[quote]Mam zamiar spisać umowę[/quote]
Taka umowa w żaden sposób nie zabezpiecza.
[quote]wolałbym, aby to była umowa jednostronna[/quote]
Skoro to umowa kupna sprzedaży, gdzie stronami są kupujący i sprzedający, to wymaga akceptacji obu stron. Jednostronna będzie nieważna.
[quote]od razu mógł mi podesłać wzór do wydruku i najlepiej w formacie pdf.[/quote]
Będziesz się męczył z wydrukiem. Od razu żądaj druku.