Baza orzeczeń sądowych

...ałości i zasądzenie na swoją rzecz kosztów postępowania sądowego, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Wskazała, że zdaniem pozwanego nie zachodzą przesłanki określone w artykule 691 Kodeksu cywilnego, gdyż powódka nie zamieszkiwała na stałe wraz z najemcą lokalu przy ulicy (...), do dnia jej śmierci, albowiem zamieszkiwała w lokalu w G. w O., który stanowił jej centrum życiowe. Sąd ustalił następujący stan faktyczny. W dniu 23 września 2000 roku I. W. zawarła związek małżeński z A. W. (1). Ma...

...nie przedstawili żadnego tytułu prawnego do przedmiotowej nieruchomości – lokalu mieszkalnego. Zawarta przez M. S. umowa wygasła z chwilą jej śmierci. Pozwany nie może zostać zaliczony do grona uprawnionych z art. 691 k.c., albowiem porządek prawny nie przewiduje takie uprawnienie dla wnuka zmarłego najemcy. Wprawdzie strona pozwana podnosiła, że zmarła babcia była zobowiązana do świadczenia alimentacyjnego na rzecz pozwanego, jednakże nie wykazano takiej stanu prawnego, bowiem nie znajduje uzasadnienia w art. 132 k.r.o. W okresie, gd...

...nie od powoda na swoją rzecz zwrotu kosztów procesu według norm przepisanych. W uzasadnieniu pełnomocnik pozwanej Gminy podniósł, że powód nie należy do żadnej z kategorii osób wymienionych w treści przepisu art. 691 k.c. regulującego, kto i kiedy może wstąpić w stosunek najmu. Ponadto powód nie zamieszkiwał wspólnie z najemcą w chwili jego śmierci, co wynika z oświadczenia samego powoda zawartego w podaniu z dnia 21 marca 2014 r. [odpowiedź na pozew k.19–20] Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny: Najemcą lokalu oz...

...i. Z takim rozstrzygnięciem Sądu I instancji nie zgodzili się obaj powodowie wnosząc apelację, w której zaskarżając wyrok w całości podnieśli zarzut naruszenia prawa materialnego poprzez błędną wykładnię art. 691 § 2 k.c. w zakresie treści pojęcia „stałego zamieszkiwania z najemcą”. Wskazując na powyższy zarzut wnieśli o zmianę zaskarżonego wyroku, poprzez ustalenie, że powodowie wstąpili w stosunek najmu lokalu położonego w L. przy ulicy (...) w miejsce dotychczasowego najemcy G. M. zmarłej dnia 20 maja 2014r. Sąd Okr...

...ić im utrzymania albo też zostali pozbawieni lub ograniczeni we władzy rodzicielskiej. Najszersze pojęcie rodziny przewiduje ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) i art. 691 k.c. Także pojęcia "najbliższy, bliski domownik" zostały sprecyzowane tylko w nielicznych aktach prawnych, a ich znaczeniu został nadany - z reguły - sens odpowiadający celom ustawy, w której zostały użyte. Dlatego dla potrzeb interpretacji także tego pojęcia używa się wykładni celowościowej. Rozwój konkubinatu,...

...ter samoistny i nie podlega dziedziczeniu, bowiem związane jest z atrybutem bycia najemcą lokalu komunalnego i jest prawem, które z chwilą śmierci najemcy przechodzi na osobę kolejnego najemcy danego lokalu z mocy art. 691 k.c. i art. 34 ust.1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jednakże powódka dotychczas nie złożyła wniosku o wykup przedmiotowego lokalu, zatem brak zdaniem pozwanego podstaw do stosowanie wobec niej jakiejkolwiek bonifikaty,w szczególności wynikającej z uchwały nr XLII 999 2004 r., która w dacie wniesienia pozwu...

...im. PowódkaGmina G. wniosła o oddalenie powództwa wzajemnego oraz zarzucała, że pozwani nie mogli wstąpić po byłym najemcy spornego lokalu w stosunek jego najmu, gdyż nie należą do kręgu osób wymienionych w art. 691 k.c. Sąd Rejonowy w Gliwicach w wyroku z dnia 04 12 2014r. uwzględnił powództwo, ustalił, że pozwanym nie przysługuje uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego oraz oddalił powództwo wzajemne i orzekła o kosztach procesu. W ustalonym stanie faktycznym w motywach wyroku przywołał regulację art. 691 k.c., art. 222 §...

...ch (coraz więcej par decyduje się na wspólne życie w wolnych związkach, co nie uchybia uznaniu powstałej w ten sposób wspólnoty za rodzinę). Tendencję tę dostrzega również ustawodawca, który w 2001 roku, w art. 691 § 1 k.c. do kręgu osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu, zaliczył m.in. osobę, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Co więcej, w 2005 roku ustawodawca, decydując o zdefiniowaniu członka rodziny w ustawie z dnia 29 lipca 2005 roku o przeciwdziałaniu przemocy w rodzinie (Dz.U. z 2005...

