każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa (art. 209 k.c.). Brak wskazania w art. 78 ust. 4 ustawy Prawo o ruchu drogowym współwłaścicieli jako osobnej kategorii osób zobowiązanych do udzielenia stosownych informacji nie jest zatem luką prawną, a wynika jedynie z tego, że pojęcie prawne „właściciel” w najszerszy sposób uwzględnia zarówno właścicieli pojedynczyc...

...ć przedmiotu sporu wyniosła 2469069 zł oraz o obciążenie strony pozwanej kosztami postępowania apelacyjnego. Nadto powód wniósł, na podstawie art. 378 § 2 k.p.c. w zw. z art. 73 § 2 i art. 72 § 1 k.p.c. oraz art. 209 i 381 § 1 k.c., o uznanie wywiedzionej przez niego apelacji za skuteczną również w odniesieniu do powódki I. M. (2) i rozpoznanie apelacji na jej rzecz. W odpowiedzi na apelacje obie strony wniosły o oddalenie apelacji wniesionych przez stronę przeciwną. Sąd Apelacyjny zważył, co następuje: Zasadna okazała się apela...

...ą lokal bez tytułu prawnego. W tym stanie rzeczy za zasadne należało uznać żądanie ujęte w punkcie 1. petitum pozwu i podlegało uwzględnieniu jak w punkcie I. sentencji wyroku na mocy art. 222 § 1 k.c. w zw. z art. 209 k.c. Przepis art. 222 § 1 k.c. stanowi, że „właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą”. Jak wskazano wyżej, pozwani nie udowodnili, że przysługuje im sk...

...jętej z naruszeniem prawa lub umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokali, względnie umowy określającej sposób zarządu. Czynności zmierzające do zachowania wspólnego prawa może natomiast – jak wynika z art. 209 k.c. – wykonywać każdy ze współwłaścicieli. Uzasadniony jest w tej sytuacji wniosek, że prawo zaskarżenia uchwały na podstawie art. 25 ust. 1 u.w.l. przysługuje nie tylko właścicielowi samodzielnych lokali niewyodrębnionych lecz każdemu ze współwłaścicieli ( por. uzasadnienie uchwały SN z 14 07.2005, III CZP...

...ozpoznawanej sprawie nie ma legitymacji czynnej do wystąpienia z roszczeniami opartymi na uprawnieniach wynikających z rękojmi za wady fizyczne budynku. Pozwana spółka nie bierze pod uwagę, że zgodnie z treścią art. 209 kc każdy współwłaściciel nieruchomości może samodzielnie dochodzić roszczeń zmierzających do zachowania wspólnego prawa. Takim roszczeniem jest roszczenie o usunięcie wady fizycznej, jaką dotknięta jest nieruchomość wspólna (m.in. postanowienie SN z dnia 21 czerwca 2013 r., I CZ 53 13; wyrok SO w Radomiu z dnia 9...

...ółwłasność B. Z. i jego ojca D. Z.. Pomimo tego, w dniu 03 października 2011r. samochód został sprzedany tylko przez powoda. Powód w niniejszym procesie dochodzi na swoją rzecz całego odszkodowania. Zgodnie z art. 209 kc każdy ze współwłaścicieli może bez zgody pozostałych współwłaścicieli dokonywać czynności zmierzających do zachowania wspólnego prawa, tzw. czynności zachowawczych. Czynność zachowawczą charakteryzują dwie podstawowe cechy: po pierwsze, jej celem jest ochrona prawa przed możliwym niebezpieczeństwem, po dr...

...2016 r. na skutek zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Apelacyjny postanowieniem z dnia 29 września 2015 r. "Czy współwłaściciel nieruchomości, który nie występował w sprawie wszczętej na podstawie art. 209 k.c. przez innego współwłaściciela o wydanie rzeczy stanowiącej przedmiot współwłasności, jest uprawniony do uzyskania na swoją rzecz klauzuli wykonalności wyrokowi uwzględniającego powództwo windykacyjne?" odmawia podjęcia uchwały. 2 UZASADNIENIE W dniu 6 lutego 2015 r. J. Ś. wniósł o nadanie klauzuli wykonaln...

...iałów pozostałych współwłaścicieli pozostaje posiadaczem zależnym. Na taką kwalifikację prawną ma wpływ także prawo współwłaściciela do podejmowania w stosunku do całej rzeczy czynności zachowawczych (art. 209 kc). Wskazana regulacja przesądza o tym, że celem manifestacji woli władania jak właściciel także w zakresie udziałów przysługujących pozostałym współwłaścicielom, współwłaściciel dochodzący stwierdzenia zasiedzenia na jego rzecz musi wskazać na jakieś konkretne czynności, które będą obiektywnym wyrazem...

