Art. 10. 1. Kredytodawca, pośrednik kredytu hipotecznego oraz agent są
obowiązani udostępniać konsumentowi w każdym czasie, na trwałym nośniku lub
w postaci elektronicznej, precyzyjne i zrozumiałe informacje ogólne dotyczące
umowy o kredyt hipoteczny, obejmujące co najmniej:
1) firmę (nazwę), siedzibę (miejsce zamieszkania) i adres podmiotu publikującego
informację;
2) cele, na które kredyt hipoteczny może zostać wykorzystany;
3) formy zabezpieczenia, w tym wskazanie możliwości, że przedmiot
zabezpieczenia może znajdować się w innym niż Rzeczpospolita Polska
państwie członkowskim, o ile taka możliwość jest przewidziana;
4) okres, na jaki może być zawarta umowa o kredyt hipoteczny;
5) w przypadku umów o kredyt hipoteczny, w których stosuje się jako odniesienie
wskaźnik referencyjny – nazwy wskaźników referencyjnych i ich
administratorów, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6 rozporządzenia
Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/1011 z dnia 8 czerwca 2016 r.
w sprawie indeksów stosowanych jako wskaźniki referencyjne w instrumentach
finansowych i umowach finansowych lub do pomiaru wyników funduszy
inwestycyjnych i zmieniającego dyrektywy 2008/48/WE i 2014/17/UE oraz
rozporządzenie (UE) nr 596/2014, oraz informację o potencjalnych
konsekwencjach dla konsumenta;
6) rodzaje dostępnej stopy oprocentowania kredytu hipotecznego ze wskazaniem,
czy jest to stała stopa oprocentowania kredytu hipotecznego, zmienna, czy
stanowiąca połączenie obu rodzajów oprocentowania, wraz z krótką
charakterystyką stałej stopy oprocentowania kredytu hipotecznego i stopy
zmiennej, w tym informacją o związanych z tym konsekwencjach dla
konsumenta;
7) w przypadku umów o kredyt hipoteczny w walucie obcej – wskazanie danej
waluty wraz z informacją o konsekwencjach denominowania lub indeksowania tego kredytu dla konsumenta oraz ryzyku walutowym związanym z tym kredytem;
8) reprezentatywny przykład całkowitej kwoty kredytu hipotecznego, całkowitego
kosztu kredytu hipotecznego, całkowitej kwoty do zapłaty przez konsumenta
oraz rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania;
9) wskazanie możliwych innych kosztów nieujętych w całkowitym koszcie kredytu
hipotecznego, które konsument może ponieść w związku z umową o kredyt
hipoteczny, i prognozowaną maksymalną wysokość tych kosztów;
10) poszczególne warianty spłaty kredytu hipotecznego oferowane przez
kredytodawcę, w tym liczbę, częstotliwość i wysokość regularnie spłacanych rat;
11) opis warunków bezpośrednio związanych z przedterminową spłatą kredytu
hipotecznego;
12) wskazanie, czy jest konieczna wycena nieruchomości i czy wiąże się to
z kosztami dla konsumenta, a jeżeli tak, to w jakiej wysokości, oraz wskazanie,
kto odpowiada za zapewnienie dokonania wyceny nieruchomości;
13) wskazanie usług dodatkowych, które konsument jest zobowiązany nabyć, aby
uzyskać kredyt hipoteczny lub uzyskać go na reklamowanych warunkach, oraz,
w stosownych przypadkach, wyjaśnienie, że usługi dodatkowe mogą być
nabywane u usługodawcy innego niż kredytodawca;
14) ostrzeżenie dotyczące możliwych konsekwencji niewykonania lub nienależytego
wykonania zobowiązań związanych z umową o kredyt hipoteczny;
15) w przypadku gdy umowa o kredyt hipoteczny dotyczy kredytu hipotecznego
objętego wsparciem udzielanym ze środków publicznych – wskazanie
warunków, kryteriów i ograniczeń oraz wymaganych dokumentów związanych
z otrzymaniem takiego wsparcia.
2. Kredytodawca, pośrednik kredytu hipotecznego ani agent nie mogą pobierać
opłat od konsumenta za przekazywanie informacji w związku z obowiązkami
informacyjnymi określonymi w ustawie.

Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami art. 10