Art. 11. 1. W przypadku inwestora, o którym mowa w art. 10 ust. 1, wysokość
premii kompensacyjnej przysługującej inwestorowi jest równa iloczynowi wskaźnika
kosztu przedsięwzięcia oraz kwoty wynoszącej 2% wskaźnika przeliczeniowego za
każdy 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu kwaterunkowego za każdy rok, w którym
obowiązywały w stosunku do tego lokalu ograniczenia określone w art. 2 pkt 13,
w okresie od dnia 12 listopada 1994 r. do dnia 25 kwietnia 2005 r., a w przypadku
nabycia budynku albo części budynku po dniu 12 listopada 1994 r. w sposób inny niż
w drodze spadkobrania – od dnia nabycia do dnia 25 kwietnia 2005 r.
2. Jeśli wskaźnik kosztu przedsięwzięcia jest mniejszy od 0,5, to na potrzeby
obliczenia wysokości premii kompensacyjnej przyjmuje się, że wskaźnik ten jest równy 0,5.
3. Jeśli wskaźnik kosztu przedsięwzięcia jest większy od 0,7, to na potrzeby
obliczenia wysokości premii kompensacyjnej przyjmuje się, że wskaźnik ten jest równy 0,7.
4. Wzór służący do obliczania wysokości premii kompensacyjnej określa
załącznik do ustawy.

Art. 11a. 1. W przypadku inwestora, o którym mowa w art. 10 ust. 2, jeżeli co
najmniej jeden współwłaściciel nabył tytuł prawny po dniu 12 listopada 1994 r.
w sposób inny niż w drodze spadkobrania, wysokość premii kompensacyjnej
przysługującej inwestorowi ustala się przyjmując okres od dnia nabycia tytułu
prawnego przez współwłaściciela, który tytuł ten nabył najwcześniej, jednak nie
wcześniej niż od dnia 12 listopada 1994 r.
2. W przypadku inwestora, o którym mowa w art. 10 ust. 2, jeżeli suma udziałów
we współwłasności jest mniejsza od jedności, wysokość premii kompensacyjnej przysługującej inwestorowi stanowi iloczyn sumy udziałów we współwłasności i kwoty ustalonej zgodnie z art. 11.

Art. 11b. 1. W celu ograniczenia emisji zanieczyszczeń i poprawy jakości powietrza
oraz poprawy efektywności energetycznej budynków w gminie, gmina może
realizować przedsięwzięcia niskoemisyjne na rzecz najmniej zamożnych
gospodarstw domowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, w tym
w szczególności tych, których członkami są osoby mające prawo do korzystania
ze świadczeń pieniężnych na podstawie ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy
społecznej (Dz. U. z 2020 r. poz. 1876).
1a. Przedsięwzięcia niskoemisyjne, o których mowa w ust. 1, są
finansowane na zasadach określonych w ustawie, w części ze środków Funduszu
Termomodernizacji i Remontów, zwanego dalej „Funduszem”.
2. (uchylony)
3. (uchylony)
4. (uchylony)
5. (uchylony)
6. (uchylony)
7. (uchylony)
8. (uchylony)
9. (uchylony)
10. Gmina prowadzi działania informacyjne i promocyjne dotyczące
przedsięwzięć niskoemisyjnych.
11. Współfinansowanie ze środków Funduszu wynosi nie więcej niż 70%
kosztów realizacji porozumienia, o którym mowa w art. 11c ust. 1.

Art. 11c. 1. Przedsięwzięcia niskoemisyjne są współfinansowane ze środków
Funduszu na podstawie porozumienia zawieranego w imieniu i na rzecz ministra
właściwego do spraw klimatu przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska
i Gospodarki Wodnej, zwany dalej „Narodowym Funduszem”, z gminą, jeżeli na
jej obszarze obowiązuje uchwała, o której mowa w art. 96 ust. 1 ustawy z dnia
27 kwietnia 2001 r. – Prawo ochrony środowiska, oraz gmina zobowiąże się do:
1) realizacji przedsięwzięć niskoemisyjnych w nie mniej niż 1% łącznej liczby
budynków mieszkalnych jednorodzinnych na obszarze gminy lub nie mniej
niż 20 takich budynków oraz nie więcej niż 12% łącznej liczby takich
budynków, z wyłączeniem miast, których liczba mieszkańców przekracza
100 000;
2) wymiany lub likwidacji urządzeń lub systemów grzewczych lub systemów
podgrzewających wodę użytkową, o których mowa w art. 2 pkt 1b lit. a–ba,
w nie mniej niż 80% budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o których
mowa w pkt 1;
3) zmniejszenia zapotrzebowania na energię dostarczaną na potrzeby
ogrzewania budynku mieszkalnego jednorodzinnego i podgrzewania wody
użytkowej, liczonego łącznie dla wszystkich przedsięwzięć niskoemisyjnych,
o których mowa w pkt 1, na poziomie nie mniejszym niż 30% energii
finalnej w rozumieniu art. 2 pkt 7 ustawy z dnia 20 maja 2016 r.
o efektywności energetycznej (Dz. U. z 2020 r. poz. 264, 284 i 2127),
z wyłączeniem przedsięwzięć niskoemisyjnych, o których mowa w ust. 3a;
4) zabezpieczenia w swoim budżecie środków finansowych pochodzących
z dochodów własnych lub ze środków, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2
ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2019 r. poz. 869, z późn. zm.), których suma stanowi 30% kosztów realizacji porozumienia, a w przypadku miast, których liczba mieszkańców
przekracza 100 000 – więcej niż 30% kosztów realizacji porozumienia.
