Umowa przedwstępna i zadatek

Zgodnie z Kodeksem cywilnym, umowa przedwstępna (art. 394) zobowiązuje strony do zawarcia umowy ostatecznej. Zasady dotyczące zadatku są określone w art. 394 i 395 Kodeksu cywilnego.

Prawo do zwrotu podwójnej wartości zadatku

Zgodnie z umową, którą podpisałeś, w przypadku niewykonania umowy przez sprzedającego, masz prawo do zwrotu podwójnej wartości zadatku. Takie zasady wynikają z art. 395 § 2 Kodeksu cywilnego.

Kwestia sądu

Aby dochodzić swoich praw, zazwyczaj konieczne jest zwrócenie się do sądu. Skoro pani Anna nie odpowiada na Twoje próby kontaktu, prawdopodobnie musisz złożyć pozew do sądu. W przypadku sporów dotyczących praw majątkowych, właściwy jest sąd rejonowy (art. 28 Kodeksu postępowania cywilnego).

Zasady przewłaszczenia

Warto też zwrócić uwagę na fakt, że nawet jeśli umowa jest nieważna lub została unieważniona, sprzedawca może być zobowiązany do przekazania Ci nieruchomości, jeżeli otrzymał od Ciebie całą cenę (art. 589 Kodeksu cywilnego).