Art. 11. 1. Bank Gospodarstwa Krajowego przekazuje na rachunek instytucji
kredytującej, określony w umowie w sprawie stosowania finansowego wsparcia,
środki z tytułu dofinansowań wkładu własnego przysługujących nabywcom wpisanym
do ewidencji, o której mowa w art. 9 ust. 2 pkt 1, na wniosek instytucji kredytującej
przekazywany w okresach rozliczeniowych każdego 10, 20 i ostatniego dnia miesiąca.
2. Instytucja kredytująca we wniosku, o którym mowa w ust. 1, wnosi
o przekazanie środków w łącznej kwocie dofinansowań wkładu własnego:
1) zgodnie z terminami wypłaty wsparcia z Funduszu Dopłat, o których mowa
w art. 10 ust. 2;
2) planowanych do wypłaty w okresie rozliczeniowym, liczonym od dnia
następującego po dniu przekazania wniosku do Banku Gospodarstwa Krajowego
do dnia przekazania kolejnego wniosku, z wyszczególnieniem kwot
planowanych wypłat dofinansowań wkładu własnego przypadających na
poszczególne dni okresu rozliczeniowego;
3) wypłaconych ze środków własnych przez instytucję kredytującą w poprzednim
okresie rozliczeniowym i nieujętych we wniosku dotyczącym tego okresu –
w przypadkach określonych w umowie w sprawie stosowania finansowego wsparcia.
3. Wypłata środków z tytułu udzielonego nabywcy dofinansowania wkładu
własnego dokonywana jest przez instytucję kredytującą:
1) na rachunek osoby, która sprzedaje mieszkanie, na który przekazane zostały
środki z tytułu udzielonego kredytu – w przypadku gdy nabycie mieszkania dotyczy mieszkania oddanego do użytkowania i nie było związane z zawarciem umowy deweloperskiej;
2) jako ostatnia część świadczeń pieniężnych nabywcy, na mieszkaniowy rachunek
powierniczy wskazany w umowie deweloperskiej – w przypadku gdy realizacja
wynikających z zawartej umowy deweloperskiej świadczeń pieniężnych
przewiduje ich dokonywanie poprzez mieszkaniowy rachunek powierniczy;
3) jako ostatnia część świadczeń pieniężnych nabywcy, na rachunek osoby, która
sprzedaje mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, na który
przekazane zostały, w części lub w całości, środki z tytułu udzielonego kredytu
– w przypadku gdy realizacja wynikających z zawarcia umowy deweloperskiej
świadczeń pieniężnych nie przewidywała ich dokonywania poprzez
mieszkaniowy rachunek powierniczy;
4) jako ostatnia, przed rozliczeniem kosztów budowy, część świadczeń pieniężnych
nabywcy wynikających z umowy o budowę lokalu (wkład budowlany), na
rachunek spółdzielni mieszkaniowej, na który przekazane zostały, w całości lub
w części, środki z tytułu udzielonego kredytu.
4. Instytucja kredytująca we wniosku, o którym mowa w ust. 1, może wnosić
o przekazanie środków z tytułu udzielonego nabywcy dofinansowania wkładu
własnego z uwzględnieniem innego terminu wypłaty niż termin, o którym mowa
w art. 10 ust. 2, jeżeli wypłata wsparcia z Funduszu Dopłat nastąpi w roku, który
został wskazany we wniosku o dofinansowanie wkładu własnego jako przewidywany
rok wypłaty wsparcia.
5. W przypadkach, o których mowa w ust. 3 pkt 2–4, w sytuacji braku
możliwości wypłaty wsparcia z Funduszu Dopłat w terminie wypłaty, o którym mowa
w art. 10 ust. 2, z zachowanym warunkiem wypłaty środków tytułem ostatniej części
świadczeń pieniężnych nabywcy, wypłata środków z tytułu udzielonego nabywcy
dofinansowania wkładu własnego dokonywana jest przez instytucję kredytującą
najpóźniej w IV kwartale roku, który został wskazany we wniosku o dofinansowanie
wkładu własnego jako przewidywany rok wypłaty wsparcia.
6. Jeżeli mieszkaniowy rachunek powierniczy nie jest prowadzony przez
instytucję kredytującą, wraz z dokonaniem czynności, o której mowa w ust. 3 pkt 2,
instytucja kredytująca informuje bank prowadzący mieszkaniowy rachunek powierniczy o przekazaniu na ten rachunek środków z tytułu udzielonego nabywcy dofinansowania wkładu własnego.
7. W przypadku odstąpienia przez jedną ze stron od umowy deweloperskiej po
dokonaniu przez instytucję kredytującą czynności, o której mowa w ust. 3 pkt 2, bank
prowadzący mieszkaniowy rachunek powierniczy, w terminie 2 dni roboczych od dnia
złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy, zwraca na rachunek instytucji
kredytującej, w imieniu i na rzecz nabywcy, kwotę w równowartości otrzymanego
dofinansowania wkładu własnego. W pozostałym zakresie przepisy art. 13
i art. 14 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu
mieszkalnego lub domu jednorodzinnego stosuje się odpowiednio.
8. W przypadku odstąpienia przez jedną ze stron od umowy deweloperskiej po
dokonaniu przez instytucję kredytującą czynności, o której mowa w ust. 3 pkt 3,
nabywca w dniu roboczym następującym po dniu otrzymania zwrotu środków od
dewelopera zwraca na rachunek instytucji kredytującej równowartość otrzymanego
dofinansowania wkładu własnego.
8a. W przypadku rozwiązania umowy o budowę lokalu lub zbycia przez
nabywcę ekspektatywy odrębnej własności lokalu, o której mowa w art. 19
ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, po
dokonaniu przez instytucję kredytującą czynności, o której mowa w ust. 3 pkt 4,
nabywca w dniu roboczym następującym po dniu otrzymania zwrotu wkładu
budowlanego od spółdzielni mieszkaniowej lub środków z tytułu zbycia ekspektatywy
odrębnej własności lokalu zwraca na rachunek instytucji kredytującej równowartość
otrzymanego dofinansowania wkładu własnego.
9. Instytucja kredytująca, nie później niż w terminie 2 dni roboczych od dnia
otrzymania środków, o których mowa w ust. 7–8a, przekazuje otrzymane kwoty na
rachunek Funduszu Dopłat. Termin określony w zdaniu pierwszym stosuje się
odpowiednio w przypadku, gdy mieszkaniowy rachunek powierniczy jest prowadzony
przez instytucję kredytującą.

Ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi art. 11

DODAJ