Baza orzeczeń sądowych

...awną dochodzonego przez powodów roszczenia stanowi art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c., które znajdują zastosowanie także w stosunkach między właścicielem nieruchomości a posiadaczem zależnym na podstawie art. 230 k.c., a taki charakter ma właśnie posiadanie nieruchomości w granicach odpowiadających wykonywaniu służebności przesyłu. (...) S.A. są legitymowane biernie w niniejszym procesie, w zakresie roszczeń obejmujących okres od dnia powstania tej spółki, tj. od 1 lipca 2004 r. Oceniając zarzut pozwanej spółki, że dyspon...

...na uwzględnienie. Żądanie ustalenia należnego właścicielowi wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez przedsiębiorstwo przesyłowe z nieruchomości gruntowej wynika z przepisów: art. 224 k.c., art. 225 k.c., art. 230 k.c. oraz art. 352 § 2 k.c. (zob. uchwała [7] SN z dnia 26 listopada 2014 roku, sygn. akt III CZP 45 14, OSNC 2015, Nr 5, poz. 54, uchwała SN z dnia 24 lipca 2013 roku, sygn. akt III CZP 36 13, OSNC 2014, Nr 3, poz. 24). Mimo dokonania częściowo prawidłowych ustaleń faktycznych, tj. przyjęcia, iż postępowanie w sprawie...

...j kolejności Sąd odniósł się do zarzutu pozwanego dotyczącego przedawnienia roszczenia, uznając go za niezasadny. Pozwany podniósł, że termin przedawnienia roszczenia przewidzianego w art. 224 § 2, art. 225 i art. 230 k.c., wynosi 3 lata, stąd roszczenie powódek w dacie wystąpienia na drogę sądową - wniesienia powództwa było już przedawnione. Termin przedawnienia roszczenia o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości wywiedzione z art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c., a ściślej świadczenia z tego tytułu nie...

...imo zawarcia umowy leasingu z dnia 6 lipca 2005 r. skarżący nadal korzystał z nieruchomości powodów, co doprowadziło także do naruszenia art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 352 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c., a także naruszenie art. 55 4 k.c. (skoro zbywcą infrastruktury gazowej na rzecz (...) był Skarb Państwa, a nie (...) S.A.) i naruszenie § 4 ust 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości (…) w zw. z art. 4 pkt 16 u.g.n. przez ustalenie wysokości wynagrodzenia z bezu...

...ana została przez Sąd w oparciu o przepisy art.224 § 2 kc w związku z art.230 i art. 352 § 2 kc. Przepis art. 224 § 2 kc ustanawia obowiązek posiadacza do uiszczania wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, przepis art.230 kc ustanawia podobny obowiązek zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy przez samoistnego posiadacza, a przepis art. 352 § 2 kc stanowi, że do posiadania służebności stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy. Przyjmuje się w orzecznictwie, że zajęcie cudzej nieruchomości i umiejscowienie na niej jakichk...

...ń o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy można dochodzić przeciwko posiadaczowi w dobrej wierze od chwili, gdy dowiedział się on o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy (art. 224 § 2 w związku z art. 230 k.c. oraz art. 352 § 2 k.c.), a gdy władał rzeczą będącą przedmiotem własności państwowej, to od chwili wezwania go przez właściwy organ państwowy do jej wydania (art. 228 w związku z art. 230 k.c. oraz art. 352 § 2 k.c.), natomiast przeciwko posiadaczowi w złej wierze – od początku wykonywania posiadania (art....

...y eksploatowanej przez pozwaną spółkę i jej poprzedników linii energetycznej średniego napięcia 15 kV., za częściowo uzasadnione. Zasadność zgłoszonego przez powodów żądania została oceniona na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Stosownie do art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. do uiszczania właścicielowi wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z jego nieruchomości obowiązany jest posiadacz samoistny nieruchomości w złej wierze oraz posiadacz samoistny nieruchomości w dobrej wierze od czasu gdy dowiedział się o wytoc...