1a. Stroną porozumienia, o którym mowa w ust. 1, reprezentującą gminy
i wykonującą ich prawa i obowiązki wynikające z realizacji i zapewnienia
utrzymania efektów przedsięwzięć niskoemisyjnych, może być związek
międzygminny w rozumieniu art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.
o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 713 i 1378), powiat lub związek
metropolitalny utworzony na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 9 marca
2017 r. o związku metropolitalnym w województwie śląskim (Dz. U. poz. 730 oraz
z 2020 r. poz. 1378), przy czym warunki wskazane w ust. 1 muszą być spełnione
indywidualnie przez każdą gminę, na obszarze której będą realizowane
przedsięwzięcia niskoemisyjne.
1b. Przed zawarciem porozumienia, o którym mowa w ust. 1a, gminy
uczestniczące w związku międzygminnym, związku metropolitalnym lub
położone na terytorium powiatu, o których mowa w ust. 1a, zawierają z tymi
związkami lub z tym powiatem umowę regulującą prawa i obowiązki
poszczególnych stron, wynikające z realizacji i zapewnienia utrzymania efektów
przedsięwzięć niskoemisyjnych.
1c. Narodowy Fundusz, w imieniu i na rzecz ministra właściwego do spraw
klimatu, wykonuje prawa i obowiązki wynikające z porozumienia, o którym
mowa w ust. 1.
1d. Gmina, niezależnie od kosztów, o których mowa w ust. 1 pkt 4, może
pokryć dodatkowe koszty realizacji przedsięwzięć niskoemisyjnych,
wykraczające poza sumę kosztów realizacji porozumienia, o którym mowa w ust. 1.
1e. Gmina może jednorazowo wystąpić o zawarcie porozumienia, o którym
mowa w ust. 1, na niższą liczbę lub procent budynków mieszkalnych
jednorodzinnych niż minimalna liczba lub procent, o których mowa
w ust. 1 pkt 1, w przypadku gdy zawarła już co najmniej jedno porozumienie
spełniające wymagania, o których mowa w ust. 1 pkt 1.
2. Liczbę mieszkańców miast, o której mowa w ust. 1 pkt 1 i 4, ustala się
na podstawie aktualnych danych publikowanych przez Prezesa Głównego
Urzędu Statystycznego.
3. Współfinansowanie przedsięwzięć niskoemisyjnych ze środków
Funduszu w ramach porozumienia, o którym mowa w ust. 1, może obejmować
koszty urządzeń, instalacji, materiałów, robót budowlanych i usług związanych
w szczególności z realizacją:
1) likwidacji urządzeń lub systemów grzewczych ogrzewających budynki
mieszkalne jednorodzinne lub urządzeń lub systemów podgrzewających
wodę użytkową w tych budynkach, które nie spełniają standardów
niskoemisyjnych, albo wymiany takich urządzeń lub systemów na
spełniające standardy niskoemisyjne;
2) zainstalowania, przyłączenia i uruchomienia mikroinstalacji odnawialnego
źródła energii w rozumieniu ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych
źródłach energii, w tym urządzeń służących doprowadzaniu lub
odprowadzaniu energii elektrycznej z tej mikroinstalacji, oraz pompy
ciepła, związanych funkcjonalnie z budynkiem mieszkalnym
jednorodzinnym będącym przedmiotem przedsięwzięcia niskoemisyjnego;
3) zapewnienia budynkowi mieszkalnemu jednorodzinnemu dostępu do
energii z zewnętrznej instalacji odnawialnego źródła energii w rozumieniu
ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii oraz pompy ciepła, wraz z zainstalowaniem urządzeń służących doprowadzaniu energii elektrycznej z tej instalacji, w tym będących własnością gminy;
4) przyłączenia budynku mieszkalnego jednorodzinnego do sieci ciepłowniczej
albo gazowej lub modernizacji przyłącza do takiej sieci, w wysokości równej
opłacie za przyłączenie do sieci, do poniesienia której byłaby zobowiązana
osoba, z którą została zawarta umowa o realizację przedsięwzięcia
niskoemisyjnego;
5) przyłączenia budynku mieszkalnego jednorodzinnego do sieci
elektroenergetycznej lub modernizacji przyłącza do takiej sieci, jeżeli ma to
związek z realizacją przedsięwzięcia niskoemisyjnego, w wysokości równej
opłacie za przyłączenie do sieci lub opłacie za modernizację przyłącza, do
poniesienia której byłaby zobowiązana osoba, z którą została zawarta
umowa o realizację przedsięwzięcia niskoemisyjnego;