...k. 3, 4) W odpowiedzi na pozew pozwana, reprezentowania przez pełnomocnika będącego radcą prawnym, wniosła o jego oddalenie zarzucając, że powód nie spełnił przesłanki wstąpienia w stosunek najmu wskazanej w art. 691§2 kc, w postaci stałego zamieszkiwania w lokalu wspólnie z najemcą w chwili jego śmierci. Nadto wniosła o zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych. (odpowiedź na pozew- k. 27, 28; pełnomocnictwo- k. 29) Stanowiska stron na chwilę zamknięcia rozprawy nie uległy zmianie. (protokół rozprawy- k. 51) Sąd Re...

...iu 10 października 2001 r. z Gminą (...) Centrum (...). Do chwili śmierci matki w dniu 18 maja 2013 r. wspólnie z nią zamieszkiwała w przedmiotowym mieszkaniu. Jako podstawę wstąpienia w stosunek najmu wskazała art. 691 k.c. Domagała się także zasądzenia na jej rzecz kosztów procesu według norm przepisanych. Pozwany Miasto Stołeczne Warszawa - Zakład (...) w Dzielnicy (...) Miasta Stołecznego Warszawy wniósł o oddalenie powództwa oraz o zasądzenie na jego rzecz kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm pr...

...ak małżonkowie”, a zatem pozostawanie we wspólnym pożyciu musi dotyczyć relacji między osobami różnej płci. W ocenie strony pozwanej powyższe prowadzi do wniosku, że ochrona przewidziana dla rodziny najemcy art. 691 k.c. nie obejmuje związków partnerskich osób tej samej płci. (odpowiedź na pozew k. 21-24) Pismem z dnia 25 marca 2011 r. do niniejszego postępowania wstąpiła Helsińska Fundacja Praw Człowieka i przyłączyła się do stanowiska powoda. (pismo Helsińskiej Fundacji Praw Człowieka k. 37-41) Wyrokiem z dnia 13 październ...

...zawierał ze stroną powodową żadnej umowy o korzystanie z tego lokalu, oraz nie uzyskał uprawnienia do korzystania z tego lokalu na innej podstawie, w szczególności pozwany nie należy do kręgu osób wskazanych w art. 691 § 1 Kc. Należy zatem przyjąć, że żądanie eksmisji wobec pozwanego jest zasadne. Nie ma też w ocenie w Sądu podstaw, by uznać, że żądanie strony powodowej pozostaje sprzeczne z zasadami współżycia społecznego tj. z art. 5 Kc. Wskazać należy, że norma zamieszczona w art. 5 Kc ma charakter wyjątkowy, zaś przy o...

...onieważ umowa najmu wygasła z uwagi na zgon głównej najemczyni, a w każdym razie z upływem okresu, na który była zawarta. Pozwany nie mógł wstąpić w stosunek najmu po swojej zmarłej matce, ponieważ przepis art. 691 k.c. regulujący tę instytucję nie odnosi się do lokalu socjalnych. Sytuacja materialna pozwanego nie uprawnia go – w świetle przepisów ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego – do uzyskania lokalu socjalnego. Ponadto Sąd Rejonowy podkreślił, ż...

...ienia okoliczności dotyczących wniesienia powództwa w przedmiocie „nawiązania umowy najmu” ustalono, że sprawa taka nie zawisła przed tutejszym Sądem. W piśmie z 9 czerwca 2015 r. powódka powołała się na art. 691 k.c. wskazując, że pozwany nie należy do kręgu osób, które mogły wstąpić w stosunek najmu po T. W.. Również uchwała Rady Miejskiej w G. z 12 września 2013 r. nie tworzy takiego uprawnienia dla pozwanego albowiem pozwany min. nie był zameldowany w przedmiotowym lokalu przez okres 5 lat przed śmiercią T. W. a opłat...

...ka powódki – A. P. (1), która w dniu 16 maja 2014 r. zmarła. Pozwaną o śmierci najemcy zawiadomiła synowa – I. P.. Kiedy po śmierci A. P. (1) powódka zwróciła się do pozwanej o wynajem lokalu na podstawie art. 691 k.c. odmówiono jej wskazując, iż powódka nie zamieszkiwała stale ze swoją matką. W dniu 3 grudnia 2014 r. A. P. (2) protokolarnie w obecności pracownika pozwanej oświadczył, iż w przedmiotowym lokalu faktycznie mieszka powódka. Przez cały czas opłaty za lokal były uiszczane, jak za jedną osobę. Powódka pozostawa...