...ów prawa materialnego w postaci art. 172 kc w zw. z art. 176 kc oraz art. 352 kc w zw. z art. 292 kc w zw. z art. 305 3 § 1 kc i 305 4 kc, art. 7 kc w zw. z art. 172 kc w zw. z art. 352 kc, art, 224 kc, 225 kc w zw. z art. 230 kc i z art. 7 kc, 172 kc w zw. z art. 176 kc oraz art. 352 kc w zw. z art. 292 kc w zw. z art. 305 3 § 1 kc i 305 4 kc w zw. z art. 5 kc, art. 5 kc oraz naruszenie prawa procesowego w postaci art. 233 § 1 kc w zw. z art. 230,231,227 w zw. 278 i 286 kpc, art. 233 § 1 kpc w zw. z art. 230,231,227kpc wniósł o zmianę wyroku w z...

...wiedzy wynikający z braku należytej staranności, a więc niedbalstwa. W sytuacji, gdy ustawodawca uzależnia skutki prawne od dobrej lub złej wiary, domniemywa się istnienie dobrej wiary (art. 7 k.c.). Na podstawie art. 230 k.c. do roszczeń pomiędzy właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi (art. 224-229 k.c.) o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorsze...

...ej sytuacji w zakresie losów nieruchomości. Z uwagi na powyższe Sąd uznał za zbędne prowadzenie rozważań na temat podniesionego przez stronę pozwaną zarzutu przedawniania w oparciu o art. 229 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. i w związku z tym od czynienia ustaleń w omawianym zakresie odstąpił. Podstawa faktyczna powództwa pozwoliła jednak Sądowi na ustalenie, iż strony łączyła ustna umowa nienazwana, której celem było wykonywanie przez pozwanego kompleksowej obsługi rolnej nieruchomości powodów. Zgodnie z art. 353 1 k.c. strony z...

...nionych na dzierżawionym gruncie nie ulega przedawnieniu, 4) art. 509 k.c. poprzez jego niezastosowanie w zakresie skutków prawnych jakie wywarły umowy kupna sprzedaży pawilonów handlowych, 5) art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c. poprzez ich niezastosowanie w zakresie rozliczeń nakładów jakie poczynił powód w okresie, gdy nie dysponował tytułem do gruntu, na jakim posadowione są pawilony, 6) naruszenie art. 328 § 2 k.p.c. poprzez sporządzenie lakonicznego, zdawkowego uzasadnienia nie zezwalającego na weryfikację motywów rozstrzygnięcia,...

..., że powództwo o zapłatę zasługuje na uwzględnienie w części. Jeśli chodzi o wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości powoda, to uwzględnił je Sąd na podstawie 224 § 1 i 2 kc w związku z art. 225 kc i art. 230 kc odnośnie wynagrodzenia za okres od 19 października 2012 r. do końca 2014 r., uznając że normy te regulują stosunki prawne, gdy rzecz znalazła się w posiadaniu niewłaściciela, a źródłem tego stanu rzeczy nie była umowa stron. W ocenie Sądu strony łączyła umowa użyczenia, wypowiedziana przez powoda 19 paździe...

...waży miesięcznym wydatkom powódki – 2.580 zł. Apelację od wyroku Sądu Okręgowego złożyła powódka, zaskarżając orzeczenie w całości zarzucając: 1.naruszenie przepisów art. 224 § 1 k.c., art. 225 k.c., art. 230 k.c., art. 415 k.c., art. 417 § 2 k.c. i art. 77 Konstytucji RP z 2 kwietnia 1997 roku oraz art. 217 k.p.c., art. 233 k.pc., art. 316 §1 k.p.c i art. 328 § 2 k.p.c. przez a.) błędną ich wykładnie i przyjęcie przez Sąd I Instancji, że pogorszenie rzeczy na skutek wykonywania posiadania przez posiadacza (zarządcę nieruc...

...na powodowa w niniejszym postępowaniu domagała się zasądzenia od pozwanego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości powoda. Roszczenie to wynika z przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c., które dają podstawę do domagania się przez właściciela rzeczy od jej samoistnego posiadacza (odpowiednio zaś - od jej posiadacza zależnego) w złej wierze zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z owej rzeczy. Możliwość dochodzenia powyższego wynagrodzenia przez właściciela nieruchomości od posiadacza w złej w...