6) instalacji w budynku mieszkalnym jednorodzinnym źródeł ciepła zasilanych
energią elektryczną;
7) docieplenia ścian, stropów, podłóg na gruncie, fundamentów, stropodachów
lub dachów;
8) wymiany stolarki okiennej i drzwiowej;
9) modernizacji systemu ogrzewania budynku mieszkalnego jednorodzinnego
lub systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej;
10) likwidacji liniowych i punktowych mostków cieplnych;
11) modernizacji systemu wentylacji polegającej w szczególności na:
a) naprawie, przebudowie i izolacji kanałów nawiewnych i wywiewnych
transportujących powietrze wentylacyjne,
b) montażu systemów optymalizujących strumień objętości oraz
parametry jakościowe powietrza wentylacyjnego doprowadzanego do
pomieszczeń w zależności od potrzeb użytkownika;
12) naprawy, przebudowy i modernizacji przewodów kominowych;
13) instalacji lub wymiany urządzeń pomiarowo-kontrolnych,
teletransmisyjnych oraz automatyki w ramach wdrażania systemów
zarządzania energią, innych niż będące własnością operatorów systemów
przesyłowych i dystrybucyjnych;
14) robót budowlanych niezbędnych do realizacji działań, o których mowa
w pkt 1–13, w wysokości nie większej niż 20% łącznych kosztów
przedsięwzięcia niskoemisyjnego;
15) serwisu, konserwacji i ubezpieczenia urządzeń, systemów, instalacji,
stanowiących część przedsięwzięć niskoemisyjnych w okresie utrzymania
efektów przedsięwzięć niskoemisyjnych, o którym mowa w art. 11e;
16) projektów budowlanych oraz innej dokumentacji niezbędnej do
zrealizowania przedsięwzięć niskoemisyjnych;
17) dokumentacji potwierdzającej zmniejszenie zapotrzebowania na energię
dostarczaną na potrzeby ogrzewania budynku mieszkalnego
jednorodzinnego i podgrzewania wody użytkowej oraz określającej
niezbędny zakres przedsięwzięcia niskoemisyjnego, w szczególności
audytów energetycznych oraz świadectw charakterystyki energetycznej
budynku;
18) nadzoru inwestorskiego;
19) opracowania wniosku, o którym mowa w ust. 4, w tym przeprowadzenia
inwentaryzacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz szacowania
zakresu, ilości i kosztów przedsięwzięć niskoemisyjnych, o ile zostały
poniesione w okresie do 9 miesięcy przed datą zawarcia porozumienia,
o którym mowa w ust. 1;
20) innych działań gminy związanych z przygotowaniem i realizacją
przedsięwzięć niskoemisyjnych oraz obsługi porozumienia, w tym
w przygotowaniu wniosku i oświadczeń, o których mowa w art. 11d ust. 1,
koszty obsługi prawnej, finansowej i technicznej, a także koszty związane
z zapewnieniem dostępu beneficjentów do usług doradztwa energetycznego,
w łącznej wysokości nie wyższej niż 5% kwoty, o której mowa
w ust. 5 pkt 5.
3a. W uzasadnionych przypadkach, wynikających w szczególności ze
stanu technicznego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, w ramach
przedsięwzięcia niskoemisyjnego podlegającego współfinansowaniu ze środków
Funduszu, gmina może nabywać urządzenia i instalacje, o których mowa
w ust. 3 pkt 2, 3, 6 i 13, jako własny środek trwały i w ramach realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego udostępniać je beneficjentowi, o którym mowaw art. 11d ust. 1, w ramach umowy, o której mowa w art. 11d ust. 2.
3b. W przypadku zawarcia umowy, o której mowa w art. 11d ust. 2
w zakresie ust. 3a, nie stosuje się przepisów ust. 1 pkt 3, art. 11d ust. 1 pkt 9 i 10
oraz art. 11f.
3c. Rada gminy określi w regulaminie, o którym mowa w art. 11d ust. 8,
szczegółowe warunki zawierania i realizacji umów mających na celu realizację
przedsięwzięć niskoemisyjnych w sposób, o którym mowa w ust. 3a.
4. Porozumienie, o którym mowa w ust. 1, jest zawierane na wniosek
gminy lub innych podmiotów, o których mowa w ust. 1a, na okres nie dłuższy niż:
1) 3 lata – w przypadku realizacji przedsięwzięć niskoemisyjnych w liczbie nie
większej niż 2% łącznej liczby budynków mieszkalnych jednorodzinnych na
obszarze gminy;
2) 4 lata – w przypadku realizacji przedsięwzięć niskoemisyjnych w liczbie
większej niż 2% łącznej liczby budynków mieszkalnych jednorodzinnych na obszarze gminy.
