Baza orzeczeń sądowych

...edwstępnej. Brak ekwiwalencji świadczeń stron zadecydował o stwierdzeniu, że umowa ta nie posiada cech umowy wzajemnej. W konsekwencji Sąd I instancji przyjął, że treść uprawnień stron należy badać w myśl art. 390 § 1 k.c., a więc powodom przysługują jedynie roszczenia o naprawienie szkody według tzw. ujemnego interesu umownego. Sąd Okręgowy stanął na stanowisku, że do zawarcia umowy przyrzeczonej nie doszło wskutek odstąpienia od umowy przez powodów. Przyczyna odstąpienia leżała jednak po stronie pozwanych, którzy zaofero...

..., że do zawarcia ugody nie doszło. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Okręgowy wskazał, że nie było podstaw do uwzględnienia powództwa. Stwierdził, że podstawę prawną roszczeń powódki stanowił przepis art. 390 § 2 k.c. Przeprowadzone postępowanie dowodowe wykazało, że to powódka była stroną, która uchylała się od zawarcia umowy przyrzeczonej, w rozumieniu powyższego przepisu. Powódka nie może zatem dochodzić jej zawarcia i to bez względu na to, czy dochodzi zawarcia umowy o treści wskazanej w umowie przedwstępnej, czy...

...o.o. z siedzibą w W.. Umowa przedwstępna jest tylko zobowiązaniem do zawarcia oznaczonej umowy (art. 389 k.c.), nie daje więc jakiegokolwiek prawa do nieruchomości. Prawo do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 390 § 2 k.c.) może okazać się nie zawsze skuteczne, gdyż jeżeli zobowiązany do zawarcia umowy utraci tytuł prawny do nieruchomości, uprawniony z umowy przyrzeczonej będzie mógł żądać jedynie naprawienia szkody, którą poniósł przez to, że liczył na zawarcie umowy przyrzeczonej. Według Sądu Okręgowego w sytuacji...

...da 2012 r. i żądania zwrotu zadatku w podwójnej wysokości, podczas gdy nieruchomość była obciążona prawem dożywocia do dnia 2 lipca 2013 r., a zatem do „niewykonania umowy przez jedną ze stron" w rozumieniu art. 390 § 1 k.c. doszło na skutek okoliczności, za które odpowiada wyłącznie pozwana; 7. błąd w ustaleniach faktycznych polegający na przyjęciu, że pozwana odstąpiła od umowy przedwstępnej w dniu 30 listopada 2012 r., a więc z upływem terminu zakreślonego przez nią w piśmie z dnia 13 listopada 2012 r. do zawarcia umowy...

...ulatność, rozpatrując żądanie zapłaty w kilku aspektach prawnych, nie tylko wskazanym przez pełnomocnika powoda. Sąd Okręgowy w pierwszej kolejności zasadnie wykluczył możliwość oparcia rozstrzygnięcia na art. 390 § 1 k.c., jako przepisie szczególnym, przewidującym odpowiedzialność odszkodowawczą w granicach tzw. ujemnego interesu umowy, z którym to stanowiskiem Sądu apelujący nawet nie polemizuje. Mając na uwadze treść żądania oraz jego podstawę faktyczną, Sąd Apelacyjny wywód Sądu pierwszej instancji w tym przedmiocie...

...y przedwstępnej. Powód domagał się zwrotu podwójnego zadatku powołując się na niewykonanie umowy z winy pozwanej. Pozwana podniosła zarzut przedawnienia roszczenia powoda wskazując na upływ terminu rocznego z art. 390 § 3 k.c. oraz na brak zainteresowania powoda w zawarciu umowy przyrzeczonej, a przede wszystkim niedokonanie czynności związanych z postępowaniem o stwierdzenie nabycia spadku po poprzednikach prawnych współwłaścicieli nieruchomości. Sąd Okręgowy dokonując powyższych ustaleń faktycznych oparł się na złożonych do...

..., a zaliczka jest świadczeniem nienależnym i podlega zwrotowi na podstawie art. 410 § 1 i 2 in princ. k.c. w zw. z art. 405 k.c. Za bezpodstawny uznał zarzut przedawnienia podniesiony przez pozwaną z odwołaniem do art. 390 § 3 k.c. Stwierdził, że zbędne są rozważania czy i jaki skutek ma oświadczenie o odstąpieniu złożone przez powódkę w dniu 31 stycznia 2012 r. Wskazał, że nie zachodzą podstawy do zatrzymania wpłaconej kwoty na podstawie § 5.8 umowy, gdyż decydowało o nim łączne spełnienie wszystkich przesłanek, tj. nie uchw...

