Baza orzeczeń sądowych

...91 k.p.c., uzyskują status dłużnika i przysługuje im powództwo o pozbawienie w stosunku do nich tytułu wykonawczego wykonalności (Komentarz L. M. 2020 do art. 791 k.p.c. teza 3 i 4). Sąd Okręgowy przyznał, że art. 936 k.p.c. pozwala zarządcy nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym wydzierżawiać nieruchomość za zgodą stron (postępowania egzekucyjnego), a w przypadku jej braku – za zezwoleniem sądu, a w okolicznościach tej sprawy nic nie wskazuje na to, by taka zgoda lub takie zezwolenie zostało zarządcy udzielone. Jednak oceni...

...ądcę przymusowego nieruchomości. Oznacza to, że powództwo o ustalenie istnienia stosunku prawnego (żądanie pierwotne) nie mogło zostać uwzględnione. Na poparcie swojego stanowiska Sąd przywołał tu również art. 936 k.p.c. oraz art. 935 § 1 k.p.c. Przechodząc do oceny żądania ewentualnego, Sąd Okręgowy rozważył w pierwszej kolejności sporną kwestię czy zarządzana przez pozwanego zarządcę przymusowego nieruchomość stanowiła „obiekt handlowy o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m 2 zgodnie z właściwymi przepisami”, o...

...podstawie art. 791 k.p.c, uzyskują status dłużnika i przysługuje im powództwo o pozbawienie w stosunku do nich tytułu wykonawczego wykonalności (Komentarz L. M. 2020 do art. 791 k.p.c. teza 3 i 4). To prawda, że art. 936 k.p.c. pozwala zarządcy nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym wydzierżawiać nieruchomość za zgodą stron (postępowania egzekucyjnego), a w przypadku jej braku – za zezwoleniem sądu, a w okolicznościach tej sprawy nic nie wskazuje na to, by taka zgoda lub takie zezwolenie zostało zarządcy udzielone. Jednak w tym...

...al jest zatem wydzierżawiającym, wynajmującym, stroną umów ubezpieczenia itp. Zarząd nie ma przecież wpływu na te istniejące wcześniej stosunki, których stroną jest dłużnik – właściciel nieruchomości (art. 936 KPC). Dochodzi jednak do pewnych modyfikacji treści tych stosunków. Przykładowo, świadczenia z nich wynikające zgodnie z art. 934 KPC powinny być spełniane do rąk zarządcy. Ponadto, zarządca uzyskuje legitymację procesową do występowania w sprawach dotyczących zarządu nieruchomością, a więc np. w sprawach o zap...

...4 k.p.c. – według przepisów o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości. Do wspomnianych przepisów o prowadzeniu egzekucji z nieruchomości poprzez ustanowienie zarządu przymusowego zaliczyć należy art. 935 i art. 936 k.p.c., regulujące kwestię obowiązków zarządcy. Stosownie do zdania pierwszego art. 936 k.p.c. zarząd nie ma wpływu na umowy najmu lub dzierżawy obowiązujące w chwili jego ustanowienia, zgodnie zaś z art. 935 § 1 k.p.c. zarządca zajętej nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia p...

...poprzednich, zakończonych okresów rozliczeniowych, tj. w zakresie kosztów centralnego ogrzewania od sezonu 2016 2016, w zakresie kosztów zimnej wody i kanalizacji i kosztów energii elektrycznej od 01.06.2017 r.; b) art. 936 k.p.c. poprzez błędne przyjęcie, iż zarządca uprawniony jest do jednostronnego modyfikowania treści umów z mocą wsteczną; c) art. 3 k.c. poprzez przyjęcie, iż Regulamin Rozliczania M. może znaleźć zastosowanie do poprzednich, zakończonych okresów rozliczeniowych, tj. w zakresie kosztów centralnego ogrzewania od s...

...rowadzi księgę wieczystą KW (...). Postanowienie uprawomocniło się z dniem 12 sierpnia 2015 roku. Mając na uwadze powyższe, powód powołał się na treść art. 936 zdanie 3 k.p.c. oraz art. 935 k.p.c. Zgodnie z art. 936 k.p.c. zarząd nie ma wpływu na umowy najmu lub dzierżawy obowiązujące w chwili jego ustanowienia. Zarządcy wolno jednak wypowiadać tego rodzaju umowy z zachowaniem obowiązujących przepisów oraz zawierać umowy na czas przyjęty przez zwyczaj miejscowy. Do wydzierżawiania nieruchomości wymagana jest zgoda stron, a w je...