...odniesienia się do cechy stan zagospodarowania nieruchomości. Sąd Okręgowy uznał, że właściwym reprezentantem pozwanego Skarbu Państwa w niniejszej sprawie jest Wojewoda (...). Dalej wskazał Sąd, że przepis art. 209 kc ma na względzie czynności zmierzające do zachowania wspólnego prawa własności, nie może natomiast dotyczyć roszczenia o odszkodowane za utraconą własność. Jednakże powód w trakcie procesu przedłożył do akt umowę o dział spadku zawartą przez spadkobierców H. K.. Nie mogła odnieść zatem zamierzonego rezul...

...zu najmu lokalu mieszkalnego i jego podwyższenia, bo mieści się to w granicach zwykłego zarządu rzeczą wspólną (art.201 kc) i co ważniejsze, takie działanie należy do czynności zachowawczych przewidzianych w art.209 kc. Zatem z tej zasadniczej przyczyny nie znajduje uzasadnienia zarzut drugi apelacji powódki. Za chybiony uznać należało także zarzut pierwszy apelacji. Powódka nie kwestionowała wysokości podwyżki czynszu. W szczególności nie twierdziła, że przekraczała ona 3% wartości odtworzeniowej lokalu, a jedynie, że wypowie...

...ództwo podlegało oddaleniu. Sąd Okręgowy podkreślił przy tym, że roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu jest roszczeniem o zapłatę i nie zmierza do zachowania wspólnego prawa w rozumieniu art. 209 k.c., zatem powódka nie posiadała legitymacji czynnej do wystąpienia z powództwem o całość wynagrodzenia. Apelacje od powyższego wyroku, w zakresie oddalającym powództwo złożyli – powódka, jej pełnomocnik procesowy oraz interwenient uboczny. Powódka oraz interwenient uboczny zarzucili: 1. niewzięcie pod uwagę p...

...ym możliwości wystąpienia z powództwem windykacyjnym przeciwko pozwanemu, Sąd wskazał na art. 5 u.k.w.h. Legitymację zaś do wystąpienia z roszczeniem windykacyjnym w niniejszej sprawie Sąd Rejonowy wywiódł z art. 209 k.c. Ze zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego wynikało - zdaniem Sądu pierwszej instancji - że pozwany dokonał wyburzenia ściany znajdującej się w górnym poziomie poddasza, oddzielającej lokal mieszkalny od korytarza będącego częścią wspólną budynku nr (...) przy ul. (...) w K. oraz wykonał strop o konstr...

...łości. Tego rodzaju świadczenia jak daniny publicznoprawne obciążają właścicieli niezależnie od tego, czy faktycznie wykonują swe prawo, zaś ich uiszczenie stanowi czynność zachowawczą w rozumieniu przepisu art. 209 kc. Stąd obciążają one współwłaścicieli proporcjonalnie do posiadanych przez nich udziałów. Skoro wnioskodawca pokrywał należności tylko w takiej części jaka i tak go obciążała, brak podstaw do dokonywania rozliczeń z tego tytułu. Jeśli chodzi o wniosek A. L. o dopuszczenie dowodu z opinii biegłego na okoli...

...nia pełnego odszkodowania za utracony samochód powoływała się na współwłasność przedmiotowego samochodu podnosząc, że działa w ramach tzw. czynności zachowawczych. Sąd nie podziela tego argumentu. Przepis art. 209 k.c. stanowiący, że każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa ma na względzie czynności zmierzające do zachowania wspólnego prawa własności. Nie może on dotyczyć roszczenia o odszkodowania za utraconą własnoś...

...macji czynnej powoda, pozwana spółka wskazała, że skoro pozwana E. F. ma ½ udziału w nieruchomości i sprzeciwia się wytoczeniu powództwa, to powód nie reprezentuje większości współwłaścicieli i zgodnie z art. 209 k.c. nie ma legitymacji czynnej do wytoczenia powództwa. Nie jest to też w ocenie pozwanej Spółki czynność zachowawcza, a powód wyraził dorozumianą zgodę na zawarcie umowy. Powód wynajmował pozwanej Spółce (bez zgody pozwanej E. F.) nieruchomość przy ul. (...) we W. na podstawie umów z dnia 16.11.2011 r. i z dnia...

...wsze, jej celem jest ochrona prawa przed możliwym niebezpieczeństwem, po drugie, ochrona ta dotyczy wspólnego prawa i jest podejmowana w interesie wszystkich współwłaścicieli. W orzecznictwie podkreśla się, że art. 209 k.c. ma na względzie czynności podjęte przez współwłaściciela w celu zachowania wspólnego prawa własności. Czynność natomiast zbycia nieruchomości w celu zwolnienia z zobowiązania cywilnoprawnego nie służy zachowaniu wspólnego prawa, ale ma na celu ekonomiczny interes współwłaścicieli – dłużników. Nawet...

