Art. 79. 1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego następuje na podstawie dokonanej
przez rzeczoznawcę majątkowego wyceny wartości rynkowej lokalu mieszkalnego
i wartości prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego, w przypadku
posiadania przez Agencję takiego prawa do ułamkowej części gruntu
przypadającego na ten lokal, z tym że przy wycenie lokalu mieszkalnego nie
uwzględnia się wartości ulepszeń dokonanych przez nabywcę.
2. Od wartości rynkowej lokalu mieszkalnego dla osoby uprawnionej do
nabycia stosuje się pomniejszenia o:
1) 95% – żołnierzom służby stałej, którzy nabyli prawo do emerytury wojskowej,
żołnierzom zwolnionym z zawodowej służby wojskowej na skutek
wypowiedzenia stosunku służbowego zawodowej służby wojskowej
dokonanego przez organ wojskowy lub upływu okresu pozostawania w rezerwie kadrowej, emerytom wojskowym, osobom uprawnionym do wojskowej renty inwalidzkiej oraz członkom rodziny, o których mowa
w art. 26 ust. 3 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił
Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej, wspólnie zamieszkującym z
żołnierzem, emerytem wojskowym lub rencistą wojskowym w dniu jego
śmierci,
2) 90% – osobom niewymienionym w pkt 1
– z tym że pomniejszenie nie obejmuje przypadających na lokal mieszkalny
nakładów poniesionych przez Agencję w ciągu ostatnich 3 lat przed dniem
sprzedaży na modernizację budynku, w którym jest położony sprzedawany lokal
mieszkalny.
3. Pomniejszeń, o których mowa w ust. 2, nie stosuje się do sprzedaży prawa
własności lub użytkowania wieczystego, w przypadku posiadania przez Agencję
takiego prawa, ułamkowej części gruntu przypadającej na sprzedawany lokal
mieszkalny.
4. Kwota pomniejszenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 1 lub 2, nie może być
wyższa niż 200 tys. zł.
5. Agencja zażąda zwrotu kwoty równej pomniejszeniu udzielonemu na
podstawie ust. 2 pkt 1 lub 2, jeżeli nabywca lokalu mieszkalnego, o którym mowa
w ust. 1, przed upływem 5 lat od dnia jego nabycia zbył ten lokal lub wykorzystał
na inne cele niż mieszkalne.
6. Do sprzedaży lokali mieszkalnych nie stosuje się pomniejszeń określonych
w przepisach ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
i ustawy z dnia 24 stycznia 1991 r. o kombatantach oraz niektórych osobach
będących ofiarami represji wojennych i okresu powojennego (Dz. U. z 2018
r. poz. 276 oraz z 2019 r. poz. 752 i 2020).
7. Na wniosek nabywcy lokalu mieszkalnego należność z tytułu sprzedaży
może być rozłożona na raty. Pierwszą ratę w wysokości 10% należności wnosi się
przed zawarciem umowy notarialnej, pozostałe raty można rozłożyć na okres
do 5 lat, oprocentowane w wysokości 5% w stosunku rocznym od kwoty
pozostałej do spłaty. Wierzytelność Agencji
w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w tym
w szczególności zabezpieczeniu hipotecznemu na sprzedawanym lokalu mieszkalnym.

Ustawa o Agencji Mienia Wojskowego art. 79

DODAJ