5. Wniosek, o którym mowa w ust. 4, zawiera:
1) informację dotyczącą:
a) łącznej liczby budynków mieszkalnych jednorodzinnych na obszarze gminy,
b) liczby budynków mieszkalnych jednorodzinnych na obszarze gminy,
w których istnieją urządzenia lub systemy grzewcze niespełniające
standardów niskoemisyjnych;
2) wskazanie liczby przedsięwzięć niskoemisyjnych planowanych do realizacji
w ramach porozumienia spełniających warunek, o którym mowa
w ust. 1 pkt 1, z uwzględnieniem podziału na rodzaje przedsięwzięć
niskoemisyjnych, o których mowa w art. 2 pkt 1b;
3) szacowaną liczbę beneficjentów, o których mowa w art. 11d ust. 1;
3a) szacowaną liczbę przedsięwzięć niskoemisyjnych, o których mowa
w art. 11d ust. 2a;
4) szacowane zmniejszenie zapotrzebowania na ciepło grzewcze liczone łącznie dla
wszystkich przedsięwzięć niskoemisyjnych objętych porozumieniem;
5) koszty realizacji porozumienia, wraz z ich uzasadnieniem, na podstawie
liczby przedsięwzięć niskoemisyjnych, o których mowa w pkt 2, przy czym
średni koszt realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego w jednym budynku
mieszkalnym jednorodzinnym, a w przypadku budynku mieszkalnego
jednorodzinnego o dwóch lokalach – w jednym lokalu, nie może
przekroczyć kwoty 53 000 zł;
6) harmonogram rzeczowo-finansowy realizacji porozumienia w układzie
kwartalnym;
7) określenie sposobu zapewnienia przez gminę prawidłowości realizacji
porozumienia i utrzymania jego efektów;
8) zobowiązanie do zabezpieczenia w budżecie gminy środków finansowych
pochodzących z dochodów własnych lub ze środków, o których mowa
w art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych,
zgodnie z ust. 1 pkt 5;
6. Do wniosku, o którym mowa w ust. 4, załącza się kopię umowy, o której
mowa w ust. 1b, w przypadku gdy wniosek składa podmiot inny niż gmina,
o którym mowa w ust. 1a.
7. Do średniego kosztu realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego, o którym
mowa w ust. 5 pkt 5, nie wlicza się wkładu własnego beneficjenta, o którym mowa
w art. 11d ust. 1 pkt 10.
8. Wkład własny beneficjenta, o którym mowa w art. 11d ust. 1 pkt 10,
gmina przeznacza w szczególności na pokrycie dodatkowych kosztów związanych
z realizacją przedsięwzięć niskoemisyjnych, o których mowa w ust. 1d, lub
innych związanych z realizacją działań mających na celu utrzymanie efektów
przedsięwzięć niskoemisyjnych.

Art. 11d. 1. Gmina może zawrzeć umowę o realizację przedsięwzięcia
niskoemisyjnego wyłącznie z osobą, która złożyła wniosek o zawarcie umowy
o realizację przedsięwzięcia niskoemisyjnego oraz łącznie spełnia następujące
warunki:
1) jest właścicielem lub współwłaścicielem albo posiadaczem samoistnym lub
współposiadaczem samoistnym całości lub części budynku mieszkalnego
jednorodzinnego lub lokalu, o którym mowa w ust. 6, w którym jest
realizowane przedsięwzięcie niskoemisyjne, przy czym udział tej osoby lub zakres jej współposiadania nie może być mniejszy niż połowa; w przypadku gdy umowa jest zawierana z więcej niż jednym współwłaścicielem lub
współposiadaczem samoistnym, suma ich udziałów we współwłasności lub
zakres ich współposiadania samoistnego nie może być mniejsza niż połowa,
2) jest członkiem gospodarstwa domowego, w którym przeciętny miesięczny
dochód, w rozumieniu ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach
rodzinnych (Dz. U. z 2020 r. poz. 111), na jednego członka gospodarstwa
domowego nie przekracza 175% kwoty najniższej emerytury
w gospodarstwie jednoosobowym i 125% tej kwoty w gospodarstwie
wieloosobowym, oraz złożyła oświadczenie, w którym określiła liczbę osób
w gospodarstwie domowym,
3) posiada łącznie środki własne oraz zasoby majątkowe, o których mowa
w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U.