...u do zawarcia umowy przyrzeczonej w ciągu roku od zawarcia umowy przedwstępnej, zarzuciła przedawnienie roszczeń z umowy przedwstępnej po upływie roku od dnia, w którym umowa przyrzeczenia miała zostać zawarta (art. 390 § 3 k.c.), odstąpienie powoda i pozwanego od umowy przyrzeczenia wobec zaniechania przez strony dalszych wspólnych działań. Wyrokiem z dnia 29 sierpnia 2014 r. Sąd Okręgowy w Szczecinie uchylił nakaz zapłaty Sądu Okręgowego w Szczecinie z dnia 28 lutego 2014 r. wydany w sprawie o sygn. akt I Nc 90 14 w części dotycz...

...erami wartościowymi na okaziciela nie zostały wydane E. S., a tym samym nie został wywołany przedmiotowy skutek, a S. nie była zobowiązana do zapłaty za ww. akcje; 5. naruszenie przepisu prawa materialnego, tj. art. 390 § 1 k.c. w brzmieniu z dnia zawarcia Umowy poprzez błędne jego niezastosowanie i uwzględnienie żądania zapłaty za akcje spółki (...) w pełnym zakresie (tj. uwzględnienie żądania wykonania umowy przyrzeczonej), mimo iż czynność prawna określona w § 4 ust. 1-6 w zw. z ust. 15 Umowy ma charakter umowy przedwstępne...

...treści tego przepisu jest dysproporcja pomiędzy kosztami poniesionymi przez powoda na zakup nieruchomości położonej w gminie L., a ceną zakupu tej nieruchomości przez pozwanego ad 3, f) art. 509 § 1 k.c. w zw. z art 390 § 2 k.c. poprzez ich niewłaściwą wykładnię polegającą na uznaniu, że dopuszczalne jest przeniesienie wierzytelności z umowy przedwstępnej, w szczególności roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej, 2. naruszenie prawa procesowego, tj.: a) art. 233 § 1 k.p.c. poprzez przekroczenie granic swobodnej oceny dowodów poleg...

...09.12.2011 r., odmówił zawarcia umowy przyrzeczonej. Zaznaczyć w tym miejscu należy, że zawarte w art. 394 k.c. określenie "niewykonanie umowy przez jedną ze stron" jest znaczeniowo zbliżone do występującego w art. 390 § 1 k.c. pojęcia "uchylania się" od zawarcia umowy przyrzeczonej strony zobowiązanej do jej zawarcia. Uchylaniem się od zawarcia umowy przyrzeczonej może być już sama nieuzasadniona zwłoka zobowiązanego. Niewykonanie umowy w rozumieniu art. 394 § 1 k.c. może być następstwem "uchylenia się" od zawarcia umowy przyrze...

...yby zaś nawet taką szkodę poniosła, to na skutek wyżej powołanego zapisu umownego, który określał zakres odszkodowania na wypadek niezawarcia umowy przyrzeczonej w terminie inaczej niż w sposób przewidziany w art. 390 § 1 k.c., nie miałaby roszczenia o naprawienie tej szkody względem strony pozwanej. Na mocy art. 361 § 2 k.c. „zobowiązany ponosi odpowiedzialność tylko za normalne następstwa działania lub zaniechania, z którego szkoda wynikła”. Obniżenie ceny mieszkania, które strona pozwana zaproponowała R. P., w świetle pos...

...pozwanych przekonał powódkę o zabezpieczeniu jej interesów po podpisaniu umowy przedwstępnej. Powódka nie dociekała tego, że umowa nie zawarta w formie aktu notarialnego nie ma skutku silniejszego określonego w art. 390 § 2 k.c. Była przekonana, że na podstawie umowy przedwstępnej będzie mogła odzyskać mieszkanie zwracając uprzednio pożyczoną kwotę. Sąd pierwszej instancji dał wiarę zeznaniom powódki, że w lutym 2012 roku przekazała gotówką pozwanemu kwotę 20 000 zł tytułem zwrotu części pożyczki oraz że pozwany odmówi...

...ówiły się, że 17 grudnia 2007 r. dokonają w kancelarii notarialnej czynności prowadzących do zawarcia umowy przyrzeczonej. Treść roszczeń, jakie przewidział ustawodawca dla stron umowy przedwstępnej wynika z art. 390 § 1 i 2 k.c. W przypadku, gdy nie czyni ona zadość 8 wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej stronie zabiegającej o zawarcie umowy przyrzeczonej przysługuje w stosunku do strony uchylającej się od jej zawarcia jedynie roszczenie o naprawienie szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarc...

...iż powód uiścił na ich rzecz jedynie kwotę zadatku, podnieśli przy tym zarzut przedawnienia, z kolei powód twierdził, iż zapłacił pozwanym pełną cenę nabycia. Rację mieli pozwani, iż zgodnie z przepisem art. 390§3 kc roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta. Jeżeli sąd oddali żądanie zawarcia umowy przyrzeczonej, roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym orzeczenie stało się prawomocne. Jednakże w ni...