...trwaloną od wielu lat linię orzecznictwa Sądu Najwyższego. Nadto, w przypadku współwłasności w częściach ułamkowych dochodzenie odszkodowania uważane jest co do zasady za czynność zachowawczą w rozumieniu art. 209 k.c. (por. np. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 20 października 1975 roku, III CRN 288 75, OSNC 1976 10 211, czy wyrok Sądu Najwyższego z dnia 11 marca 2005 roku, II CK 487 04, Lex nr 603410). Wobec powyższego każdy z powodów był uprawniony do dochodzenia od pozwanej przed działem spadku po B. S. kwoty odpowiadającej udzi...

...art. 201 k.c. regulujących kwestie rozporządzania rzeczą wspólną oraz innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, lub tez należą do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną, a także art. 209 k.c. co do czynności zachowawczych. Sąd ten zauważył, że oceny rodzaju czynności należy dokonywać z punktu widzenia ich znaczenia dla przedmiotu współwłasności. Zaznaczył, że przez czynności zwykłego zarządu należy rozumieć załatwianie bieżących spraw związanych ze zwykłą eksploatacją rzeczy i utrzymywan...

...ę instancyjną. Tymczasem kwestia ta, o czym Sąd Rejonowy winien wiedzieć, jest istotna z punktu widzenia przepisów kodeksu cywilnego regulujących instytucje współwłasności oraz czynności zachowawczych. Przepis art. 209 kc stanowi bowiem, że Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Czynność zachowawczą charakteryzują dwie podstawowe cechy: po pierwsze, jej celem jest ochrona prawa przed możliwym niebezpieczeństwem, po drugie, oc...

...wynagrodzenia w kwocie 18.000 zł za bezumowne korzystanie z jej nieruchomości w okresie od 1 czerwca do 30 listopada 2012 r., przy czym dochodzone przez nią roszczenie jest czynnością zachowawczą, o której mowa w art. 209 k.c. Pozwani H. K. (1) i T. K. w odpowiedzi na pozew wnieśli o oddalenie powództwa i zasądzenie od powódki na ich rzecz kosztów procesu według norm przepisanych (k. 27-31). Podnieśli, iż skoro powódka jest współwłaścicielką przedmiotowej nieruchomości jedynie w ½ części i nie wiadomo która część tej nierucho...

...zku z art. 175 k.c.). Według Sądu Okręgowego, do wcześniejszego przerwania biegu terminu zasiedzenia doszło. Stało się to w dniu 8 października 2007 r., wskutek stanowiącego czynność zachowawczą w rozumieniu art. 209 k.c. wniosku uczestniczki postępowania, W. Z., o stwierdzenie nieważności decyzji wywłaszczeniowych. Sąd Okręgowy, mając na względzie przerwanie biegu zasiedzenia wskutek wystąpienia o stwierdzenie nieważności decyzji wywłaszczeniowych, jak i to, że wymagany przez art. 172 § 2 k.c. termin zasiedzenia nie upłynął...

...2011 r. I CSK 684 09 nie publ.). Jeżeli natomiast stanowisko skarżącego o przedawnieniu wiązać z faktem, w jakimś sensie podmiotowego rozszerzenia żądania, ponieważ powodowie ostatecznie, z powołaniem się na art. 209 k.c., domagali się zapłaty za korzystanie z całej nieruchomości, mimo że pierwotnie ich żądanie wiązało się tylko z należnością obliczoną stosowanie do ich udziału w nieruchomości, to i takie uzasadnienie zarzutu skargi naruszenia art. 118 k.c. nie wpływa na rozstrzygnięcie. Przypomnieć bowiem należy, że Sąd...

...terowym Legalis). Uprawnionym do wystąpienia z omawianym roszczeniem jest również współwłaściciel rzeczy, albowiem uprawnienie to mieści się w kategorii czynności zmierzających do zachowania wspólnego prawa (art. 209 KC) i może być realizowane przez każdego współwłaściciela samodzielnie. Nie można jednak wykluczać wspólnych czynności wszystkich lub niektórych współwłaścicieli. Istotne jest wszakże przyznanie każdemu ze współwłaścicieli legitymacji samodzielnej. Zatem w razie czynności procesowych nie zachodzi warunek ws...

...czego powodowie zmuszeni będą uiszczać czynsz w wysokości wynikającej z bezprawnego wypowiedzenia dotychczasowej jego stawki, co stoi w opozycji do zasady słuszności i sprawiedliwości społecznej; ⚫ naruszenie art. 209 k.c. poprzez jego niezastosowanie i w konsekwencji oddalenie powództwa z uwagi na brak grupowej legitymacji procesowej biernej, mimo że A. G. – jako współwłaścicielka nieruchomości położonej w Ł. przy ul. (...) – uprawniona jest do samodzielnego wykonywania wszelkich czynności mających na celu zachowanie wspólneg...