z 2019 r. poz. 2133), nieprzekraczające kwoty, o której mowa w art. 11c
ust. 5 pkt 5, z wyłączeniem:
a) wartości budynku, o którym mowa w pkt 1, lub lokalu, o którym mowa
w ust. 6,
b) nieruchomości gruntowych związanych odpowiednio z tym budynkiem
lub tym lokalem,
4) złożyła oświadczenie zawierające informacje o środkach i zasobach
majątkowych, o których mowa w pkt 3, zgodnie ze wzorem określonym
w przepisach wydanych na podstawie ust. 12 pkt 2,
5) faktycznie zamieszkuje w budynku, o którym mowa w pkt 1, lub lokalu,
o którym mowa w ust. 6,
6) wyrazi zgodę na udostępnienie budynku, o którym mowa w pkt 1, lub
lokalu, o którym mowa w ust. 6, lub nieruchomości, na której znajduje się
ten budynek lub lokal, lub ich części, w celu realizacji przedsięwzięcia
niskoemisyjnego,
7) wyrazi zgodę na udostępnienie budynku, o którym mowa w pkt 1, lub
lokalu, o którym mowa w ust. 6, lub nieruchomości, na której znajduje się
ten budynek lub lokal, lub ich części, na potrzeby instalacji mikroinstalacji
w rozumieniu ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach
energii lub urządzeń służących doprowadzaniu lub odprowadzaniu energii elektrycznej z tej mikroinstalacji, w tym na potrzeby energetyczne gminy lub spółdzielni energetycznych i klastrów energii, o których mowa
w ustawie z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii,
w których uczestniczy gmina, innych niż będących przedmiotem
przedsięwzięcia niskoemisyjnego,
8) wyrazi zgodę na udostępnienie budynku, o którym mowa w pkt 1, lub
lokalu, o którym mowa w ust. 6, lub nieruchomości, na której znajduje się
ten budynek lub lokal, w celu przeprowadzenia weryfikacji, o której mowa
w art. 11e ust. 2,
9) złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji
wprost z tego aktu lub podpisze weksel własny in blanco z zastrzeżeniem
„bez protestu” wraz z deklaracją wekslową, w przypadku powstania
obowiązku zwrotu kosztów przedsięwzięcia niskoemisyjnego,
10) wyrazi zgodę na wniesienie wkładu własnego w wysokości oraz w sposób
określony w uchwale, o której mowa w ust. 9, o ile została wydana, jednak
nie większej niż 10% kosztu realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego,
11) spełnia dodatkowe warunki określone przez radę gminy w uchwale, o której
mowa w ust. 8, oraz w uchwale, o której mowa w ust. 9, o ile została wydana
– zwaną dalej „beneficjentem”.
1a. Wniosek, o którym mowa w ust. 1, zawiera następujące dane osoby
składającej ten wniosek oraz członków jej gospodarstwa domowego:
1) imię i nazwisko;
2) numer PESEL, a w przypadku gdy nie nadano numeru PESEL – numer
i serię dokumentu potwierdzającego tożsamość;
3) adres miejsca zamieszkania;
4) adres poczty elektronicznej, o ile go posiada;
5) numer telefonu, o ile go posiada.
1b. Do wniosku, o którym mowa w ust. 1, osoba składająca ten wniosek
dołącza oświadczenia, o których mowa w ust. 1 pkt 2 i 4, pod rygorem
odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający
oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści:
„Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.
2. Przedsięwzięcie niskoemisyjne jest realizowane na podstawie umowy
zawartej między gminą a beneficjentem.
2a. Gmina może realizować przedsięwzięcia niskoemisyjne w budynkach
mieszkalnych jednorodzinnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
2b. W przypadku realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego na podstawie
ust. 2a nie stosuje się przepisów ust. 1–2 i 3–12, art. 11e i art. 11f.
3. Umowa, o której mowa w ust. 2, zawiera w szczególności:
1) zakres i rodzaj przedsięwzięcia niskoemisyjnego;
2) adres budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu, o którym mowa
w ust. 6, w którym będzie realizowane przedsięwzięcie niskoemisyjne;
3) termin realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego;
4) obowiązki gminy związane z realizacją przedsięwzięcia niskoemisyjnego;
5) obowiązki beneficjenta związane z realizacją przedsięwzięcia niskoemisyjnego;
6) warunki i tryb zwrotu kosztów przedsięwzięcia niskoemisyjnego przez
beneficjenta;
7) koszt realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego, w tym w przypadku wydania
uchwały, o której mowa w ust. 9, wysokość i formę wkładu własnego
beneficjenta;
8) zgody, o których mowa w ust. 1 pkt 5–7 i 9, w tym wskazanie części budynku,
lokalu lub nieruchomości, na której znajduje się ten budynek lub lokal, lub ich
części, na której będzie mogła zostać zainstalowana mikroinstalacja lub
urządzenia, o których mowa w ust. 1 pkt 6;
9) datę zakończenia realizacji porozumienia, o którym mowa w art. 11c ust. 1.
4. Do zawarcia umowy, o której mowa w ust. 2, oraz wyrażenia zgód, o których
mowa w ust. 1 pkt 5–7, nie stosuje się przepisu art. 199 ustawy z dnia 23 kwietnia
1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2019 r. poz. 1145 i 1495).
