Teza Bezspornie nieruchomość powodów w dacie wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego była oznaczona jako grunty orne, zaś jej przeznaczeniem była uprawa rolna. Późniejsze przekształcenia tego stanu nie mogą wpływać na przedmiot i podstawę oszacowania, ponieważ przejawem prawnej i faktycznej niedogodności, która dotknęła powodów była niemożność korzystania w sposób dotychczasowy z ich nieruchomości, a nie użytkowania jej zgodnie z przeznaczeniem zapisanym w planie. czytaj dalej

Teza Według art. 36 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p., właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę, jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone. Ten sam stan faktyczny w postaci uchwalenia planu miejscowego może także prowadzić do powstania roszczenia odszkodowawczego na podstawie art. 36 ust. 3 u.p.z.p. z tym jednak, że przy wspólnej podstawie faktycznej roszczeń określonych w tych przepisach w postaci uchwalenia lub zmiany planu miejscowego, różne są dla każdego z nich pozostałe przesłanki warunkujące powstanie tych roszczeń. czytaj dalej