Wpis w księdze wieczystej.

Witam...
Jestem opiekunem prawnym pani, która posiada w swoim majątku 2 nieruchomości z 2 księgami wieczystymi...
W obu księgach wieczystych widnieje 3 właścicieli (moja podopieczna, brat podopiecznej i matka podopiecznej).
Matka mojej podopiecznej zmarła 10 lat temu - nie było zrobione postępowanie spadkowe...
Brat mojej podopiecznej zmarł 3 lata temu po którym moja podopieczna przyjęła spadek z dobrodziejstwem inwentarza...
Teraz chciałabym wyprowadzić księgi wieczyste podopiecznej i chciałabym aby moja podopieczna widniała jako jedyny właściciel tych nieruchomości...
Proszę mi powiedzieć czy wystarczy abym złożyła do sądu na wydział ksiąg wieczystych jedynie akt dziedziczenia po zmarłym bracie ...czy muszę zrobić postępowanie spadkowe w sądzie po zmarłej matce, zanim złoże wniosek o przepisanie prawa własności po zmarłym bracie i matce na rzecz podopiecznej.