Podaj więcej danych na jaki okres podpisałeś umowę najmu okazjonalnego. Czy najemcami jest para czy małżeństwo? Czy były spisane warunki umowy najmu oraz czy spisaliście oświadczenia najemców u notariusza w formie aktu notarialnego.
Z tego co napisałeś to pewnie nie. Do tego wszystkiego umowę masz podpisaną z jedną osobą. W umowie powinieneś zawrzeć zapis o warunkach wypowiedzenia umowy i na tym powinieneś bazować lub na zakończeniu czasu trwania umowy najmu okazjonalnego.
Zwiększenie ilości osób w lokalu wiąże się ze zwiększonymi opłatami i najemca powinien podpisać z tobą aneks do umowy.
Jeśli zalegają z opłatami to powinieneś wysłać im ponaglenie do zapłaty oraz informację o możliwości wypowiedzenia umowy (najlepiej listem poleconym za potwierdzeniem odbioru).
Gdy w dalszym ciągu będą zalegać z opłatami to wypowiedzenie umowy najmu ze względu na niedotrzymanie warunków umowy. Potem sąd i komornik. To tak w skrócie.
Ważnym jest aby prowadzić dokumentację naruszeń warunków umowy (to tak na zaś potem potrzebna będzie w sądzie).