Baza orzeczeń sądowych

...owy przyrzeczonej (30 czerwca 2009 r.) wymagalne stało się roszczenie o zawarcie tej umowy, z konsekwencją w sferze rozpoczęcia biegu jednorocznego terminu przedawnienia, jak również, że wraz z upływem terminu z art. 390 § 3 k.c. odpadła przyczyna świadczenia kwoty 515.152 zł, mającej podlegać zaliczeniu na poczet czynszu najmu. W konsekwencji należy za powodem stwierdzić, że z dniem 30 czerwca 2010 r. zamierzony cel świadczenia definitywnie nie został osiągnięty i z dniem następnym wymagalne stało się roszczenie o zwrot tejże kw...

...zalne można by uznać zatrzymanie zaliczki przez sprzedającego, jedynie w razie zastrzeżenia w umowie przedwstępnej klauzuli o charakterze kary umownej. Z drugiej jednak strony Sąd ten zwrócił uwagę na brzmienie art. 390 § 1 kc wskazującego, iż odszkodowanie z tego tytułu musi mieścić się w granicach tzw. ujemnego interesu umownego. Jednakże w przypadku umów konsumenckich należy brać nadto pod uwagę rzeczywiste skutki analizowanych postanowień, a zastrzeżenie kary umownej w wysokości zaliczki mogłoby w przypadku tego typu umów wy...

...ego i logiki ocenę dowodów co do uzyskania kredytu w październiku 2014 r., pominięcie okoliczności sprzedaży przez pozwaną w dniu 23 grudnia 2014 r. nieruchomości pozbawiając powódkę możliwości roszczenia z art. 390 § 2 k.c., że odstąpienie nastąpiło z przyczyn leżących po stronie powódki, przekroczenie granic swobodnej oceny przez uznanie, że zamiarem stron było zastąpienie regulacji art. 394 § 3 k.c. postanowieniem § 4 pkt 3 umowy przedwstępnej; art. 232 k.p.c. przez przyjęcie, że powód nie udowodnił, że niewykonanie umo...

...lokalu. Wskazany ostatnio zapis umowny obligował pozwanych do zwrotu wszystkich wpłaconych przez powódki kwot pieniężnych. Bezskuteczny upływ terminu uzgodnionego lub wyznaczonego do zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 390 § 1 k.c.) staje się początkiem biegu jednorocznego terminu przedawnienia zarówno roszczenia o odszkodowanie, jak i roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej, a także roszczenia strony umowy przedwstępnej o zwrot zadatku (uchwała SN z 21 listopada 2006 r., III CZP 102 2006, LexisNexis nr (...), OSNC 2007, nr 7-8, poz. 104)...

...nej miały spowodować zawarcie umowy przedwstępnej na niekorzystnych dla pozwanej warunkach. Odnosząc się do podniesionych zarzutów, Sąd doszedł do przekonania, mając na uwadze treść przepisów art. 389 k.c. i art. 390 k.c. oraz art. 155 k.c. i art. 156 k.c., których dokonał obszernej analizy, że kwalifikacja spornej umowy z dnia 30 marca 2010 r. w prowadzi do wniosku, iż na jej mocy strony zaciągnęły konkretne zobowiązanie, a polegało ono po stronie pozwanej, stosownie do § 4 ust. 1 tej umowy, na: po pierwsze – ustanowieniu w budyn...

...ództwo wzajemne o zasądzenie odszkodowania w kwocie 100.000 zł Sąd stwierdził, że powódka wzajemna nie wykazała, iż poniosła szkodę w związku z brakiem zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości (art. 390 § 1 k.c.). Zaznaczył, że powszechnie przyjmuje się, że zakres obowiązku odszkodowawczego ograniczony jest do naprawienia szkody poniesionej przez to, że strona „liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej”, a zatem w granicach ujemnego interesu umownego. Takie odszkodowanie obejmuje zaś takie straty jak: koszty zawarcia...

...r. obowiązku zapłaty trzeciej raty ceny sprzedaży w kwocie 1.000.000 zł i dokonała tej wpłaty - choć na zły rachunek i z opóźnieniem - na rachunek bankowy pozwanych; - naruszenie art. 366 §1 k.c. w związku z art. 390 § 1 k.c. w związku z art. 405 k.c. i art. 410 § 1, § 2 k.c. polegające na przyjęciu, że w przypadku nie dojścia do skutku przyrzeczonej umowy sprzedaży i domagania się przez powódkę zwrotu kwot, które świadczyła na poczet przyszłej ceny sprzedaży jako świadczenia nienależnego (art.410 k.c.), pozwani zobowiązan...

