Budowa balkonu.

Witam. Czy mógłby mi ktoś wyjaśnić jak to jest z budową balkonu? Mam górę domu, na dole mieszkają sąsiedzi, podwórko wspólne. Chciałabym dostawić na słupach balkon. Czy muszę zgłaszać to w urzędzie ? Powinnam mieć projekt ? Czytałam o tym trochę i już sama nie wiem w jednym artykule piszą że to rozbudowa domu a gdzie indziej że nie.
anonim cytuj
08-09-2023
Czy muszę zgłaszać to w urzędzie ?

Zapewne nawet uzyskać pozwolenie na budowę.
Powinnam mieć projekt ?

Tak. Zgodę sąsiada też, skoro to współwłasność.
Czytałam o tym trochę i już sama nie wiem w jednym artykule piszą że to rozbudowa domu a gdzie indziej ze nie

Tak to jest rozbudowa - art. 2 pkt 6 Prawa budowlanego.
 
anonim cytuj
08-09-2023
A czy orientuje się ktoś z państwa jaki jest koszt takich pozwoleń ?
PnB: DWZ 598 zł chyba, że jest MPZP i z niego uzyskasz wypis i wyrys - wtedy odpada decyzja o warunkach zabudowy; zatwierdzenie projektu 47 zł, pozwolenie - 48 zł chyba, że balkon uznają za urządzenie budowlane związane z obiektem budowlanym - wtedy 91 zł + 17 zł pełnomocnictwo, jeśli przez pełnomocnika + koszty projektu.
 
anonim cytuj
08-09-2023
Czy mógłby mi ktoś wyjaśnić jak to jest z budową balkonu? Chciałabym dostawić na słupach balkon.


Jeżeli chcesz dokonać rozbudowy budynku, budując balkon, musisz mieć świadomość następujących kwestii:

Budowa balkonu jest traktowana jako rozbudowa domu, zgodnie z art. 2 pkt 6 Prawa budowlanego, który definiuje rozbudowę jako "powiększenie obiektu budowlanego w poziomie lub w pionie".
W związku z powyższym konieczne jest uzyskanie odpowiedniego pozwolenia na budowę. Wymaga to zgłoszenia w odpowiednim urzędzie oraz przedstawienia projektu budowlanego przygotowanego przez uprawnionego projektanta.
Ponieważ wspomniałaś o wspólnym podwórku, ważne jest również uzyskanie zgody sąsiada na realizację planowanej inwestycji, zwłaszcza jeśli balkon miałby się znajdować na terenie współwłasności.
Aby uzyskać pozwolenie na budowę, niezbędne jest również spełnienie innych wymogów, takich jak przedstawienie opinii o zagospodarowaniu przestrzennym czy uzyskanie innych wymaganych opinii i uzgodnień.
A czy orientuje się ktoś z państwa jaki jest koszt takich pozwoleń ?


Koszty związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę są zróżnicowane. Są one zależne od charakteru inwestycji, rodzaju obiektu budowlanego oraz lokalizacji inwestycji. Odpowiedź w Post 3 zawiera konkretny cennik tych opłat. Pamiętaj również, że do tych kosztów należy doliczyć wynagrodzenie dla projektanta oraz ewentualne inne koszty, takie jak opłaty skarbowe czy opłaty za uzyskanie opinii i uzgodnień.
 
anonim cytuj
09-09-2023
Budowa balkonu na słupach, jako ingerencja w bryłę budynku, stanowi rozbudowę w rozumieniu art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, czyli „powiększenie obiektu budowlanego w kierunku zewnętrznym”. Nie jest to element wykończeniowy ani wyposażenie, lecz samodzielny obiekt budowlany związany z istniejącym budynkiem, dlatego wymaga pozwolenia na budowę.

Obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę wynika z art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego. Do wniosku o pozwolenie należy dołączyć projekt budowlany opracowany przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia (art. 33 ust. 1 i 2). W przypadku współwłasności konieczna będzie również pisemna zgoda pozostałych współwłaścicieli (art. 30 ust. 6 pkt 2 w zw. z art. 33 ust. 2 pkt 1 Prawa budowlanego).

Bez tej zgody organ administracyjny odmówi wydania decyzji, a w przypadku samowolnej budowy organ nadzoru budowlanego może wydać decyzję o rozbiórce na podstawie art. 48 ust. 1 Prawa budowlanego.
 
anonim cytuj
04-05-2025

Sugerowane Tematy

Zasiedzenie nieruchomości.
Czy w opisanej sytuacji jest możliwość przejęcia domu wraz z działką przez zasiedzenie? Moja babcia jest zameldowana w budynku od ponad 30 lat, został jej przydzielony lokal w domu wielorodzinnym z urzędu dzielnicy. W innych lokalach budynku mieszkała dalsza rodzina, aktualnie w jednym z lokali mieszka mój brat od ok 5 lat i wciąż babcia. Jest to dom z dużą działką do niego przydzieloną. Domem właściciel się nie interesuje od xx lat właściwie na...
Czy ktoś może przepisać na mnie nieruchomość bez mojej wiedzy?
Dzień dobry. Czy ktoś może przepisać na mnie nieruchomość bez mojej wiedzy? Czy mógł to zrobić, kiedy np. nie byłam jeszcze pełnoletnia? Czy jest gdzieś jakiś rejestr, gdzie mogłabym sprawdzić, czy jestem właścicielką jakiejkolwiek nieruchomości?...
Wspólnoty mieszkaniowe.
Witam, WM powstają w określonych ustawą okolicznościach i z mocy prawa. Muszą wtedy dokonać pewnych czynności (NIP, konto, zarząd, etc.). Czy, wzgl. kto może/ma prawo kontrolować czy te czynności zostały dokonane ?...
Rezygnacja z płacenia alimentów.
Mam zasądzone alimenty na rzecz mojej córki. Córka jest już dorosła, nie uczy się nigdzie, pracuje na etacie. Chciałbym uwolnić się od płacenia córce tych alimentów. Jakie są inne możliwości oprócz pozwu o wygaśnięcie obowiązku alimentacyjnego aby załatwić tą sprawę. Z góry dziękuję za pomoc....

Wyszukiwarka