...a L. M. (urodzona w 1965 r.) jest jej córką. W oparciu o powyższe ustalenia faktyczne Sąd pierwszej instancji podniósł, że powództwo M. L. zasługuje na uwzględnienie, albowiem zrealizowały się przewidziane w art. 390 § 2 k.c. w związku z art. 64 k.c. i art. 1047 § 2 k.p.c. przesłanki do nakazania pozwanej złożenia oświadczenia woli sformułowanego przez powoda w petitum pozwu. Umowa przedwstępna z dnia 8 czerwca 2006 roku zawarta została w formie aktu notarialnego przez pełnomocnika R. K. w osobie M. L. Powód mógł być drugą str...

...związku z art. 391 § 1 k.p.c. przez dopuszczenia przez Sąd Okręgowy dowodu z przesłuchania stron przeciwko osnowie oraz ponad osnowę dokumentu, art. 325 k.p.c. w zw. z art. 64 k.c. w zw. z art. 1047 k.p.c. w zw. z art. 390 § 2 k.c. przez utrzymanie w mocy nieprawidłowego sformułowania przez Sąd I instancji sentencji orzeczenia zobowiązującego pozwanego do złożenia oświadczenia woli o udzieleniu przez C. N. firmie V. I. S.A. w J. licencji niewyłącznej do korzystania z wzorów przemysłowych: krajowego nr […] i wspólnotowego nr […] pr...

...stępnej wymagane jest aby „oznaczenie” umowy przyrzeczonej nastąpiło przez określenie co najmniej minimum treści tej umowy (essentialia negotii), co warunkuje realizację skutków prawnych umowy przedwstępnej (art. 390 k.c.), sąd bowiem (w sytuacji z art. 390 § 2 k.c.) może je uzupełnić, sięgając do przepisów dyspozytywnych, zwyczajów czy ewentualnie okoliczności konkretnego przypadku. Umowa z dnia 25 listopada 2007 r. zawiera minimum treści umowy przyrzeczonej to jest określa jej przedmiot i cenę sprzedaży, a ponieważ jest umow...

...cji do ponownego rozpoznania. W apelacji podniesione zostały następujące zarzuty: 1) naruszenie prawa materialnego przez błędną jego wykładnię oraz niewłaściwe zastosowanie: a) przepisu art. 353 1 k.c. w zw. z art. 390 k.c. przez nieuwzględnienie, iż zawarta pomiędzy stronami umowa przedwstępna z dnia 6 czerwca 2006r. jest umową nienazwaną, która została zawarta przed wejściem w życie ustawy z dnia 16 września 2011r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego domu jednorodzinnego (tzw. ustawy deweloperskiej), zaś art. 353 1 stwarza...

...owie (choć jak wskazano powyżej nie ma do tego podstaw), upłynąłby w dniu 15 maja 2007 r. Zdaniem Sądu trzeba także wskazać, że powodowie upatrywali szkody w niewykonaniu umowy przedwstępnej, a w tym przypadku art. 390 k.c. przewiduje (przewidywał także w poprzednim brzmieniu) termin przedawnienia wynoszący 1 rok. Biorąc powyższe pod uwagę nie powinno budzić wątpliwości, że roszczenie odszkodowawcze, którego dochodzą powodowie uległo przedawnieniu. Termin przedawnienia upłynął także w przypadku przyjęcia podstawy roszczenia z...

...Żuławska (w:) G. Bieniek, Komentarz, t. I, 2011, s. 224-225). W przypadku zastrzeżenia zadatku w umowie przedwstępnej, jej niewykonanie może być następstwem uchylania się strony od zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 390 § 1 k.c.), przez co należy rozumieć także samą zwłokę zobowiązanego (por. wyrok SN z dnia 30 maja 2006 r., IV CSK 6 06, Mon. Praw. 2006, nr 9, s. 458). Na podstawie art. 394 § 1 k.c., w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany za...

...ęcie dla określenia terminów przedawnienia roszczeń z tych umów, ogólnych terminów przedawnienia z przepisu art. 118 k.c., a nie rocznego terminu przedawnienia przewidzianego dla roszczeń z umowy przedwstępnej ( art. 390 § 3 k.c.). Można zastrzec w umowie, że naprawienie szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego nastąpi przez zapłatę określonej sumy (kara umowna) ( art. 483 § 1 k.c.). W razie niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania kara umowna należy się wierzycielowi w...