...39.880,17 zł z tytułu kosztów przygotowania oferty przetargowej. Do wezwania dołączyły kosztorys opracowania oferty (na II przetarg 20.10.2014) na w w kwotę oraz cennik. Jako podstawę żądania wskazały przepis art. 390 § 1k.c. Również pismem z daty 300.04.2015r. zażądały takiej samej kwoty, z tego samego tytułu, w oparciu o tę samą podstawę prawną. Pozwana uznała żądania powódek za bezpodstawne, wskazując przede wszystkim na zapis SIWZ , według którego wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem oferty. Dowód:...

...nej dotyczący przedawnienia tego roszczenia nie miał istotnego znaczenia. Na marginesie jedynie należy zauważyć, ze roszczenie powoda miało powstać w związku z zawarciem umowy przedwstępnej. Zgodnie z treścią art. 390 § 3 k.c. roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta. Do roszczeń z umowy przedwstępnej należy zaliczyć także roszczenia z zachowku danego podczas jej zawarcia (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 25 lutego 2009 roku, sygn. akt II PK 174 08,...

...teczna tylko jako umowa przedwstępna, jeżeli w świetle jej postanowień czyniłaby zadość wymogom art. 389 k.c., a brak formy notarialnej wyłączałby jedynie możliwość dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 390 § 2 k.c.). Przy ważności umowy przedwstępnej - ważne byłyby także dodatkowe zastrzeżenia umowne, o ile zostały przez strony poczynione. Jak wynika z powyższego nie ma racji powód twierdząc, że umowa z dnia 27.03.2014 r. jest nieważna z uwagi na brak zachowania formy aktu notarialnego. Umowa przedwstępna zawarta w z...

...pozwanego o zamiarze zawarcia z nim nowej umowy dzierżawy albo o przedłużeniu dotychczasowej a następnie wycofała się z obietnicy, pozowanemu służyć może przeciwko niej roszczenie o odszkodowanie na podstawie art. 390 § 1 k.c. w zakresie ujemnego interesu umownego, pod warunkiem, że poniósł szkodę. Dotychczasowe twierdzenia pozwanego, z uwzględnieniem surogacji ziarna i nawozu w miejsce ceny, nie uzasadniają jednak takiej opinii. Badanie tej kwestii było jednak zbędne i wykraczało poza przedmiot sprawy, skoro pozwany nie przedstawił...

...owania według norm przepisanych. Pozwany w sprzeciwie zgłosił zarzut przedawnienia roszczenia wskazując, że kwotę dochodzoną pozwem uiścił tytułem zadatku zawierając umowę przedwstępną, natomiast zgodnie z art. 390 § 3 k.c. przedawnienie roszczeń z umowy przedwstępnej następuje z upływem rocznego terminu przedawnienia. Pozwany powołał się na stanowisko zawarte w uchwale Sądu Najwyższego z dnia 21 listopada 2006r., w sprawie III CZP 102 06, zgodnie z którym roczny termin przedawnienia należy stosować do wszystkich roszczeń wyni...

...przypisywałby decyzji administracyjnej wydanej w omawianym przypadku skutek cywilnoprawny, jak również brak możliwości wywiedzenia w zakresie takiego skutku analogii z zawarciem umowy przedwstępnej, co do której art. 390 § 2 k.c. wprost przewiduje prawo dochodzenia zawarcia umowy. Natomiast jak przyjął Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 29 października 2004 roku (III CK 478 03, LEX numer 188478) oświadczenia organu zawarte w decyzji i dorozumiane oświadczenie jej adresata, które przejawiają wolę zawarcia umowy sprzedaży lokalu, można kwal...

...iadczenia woli było oddalenie żądań w zakresie zasądzenia kwot stanowiących w istocie cenę nabycia nieruchomości wraz z naliczanymi od nich odsetkami. Sąd Okręgowy podzielił pogląd, zgodnie z którym przepis art. 390§3 kc dotyczy wyłącznie przedawnienia roszeń wymienionych w dwóch poprzednich paragrafach tego przepisu. Oznacza to, że wskazanego tu terminu przedawnienia nie można stosować do innych roszczeń, które mogą być następstwem niedotrzymania przyrzeczenia zawarcia umowy definitywnej. Umowa z 13 kwietnia 2011 roku uprawnia...

...eniesienia własności nieruchomości, nie wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Brak zachowania tej formy ma jedynie przełożenie na możliwość skutecznego dochodzenia przed sądem zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 390 § 2 k.c.). Skoro brak było podstaw do potraktowania umowy nr (...) jako umowy zmieniającej umowę nr (...), chybiony okazał się również zarzut naruszenia art. 58 § 1 k.c. w zw. z art. 73 § 2 k.c. i art. 77 § 1 k.c. w zw. z art. 158 k.c. poprzez uznanie, że ważną i skuteczną formą zmiany sposobu zapłaty w ramach um...

