W kwestii otwierania działalności gospodarczej, takiej jak produkcja mebli, na wynajętej działce, kluczowym aspektem jest zgodność planowanego użytkowania działki z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub, w przypadku jego braku, z decyzją o warunkach zabudowy.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa, jakie rodzaje działalności mogą być prowadzone na danym terenie. Jeśli plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje teren wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową, wówczas prowadzenie na nim działalności produkcyjnej, takiej jak opisana przez Ciebie, może być niemożliwe.

W celu ustalenia, czy na wybranej działce można prowadzić daną działalność, należy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Informacje te są dostępne w urzędzie gminy lub mieście, na terenie którego znajduje się działka. Wiele jednostek samorządu terytorialnego udostępnia również te informacje online, na swoich oficjalnych stronach internetowych lub w specjalnych systemach informacji przestrzennej.

Jeżeli na danym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, konieczne może być uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Decyzja ta określa, czy i na jakich warunkach można realizować inwestycję na terenie, dla którego nie został uchwalony miejscowy plan.