...nia wodomierzy w poszczególnych lokalach czy przyjęcia określonych zasad rozliczania śmieci. W przypadku braku zgody współwłaścicieli na zamontowanie wodomierzy, zarządca winien rozważyć wystąpienie w trybie art. 936 § 3 k.p.c. do sądu o uzyskanie stosownego zezwolenia, bowiem z zebranego w sprawie materiału dowodowego wynika, że stan osób faktycznie zamieszkujących poszczególne lokale różni się od stanu wskazanego przez współwłaścicieli. Zarzuty dotyczące lokali właścicielskich i rozliczania z nich dochodów na wszystkich ws...

...wiązku z pozostawaniem nieruchomości w zarządzie dłużników, czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu zarządca mógł wykonywać tylko za zgodą stron, a w razie jej braku za zezwoleniem Sądu. Przepis art. 936 k.p.c. stanowi rozwinięcie zakresu uprawnień i obowiązków zarządcy uregulowanych w art. 935 k.p.c., i dotyczy właśnie umowy najmu i dzierżawy. Literalna wykładnia treści art. 936 k.p.c. prowadzi do wniosku, że ogranicza on właściciela zajętej nieruchomości, do którego stosuje się przepisy o zarządcy, jedynie w z...

...leżnych mu wierzytelności, a także zarzutu przedawnienia. W uzasadnieniu zaskarżonego wyroku Sąd pierwszej instancji w ogóle nie odniósł się bowiem do kwestii rozwiązania powyższej umowy dzierżawy w świetle art. 936 k.p.c., zgodnie z którym zarządcy wolno wypowiadać umowy dzierżawy z zachowaniem obowiązujących przepisów, nie przeanalizował sprawy pod kątem istnienia przesłanek rozwiązania przedmiotowej umowy dzierżawy, na skutek jej wypowiedzenia oraz w żadnej mierze nie odniósł się do podnoszonych przez pozwanego zarzutów p...

...D. K.. Sytuacji pozwanej w żaden sposób nie zmienił też fakt, iż D. K. z dniem 5 kwietnia 2011 r. został zarządcą 1 3 nieruchomości, której współużytkownikiem wieczystym był J. P.. Przewidziane w przepisie art. 936 k.p.c. uprawnienie zarządcy do wypowiedzenia umowy najmu lub dzierżawy przysługuje jedynie w stosunku do umów, których stroną był dłużnik posiadający tytuł prawny do nieruchomości. Przepis ten nie daje natomiast zarządcy uprawnienia do wypowiadania umów najmu, czy dzierżawy, których właściciel lub użytkownik wi...

...rawnień współwłaścicieli. Samodzielność zarządcy w wykonywaniu przez niego obowiązków wyłączona jest bowiem tylko co do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu i wymienionych w art. 935 § 3 i art. 936 zd. 3 k.p.c. Z tej przyczyny współwłaścicielom może nie być obojętne, kto zostanie wyznaczony zarządcą. Zarządca sądowy J. B. (1) był współwłaścicielem nieruchomości położonej w Ł. przy ulicy (...). Istniejący konflikt pomiędzy dotychczasowym współwłaścicielem sprawującym funkcję zarządcy a współwł...

...a i obowiązuje nadal między stronami niniejszego procesu, oraz czy w związku z zawarciem aneksów numer (...) do umowy najmu, mogło dojść do przekroczenia granic zwykłego zarządu określonego w art. 935 k.p.c. i art. 936 k.p.c. oraz naruszenia zasad współżycia społecznego. Zdaniem Sądu poza sporem pozostawała natomiast okoliczność, że przedmiotowa nieruchomość była kilkakrotnie zajęta przez komornika sądowego w toku egzekucji prowadzonej przeciwko(...)(najpierw w roku 2003, a następnie w roku 2006 przez Komornika Sądowego przy Są...

...u w księdze wieczystej ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji z nieruchomości, dotychczasowa właścicielka zwarła z pozwanym umowę dzierżawy na okres 3 lat. Umowa ta jest jednak nieważna albowiem zgodnie z treścią art.936 kpc do jej zawarcia wymagana była zgoda stron, a w jej braku – zezwolenie sądu, których dłużniczka nie uzyskała. Pozwany, będąc posiadaczem w złej wierze, korzysta z nieruchomości powódki bez tytułu prawnego, dlatego powódce na mocy art.225 kc w zw. z art.224§2 kc w zw. z art. 230 kc przysługuje wynagrodzenie za k...

