Art. 21. 1. Postępowania w sprawach aktualizacji opłat rocznych z tytułu
użytkowania wieczystego oraz aktualizacji lub ustalenia stawek procentowych tych
opłat, wszczęte i niezakończone przed dniem przekształcenia, toczą się nadal po tym
dniu na podstawie przepisów dotychczasowych.
2. Jeżeli w dniu przekształcenia nie była ustalona stawka procentowa opłaty
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, właściwy organ po tym dniu ustala tę
stawkę, stosując odpowiednio przepisy art. 77–81 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Do czasu zakończenia postępowania w tej sprawie przyjmuje się
stawkę w wysokości 1% wartości nieruchomości gruntowej, określonej na dzień 1
stycznia 2019 r.
2a. Jeżeli w dniu przekształcenia nie obowiązywała opłata roczna z tytułu
użytkowania wieczystego, właściwy organ ustala po tym dniu tę opłatę, stosując
odpowiednio przepis art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami, na podstawie wartości nieruchomości określonej na dzień
przekształcenia. Opłata, o której mowa w zdaniu pierwszym, stanowi podstawę
wymiaru opłaty określonej w art. 7 ust. 1.
3. Jeżeli w dniu przekształcenia obowiązywała stawka procentowa niezgodna
z faktycznym sposobem użytkowania gruntu, właściwy organ, po tym dniu, ustala tę
stawkę, stosując odpowiednio przepis art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
4. Stawkę procentową ustaloną zgodnie z ust. 2 albo 3 stosuje się do ustalenia wysokości opłaty.
5. W przypadkach, o których mowa w ust. 1 i 3, opłatę wnosi się w wysokości
odpowiadającej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która
obowiązywałaby od dnia 1 stycznia roku, w którym nastąpiło przekształcenie. Jeżeli
w wyniku aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego lub ustalenia
albo aktualizacji stawki procentowej ustalona zostanie nowa wysokość opłaty rocznej
z tytułu użytkowania wieczystego, opłata wnoszona jest w nowej wysokości
wynikającej z tej aktualizacji lub tego ustalenia i obowiązuje od dnia 1 stycznia roku,
w którym nastąpiło przekształcenie. Do nadpłaty lub niedopłaty opłaty stosuje się
odpowiednio przepis art. 6 ust. 3.
6. (uchylony)
7. W przypadkach, o których mowa w ust. 1–3, opłata jednorazowa odpowiada
iloczynowi opłaty w wysokości obowiązującej przed wszczęciem postępowania w
sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego lub ustalenia
albo aktualizacji stawki procentowej oraz liczby lat pozostałych do upływu okresu, o
którym mowa w art. 7 ust. 6 albo 6a.
8. Jeżeli w wyniku postępowań, o których mowa w ust. 1–3, zostanie ustalona
nowa wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, właściwy organ
zawiadamia na piśmie właściciela o dopłacie do wniesionej opłaty jednorazowej, a w
przypadku nadpłaty właściwy organ zwraca właścicielowi nadwyżkę wniesionej
opłaty jednorazowej.

Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów art. 21

DODAJ