Wyrok z 16 czerwca 2026, sygn. II C 1707/25

WYROK

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 16 czerwca 2026 r.

Sąd Okręgowy w Łodzi Wydział II Cywilny

w składzie następującym:

Przewodniczący: Sędzia Anna Zbyrowska

Protokolant: Lidia Kosiorek

po rozpoznaniu w dniu 28 maja 2026 r. w P.

na rozprawie

sprawy z powództwa O. R.

przeciwko (...) Spółdzielni (...) z siedzibą w P.

o stwierdzenie nieważności uchwał spółdzielni mieszkaniowej

1.  stwierdza nieważność § 13 ust. 12 Regulaminu Obrad Walnego Zgromadzenia (...) Spółdzielni (...) z siedzibą w P. uchwalonego przez Walne Zgromadzenie odbyte w częściach w dniach 16, 17, 18, 20, 23, 25 i 26 czerwca 2008 r. uchwałą nr (...), z późniejszymi zmianami uchwalonymi przez Walne Zgromadzenie odbyte w częściach w dniach 21, 22, 23, 24, 28, 29 i 30 czerwca 2010 r. uchwałami nr (...), zmianami uchwalonymi przez Walne Zgromadzenie odbyte w częściach w dniach: 8, 9, 10, 13, 15, 17 i 20 czerwca 2011 r. uchwałami nr (...), zmianami uchwalonymi przez Walne Zgromadzenie odbyte w częściach w dniach 28 maja, 3 i 5 czerwca 2013 r. uchwałami nr (...) oraz zmianami uchwalonymi przez Walne Zgromadzenie odbyte w częściach w dniach 18, 20 i 23 maja 2016 r. uchwałami nr (...) w brzmieniu:

„W przypadku zaistnienia sytuacji, w której nastąpi konieczność wcześniejszego odwołania członka Rady Nadzorczej, wnioskujący o to odwołanie członkowie Spółdzielni winni swój wniosek zgłosić do Zarządu Spółdzielni co najmniej na 40 dni przed pierwszą częścią Walnego Zgromadzenia, wskazując osoby, które mają być odwołane, z podaniem przyczyn ich odwołania”;

2.  stwierdza nieważność uchwały nr (...) Walnego Zgromadzenia (...) Spółdzielni (...) z siedzibą w P. odbytego w częściach w dniach 2, 4 i 5 czerwca 2025 r. w części, w jakiej zmieniono:

a) § 50 ust. 2 Statut (...) Spółdzielni Mieszkaniowej, który otrzymał brzmienie:

„Ilość członków Rady Osiedla winna odpowiadać ilości budynków mieszkalnych znajdujących się w zasobach osiedla. Każdy budynek mieszkalny reprezentowany jest przez jednego członka wchodzącego w skład Rady Osiedla. Członków Rady Osiedla wybiera się podczas Zebrania Wyborczego członków, którym przysługuje tytuł prawny do lokalu mieszkalnego w danym Osiedlu”;

b) § 50 ust. 6 Statut (...) Spółdzielni (...), który otrzymał brzmienie:

„Mandat członka Rady Osiedla wygasa również w następujących przypadkach:

- odwołania większością 2/3 głosów podczas Zebrania Wyborczego

- zrzeczenia się mandatu

- ustania członkostwa w Spółdzielni

W przypadku wygaśnięcia mandatu w czasie trwania kadencji, członkiem Rady Osiedla do końca kadencji zostaje kandydat, który uzyskał kolejno największa liczbę głosów z danego budynku mieszkalnego. W przypadku braku takiego kandydata Zarząd jest obowiązany zwołać Zebranie Wyborcze w terminie 6 miesięcy od daty wygaśnięcia mandatu w celu przeprowadzenia wyborów uzupełniających”;

3.  zasądza od (...) Spółdzielni (...) z siedzibą w P. na rzecz O. R. kwotę 777,00 zł (siedemset siedemdziesiąt siedem) złotych tytułem kosztów procesu, w tym kwotę 360,00 zł (trzysta sześćdziesiąt) złotych tytułem kosztów zastępstwa procesowego wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się wyroku do dnia zapłaty