...rawnień współwłaścicieli. Samodzielność zarządcy w wykonywaniu przez niego obowiązków wyłączona jest bowiem tylko co do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu i wymienionych w art. 935 § 3 i art. 936 zd. 3 k.p.c. Z tej przyczyny współwłaścicielom może nie być obojętne, kto zostanie wyznaczony zarządcą. Istniejący więc konflikt pomiędzy jednym ze współwłaścicieli sprawującym funkcję zarządcy, a pozostałymi współwłaścicielami jako stan zagrażający prawidłowemu sprawowaniu zarządu ( rozumianemu jako d...

...polecenie komornikowi usunięcia przeszkód przy obejmowaniu przedmiotu współwłasności; art. 934 k.p.c., ponieważ wezwania do uiszczania przez osoby trzecie świadczeń zaległych i bieżących dokonuje zarządca; art. 936 k.p.c., bo zgodę na wydzierżawienie nieruchomości wyrazić powinni współwłaściciele; art. 939 k.p.c. z uwagi na treść art. 205 w związku z art. 207 k.c.; art. 940 k.p.c. z pominięciem kosztów egzekucji. Prawo zarządcy objęte art. 934 k.p.c. dotyczy odbierania tylko takich świadczeń, które mogą być uznane za doc...

...nszowe użytkowanie nieruchomości, o którym mowa w art. 708 k.c. dodatkowo z możliwością pobierania pożytków (umowa mieszana). Umowy te dotyczyły nieruchomości zajętych w postępowaniu egzekucyjnym i zgodnie z art. 936 k.p.c. do ich zawarcia przez zarządcę wymagana była zgoda wierzycieli lub sądu, a nadto zawarcie tych umów stanowiło przekroczenie zwykłego zarządu nieruchomością, bowiem strona pozwana uzyskała prawo do nieodpłatnego korzystania z nieruchomości powódki (ponad 600 ha) i pobierania z niej pożytków. Powódka nie uzy...

...mości zajętej w postępowaniu egzekucyjnym może być wpisane w dziale III księgi wieczystej, jeżeli do zawarcia umowy dzierżawy tej nieruchomości lub jej części doszło po spełnieniu przesłanek określonych w art. 936 zdanie trzecie w związku z art. 935 § 3 k.p.c. Uzasadnienie Sąd Rejonowy w Iławie postanowieniem z dnia 29 grudnia 2009 r. oddalił wniosek o dokonanie wpisu prawa dzierżawy w dziale III księgi wieczystej (...), prowadzonej dla nieruchomości położonej w R., obejmującej zabudowaną działkę nr 35 1, o powierzchni 3,7912...

...„A.(...)" Sp. z o.o. Zdaniem Sądu Rejonowego, z uwagi na fakt, że do nieruchomości objętej księgą wieczystą skierowana została egzekucja, dokonany przelew praw i obowiązków nastąpił z naruszeniem przepisu art. 936 k.p.c. i przez to nic może stanowić podstawy wpisu w księdze wieczystej. Oddalając apelację wnioskodawcy Sąd II instancji, powołując art. 936 k.p.c. i art. 931 § 1 k.p.c. stwierdził, że ich zestawienie wskazuje, iż zarządca nie może w żaden sposób ingerować w stosunki wynikające w umów najmu i dzierżawy istnie...

...nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie, a czynności egzekucyjne są ważne tak w stosunku do dłużnika, jak i w stosunku do nabywcy. Do wydzierżawienia nieruchomości – jak wynika z art. 936 k.p.c. – wymagana jest zgoda stron, a w jej braku – zezwolenie sądu. Składając wniosek o wpis prawa dzierżawy, spółka z o.o. „P.” nie przedłożyła natomiast dowodu zgody stron na oddanie nieruchomości w dzierżawę ani zezwolenia sądu na dokonanie takiej czynności. Istniała zatem przeszkoda do wpisu, która...

..., w której przejście za- kładu pracy następuje w związku z upadłością pracodawcy oraz likwidacją zakładu pracy lub jego części w sądowym postępowaniu licytacyjnym uregulowanym w art. 1000 § 1 w związku z art. 936 § 1 k.p.c.; 2) rażące naruszenie art. 60 w związku z art. 65 § 1 k.c. przez przyjęcie, że pozwana spółka „A.” wypowiedziała powodowi umowę o pracę, podczas gdy pisma tej spółki z dnia 14 stycznia 2001 r. i 3 marca 2001 r. nie zawierały oświadczenia woli o rozwiązaniu umowy o pracę, a miały wy- łącznie cha...