Art. 15. 1. Jeżeli stosunki majątkowe między małżonkami podlegają wspólności
ustawowej, środki zgromadzone na rachunku oszczędnościowo-kredytowym należą
do obojga małżonków, niezależnie od pochodzenia tych środków oraz od tego, które
z nich jest posiadaczem rachunku. Przepis ten nie narusza uprawnienia każdego
z małżonków do żądania zwrotu części środków pochodzącej z jego majątku
odrębnego.
2. W okresie oszczędzania może nastąpić przeniesienie praw i obowiązków
posiadacza rachunku oszczędnościowo-kredytowego na osobę bliską, która nie
posiada takiego rachunku. Do skuteczności przeniesienia praw i obowiązków
wystarczą oświadczenia posiadacza rachunku i osoby bliskiej, złożone przed
przedstawicielem banku lub zaopatrzone w podpisy notarialnie poświadczone.
3. Do osób bliskich, o których mowa w ust. 2, zalicza się małżonka, który nie
pozostaje z posiadaczem rachunku we wspólności ustawowej, wstępnych, zstępnych,
rodzeństwo oraz osobę, która pozostaje faktycznie we wspólnym pożyciu małżeńskim
z posiadaczem rachunku oszczędnościowo-kredytowego.

Art. 15a. 1. Bank Gospodarstwa Krajowego udziela finansowania zwrotnego
przez udzielanie kredytów w ramach realizacji rządowego programu popierania
budownictwa mieszkaniowego.
2. Finansowanie zwrotne jest udzielane na warunkach preferencyjnych:
1) towarzystwom budownictwa społecznego spełniającym warunek, o którym
mowa w art. 24 ust. 2,
2) spółdzielniom mieszkaniowym,
3) spółkom z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółkom akcyjnym, w których
gmina lub gminy dysponują odpowiednio ponad 50% głosów na zgromadzeniu
wspólników lub na walnym zgromadzeniu, niedziałającym w formie
towarzystwa budownictwa społecznego, zwanym dalej „spółkami gminnymi”
– na przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane mające na celu budowę lokali
mieszkalnych na wynajem lub budowę lokali mieszkalnych, do których ustanowione
zostanie spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.
2a. Jeżeli finansowanie zwrotne jest udzielane podmiotowi, o którym mowa
w ust. 2 pkt 1–3, zwanemu dalej „kredytobiorcą”, na przedsięwzięcia inwestycyjno-
-budowlane mające na celu budowę lokali mieszkalnych, których docelową grupę
najemców będą stanowić również osoby starsze w rozumieniu art. 4 pkt 1 ustawy
z dnia 11 września 2015 r. o osobach starszych (Dz. U. poz. 1705), finansowanie
zwrotne jest udzielane także na budowę dodatkowych powierzchni użytkowych
przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb tych osób.
2b. Koszty związane z utrzymaniem dodatkowych powierzchni użytkowych
ponoszą najemcy w częściach równych, z uwzględnieniem art. 28 ust. 2 pkt 2
i ust. 2a.
2c. Uchwałę w sprawie wystąpienia przez spółdzielnię mieszkaniową
z wnioskiem o udzielenie finansowania zwrotnego podejmuje zarząd tej spółdzielni.
Przepisu art. 38 § 1 pkt 7 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze
(Dz. U. z 2018 r. poz. 1285 oraz z 2019 r. poz. 730, 1080 i 1100) nie stosuje się.
3. Warunkiem udzielenia finansowania zwrotnego towarzystwom budownictwa
społecznego, w których gmina lub gminy dysponują odpowiednio ponad 50% głosów
na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu, oraz spółkom gminnym
jest zawarcie umowy z gminą właściwą miejscowo dla planowanego przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlanego, określającej:
1) przewidywane formy partycypacji finansowej gminy w kosztach realizacji
przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego;
2) planowaną liczbę lokali mieszkalnych, które zostaną utworzone w wyniku
realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego, których najemcami będą
osoby wskazane przez gminę, w tym osoby będące aktualnie najemcami lokali
mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy;
3) planowaną liczbę lokali mieszkalnych, które zostaną utworzone w wyniku
realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego, których pierwszymi
najemcami będą osoby wychowujące przynajmniej jedno własne lub
przysposobione dziecko, o którym mowa w art. 7 ust. 1a ustawy z dnia
27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez
młodych ludzi (Dz. U. z 2019 r. poz. 1116);
4) planowaną liczbę lokali mieszkalnych, które zostaną utworzone w wyniku
realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego, których pierwszymi
najemcami będą osoby starsze w rozumieniu art. 4 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2015 r. o osobach starszych.
4. (uchylony)
5. Finansowanie zwrotne stanowi rekompensatę z tytułu świadczenia usług
publicznych w rozumieniu przepisów prawa Unii Europejskiej.

