.Jakie są możliwości odbioru i legalizacji budynku dzisiaj

Jeżeli dom jest użytkowany, to należy wystąpić o legalizacje, teoretycznie jeżeli było pozwolenie na budowę to wniosek o odbiór, jednak jednym z podstawowych dokumentów jest dziennik budowy a w nim przerwa we wpisach dłuższa niż 2 (lub3) lata, traktowane jest jako samowola budowlana, więc trzeba udać się do pnb i złożyć wniosek o legalizacje, proponuje od razu dopytać jakie dokumenty będą niezbędne

No właśnie dom jest cały czas użytkowany a brak wpisów w dzienniku budowy

Legalna ścieżka to złożyc wniosek do pnb o legalizacje domu, za brak odbioru i mimo to zamieszkiwanie w nim to obecnie 10k kary i czas 30 dni na zgłoszenie,po tych 30 dniach kolejna kontrola i jeżeli nie zdążysz to 5k kary i tak do skutku, legalizacja to 50k plus kara za samowole budowlana (obecnie maksymalna to ponad milion zł), więc póki jeszcze pnb o samowoli nic nie wie to warto wyprostować dokumenty i być może uniknie się dodatkowej kary

Jeszcze do nie dawna była abolicja gdzie można było skorzystać i nie płacić wszystkich tych opłat, ale to już chyba nieaktualne - do sprawdzenia bo nie chcę cię wprowadzać w błąd

Tylko czy jest możliwość wyprostowania tego po tylu latach kierownik budowy pewno nie żyje

Witam,

Po pierwsze, na początku chciałbym zaznaczyć, że skomplikowane sytuacje jak ta, gdzie mamy do czynienia z budynkiem wybudowanym 30 lat temu bez prowadzenia dziennika budowy, wymagają szczegółowego podejścia i analizy dokumentów.

Podstawą do legalizacji budynku może być Art. 36 ustawy Prawo budowlane, który mówi, że jeżeli obiekt budowlany powstał bez wymaganego pozwolenia na budowę, wówczas możliwe jest uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie na zasadach określonych dla obiektów istniejących.

Po drugie, co do dziennika budowy, fakt, że nie był on prowadzony niekoniecznie musi prowadzić do uznania budynku za samowolę budowlaną. Kluczowa może być decyzja o pozwoleniu na budowę - jeżeli została ona wydana, to z perspektywy prawa budowlanego nie jest to samowola.

Jednakże, po trzecie, powstaje pytanie o odbiór budynku. Zgodnie z art. 55 ustawy Prawo budowlane, obiekt budowlany powinien być oddany do użytkowania po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie lub zawiadomieniu o zakończeniu budowy i upływie 21 dni od daty złożenia tego zawiadomienia. Jeżeli budynek jest użytkowany bez wymaganego pozwolenia na użytkowanie, może to skutkować nałożeniem kary.

Jeżeli kierownik budowy nie żyje, możliwe jest uzupełnienie dokumentacji postępowaniem dowodowym, w którym zebrane zostaną zeznania świadków czy ekspertyzy techniczne. Warto zwrócić się do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (PNB), aby dowiedzieć się, jakie dokumenty będą potrzebne w Twoim przypadku.