...iec zmarł 28.09.2011 roku i od tego czasu razem z żoną i synem mieszkał z ojcem w jego mieszkaniu. Pozwana zaprzeczyła wszystkim okolicznościom podniesionym przez powoda w pozwie. Sąd Rejonowy przytoczył treść art. 691 § 1 i 2 kc i stwierdził, że nie budzi wątpliwości, że powód jako syn najemcy należy do kręgu uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu na mocy wskazanego artykułu. Zdaniem Sądu I instancji powód powinien, zgodnie z art. 6 kc wykazać fakt, iż jego ojciec był najemcą przedmiotowego lokalu, datę jego zgonu oraz f...

...łnia określonych w uchwale Rady Miejskiej wymogów umożliwiających zawarcie umowy najmu po śmierci dotychczasowego najemcy, nie należy też do kręgu osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu na podstawie art. 691 k.c. Dodała, że powód naruszał w sposób uporczywy porządek domowy i nie zmieniał swojego zachowania pomimo skarg innych lokatorów. Zaskarżonym wyrokiem Sąd Rejonowy oddalił powództwo i zasądził od powoda na rzecz pozwanej 60 złotych tytułem zwrotu kosztów procesu. Wyrok ten zapadł po ustaleniu, że pozwana jest...

...2014 r. Wskazał, że od 2010 r. zamieszkiwał wraz z babcią, którą się opiekował, natomiast po jej śmierci powyższy lokal zajmuje samodzielnie i stanowi on jego centrum życiowe. Podstawy roszczenia upatrywał w art. 691 kc twierdząc, że pozostawał w faktycznym pożyciu z najemcą w rozumieniu wspólnoty domowej, duchowej, gospodarczej i fizycznej, czego nie wyklucza brak współżycia fizycznego. Pozwana prezentując odmienne stanowisko wezwała go do opuszczenia lokalu. Pozwana wniosła o oddalenie powództwa zarzucając, że nie występują...

...o rozpoznaniu sprawy z powództwa M. B. przeciwko Gminie O. o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu oddalił powództwo i orzekł o kosztach procesu. W uzasadnieniu Sąd wskazał, iż brak przesłanek o których mowa w art.691§ 1 k.c. uniemożliwia uwzględnienie powództwa , bowiem powódka nie należy do kręgu osób o których mowa w w w przepisie. Apelacje od powyższego rozstrzygnięcia złożyła powódka zaskarżając wyrok w całości. Zaskarżonemu wyrokowi zarzuciła: 1. naruszenie prawa materialnego, tj. art. 691 § 1 i § 2 kodeksu cywilneg...

...ym w ust. 2, do czasu przydzielenia zastępczego lokalu mieszkalnego, nie krócej jednak niż na czas posiadania uprawnień do policyjnej renty rodzinnej ( ust. 3). Natomiast odnośnie możliwości zastosowania przepisu art. 691 § 1 k.c. do ustalenia wstąpienia w stosunek najmu przez powódkę, podnieść należy, iż nie było to możliwe z uwagi na to, że do lokali, o których mowa w rozdziale 8 ustawy z 1990 roku o Policji nie miały zastosowania przepisy k.c., w tym wymieniony przepis ( por. wyrok WSA w Warszawie z dnia 15 lutego 2011 roku, sygn....

...i, ale obecnie powódka dochodzi go na podstawie wejścia pozwanych w stosunek najmu po zmarłej głównej najemczyni K. B. – podstawą faktyczną jej powództwa jest więc wejście pozwanych w stosunek najmu po niej (art. 691 k.c.). Dlatego też należy uznać, że zmianie uległa podstawa faktyczna żądania powódki, albowiem w poprzedniej sprawie powódka nie powoływała się na ich wejście w stosunek najmu tylko żądała eksmisji z uwagi na wypowiedzenie stosunku najmu zawartego z K. B.. Z powyższych względów Sąd Rejonowy w sposób nieprawi...

...ł, iż jego ojca łączyła umowa najmu z pozwaną Gminą. Powód jako syn zamieszkiwał z ojcem w przedmiotowym lokalu i zamieszkuje nadal po śmierci ojca, która nastąpiła w dniu 10 marca 2012 roku. Zgodnie zatem z art. 691 k.c. ma prawo do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym ojcu. Pozwana Gmina G. wniosła o oddalenie powództwa oraz zasądzenie od powoda na jej rzecz kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Pozwana przyznała, że rodzicom powoda przydzielony został lokal mieszkalny przy ulicy (......