...ę czynszu obowiązującą na rynku w wysokości 40 zł m 2. Powódka wskazała bowiem, że skoro do zawarcia aktu notarialnego doszło dopiero w dniu 21 lipca 2009r. to należy jej się zgodnie z art. 477 § 1 k.c. oraz art. 390 § 1 k.c. odszkodowanie za utracone zarobki w wysokości możliwego do uzyskania czynszu najmu lokalu będącego przedmiotem umowy. Ponadto powódka dodała, iż w związku ze zwłoką w wykonaniu umowy i przymuszeniem pozwanych do wykonania tejże umowy poniosła ona koszty obsługi prawnej w wysokości 4.000 zł zgodnie z zał...

...ra spełniała wymogi formalne określone w art. 158 k.c., zatem powodom, którzy wykonali swoje obowiązki w postaci zapłaty ceny nieruchomości, przysługiwało roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej, na podstawie art. 390 § 2 k.c. Zgłoszone przez pozwaną zarzuty nie kwestionowały istnienia po stronie powodowej roszczenia z przytoczonego przepisu lecz sprowadzały się do dwóch kwestii, tj. braku należytego sprecyzowania żądania pozwu, w postaci szczegółowego wskazania treści oświadczenia woli, jakie pozwana powinna złożyć, a także...

...1 września 2011 r. W konsekwencji bieg przedawnienia został przerwany tylko w odniesieniu do kwoty 34.740 zł zasądzonej pierwszym z wyroków Sądu Rejonowego wK.. Interwenientka uboczna odwoływała się do przepisu art. 390 § 1 k.c. i zarzucała, że zgłaszane przez powódkę roszczenie nie odpowiada zakresowi odpowiedzialności odszkodowawczej przez ten przepis ustanowionemu. Nadto podnosiła, że wynikający z umowy opcji akcji obowiązek gwaranta powstawał tylko w wypadku, gdy spółka (...) nie wykupywała akcji ze swej winy i przeczyła istn...

...lędnił powództwo w całości. W sprzeciwie od powyższego nakazu zapłaty pozwany E. P. wnosił o oddalenie powództwa w całości i podniósł zarzut przedawnienia roszczenia, wskazując na upływ terminu rocznego z art. 390 § 3 k.c. Z ostrożności procesowej – na wypadek, gdyby Sąd nie uwzględnił zarzutu przedawnienia – pozwany podnosił, iż do zawarcia umowy przyrzeczonej nie doszło z przyczyn leżących po stronie powoda. Najpierw z inicjatywy powoda, który poszukiwał gruntów pod nowe inwestycje doszło do zawarcia umowy przedwstępn...

...askarżając ten w wyrok w zakresie punktu pierwszego – w którym oddalono apelację. Wyrokowi temu zarzuciła naruszenie prawa materialnego, mianowicie: błędną wykładnię art. 841 § 1 k.p.c. oraz niezastosowanie art. 390 § 2 k.c. Skarżąca wniosła o uchylenie wyroku Sądu Apelacyjnego w zaskarżonym zakresie i orzeczenie co do istoty sprawy poprzez zwolnienie od egzekucji lokalu mieszkalnego nr 10 położonego przy ul. Z., ewentualnie o uchylenie wyroku w zaskarżonej części i przekazanie sprawy Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania...

...e w przypadku niewykonania tego obowiązku, gdy umowa przedwstępna nie czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, strona uprawniona nie może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 390 § 2 k.c.), lecz może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej (art. 390 § 1 k.c.). Jeżeli w umowie został zastrzeżony zadatek znajdzie zastosowanie art. 394 k.c. Zgodnie zaś z § 1 art. 394 k.c. - w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek da...

...ku pozwany się wywiązał. Dlatego też żądanie zwrotu zadatku Sąd uznał na bezzasadne, podobnie jak żądanie zwrotu kosztów wyciągnięcia wypisów i map, w kwocie 218,50 złotych, zgłoszone w oparciu o przepis art. 390 k.c., uznając iż brak jest dowodów na to, że to pozwany uchylał się od zawarcia umowy przyrzeczonej. Ponadto z przedłożonych przez powodów rachunków wynika, iż była to jedynie kwota 79,50 złotych. Sąd Okręgowy stwierdził, że nawet gdyby przyjąć, iż to z winy pozwanego nie doszło do zawarcia umowy, to pozwanem...

...utera , który na skutek głębokiego konfliktu pozwanej i J. J. (1), pozostaje w posiadaniu J. J. (1). Skoro zatem do zawarcia umowy przyrzeczonej nie doszło, powód nie żądał jej zawarcia, to na podstawie przepisu art. 390 § 1 k.c. miał prawo zażądać od pozwanej naprawienia szkody ( równowartości zapłaconej ceny ) albowiem wnosząc pozew w dniu 22 września 2015 roku dochował terminu rocznego , o którym mowa w przepisie art. 390 § 3 k.c. dlatego tez sąd uwzględnił powództwo . Z uwagi na to, że powód nie udowodnił , aby wzywał poz...