...ądź też umowy przedwstępnej. Ten pierwszy przypadek w ogóle nie wchodził w grę, bo nie doszło do zachowania formy aktu notarialnego (art. 158 k.c.). Drugi także i to również z uwagi na brak właściwej formy (art. 390 § 2 k.c.). W konsekwencji – także w znaczeniu materialnoprawnym – nie zostało w sposób należyty wykazane, aby ustna umowa zawarta w roku 2005 mogła stanowić podstawę roszczenia dochodzonego pozwem. W tym stanie rzeczy stwierdzić należy, że nie mają zatem znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy sporne między stronam...

...tego prawa w warunkach z art. 8 k.p. oraz ze skutkiem z art. 50 § 1 k.p. można by zasadnie twierdzić tylko wtedy, gdyby pracodawca wykorzystał to prawo w innym celu niż rozwiązanie kontraktu. Skoro zaś zgodnie z art. 390 § 2 k.c. strona pozwana nie mogła jednostronnie i zgodnie z prawem uchylić się od zawarcia umowy przyrzeczonej, a jednocześnie na skutek zdarzeń, które wystąpiły dopiero po podpisaniu listu intencyjnego, wola pracodawcy w kwestii zawarcia umowy przyrzeczonej wygasła, gdyż zatrudnienie powódki oznaczałoby faktycznie z...

...ą powołuje się powód nie spełniała wymagań co do formy umowy przyrzeczonej. Skutkiem niezachowania formy aktu notarialnego było powstanie po jego stronie niezaskarżalnego roszczenia o zawarcie umowy ostatecznej (art. 390 § 2 k.c.). Powód nie mógł mieć zatem żadnej pewności, że dojdzie do jej zawarcia. W konsekwencji odstąpienia przez kontrahenta od umowy przyrzeczonej powód jak twierdził utracił „spodziewany zysk” czyli szansę uzyskania korzyści. Jak wyżej wskazano jest to szkoda ewentualna, która nie podlega naprawieniu. Na...

...się do możliwości zastosowania konstrukcji umowy przyrzeczonej umożliwiającej przymuszenie niedoszłego kontrahenta do złożenia oświadczenia woli z powodu braku zachowania odpowiedniej formy tego oświadczenia (art. 390 § 2 k.c.). Zbycie udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością wymaga formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi (art. 180 k.s.h.). Oświadczenie pozwanego takiego wymogu nie spełnia. W tej sytuacji należało stwierdzić, że powódka nie wykazała, aby w niniejszej sprawie istniała podstawa żądania...

...iu na zasadach ogólnych, samo zaś roszczenie związane jest z prowadzeniem działalności gospodarczej (art. 118 kc). Sąd podkreślił, że w sprawie nie znajduje zastosowania roczny termin przedawnienia przewidziany art. 390 § 3 kc. Pomimo bowiem tego, że w umowie kwota 303.000 zł została oznaczona jako „zadatek”, to stanowi ona nienależne świadczenie. Od powyższego orzeczenia, zaskarżając go w całości, apelację wniósł pozwany. Apelujący zarzucił: - naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 394 § 1 kc w zw. z art. 390 §...

...kontrahenta upadłego straty spowodowanej odstąpieniem od umowy przez syndyka jest niezależne od tego która ze stron spełniła świadczenie częściowo i może być wywodzone z samego faktu odstąpienia od umowy; c) art. 390 § 1 k.c. i art. 394 § 1 k.c. poprzez ich nieuzasadnione niezastosowanie, mimo że pozwany w każdej chwili gotów był zawszeć umową przenoszącą własność nieruchomości, zaś nierzetelne działanie upadłego polegające na uchylaniu się od jej zawarcia powinno rodzić konsekwencje analogiczne do skutków uchylania się...

...do rozpoznania powołał się na istnienie na tle tej sprawy istotnego zagadnienia prawnego sprowadzającego się do pytania, czy roszczenie o zwrot zadatku danego przy umowie przedwstępnej przedawnia się w terminie z art. 390 § 3 k.c. (nawet jeśli podstawę tego roszczenia nie stanowi żadne postanowienie umowy przedwstępnej), czy w terminie ogólnym (art. 118 k.c. w związku z art. 394 § 3 k.c.). Przedstawione zagadnienie prawne rzeczywiście jest problematyczne. Zostało ono już jednak trafnie rozstrzygnięte w orzeczeniach Sądu Najwyższego p...

...świadczenia. Przyjąć trzeba, że świadczenie powinno być zwrócone w takim stanie, w jakim zostało otrzymane, za wyjątkiem zmian wynikających ze zwykłego zarządu ta rzeczą [argument z odpowiednio stosowanego art. 390 § 2 k.c.]. W przypadku spornej nieruchomości doszło natomiast po zawarciu umowy sprzedaży do obciążenia tej nieruchomości hipoteką umowną na rzecz banku do wysokości 700.000 złotych. Tego rodzaju prawo rzeczowe stanowi istotne obciążenie nieruchomości, które wpływa na jej stan prawny i wartość. W związku z tym...