[quote]Witam. Został kupiony garaż jakiś czas temu. W akcie notarialnym nie ma napisane nic o służebności drogi dojazdowej. Teraz administracja każe zapłacić. Twierdzą, że poprzedni właściciel miał w akcie notarialnym napisane o służebności drogi dojazdowej i nowy właściciel garażu to przejmuje.
Pytanie brzmi: co teraz zrobić? Czy trzeba to płacić, skoro aktualny właściciel nie ma nic ma ten temat napisanego w akcie notarialnym?[/quote]
Służebność gruntowa przechodzi na nabywcę wraz ze sprzedażą nieruchomosci dla której została ustanowiona. Jeśli ma Pan możliwość ustanowienia dojazdu do garażu innym szlakiem niż droga dojazdowa o której mowa to może Pan dochodzić zniesienia służebności. Jeśli jest to jedyna droga dojazdowa to musi Pan uiszczać opłaty zgodnie z umową dotycząca ustanowienia służebności. Jeśli w umowie w której ustanowiono dla przedmiotowej nieruchomości służebność nie wskazano, że jest ona odpłatna to żądanie zapłaty przez administrację jest nieuprawnione.