5. Współwłaściciele albo współposiadacze samoistni całości lub części budynku,
o którym mowa w ust. 1 pkt 1, lub lokalu, o którym mowa w ust. 6, którzy nie wyrazili
zgód, o których mowa w ust. 1 pkt 5–7, są obowiązani udostępnić budynek, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, lub lokal, o którym mowa w ust. 6, lub nieruchomość, na której
znajduje się ten budynek lub lokal, lub ich część, zgodnie z treścią tych zgód.
6. W przypadku realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego w jednym lub
dwóch lokalach mieszkalnych w budynku mieszkalnym jednorodzinnym,
w którym zostały wydzielone dwa lokale mieszkalne, dla każdego z lokali zawiera
się odrębną umowę, o której mowa w ust. 2.
7. Gmina weryfikuje dochód, o którym mowa w ust. 1 pkt 2,
oświadczenia, o których mowa w ust. 1 pkt 2 i 4, oraz spełnienie warunku,
o którym mowa w ust. 1 pkt 5.
7a. Przeciętny miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa
domowego osoby, o której mowa w ust. 1 pkt 2, jest ustalany:
1) z przedostatniego roku kalendarzowego poprzedzającego rok złożenia
wniosku, o którym mowa w ust. 1 – w przypadku złożenia wniosku
w okresie od dnia 1 stycznia do dnia 31 lipca danego roku;
2) z ostatniego roku kalendarzowego poprzedzającego rok złożenia wniosku,
o którym mowa w ust. 1 – w przypadku złożenia wniosku w okresie od dnia
1 sierpnia do dnia 31 grudnia danego roku.
7b. Do ustalania dochodu, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, w przypadku
gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 28 listopada
2003 r. o świadczeniach rodzinnych stosuje się odpowiednio art. 5 ust. 8–9 tej ustawy.
7c. Do ustalania dochodu, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, z działalności
podlegającej opodatkowaniu na podstawie przepisów o zryczałtowanym podatku
dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne stosuje
się odpowiednio art. 5 ust. 7a ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych.
7d. Do postępowania wszczętego na podstawie wniosku, o którym mowa
w ust. 1, stosuje się odpowiednio art. 23 ust. 2 i 2a, ust. 4 pkt 1, 2 i pkt 3 lit. f, ust. 7, art. 23b ust. 1 pkt 1, 1a i 3, ust. 4 i 5, art. 24a ust. 1 i 2, art. 25 ust. 3 i art. 29
ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych.
7e. W celu weryfikacji informacji i danych zawartych w oświadczeniach,
o których mowa w ust. 1 pkt 2 i 4, oraz spełnienia warunku, o którym mowa
w ust. 1 pkt 5, wójt, burmistrz lub prezydent miasta może:
1) przeprowadzić wywiad środowiskowy, o którym mowa w ustawie z dnia
21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych;
2) wykorzystać informacje dotyczące liczby osób wchodzących w skład
gospodarstwa domowego osoby fizycznej, o której mowa w ust. 1 pkt 2,
jeżeli informacje te są ustalone w wywiadzie środowiskowym, o którym
mowa w ustawie z 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych,
przeprowadzonym nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem otrzymania
wniosku, o którym mowa w ust. 1;
3) wystąpić do kierownika ośrodka pomocy społecznej, a w przypadku
przekształcenia ośrodka pomocy społecznej w centrum usług społecznych na
podstawie przepisów ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o realizowaniu usług
społecznych przez centrum usług społecznych (Dz. U. poz. 1818) – do
dyrektora centrum usług społecznych, z wnioskiem o udzielenie informacji
dotyczących liczby osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego
osoby fizycznej, o której mowa w ust. 1 pkt 2, jeżeli informacje te były
ustalone w rodzinnym wywiadzie środowiskowym przeprowadzonym nie
wcześniej niż 3 miesiące przed dniem otrzymania wniosku, o którym mowa w ust. 1.
7f. Wójt, burmistrz lub prezydent miasta może, w formie pisemnej,
upoważnić swojego zastępcę, pracownika urzędu gminy albo kierownika ośrodka
pomocy społecznej, a w przypadku przekształcenia ośrodka pomocy społecznej
w centrum usług społecznych na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 lipca
2019 r. o realizowaniu usług społecznych przez centrum usług społecznych –
dyrektora centrum usług społecznych, lub kierownika innej jednostki
organizacyjnej gminy, a także inną osobę na wniosek kierownika ośrodka
pomocy społecznej, dyrektora centrum usług społecznych lub innej jednostki
organizacyjnej gminy do prowadzenia postępowań w sprawach, o których mowa w ust. 7, w tym przeprowadzania wywiadów środowiskowych, o których mowa
w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych.