...ten jest osobiście zainteresowany niekorzystnym wynikiem postępowania dla powódki, ma bowiem zamiar wykupić lokal powódki od pozwanego i złożył już stosowną ofertę na ten lokal. Wstąpienie osób wskazanych w art. 691 § 1 k.c. w stosunek najmu następuje z mocy prawa, bez konieczności zawierania nowej umowy najmu między sukcesorem a wynajmującym i niezależnie od tego, czy źródłem najmu była umowa najmu, czy decyzja administracyjna o przydziale , stosunek prawny najmu nie wygasa, ale przekształca się podmiotowo po stronie najemcy. St...

...ki na adres lokalu przy ulicy (...)gdyż w tutaj znajduje się jej centrum życiowe. Wszystki9e te fakty .zdaniem powódki przemawiają za za tym ,ze powódka wstąpiła w stosunek najmu po zmarłym najemcy na podstawie art. 691k.c.. Jednocześnie powódka stwierdziła , że posiada interes prawny w ustaleniu wstąpienia w stosunek najmu . W odpowiedzi na pozew, Gmina G. wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie od powódki kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Pozwana podniosła, że...

...r. była G. K.– babcia powoda, która zmarła w dniu 8 grudnia 2014 r. Powód natomiast zamieszkiwał wraz z żoną w w w lokalu od dnia 10 marca 2006 r. Jako podstawę prawną roszczenia pełnomocnik powoda wskazał art. 691 k.c. oraz § 31 uchwały Nr LVIII 1751 2009 Rady m. s. W.z dnia 9 lipca 2009 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu m.st. W.. Powód wniósł także o zabezpieczenie roszczenia poprzez unormowanie praw i obowiązków stron na czas trwania postępowania zgodnie z żądaniem pozwu. ( poze...

..., że zajmuje ten lokal na stałe od roku 1997. W ocenie powódki z uwagi na fakt zamieszkiwania w przedmiotowym lokalu w chwili śmierci babci L. P. i w dniu śmierci ojca powódki W. P., jako osoba bliska w rozumieniu art. 691 § 1 k.c. wstąpiła w stosunek najmu tego lokalu, który im przysługiwał. Powódka wskazała, że dwukrotnie wzywała pozwaną Agencję, by ta uwzględniła prawo powódki do lokalu i podpisała z nią stosowną umowę, ponieważ od wielu lat zamieszkuje przedmiotowy lokal, opłaca należne opłaty i utrzymuje lokal we właśc...

...ą możliwość stosowania przy kwestii wstąpienia z mocy prawa w stosunek najmu w miejsce zmarłego najemcy przez osoby najbliższe z nim zamieszkujące w momencie śmierci ogólnych uregulowań kodeksowych zawartych w art. 691 k.c. W myśl art. 29 ust. 3 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 roku o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP (Dz.U.2010.206.1367 j.t.) „w przypadku śmierci osoby, o której mowa w ust. 2, członkowie rodziny, o których mowa w art. 26 ust. 3, stale z nią zamieszkujący do chwili jej śmierci, mają prawo zajmowania lokalu mieszkalnego....

...orzeczenia ich eksmisji. Bezspornie bowiem nie mają oni zawartej z Gminą J. umowy najmu przedmiotowego lokalu. Nie spełniali również przesłanek do stwierdzenia, że wstąpili w stosunek najmu z mocy prawa. Przepis art. 691 § 1 k.c. stanowi bowiem, że w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we ws...

...mowę najmu przedmiotowego lokalu użytkowego. Najemca M. S. zmarł w dniu 08 stycznia 2014 roku. Po śmierci najemcy pozwani przebywają w lokalu bez tytułu prawnego, bowiem nie należą do kręgu osób wymienionych w art. 691 § 1 k.c., zatem nie wstąpili w stosunek najmu. W tym stanie rzeczy powód wezwał do opuszczenia i opróżnienia zajmowanego lokalu mieszkalnego, jednakże pozwani dotychczas nie wydali lokalu ( pozew – k. 2-6). W odpowiedzi na pozew pełnomocnik pozwanych wniósł o oddalenie powództwa w całości oraz o zasądzenie od powo...

.... Stałe zamieszkiwanie w lokalu z najemcą do chwili jego śmierci należy odróżnić od miejsca zamieszkania (art. 25-28 k.c.) jako miejscowości, w której osoba fizyczna przebywa z zamiarem stałego pobytu. Przepis art. 691 § 2 k.c. odnosi się do zamieszkiwania w znaczeniu stałego przebywania w określonym lokalu. Zgodnie z poglądem ukształtowanym w judykaturze Sądu Najwyższego stałe zamieszkiwanie w lokalu mieszkalnym oznacza, że lokal ten stanowi centrum życiowe określonej osoby (m.in. wyrok SN z 8 stycznia 1976 r., I CR 926 75, OSP 197...