Odstąpienie od umowy przedwstępnej.

Umowa przedwstępna była do 30.09.2023.
Kupujący nieruchomość z rynku wtórnego załatwili wszystkie dokumenty potrzebne do finalizacji umowy. Pozostał tylko notariusz.
Zbywca nieruchomości miał donieść dokument ze swojego banku, lecz ciągle się ociągał, twierdził, że będzie jutro, za tydzień. Jednym słowem zwodził.
Zbywca odstąpił od umowy, gdyż twierdzi że umowa przedwstępna była do 30.09 i do umowy przyrzeczonej nie doszło.
Jak tu wygląda sprawa z ewentualnymi roszczeniami? Zbywca zwodził kupujących, zaś Kupujący mieli wszystkie potrzebne dokumenty i z dobrej woli czekali na jego wszystkie dokumenty, by w końcu podpisać umowę u notariusza - nie podpisali bo ciągle zbywca nieruchomości albo nie miał czasu albo potrzebnych dokumentów.
Termin 30.09.23 minął.
Czy w prawie jest jakaś luka o jakiej nie mam pojęcia i zbywca odstąpił od umowy słusznie?
Czy Kupujący mogą domagać się zwrotu 2x zadatku?
Umowa przedwstępna cywilno-prawna na papierze.