Budowa balkonu.

Witam. Czy mógłby mi ktoś wyjaśnić jak to jest z budową balkonu? Mam górę domu, na dole mieszkają sąsiedzi, podwórko wspólne. Chciałabym dostawić na słupach balkon. Czy muszę zgłaszać to w urzędzie ? Powinnam mieć projekt ? Czytałam o tym trochę i już sama nie wiem w jednym artykule piszą że to rozbudowa domu a gdzie indziej że nie.
anonim cytuj
08-09-2023
Czy muszę zgłaszać to w urzędzie ?

Zapewne nawet uzyskać pozwolenie na budowę.
Powinnam mieć projekt ?

Tak. Zgodę sąsiada też, skoro to współwłasność.
Czytałam o tym trochę i już sama nie wiem w jednym artykule piszą że to rozbudowa domu a gdzie indziej ze nie

Tak to jest rozbudowa - art. 2 pkt 6 Prawa budowlanego.
 
anonim cytuj
08-09-2023
A czy orientuje się ktoś z państwa jaki jest koszt takich pozwoleń ?
PnB: DWZ 598 zł chyba, że jest MPZP i z niego uzyskasz wypis i wyrys - wtedy odpada decyzja o warunkach zabudowy; zatwierdzenie projektu 47 zł, pozwolenie - 48 zł chyba, że balkon uznają za urządzenie budowlane związane z obiektem budowlanym - wtedy 91 zł + 17 zł pełnomocnictwo, jeśli przez pełnomocnika + koszty projektu.
 
anonim cytuj
08-09-2023
Czy mógłby mi ktoś wyjaśnić jak to jest z budową balkonu? Chciałabym dostawić na słupach balkon.


Jeżeli chcesz dokonać rozbudowy budynku, budując balkon, musisz mieć świadomość następujących kwestii:

Budowa balkonu jest traktowana jako rozbudowa domu, zgodnie z art. 2 pkt 6 Prawa budowlanego, który definiuje rozbudowę jako "powiększenie obiektu budowlanego w poziomie lub w pionie".
W związku z powyższym konieczne jest uzyskanie odpowiedniego pozwolenia na budowę. Wymaga to zgłoszenia w odpowiednim urzędzie oraz przedstawienia projektu budowlanego przygotowanego przez uprawnionego projektanta.
Ponieważ wspomniałaś o wspólnym podwórku, ważne jest również uzyskanie zgody sąsiada na realizację planowanej inwestycji, zwłaszcza jeśli balkon miałby się znajdować na terenie współwłasności.
Aby uzyskać pozwolenie na budowę, niezbędne jest również spełnienie innych wymogów, takich jak przedstawienie opinii o zagospodarowaniu przestrzennym czy uzyskanie innych wymaganych opinii i uzgodnień.
A czy orientuje się ktoś z państwa jaki jest koszt takich pozwoleń ?


Koszty związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę są zróżnicowane. Są one zależne od charakteru inwestycji, rodzaju obiektu budowlanego oraz lokalizacji inwestycji. Odpowiedź w Post 3 zawiera konkretny cennik tych opłat. Pamiętaj również, że do tych kosztów należy doliczyć wynagrodzenie dla projektanta oraz ewentualne inne koszty, takie jak opłaty skarbowe czy opłaty za uzyskanie opinii i uzgodnień.
 
anonim cytuj
09-09-2023
Budowa balkonu na słupach, jako ingerencja w bryłę budynku, stanowi rozbudowę w rozumieniu art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, czyli „powiększenie obiektu budowlanego w kierunku zewnętrznym”. Nie jest to element wykończeniowy ani wyposażenie, lecz samodzielny obiekt budowlany związany z istniejącym budynkiem, dlatego wymaga pozwolenia na budowę.

Obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę wynika z art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego. Do wniosku o pozwolenie należy dołączyć projekt budowlany opracowany przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia (art. 33 ust. 1 i 2). W przypadku współwłasności konieczna będzie również pisemna zgoda pozostałych współwłaścicieli (art. 30 ust. 6 pkt 2 w zw. z art. 33 ust. 2 pkt 1 Prawa budowlanego).

Bez tej zgody organ administracyjny odmówi wydania decyzji, a w przypadku samowolnej budowy organ nadzoru budowlanego może wydać decyzję o rozbiórce na podstawie art. 48 ust. 1 Prawa budowlanego.
 
anonim cytuj
04-05-2025

Sugerowane Tematy

Sprzedaż działki rekreacyjnej.
Dzień dobry , postaram się w skrócie . Małżeństwo ma rozdzielność. Po rozdzielności żona kupiła za swoje pieniądze działkę rekreacyjną i z biegiem lat była wspólnie użytkowana z mężem. Mąż ją wyremontował za swoje pieniądze . Małżeństwo teraz się rozchodzi . Umówione było że działka będzie sprzedana i pieniądze na pół. Jednak jest problem . Żona chce natychmiast ją sprzedać bo potrzebuje pieniądze na wynajem ale mąż złośliwie nie podejmuje tematu...
Problem z wynajmowanym mieszkaniem - kto odpowiada za awarię?
Chciałbym się dowiedzieć jak to jest z odpowiedzialnością za awarię w wynajmowanym mieszkaniu. Zgadzam się, że nie jestem zbyt biegły w kwestiach prawnych, ale staram się jakoś poradzić w tej sytuacji. Wynajmuję mieszkanie od pół roku, i od początku mieliśmy problemy z instalacją wodno-kanalizacyjną. Właściciel mieszkania, kiedy podpisaliśmy umowę, zapewniał, że wszystko jest w porządku i nic nie trzeba naprawiać. Ale po paru miesiącach, rury ...
Windykacja.
Witam, w 2012 roku wziąłem pożyczkę w banku X, nie spłaciłem ostatniej raty w wysokości 131,70gr. Ostatnie pismo od banku w spawie braku wpłaty przyszło do mnie 01.03.2013r. Nagle kilka dni temu w sprawie tego długu przyszło do mnie pismo z firmy windykacyjnej nakazem zapłaty w kwocie 1740,20zł. Zadzwoniłem do nich, facet nad wyraz miły zaproponował że jeśli w ciągu 7 dni zapłacę, są w stanie umorzyć mi 40% długu. Zadłużenie w/b banku nie uległo ...
Dopłata za wodę.
Mam problem ponieważ wynajmuje mieszkanie z chłopakiem od 01.07.2023 roku. W dniu dzisiejszym właściciel poinformował nas że musimy zapłacić dopłatę za wodę ponad 530zl. Zaliczka na wodę jest w czynszu spółdzielni. Przed wynajmem prosiłam właściciela by zgłosił 2 osoby zamieszkałe w tym mieszkaniu ponieważ wcześniej mieszkała w nim tylko jego córka. Nie rozumiem tej kwoty dopłaty ponieważ w pisemnej informacji z rozliczenia jest adnotacja że w zw...

Wyszukiwarka