8. Rada gminy określi, w drodze uchwały, regulamin realizacji przedsięwzięć
niskoemisyjnych, obejmujący szczegółowe warunki realizacji przedsięwzięć
niskoemisyjnych w tej gminie, w szczególności:
1) dodatkowe warunki, jakie będą musiały zostać spełnione przez beneficjenta,
u którego będzie realizowane takie przedsięwzięcie;
2) tryb zawierania umów i sposób ich rozliczenia;
3) sposób weryfikacji przestrzegania warunków umowy, o której mowa w ust. 2,
oraz warunków, o których mowa w art. 11f ust. 3.
8a. Gmina może ustanowić w regulaminie, o którym mowa w ust. 8:
1) inny niż w ust. 7d tryb weryfikacji dochodu;
2) szczegółowy tryb weryfikacji oświadczeń, o których mowa w ust. 1 pkt 2 i 4;
3) szczegółowy tryb weryfikacji spełnienia warunku, o którym mowa
w ust. 1 pkt 5;
4) tryb realizacji przedsięwzięć niskoemisyjnych, polegający na udzielaniu
dotacji celowej na finansowanie lub dofinansowanie kosztów realizacji tych
przedsięwzięć zgodnie z art. 403 ust. 4–6 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo ochrony środowiska.
9. Rada gminy może określić, w drodze uchwały, sposób i warunki wnoszenia
wkładu własnego przez beneficjenta, u którego będzie realizowane przedsięwzięcie
niskoemisyjne, oraz wysokość tego wkładu, nie większą jednak niż 10% kosztu
realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego.
10. Uchwały, o których mowa w ust. 8 i 9, są aktami prawa miejscowego.
11. Wynagrodzenie notariusza za sporządzenie oświadczenia, o którym mowa
w ust. 1 pkt 8, wynosi nie więcej niż 1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę,
o którym mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym
wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. z 2018 r. poz. 2177 oraz z 2019 r. poz. 1564).
12. Minister właściwy do spraw klimatu określi, w drodze
rozporządzenia:
1) wzór wniosku, o którym mowa w ust. 1, mając na względzie zapewnienie
ujednolicenia formy składanego wniosku;
2) wzór oświadczenia, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, uwzględniając potrzebę
ujednolicenia dokumentacji, która posłuży gminie do weryfikacji wysokości
środków własnych oraz zasobów majątkowych osoby składającej wniosek,
o którym mowa w ust. 1.

Art. 11e. 1. Gmina zapewnia utrzymanie efektów przedsięwzięć
niskoemisyjnych przez okres 5 lat od daty zakończenia realizacji porozumienia,
w ramach którego zostały zrealizowane.
2. W celu utrzymania efektów przedsięwzięć niskoemisyjnych gmina
weryfikuje, co najmniej raz w roku, przez okres 5 lat od daty zakończenia
realizacji porozumienia, przestrzeganie warunków umowy, o której mowa
w art. 11d ust. 2, oraz warunków, o których mowa w art. 11f ust. 3.
3. W celu osiągnięcia i utrzymania efektów przedsięwzięć niskoemisyjnych
gmina zapewnia beneficjentom dostęp do usług doradztwa energetycznego,
w szczególności w zakresie sposobów oszczędnego i ekonomicznego zużycia
energii i obniżania kosztów energii w gospodarstwie domowym, użytkowania
zainstalowanych w ramach przedsięwzięcia niskoemisyjnego urządzeń
i systemów grzewczych w sposób najbardziej efektywny pod względem zużycia
energii i ograniczania emisji, występowania o inne wsparcie ze środków publicznych w celu podnoszenia efektywności energetycznej budynku oraz obniżania kosztów energii.

Art. 11f. 1. Jeżeli przed upływem 5 lat od daty zakończenia realizacji porozumienia
beneficjent przeniesie w całości lub w części własność albo udział we
współwłasności lub przysługujący mu zakres posiadania samoistnego budynku,
o którym mowa w art. 11d ust. 1 pkt 1, lub lokalu, o którym mowa w art. 11d
ust. 6, na rzecz osoby trzeciej, niebędącej współwłaścicielem lub
współposiadaczem samoistnym tego budynku lub lokalu, zwraca gminie,
pomniejszone o wysokość wkładu własnego określoną w umowie, o której mowa
w art. 11d ust. 2:
1) 100% kosztów realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego poniesionych
przez gminę i Fundusz – jeżeli przeniesienie w całości lub w części własności,
udziału we współwłasności lub przysługującego mu zakresu posiadania
samoistnego tego budynku lub lokalu nastąpiło przed upływem 3 lat od daty
zakończenia realizacji porozumienia;
2) 60% kosztów realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego poniesionych przez
gminę i Fundusz – jeżeli przeniesienie w całości lub w części własności,
udziału we współwłasności lub przysługującego mu zakresu posiadania
samoistnego tego budynku lub lokalu nastąpiło po upływie 3 lat, a przed
upływem 5 lat od daty zakończenia realizacji porozumienia.
