Art. 10. 1. Określenie i zmiana granic parku narodowego następuje w drodze
rozporządzenia Rady Ministrów, które określa jego obszar, przebieg granicy, otulinę
i nieruchomości Skarbu Państwa nieoddawane w użytkowanie wieczyste parkowi
narodowemu. Rada Ministrów, wydając rozporządzenie, kieruje się rzeczywistym
stanem wartości przyrodniczych obszaru.
1a. Likwidacja lub zmniejszenie obszaru parku narodowego następuje wyłącznie
w razie bezpowrotnej utraty wartości przyrodniczych i kulturowych jego obszaru.
1b. Prawo użytkowania wieczystego w stosunku do nieruchomości Skarbu
Państwa, które zostały wyłączone z granic parku narodowego w wyniku jego
likwidacji lub zmiany jego granic, wygasa z dniem wejścia w życie ustawy
o likwidacji parku narodowego albo rozporządzenia w sprawie zmiany jego granic.
Minister właściwy do spraw środowiska przekazuje protokolarnie nieruchomości do
zasobu nieruchomości Skarbu Państwa.
2. Określenie i zmiana granic parku narodowego może nastąpić po uzgodnieniu
z właściwymi miejscowo organami uchwałodawczymi jednostek samorządu
terytorialnego, na których obszarze działania planuje się powyższe zmiany, oraz po
zaopiniowaniu, w terminie 30 dni od dnia przedłożenia tych zmian, przez
zainteresowane organizacje pozarządowe. Niezłożenie opinii w przewidzianym
terminie uznaje się za brak uwag.
3. Z dniem wejścia w życie ustawy o utworzeniu parku narodowego albo
rozporządzenia w sprawie zmiany jego granic park narodowy nabywa z mocy prawa
prawo użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa położonych w jego
granicach i służących realizacji jego celów oraz własność położonych na tych
nieruchomościach budynków, innych urządzeń i lokali.
3a. Nabycie praw, o których mowa w ust. 3, nie może naruszać praw osób
trzecich.
3b. Nabycie praw, o których mowa w ust. 3, potwierdza wojewoda w drodze
decyzji administracyjnej wydanej w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie
ustawy o utworzeniu parku narodowego albo rozporządzenia w sprawie zmiany jego
granic. Odwołania od decyzji wojewody rozpatruje minister właściwy do spraw
środowiska.
3c. Decyzja, o której mowa w ust. 3b, stanowi podstawę do dokonania wpisów
w księgach wieczystych i w ewidencji gruntów i budynków.
3d. Dyrektor parku narodowego jest obowiązany do złożenia wniosków o wpis
w księgach wieczystych prawa użytkowania wieczystego na rzecz parku narodowego
w terminie 6 miesięcy od dnia doręczenia ostatecznej decyzji, o której mowa
w ust. 3b.
3e. Nabycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, o których mowa
w ust. 3, jest wolne od podatków i opłat związanych z tym działaniem, a wynikające
z niego wpisy do ksiąg wieczystych i ich zakładanie są wolne od opłat.
3f. Nabycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, o których mowa
w ust. 3, następuje bez obowiązku wniesienia pierwszej opłaty, a nabycie własności
budynków, innych urządzeń oraz lokali następuje nieodpłatnie.
4. Administrowanie obszarami morskimi położonymi w granicach parku
narodowego odbywa się na podstawie działu III ustawy z dnia 21 marca 1991 r.
o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej.
5. Parkowi narodowemu przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości
położonej w granicach parku narodowego na rzecz Skarbu Państwa.
5a. Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie miesiąca od dnia
otrzymania przez dyrektora parku narodowego zawiadomienia o treści umowy
sprzedaży.
5b. Notariusz sporządzający umowę sprzedaży jest obowiązany do