Art. 15b. 1. Bank Gospodarstwa Krajowego udziela finansowania zwrotnego we
własnym imieniu i na własny rachunek.
2. Bank Gospodarstwa Krajowego udziela finansowania zwrotnego do
wysokości nie większej niż 80% kosztów przedsięwzięcia inwestycyjno-
-budowlanego.
2a. Finansowanie zwrotne może być udzielone na przedsięwzięcia realizowane z
wykorzystaniem finansowego wsparcia udzielonego gminie albo związkowi
międzygminnemu w przypadku, gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane
zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych
pomieszczeń (Dz. U. z 2018 r. poz. 2321 oraz z 2019 r. poz. 1309), jeżeli łączna kwota
środków publicznych przekazanych na realizację tego przedsięwzięcia nie przekracza
dopuszczalnej wysokości rekompensaty z tytułu świadczenia usługi publicznej w
ogólnym interesie gospodarczym ustalonej zgodnie z przepisami wykonawczymi
wydanymi na podstawie ust. 5.
2b. W przypadku, o którym mowa w ust. 2a, w zakresie kryteriów przeznaczania
i zasad najmu lokali mieszkalnych stosuje się przepisy art. 7a–7f ustawy z dnia 8
grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem,
mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i
tymczasowych pomieszczeń.
3. Finansowanie zwrotne jest udzielane na okres nie dłuższy niż 30 lat.
W przypadku kredytu do okresu kredytowania wlicza się okres karencji w spłacie
kapitału.
4. Bank Gospodarstwa Krajowego może odmówić udzielenia finansowania
zwrotnego lub żądać, w całości lub w części, zwrotu udzielonego finansowania
zwrotnego, w przypadku naruszenia przez kredytobiorcę warunków, na jakich jest
udzielane finansowanie, w szczególności:
1) wykorzystania finansowania lub jego części niezgodnie z celem, na który zostało
udzielone;
2) (uchylony)
3) zmiany przeznaczenia lokali wybudowanych przy udziale finansowania;
4) naruszenia przepisów lub niewypełnienia przez kredytobiorcę zobowiązań
wynikających z tytułu świadczenia usług publicznych w rozumieniu przepisów
Unii Europejskiej;
5) wskazania przez kredytobiorcę we wniosku o udzielenie finansowania
fałszywych informacji lub niedotrzymania, z winy kredytobiorcy,
zadeklarowanych we wniosku parametrów przedsięwzięcia inwestycyjno-
-budowlanego, wpływających na udzielenie finansowania, zgodnie z przepisami
określającymi tryb udzielania finansowania, o których mowa w ust. 5.
5. Rada Ministrów określi, w drodze rozporządzenia:
1) rodzaje dokumentów składanych przez kredytobiorcę umożliwiających
dokonanie oceny wniosku o udzielenie finansowania zwrotnego,
2) warunki i tryb udzielania finansowania zwrotnego,
3) minimalne wymagania, jakie powinny spełniać lokale powstałe przy
wykorzystaniu finansowania zwrotnego, w zakresie wyposażenia technicznego,
4) kryteria oceny wniosku o udzielenie finansowania zwrotnego, w tym kryteria
zapewniające preferowanie przedsięwzięć do których ma zastosowanie
procedura otwartego konkursu przy sporządzaniu projektu architektonicznego
– mając na względzie zapewnienie wyboru przedsięwzięcia o najwyższej użyteczności
społecznej, sprawność finansowania oraz konieczność zapewnienia zgodności
przyznawanej rekompensaty z tytułu świadczenia usług publicznych z przepisami
prawa Unii Europejskiej.
Art. 15c. 1. Wysokość oprocentowania kredytu w ramach realizacji rządowego
programu popierania budownictwa mieszkaniowego jest równa preferencyjnej stopie
procentowej, będącej podstawą ustalenia wysokości odsetek spłacanych przez
kredytobiorcę, równej stopie WIBOR trzymiesięczny w rozumieniu art. 2 pkt 4
ustawy z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów
mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (Dz. U. z 2019 r. poz. 1454), obliczanej
jako średnia arytmetyczna notowań w kwartale kalendarzowym, bez dni wolnych,
mająca zastosowanie od pierwszego dnia kalendarzowego następnego kwartału.
2. Bank Gospodarstwa Krajowego otrzymuje do oprocentowania kredytu
dopłatę, wynoszącą 1,3 punktu procentowego powyżej stopy określonej w ust. 1,
naliczoną i płatną na warunkach i w terminach wynikających z umowy, o której mowa
w ust. 4, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 10 września 2015 r. o zmianie
ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz
niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1582).
3. Źródłem finansowania dopłaty, o której mowa w ust. 2, jest Fundusz Dopłat.
4. Szczegółowe warunki stosowania dopłat określa umowa zawarta między
ministrem właściwym do spraw finansów publicznych, ministrem właściwym do
spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz
mieszkalnictwa a Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

Art. 15d. (uchylony).

Art. 15e. 1. (uchylony)
2. Lokale mieszkalne oraz inne części przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlanego, w szczególności garaże i miejsca postojowe w garażu
wielostanowiskowym, wybudowane przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, nie
mogą być, pod rygorem nieważności, wyodrębnione na własność ani zbywane jako
udziały we współwłasności nieruchomości, na której zrealizowano przedsięwzięcie
inwestycyjno-budowlane.
3. (uchylony)
4. W przypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
mieszkalnego ustanowionego dla lokalu mieszkalnego wybudowanego przy
wykorzystaniu finansowania zwrotnego spółdzielnia mieszkaniowa może ustanowić
spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wyłącznie na rzecz osób
spełniających warunki, o których mowa w art. 30 ust. 1. Przepisów art. 11 ust. 2
ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2018 r.
poz. 845 i 1230 oraz z 2019 r. poz. 1309) nie stosuje się.

Art. 15f. 1. Do lokali mieszkalnych na wynajem wybudowanych przez
spółdzielnie mieszkaniowe i spółki gminne przy wykorzystaniu finansowania
zwrotnego przepisy art. 28–33 stosuje się odpowiednio.
2. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego dla lokalu
mieszkalnego wybudowanego w ramach przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego
realizowanego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego może być ustanowione
wyłącznie na rzecz osób spełniających warunki, o których mowa w art. 30 ust. 1.

Art. 15g. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania
i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w terminie do dnia 31 marca
każdego roku, składa Radzie Ministrów sprawozdanie z realizacji rządowego
programu popierania budownictwa mieszkaniowego wraz z oceną wdrażania
i rekomendacjami na kolejny rok.

Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego art. 15

DODAJ