2. Za przeniesienie własności lub udziału we współwłasności budynku, o którym
mowa w art. 11d ust. 1 pkt 1, lub lokalu, o którym mowa w art. 11d ust. 6, lub ich
części nie uważa się zmiany właściciela lub współwłaściciela wynikającej ze
spadkobrania, w tym zapisu windykacyjnego.
3. Jeżeli przed upływem 5 lat od daty zakończenia realizacji porozumienia w budynku, o którym mowa w art. 11d ust. 1 pkt 1, lub
lokalu, o którym mowa w art. 11d ust. 6, lub jego części:
1) stosowane będzie jakiekolwiek dodatkowe urządzenie grzewcze na paliwo stałe
niespełniające standardów niskoemisyjnych,
2) urządzenia, systemy, instalacje lub inne elementy, będące przedmiotem
przedsięwzięcia niskoemisyjnego, zostaną usunięte lub naruszona zostanie ich
integralność, bez zgody gminy wyrażonej w związku z zaistniałymi
uwarunkowaniami technicznymi dotyczącymi tych urządzeń, systemów,
instalacji lub innych elementów, będących przedmiotem przedsięwzięcia
niskoemisyjnego,
3) w urządzeniach lub systemach grzewczych będących przedmiotem
przedsięwzięcia niskoemisyjnego będą spalane odpady, w rozumieniu ustawy
z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2019 r. poz. 701, 730, 1403 i 1579),
4) urządzenia lub systemy grzewcze będące przedmiotem przedsięwzięcia
niskoemisyjnego będą eksploatowane niezgodnie z instrukcją obsługi oraz
przewody kominowe, do których są podłączone te urządzenia lub systemy, nie
będą czyszczone przez osoby posiadające uprawnienia kominiarskie,
w terminach określonych w przepisach o ochronie przeciwpożarowej oraz
w przepisach techniczno-budowlanych
– beneficjent zwraca gminie 100% kosztów realizacji przedsięwzięcia
niskoemisyjnego poniesionych przez gminę i Fundusz.
4. W przypadku gdy umowa, o której mowa w art. 11d ust. 2, została zawarta ze
wszystkimi współwłaścicielami lub współposiadaczami samoistnymi lub częścią
współwłaścicieli lub współposiadaczy samoistnych budynku, o którym mowa
w art. 11d ust. 1 pkt 1, lub lokalu, o którym mowa w art. 11d ust. 6, obowiązek
zwrotu, o którym mowa w ust. 1, obciąża ich proporcjonalnie do relacji:
1) między wielkościami udziałów współwłaścicieli we współwłasności budynku
lub lokalu lub
2) do zakresu współposiadania w budynku lub lokalu współposiadaczy samoistnych.
5. Obowiązek zwrotu kosztów realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego nie
powstaje, jeżeli usunięcie lub naruszenie integralności urządzeń, systemów, instalacji lub innych elementów będących przedmiotem przedsięwzięcia niskoemisyjnego
spowodowane zostało koniecznością dokonania pilnych prac, których niewykonanie
mogło prowadzić do bezpośredniego zagrożenia życia, zdrowia lub szkody majątkowej.
6. Beneficjent zwraca gminie 100% kosztów realizacji przedsięwzięcia
niskoemisyjnego poniesionych przez gminę i Fundusz, jeżeli informacje zawarte
przez niego w oświadczeniach, o których mowa w art. 11d ust. 1 pkt 2 lub 4, lub
przekazane przez niego informacje, o których mowa w art. 11d ust. 1 pkt 1, 5–8,
10 lub 11, okażą się nieprawdziwe.
7. Obowiązek zwrotu kosztów realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego
obciąża solidarnie beneficjentów:
1) w przypadkach, o których mowa w ust. 3;
2) których oświadczenia, o których mowa w art. 11d ust. 1 pkt 2 lub 4, lub
informacje, o których mowa w art. 11d ust. 1 pkt 1, 5–8, 10 lub 11, okażą się
nieprawdziwe.
8. Zwrócone przez beneficjenta koszty przedsięwzięcia niskoemisyjnego gmina
przekazuje do Funduszu w części, w jakiej koszty te sfinansowane zostały ze środków
Funduszu.
9. Ulga w zwrocie kosztów realizacji przedsięwzięcia niskoemisyjnego
udzielana przez gminę obejmuje także koszty przedsięwzięcia niskoemisyjnego
w części, w jakiej koszty te sfinansowane zostały ze środków Funduszu.
10. Obowiązek zwrotu kosztów realizacji przedsięwzięcia
niskoemisyjnego, o którym mowa w ust. 1, nie powstaje, jeżeli beneficjent
przeniesie w całości lub w części własność albo udział we współwłasności lub
przysługujący mu zakres posiadania samoistnego budynku na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1655) i jeżeli ta osoba
zobowiąże się w umowie zawieranej z gminą do utrzymania efektów
zrealizowanego przedsięwzięcia niskoemisyjnego. Do tej osoby przepisy
ust. 3 stosuje się odpowiednio.

Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków art. 11

DODAJ