zawiadomienia dyrektora parku narodowego o treści tej umowy.
5c. Dyrektor parku narodowego wykonuje prawo pierwokupu przez złożenie
oświadczenia w formie aktu notarialnego u notariusza, o którym mowa w ust. 5b.
W przypadku gdyby złożenie oświadczenia u tego notariusza było niemożliwe lub
napotykało poważne trudności, może być ono złożone u innego notariusza.
5d. Oświadczenie, o którym mowa w ust. 5c, notariusz doręcza sprzedawcy.
5e. Prawo pierwokupu wykonuje się po cenie ustalonej między stronami
w umowie sprzedaży.
5f. Jeżeli cena sprzedawanej nieruchomości rażąco odbiega od jej wartości
rynkowej, dyrektor parku narodowego wykonujący prawo pierwokupu może,
w terminie 14 dni od daty złożenia oświadczenia, o którym mowa w ust. 5c, wystąpić
do sądu o ustalenie ceny tej nieruchomości.
5g. Sąd ustala cenę nieruchomości, o której mowa w ust. 5f, przy zastosowaniu
sposobów jej ustalania określonych w przepisach o gospodarce nieruchomościami.
5h. Czynność prawna dokonana niezgodnie z przepisami ustawy lub bez
zawiadomienia uprawnionego do prawa pierwokupu jest nieważna.
5i. W przypadku gdy prawo pierwokupu nieruchomości położonej na obszarze
parku narodowego z mocy przepisów odrębnych przysługuje jednocześnie kilku
podmiotom, pierwszeństwo w realizacji prawa pierwokupu przysługuje parkowi
narodowemu.
5j. W przypadku wykonania przez dyrektora parku narodowego prawa
pierwokupu nieruchomość Skarbu Państwa oddaje się w użytkowanie wieczyste
parkowi narodowemu na wniosek dyrektora parku narodowego.
5k. Położone w granicach parku narodowego nieruchomości Skarbu Państwa
zbędne jednostce organizacyjnej sprawującej trwały zarząd, w przypadku wygaśnięcia
trwałego zarządu na rzecz jednostki organizacyjnej, na wniosek dyrektora parku
narodowego oddaje się w użytkowanie wieczyste parkowi narodowemu.
5l. Oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości, o których mowa w ust. 5j
i 5k, jest wolne od podatków i opłat związanych z tym działaniem, a wynikające
z niego wpisy do ksiąg wieczystych i ich zakładanie są wolne od opłat.
5m. Od parków narodowych nie pobiera się opłaty rocznej z tytułu użytkowania
wieczystego.
6. Projekty studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gmin, miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
planów zagospodarowania przestrzennego województw oraz planów
zagospodarowania przestrzennego morskich wód wewnętrznych, morza
terytorialnego i wyłącznej strefy ekonomicznej w części dotyczącej parku
narodowego i jego otuliny wymagają uzgodnienia z dyrektorem parku narodowego
w zakresie ustaleń tych planów, mogących mieć negatywny wpływ na ochronę
przyrody parku narodowego.
7. Projekty planów urządzenia lasu, uproszczonych planów urządzenia lasu
i zadania z zakresu gospodarki leśnej, o których mowa w art. 19 ust. 3 i 4 ustawy
z dnia 28 września 1991 r. o lasach, w części dotyczącej otuliny parku narodowego
wymagają uzgodnienia z dyrektorem parku narodowego w zakresie ustaleń tych
planów lub zadań, mogących mieć negatywny wpływ na ochronę przyrody parku
narodowego.
8. Projekty uproszczonych planów urządzenia lasu lub zadania z zakresu
gospodarki leśnej, o których mowa w art. 19 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 28 września
1991 r. o lasach, w granicach parku narodowego wymagają uzgodnienia z dyrektorem
parku narodowego w zakresie ustaleń tych planów lub zadań, mogących mieć
negatywny wpływ na ochronę przyrody parku narodowego.

