Budowa balkonu.

Zapewne nawet uzyskać pozwolenie na budowę.

Tak. Zgodę sąsiada też, skoro to współwłasność.

Tak to jest rozbudowa - art. 2 pkt 6 Prawa budowlanego.

A czy orientuje się ktoś z państwa jaki jest koszt takich pozwoleń ?

Jeżeli chcesz dokonać rozbudowy budynku, budując balkon, musisz mieć świadomość następujących kwestii:

Budowa balkonu jest traktowana jako rozbudowa domu, zgodnie z art. 2 pkt 6 Prawa budowlanego, który definiuje rozbudowę jako "powiększenie obiektu budowlanego w poziomie lub w pionie".
W związku z powyższym konieczne jest uzyskanie odpowiedniego pozwolenia na budowę. Wymaga to zgłoszenia w odpowiednim urzędzie oraz przedstawienia projektu budowlanego przygotowanego przez uprawnionego projektanta.
Ponieważ wspomniałaś o wspólnym podwórku, ważne jest również uzyskanie zgody sąsiada na realizację planowanej inwestycji, zwłaszcza jeśli balkon miałby się znajdować na terenie współwłasności.
Aby uzyskać pozwolenie na budowę, niezbędne jest również spełnienie innych wymogów, takich jak przedstawienie opinii o zagospodarowaniu przestrzennym czy uzyskanie innych wymaganych opinii i uzgodnień.


Koszty związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę są zróżnicowane. Są one zależne od charakteru inwestycji, rodzaju obiektu budowlanego oraz lokalizacji inwestycji. Odpowiedź w Post 3 zawiera konkretny cennik tych opłat. Pamiętaj również, że do tych kosztów należy doliczyć wynagrodzenie dla projektanta oraz ewentualne inne koszty, takie jak opłaty skarbowe czy opłaty za uzyskanie opinii i uzgodnień.

Budowa balkonu na słupach, jako ingerencja w bryłę budynku, stanowi rozbudowę w rozumieniu art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, czyli „powiększenie obiektu budowlanego w kierunku zewnętrznym”. Nie jest to element wykończeniowy ani wyposażenie, lecz samodzielny obiekt budowlany związany z istniejącym budynkiem, dlatego wymaga pozwolenia na budowę.

Obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę wynika z art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego. Do wniosku o pozwolenie należy dołączyć projekt budowlany opracowany przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia (art. 33 ust. 1 i 2). W przypadku współwłasności konieczna będzie również pisemna zgoda pozostałych współwłaścicieli (art. 30 ust. 6 pkt 2 w zw. z art. 33 ust. 2 pkt 1 Prawa budowlanego).

Bez tej zgody organ administracyjny odmówi wydania decyzji, a w przypadku samowolnej budowy organ nadzoru budowlanego może wydać decyzję o rozbiórce na podstawie art. 48 ust. 1 Prawa budowlanego.