...o w tym zakresie zarzuty apelacji stanowią powielenie argumentacji zgłaszanej w ramach postępowania przed Sądem Okręgowym. W tym miejscu podkreślić wypada, iż zgodnie z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. posiadacz (samoistny oraz zależny) pozostający w złej wierze zobowiązany jest do zapłaty na rzecz właściciela wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Przy czym wysokość tego wynagrodzenia, jak powszechnie przyjmuje się, powinna odpowiadać stawkom rynkowym za korzystanie z danego rodzaju rzeczy w określonych warunk...

...się żaden stosunek zobowiązaniowy o charakterze umownym, rezu at sporu byłby taki sam. Pozwaną uznać należałoby bowiem za posiadacza zależnego w dobrej wierze, co wykluczałoby obowiązek zapłaty na zgodnie z art. 230 k.c. w zw. z art. 224 §1 k.c. Przede wszystkim domniemanie dobrej wiary przewidziane w art. 7 k.c. nie zostało przez powódkę skutecznie wzruszone. Poza tym w okolicznościach rozpoznawanej sprawy (przy założeniu, że do zawarcia umowy nie doszło) pozwana miała uzasadnione podstawy do przyjęcia, że jest uprawniona do kor...

...je stan sprawy w toku. Odnosząc się do roszczenia pozwanej w wysokości 6.309,60 zł, to należy wziąć pod uwagę, że w ramach roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy (art. 224-225 k.c. w zw. z art. 230 k.c.) mieści się także żądanie zwrotu wydatków poniesionych przez właściciela na rzecz stanowiącą przedmiot bezumownego korzystania. Zatem pozwana w przypadku nieuiszczania ww. opłat byłaby zobowiązana do ich zwrotu na rzecz powoda, gdyby ten uiszczał te opłaty w czasie bezprawnego zajmowania lokalu przez pozwaną....

...wniosła pozew oparty na przepisie art. 231 kc. Sąd ten przyjął, że do 1991r. powódka była posiadaczem zależnym w dobrej wierze, a zatem przysługuje jej zwrot nakładów na zasadzie art. 226 § 1 kc w związku z art. 230 kc, a po 1991r. doszło pomiędzy nią , a właścicielami nieruchomości do zawarcia umowy użyczenia, a zatem zgodnie z art. 753 § 2 kc uzyskała uprawnienie do zwrotu nakładów przynoszących korzyść drugiej stronie. Z tych przyczyn Sąd Okręgowy zaskarżonym wyrokiem zasądził od pozwanej na rzecz powódki J. M. (1) kwo...

...ku na podstawie porozumienia trójstronnego. W późniejszym okresie z tego porozumienia wycofali się Państwo F.. Tym samym w momencie dokonywania nakładów powód był posiadaczem zależnym bezprawnym i na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 226 § 2 k.c. ewentualnie powodowi należy się zwrot jedynie nakładów koniecznych i to tylko o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem. Kolejno pozwani wskazali, że powód nie poniósł nakładów na przedmiotową nieruchomość, a przedłożone przez niego faktury nie stanowią dowodu...

...ewentualne nakłady były dokonane i przede wszystkim czy była ku temu potrzeba. Przedstawione wyżej ustalenia faktyczne doprowadziły Sąd okręgowy do wniosku, że powództwo W. S., ocenione na gruncie art. 226 kc i 230 kc, nie zasługuje na uwzględnienie. Powód jest posiadaczem zależnym nieruchomości. Objął ją w posiadanie na podstawie umowy użyczenia z I. R.. Niemniej wytaczając w 1987 r powództwo o wydanie nieruchomości ówczesny właściciel tj. S. R. ową umowę skutecznie wypowiedziała. Powód ma świadomość, że tytuł prawny do...

...y stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. Jeżeli natomiast stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie przepisy art.224 k.c. - 226 k.c. Przepisy te mają też zastosowanie wprost, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Dopiero wówczas, gdy okaże się, że umowa stron, ani przepisy regulujące dany stosunek prawny nie pr...

...ową). To pozwana podjęła decyzję o przetransportowaniu i złożeniu tam materiałów. Roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za tzw. bezumowne korzystanie z rzeczy opiera się na art. 225 w zw. z art. 224 § 2 w zw. z art. 230 k.c., a jego podstawową przesłanką jest posiadanie cudzej rzeczy. Posiadacz, zgodnie z ww. przepisami, jest bowiem obowiązany do zapłaty właścicielowi wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Niemniej w okolicznościach przedmiotowej sprawy zdaniem Sądu nie można było uznać, że powód w jakikolwiek sposób posiadał nie...