Art. 10a. 1. (uchylony)
2. (uchylony)
3. (uchylony)
4. (uchylony)
5. (uchylony)
6. (uchylony)
7. (uchylony)
8. Zawarcie przez park narodowy umowy dotyczącej rozporządzania
nieruchomościami następuje w drodze przetargu, z zastrzeżeniem art. 10b.

Art. 10b. Umowa dotycząca rozporządzenia nieruchomością jest zawierana
w drodze bezprzetargowej, jeżeli:
1) stroną jest państwowa jednostka budżetowa;
2) zbycie nieruchomości następuje w drodze zamiany lub darowizny;
3) przedmiotem zbycia jest udział w nieruchomości, a zbycie następuje na rzecz
innych współwłaścicieli nieruchomości;
4) zawierana jest umowa użyczenia;
5) zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego z pracownikiem parku
narodowego;
6) zawierana jest umowa służebności drogi koniecznej lub służebności przesyłu.

Art. 10c. Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza dyrektor parku
narodowego.

Art. 10d. 1. Przetarg przeprowadza się w formie:
1) przetargu ustnego nieograniczonego;
2) przetargu pisemnego nieograniczonego.
2. Przetarg ustny ma na celu uzyskanie najwyższej ceny. Przetarg pisemny ma na
celu wybór najkorzystniejszej oferty.
3. O zastosowanej formie przetargu decyduje dyrektor parku narodowego.

Art. 10e. 1. Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości
niezwłocznie, a w przypadku nieruchomości, o których mowa w art. 104a ust. 1, nie
wcześniej niż po upływie terminu, o którym mowa w art. 104a ust. 12. Ogłoszenie
o przetargu wywiesza się w siedzibie parku narodowego oraz zamieszcza się na stronie
internetowej parku narodowego, a ponadto informację o ogłoszeniu przetargu podaje
się do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości.
2. W ogłoszeniu o przetargu podaje się czas, miejsce i warunki przetargu,
a w razie ogłoszenia kolejnego przetargu lub rokowań również terminy
przeprowadzenia poprzednich przetargów. Ogłoszenie o przetargu zawiera ponadto
odpowiednio:
1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów
i budynków;
2) powierzchnię nieruchomości;
3) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania;
4) termin zagospodarowania nieruchomości;
5) cenę nieruchomości w wysokości nie niższej niż wartość nieruchomości
określona przez rzeczoznawcę majątkowego;
6) wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy;
7) terminy wnoszenia opłat;
8) zasady aktualizacji opłat;
9) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, oddania w użytkowanie, najem lub
dzierżawę;
10) wysokość wadium.
3. Przed podaniem do publicznej wiadomości informacji o ogłoszeniu przetargu
rozpatruje się wnioski uprawnionych do nabycia, użytkowania, najmu lub dzierżawy
nieruchomości w drodze bezprzetargowej. W przypadku pozytywnego rozpatrzenia
wniosku informacji o nieruchomości, której ten wniosek dotyczy, nie zamieszcza się
w ogłoszeniu o przetargu.

Art. 10f. 1. Jeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, dyrektor
parku narodowego może zbyć nieruchomość albo zawrzeć umowę użytkowania,
najmu lub dzierżawy nieruchomości w drodze rokowań albo organizować kolejne
przetargi. W przypadku zbywania nieruchomości cena ogłoszona w kolejnych
przetargach albo ustalona w wyniku rokowań nie może być niższa niż 2/3 wartości
nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
2. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie
przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia
ponad cenę wywoławczą albo jeżeli w przetargu pisemnym nie wpłynęła ani jedna
oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także
jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków
przetargu.
3. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku
przetargu ustnego lub doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu pisemnego
zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do ministra właściwego
do spraw środowiska.

Art. 10g. 1. Dyrektor parku narodowego jest obowiązany zawiadomić osobę
ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy
dotyczącej rozporządzenia nieruchomością, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu. Termin na zawiadomienie ulega zawieszeniu na czas
rozpatrywania wniosku, o którym mowa w art. 39 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz. U. z 2019 r. poz. 1302, 1309, 1571 i 1655). Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
2. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez
usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych
w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 1, dyrektor parku narodowego może
odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
W zawiadomieniu zamieszcza się informację o tym uprawnieniu.

Art. 10h. Minister właściwy do spraw środowiska określi, w drodze
rozporządzenia:
1) tryb postępowania przy przeprowadzaniu poszczególnych rodzajów przetargów,
2) tryb powoływania, skład i sposób działania komisji przetargowej,
3) sposób ustalania wysokości wadium oraz terminy i formy jego wnoszenia
i zwrotu,
4) sposób sporządzania protokołu z przeprowadzonego przetargu oraz zakres
informacji w nim zawartych,
5) tryb postępowania w przypadku zaskarżenia czynności związanych
z przeprowadzeniem przetargu,
6) tryb postępowania przy przeprowadzaniu rokowań
– uwzględniając konieczność zapewnienia jawności i jednolitości tych postępowań,
równego dostępu do udziału w przetargu oraz uzyskania najkorzystniejszego wyniku
przetargu.

Ustawa o ochronie przyrody art. 10

DODAJ