...eczonej umowy sprzedaży, o których mowa w art. 535 k.c. Dla jej ważności wystarczyła forma pisemna, natomiast forma aktu notarialnego byłaby niezbędna wyłącznie dla wywołania skutków prawnych przewidzianych w art. 390 § 2 k.c., a więc dla możliwości dochodzenia przez pozwanego zawarcia umowy przyrzeczonej przed Sądem. Stosownie do art. 389 § 2 k.c. termin, w ciągu którego miała zostać zawarta umowa przyrzeczona, nie musiał być określony w umowie przedwstępnej. Jeżeli bowiem nie został w niej oznaczony, umowa przyrzeczona powinn...

...płatę wierzytelności zabezpieczonych hipoteką dopiero w momencie, gdy strona powodowa zwlekała z jej zapłatą. W ocenie Sądu Apelacyjnego w sprawie znajdował zastosowanie roczny termin przedawnienia przewidziany art. 390 § 3 k.c. Tym samym bezprzedmiotowe stały się rozważania odnośnie do skuteczności doręczenia pozwanemu wniosku o zawezwanie do próby ugodowej z uwagi na ewentualną przerwę biegu przedawnienia. Sąd odwoławczy podkreślił, że trafne były rozważania Sądu pierwszej instancji prowadzące do konkluzji, że strona powodo...

...ję ma powódka, iż roszczenia z umowy przedwstępnej powinny być zgłoszone po upływie trzydziestu dni od odbioru końcowego przebudowy sieci wodno - kanalizacyjnej (5 lipca 2012 r.), co skutkuje ich przedawnieniem (art. 390 § 3 k.c.), ale upływ terminu przedawnienia nie niweczy skutków zawarcia umowy przedwstępnej. W konsekwencji Sąd Apelacyjny stanął na stanowisku, iż mimo niemożności skutecznego zgłoszenia roszczeń z umowy przedwstępnej, stanowi ona nadal umowę niweczącą roszczenie z art. 49 § 2 k.c. Nie dopatrzył się również...

...rzeprowadzenia dowodu z opinii biegłego, pokrytą tymczasowo przez Skarb Państwa. Powyższe rozstrzygnięcie zaskarżył pozwany apelacją w całości, zarzucając: 1. Naruszenie przepisów prawa materialnego, to jest art. 390 § 3 k.c. poprzez jego niezastosowanie i stwierdzenie, że nie doszło do przedawnienia roszczenia powoda, podczas gdy zgodnie z powołanym przepisem roszczenie o zwrot kary umownej ulega przedawnieniu z upływem jednego roku od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta; 2. Naruszenie przepisów prawa materialnego, t...

...zwykłego zarządu; 12. błędne przyjęcie, że drugi członek zarządu H. W. był na bieżąco informowany przez E. M. o przebiegu negocjacji z powodem, co doprowadziło do naruszenia art. 65 § 2 k.c., art. 389 k.c., art 390 k.c.; 13. błędne ustalenie, że H. W.oświadczył, że na żadnych warunkach nie zawrze umowy z powodem i nie przedstawił żadnego uzasadnienia swojego stanowiska, co doprowadziło do naruszenia art. 390 k.c. poprzez uznanie, że z winy pozwanej spółki nie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej; 14. niepoczynienie ustaleń w...

...ci z dnia 27 maja 2013 r. Powódka twierdziła, że do zawarcia umowy przyrzeczonej nie doszło z przyczyn leżących po stronie pozwanej, jako sprzedającej. Powództwo było nieuzasadnione z dwóch powodów. Zgodnie z art. 390 § 1 k.c. jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej. Strony mogą w umowie przedwstępnej odmiennie określić zakres odszkodowania. § 2. Jednakże gdy umowa prze...

...stępnej i przyczyny niezawarcia umowy przyrzeczonej, pozostają bez znaczenia, dla żądania zwrotu (art. 410 § 2 k.c.). Nie uwzględnił również zgłoszonego przez pozwaną zarzutu przedawnienia, stwierdzając, iż art. 390 § 3 k.c. nie obejmuje roszczenia o zwrot kwoty, zapłaconej na poczet świadczenia, z umowy przyrzeczonej, która nie została zawarta. Sąd Okręgowy w L. orzekając na skutek apelacji pozwanej, wyrokiem z dnia 13 listopada 2014 r. zmienił zaskarżony wyrok i powództwo oddalił. Uzupełniając ustalenia faktyczne poczynione p...