...siadacz w dobrej wierze od chwili w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy (art. 224 § 2 k.c.). Z kolei zgodnie z art. 230 k.c., przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na r...

...postanowienie. Oceniając tak ustalony stan faktyczny Sąd I instancji powództwo o zasądzenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości wywodzone z treści art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 i 2 k.c. i art. 230 k.c., uznał za częściowo zasadne, wskazując, że postępowanie dowodowe, w tym opinie biegłego sądowego W. S., wykazały znaczny obszar ograniczony w użytkowaniu przez powoda, bowiem konieczny do prawidłowej eksploatacji i konserwacji urządzeń przesyłowych, obejmujący powierzchnię łączną 1440 m2 gruntów powoda. Z...

.... Stąd roszczenie powoda w tej części należało oddalić jako bezzasadne (punkt I.2 wyroku). Jako podstawą prawną swojego roszczenia pozwana (powódka wzajemna) wskazała art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. i art. 230 k.c. nakładający na posiadacza rzeczy, będącego w złej wierze obowiązek wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Istota tego obowiązku sprowadza się do przyznania właścicielowi rekompensaty z tytułu braku możliwości dysponowania rzeczą. Powód zamieszkał na nieruchomości pozwanej najpóźniej z chwilą wybudowania n...

...yroku oddalającego powództwo. Powód sformułowane przez siebie roszczenie oparł o materialno-prawne przesłanki i okoliczności zawarte w treściach normatywnych przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. Sąd Okręgowy przytoczył treść powyższych przepisów oraz uznał zarzut braku legitymacji czynnej za chybiony, wskazując, że przywołane przepisy dają właścicielowi nieruchomości podstawę dochodzenia od posiadacza zależnego w złej wierze roszczeń uzupełniających roszczenia windykacyjne o wydanie rzeczy. Posi...

...a sporu co do tego, że powodowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z użytkowanej przez niego nieruchomości, znajdujące oparcie w treści art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. oraz art. 251 k.c. Żadna ze stron w apelacji nie kontestuje takiej oceny prawnej. Spór stron sprowadza się jedynie na metodologii wyliczenia należnego powodowi wynagrodzenia. Przy czym zgodnie z art. 322 k.p.c. jeżeli w sprawie o naprawienie szkody, o dochody, zwrot bezpodstawnego wzbogacenia lub o świadczenie z umowy...

...wymaga prac porządkowych. Fakt ten potwierdzili świadkowie. W tych okolicznościach Sąd Okręgowy uznał żądanie pozwu za zasadne w części. Powołując się na art. 224 § 1 i 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. i art. 230 k.c. stwierdził, że zarówno samoistny jak i zależny posiadacz cudzej rzeczy w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy. Wynagrodzenie należy się za sam fakt posiadania w złej wierze bez żadnego tytułu prawnego cudzej rzeczy. Podkreślił, iż stron nie łączyła żadna umowa, która to...

...011 r. zajmowała w w nieruchomość bez tytułu prawnego. Ta okoliczność spowodowała powstanie po stronie powoda roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości (art. 224 § 2 w zw. z art. 225 i art. 230 k.c.). Za nietrafny uznał Sąd zarzut strony pozwanej, że po dniu 31 grudnia 2010 r. doszło do przedłużenia umowy dzierżawy na podstawie art. 694 k.c. w zw. z art. 674 k.c. , a to ze względu na złożenie przez Gminę przywołanego wyżej oświadczenia, z którego jednoznacznie wynika brak woli kontynuowania umowy. W konse...

...ą do M.. Jak wynika z art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c., wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy przysługuje jedynie właścicielowi rzeczy, którym to prawem powódka nie dysponuje. Powołany przez powódkę art. 230 k.c. dotyczy natomiast odesłania do odpowiedniego stosowania przepisów dotyczących roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, nie zaś stosunku między podmiotami, z których żaden nie jest właścicielem rzeczy. Tym samym, nawet uznając, że...